招標(biāo)公告
一、招標(biāo)概況
（一）備案編號：哈里物招【2025】[1001]號
項(xiàng)目編號：哈物采（2025）第0005號
（二）招標(biāo)人：******有限公司 ?
******有限公司
（四）項(xiàng)目名稱：哈爾濱市匯智欣悅府項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)
（五）物業(yè)用途：帶電梯住宅多層、住宅高層、商服、地下車位
（六）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理工作有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)【2023】1號）文件執(zhí)行四級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
（七）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：住宅多層最高限價(jià)：1.54元/月/㎡；住宅高層最高限價(jià)：1.6元/月/㎡；商服最高限價(jià)：4元/月/㎡；地下車位90元/月/個(gè)；電梯費(fèi)：按《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理工作有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)【2023】1號）文件執(zhí)行，投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)只需報(bào)出電梯費(fèi)的浮動幅度（－10%≤浮動幅度值范圍≤10%）
（八）管理期限：自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起3年
（九）招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
（十）項(xiàng)目概況：項(xiàng)目總用地面積45707㎡，總建筑面積124440.97㎡，地上建筑面積100555㎡，地下建筑面積23885.97㎡，其中住宅多層21816㎡，住宅高層76342㎡，商業(yè)面積9087.59㎡，地下車位664個(gè)，物業(yè)管理用房248.88㎡，位置：3#樓一層、二層。
（十一）資金情況：已到位
二、投標(biāo)人資格要求
（一）擬參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨(dú)立法人資格的法人及其他組織；
（二）具有工商管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過年度年檢合格的營業(yè)執(zhí)照；復(fù)印件加蓋公章。
******銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；復(fù)印件加蓋公章。
（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
三、招標(biāo)文件獲取
（一）獲取方式：凡有意參加的投標(biāo)人/供應(yīng)商，請?jiān)谖募@取時(shí)間內(nèi)登錄******/，按要求進(jìn)行實(shí)名會員注冊及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進(jìn)行項(xiàng)目操作。
注：操作手冊下載方式：點(diǎn)擊******/、******/，到網(wǎng)站首頁“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項(xiàng)目類型下載對應(yīng)操作手冊。
（二）獲取招標(biāo)文件需上傳的材料
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；
2、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
3、授權(quán)委托書原件的掃描件；
4、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
（三）獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2025年1月13日9時(shí)至2025年1月17日16時(shí)，在注冊完平臺賬號點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫獲取招標(biāo)文件信息時(shí)將上述（二）要求的材料上傳到平臺對應(yīng)位置。投標(biāo)人需同時(shí)將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息【開具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開票名稱、納稅人識別號、地址及電話、開戶行及賬號、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保?span id="3brrrjzbtf" class="masked-content">******（郵件主題：項(xiàng)目編號+投標(biāo)人單位全稱），投標(biāo)人對所提供材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)。
（四）招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣************有限責(zé)任公司購買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無資格參與投標(biāo)，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動發(fā)生的所有費(fèi)用自理。
注：擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人在繳納完文件費(fèi)后，需在獲取招標(biāo)文件截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費(fèi)頁面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢，如因未點(diǎn)擊查詢而導(dǎo)致的文件費(fèi)交納無效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。
四、投標(biāo)文件的遞交
（一）投標(biāo)文件遞交方式：現(xiàn)場遞交
（二）投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2025年2月11日，9時(shí)30分。
（三）投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日2025年2月11日9時(shí)00分至9時(shí)30分遞交投標(biāo)文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書受理處。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕接受。
（四）開標(biāo)時(shí)間：2025年2月11日，9時(shí)30分。
五、招標(biāo)公告發(fā)布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（******/）
哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（******）
******建設(shè)局
（******/haerbin/c107375/bmzfxxgk_fdzt.shtml）
哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（******/）
六、聯(lián)系方式
（一）招標(biāo)人：******有限公司 ?
聯(lián)系人：李一煌
聯(lián)系電話：0451-******
******有限公司
聯(lián)系人：馬先生
聯(lián)系電話：0451-******
（三）備案部門：哈爾濱市******服務(wù)中心
聯(lián)系人：蒙濛
聯(lián)系電話：0451-******
（四）系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-******
??????平臺技術(shù)咨詢電話：0451-******
