遴選公告
1．遴選條件
1.1本遴選項(xiàng)目?中環(huán)TOD綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算審核服務(wù)，項(xiàng)目業(yè)主為?******有限公司?，建設(shè)資金來(lái)自國(guó)家投資-非政府投資，項(xiàng)目出資比例為?100%?，遴選人為?******有限公司?。項(xiàng)目已具備遴選條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)遴選。
1.2本遴選項(xiàng)目遴選組織形式為自行遴選。遴選人選擇的遴選代理機(jī)構(gòu)是/。
2．項(xiàng)目概況與遴選范圍
2.1項(xiàng)目名稱：中環(huán)TOD綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算審核服務(wù)。
2.2采購(gòu)方式：遴選。
2.3遴選主體：******有限公司?。
2.4項(xiàng)目地址：??四川省成都市成華區(qū)團(tuán)結(jié)村跳蹬河南路9號(hào)。
2.5遴選范圍：按照國(guó)家相關(guān)管理規(guī)定、根據(jù)業(yè)務(wù)需求，為中環(huán)TOD綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供土地增值稅清算審核服務(wù)。
遴選人可根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況對(duì)遴選具體承包范圍及內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，參選人不得提出任何索賠。
2.6服務(wù)內(nèi)容：
（1）根據(jù)遴選人發(fā)布需求載明的委托范圍，對(duì)土地增值稅清算項(xiàng)目進(jìn)行全面審核，包括但不限于：銷售收入、成本、費(fèi)用、稅金等的審核；面積情況、成本費(fèi)用分?jǐn)傇瓌t、合同、票據(jù)等基礎(chǔ)資料的審核。
（2）綜合清算審核情況，形成清算審核工作底稿及初步結(jié)論，提供專業(yè)合理的稅務(wù)籌劃建議，出具書(shū)面清算審核意見(jiàn)書(shū)。
（3）協(xié)助項(xiàng)目建設(shè)單位與稅務(wù)機(jī)關(guān)就土地增值稅清算事宜及退抵稅（若有）進(jìn)行專項(xiàng)溝通，確保申報(bào)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、合規(guī)性及申報(bào)工作的及時(shí)性，協(xié)助項(xiàng)目建設(shè)單位完成土地增值稅清算申報(bào)工作。
2.7質(zhì)量要求：遵守中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師職業(yè)道德守則，符合國(guó)家、地方及現(xiàn)行的法律法規(guī)及遴選人的要求。
2.8服務(wù)期限：合同簽訂后，服務(wù)開(kāi)始時(shí)間以甲方下達(dá)的《工作通知書(shū)》確定時(shí)間為準(zhǔn)，委托事宜完成止。
2.9項(xiàng)目概況：
土地增值稅清算審核服務(wù)遴選項(xiàng)目分為?1 個(gè)包,包?1 為?中環(huán)TOD綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目一二三期 ????????地塊，全部可售物業(yè)預(yù)估貨值（不含稅）約327550萬(wàn)元。本項(xiàng)目資金預(yù)算30.05萬(wàn)元。
2.11本次遴選中選人數(shù)量：?1 名。???????????
3．參選人資格要求
3.1 本次遴選要求參選人：
******事務(wù)所行政登記證書(shū)》及AAA******事務(wù)所等級(jí)，具備承攬本項(xiàng)目相應(yīng)工作能力與條件。
注：
******事務(wù)所等級(jí)證書(shū)》等證明材料復(fù)印件并加蓋單位鮮章，原件備查。
******事務(wù)所資質(zhì)等級(jí)以2025年度中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師協(xié)會(huì)（認(rèn)定AAAAA或AAAA）或省注冊(cè)稅務(wù)師協(xié)會(huì)（認(rèn)定AAA及以下）進(jìn)行的等級(jí)認(rèn)定為依據(jù)。
3.1.2業(yè)績(jī)要求：近3年（2022年8月1日至參選截止時(shí)間）至少具有1個(gè)已完成的類似業(yè)績(jī)。
注：
①上述類似業(yè)績(jī)指為經(jīng)營(yíng)范圍包含房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)提供土地增值稅清算審核服務(wù)。相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料須提供服務(wù)對(duì)象的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（正本或副本），其經(jīng)營(yíng)范圍須包含“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”內(nèi)容；無(wú)法清晰證明其為經(jīng)營(yíng)范圍包含房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的，不算業(yè)績(jī)。
②業(yè)績(jī)證明材料應(yīng)為能完整的體現(xiàn)相關(guān)工作內(nèi)容并能符合業(yè)績(jī)要求的合同關(guān)鍵頁(yè)等復(fù)印件，加蓋參選人公章；若關(guān)鍵頁(yè)無(wú)法證明，則應(yīng)提供合同委托方（甲方）加蓋公章的證明材料（格式自擬）或參選人出具的加蓋鮮章證明文件。
③土地增值稅清算審核服務(wù)應(yīng)為已完成業(yè)績(jī)，以對(duì)應(yīng)成果文件（即就項(xiàng)目土地增值稅清算出具的土地增值稅清算鑒證報(bào)告）的出具時(shí)間確定業(yè)績(jī)的有效性（參選人出具的加蓋鮮章證明文件需注明項(xiàng)目時(shí)間）。
④同一合同中，為多個(gè)項(xiàng)目提供土地增值稅清算的業(yè)績(jī)，計(jì)1個(gè)業(yè)績(jī)；委托方為多個(gè)的，只計(jì)1個(gè)業(yè)績(jī)；應(yīng)提供可證明的業(yè)績(jī)材料或提供合同委托方（甲方）加蓋公章的證明材料（格式自擬）或參選人出具的加蓋鮮章證明文件。
⑤證明材料提供不全、不足，無(wú)法清晰證明業(yè)績(jī)符合要求的，不計(jì)有效業(yè)績(jī)，后果由參選人自行承擔(dān)。
3.1.3人員要求
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：至少1名且具備5年及以上的稅務(wù)師（或注冊(cè)稅務(wù)師）資格。
項(xiàng)目組成員（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人除外）：至少9名項(xiàng)目組成員（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人除外），且至少4名項(xiàng)目組成員（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人除外）應(yīng)具備稅務(wù)師（或注冊(cè)稅務(wù)師）資格。
參與本項(xiàng)目的所有人員必須是參選人正式在職人員。
注：
①稅務(wù)師須提供由中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師協(xié)會(huì)頒發(fā)的《稅務(wù)師職業(yè)資格證書(shū)》及《中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師協(xié)會(huì)個(gè)人會(huì)員證》；注冊(cè)稅務(wù)師須提供各省、自治區(qū)、直轄市人事（職改）部門(mén)頒發(fā)的《注冊(cè)稅務(wù)師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》及《中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師協(xié)會(huì)個(gè)人會(huì)員證》；以上證件均為原件復(fù)印件加蓋參選人公章。
②參與本項(xiàng)目的所有人員均須提供截止至參選文件遞交截止日的在職證明，可選擇提供以下兩種材料之一：a.參選人為其繳納至少半年（至參選文件遞交截止日當(dāng)月或上個(gè)月或上上個(gè)月連續(xù)6個(gè)月）的社保證明并加蓋參選人公章；b.參選人與其簽訂的有效的勞動(dòng)合同復(fù)印件并加蓋參選人公章。
③證書(shū)取得年限以證書(shū)批準(zhǔn)日期的年度為初始年，計(jì)算初始年至遴選文件發(fā)布所屬年度經(jīng)過(guò)的年份，不滿一年按1年計(jì)。例如批準(zhǔn)日期為2015年11月08日，證書(shū)取得年限按2025 -2015+1=?11年計(jì)算（根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)整）。
3.1.4信譽(yù)要求：不存在參選人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的限制參選的情形。
3.1.5財(cái)務(wù)要求：
????無(wú)財(cái)務(wù)要求。
3.2本次遴選不接受聯(lián)合體參選。
3.3?各參選人均可就上述?1?個(gè)標(biāo)段參選，可中選的標(biāo)段數(shù)量為1個(gè)。
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4．遴選文件的獲取
4.1凡有意參加參選者，請(qǐng)于2025年10月14日起，在******集團(tuán)電子商務(wù)采購(gòu)平臺(tái)（網(wǎng)址：******/、******:1443）免費(fèi)下載遴選資料（參選文件及相關(guān)資料），否則無(wú)法參與遴選。
4.2遴選人?不提供 ?郵購(gòu)遴選文件服務(wù)。
5．參選文件的遞交
5.1參選文件遞交的截止時(shí)間（參選截止時(shí)間，下同）為 2025?年10月29日9時(shí)30??分，遞交地點(diǎn)：******管理中心（成都市雙流區(qū)梓州大道6699號(hào)成都地鐵1號(hào)線紅星路停車場(chǎng)綜合樓4樓本項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)室）。
5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的參選文件，遴選人不予受理。遞交文件如遇問(wèn)題，請(qǐng)撥打顧問(wèn)電話?028-******（商務(wù)）。
5.3本次遴選不接受郵寄的參選文件
注：若有補(bǔ)遺文件修改的，以補(bǔ)遺文件中確定的時(shí)間為準(zhǔn)。
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6．發(fā)布公告的媒介
本次遴選公告在?******集團(tuán)電子商務(wù)采購(gòu)平臺(tái)（網(wǎng)址：******/、******:1443）上發(fā)布。
7．聯(lián)系方式
遴 選******有限公司????
地 ???址：成都市高新區(qū)天府大道中段396號(hào)地鐵大廈A棟????
聯(lián) 系 人：王先生（商務(wù)） ??王女士（技術(shù)）?????
電 ???話：******（商務(wù)） ??028-******（技術(shù)）???
8、監(jiān)督投訴渠道
監(jiān)督投訴部門(mén)******有限公司
聯(lián)系電話:******
