雙流西、鐘家灣等12個(gè)TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算審核服務(wù)??
招標(biāo)公告
1．招標(biāo)條件
1.1本招標(biāo)項(xiàng)目雙流西、鐘家灣等12個(gè)TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算審核服務(wù)，項(xiàng)目業(yè)主為******有限公司、******有限公司******有限公司、******有限公司******有限公司、******有限公司、******************有限公司，建設(shè)資金來自國家投資-非政府投資，項(xiàng)目出資比例為?100%?，招標(biāo)人為?******有限公司?。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。
1.2本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)組織形式為自行招標(biāo)。招標(biāo)人選擇的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是/。
2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目名稱：?雙流西、鐘家灣等12個(gè)TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算審核服務(wù)??
2.2采購方式：公開招標(biāo)。
2.3招標(biāo)主體：?******有限公司（為聯(lián)合招標(biāo)單位推薦的招標(biāo)人）。
本次招標(biāo)項(xiàng)目為3個(gè)包。
包1：雙流西TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目******有限公司；
鐘家灣TOD綜合開發(fā)******有限公司；
四川師大（靜桉南）TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目******有限公司；
幸福橋TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目******有限公司；
幸福橋TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目******有限公司。
包2：陸肖TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目******有限公司；
陸肖TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目******有限公司；
陸肖TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目******有限公司；
梓潼宮TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目二期******有限公司；
龍?zhí)端?/span>TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目一期******有限公司；
友誼TOD綜合開發(fā)******有限公司。
包3：三岔TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目******有限公司；
雙鳳橋TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目二期1號(hào)地塊，業(yè)主單位為******有限公司；
四川師大（靜桉北）TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目******有限公司；
馬廠壩TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目一期******有限公司；
馬廠壩TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目一期******有限公司。
2.4項(xiàng)目地址：?四川省成都市
2.5招標(biāo)范圍：?按照國家相關(guān)管理規(guī)定、根據(jù)業(yè)務(wù)需求，為雙流西、鐘家灣等12個(gè)TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目提供土地增值稅清算審核服務(wù)。
招標(biāo)人可根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況對(duì)招標(biāo)具體承包范圍及內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，投標(biāo)人不得提出任何索賠。
2.6服務(wù)內(nèi)容：
（1）根據(jù)招標(biāo)人發(fā)布需求載明的委托范圍，對(duì)土地增值稅清算項(xiàng)目進(jìn)行全面審核，包括但不限于：銷售收入、成本、費(fèi)用、稅金等的審核；面積情況、成本費(fèi)用分?jǐn)傇瓌t、合同、票據(jù)等基礎(chǔ)資料的審核。
（2）綜合清算審核情況，形成清算審核工作底稿及初步結(jié)論，提供專業(yè)合理的稅務(wù)籌劃建議，出具書面清算審核意見書。
（3）協(xié)助項(xiàng)目建設(shè)單位與稅務(wù)機(jī)關(guān)就土地增值稅清算事宜及退抵稅（若有）進(jìn)行專項(xiàng)溝通，確保申報(bào)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、合規(guī)性及申報(bào)工作的及時(shí)性，協(xié)助項(xiàng)目建設(shè)單位完成土地增值稅清算申報(bào)工作。
2.7質(zhì)量要求：遵守中國注冊(cè)稅務(wù)師職業(yè)道德守則，符合國家、地方及現(xiàn)行的法律法規(guī)及招標(biāo)人的要求。
2.8服務(wù)期限：合同簽訂后，服務(wù)開始時(shí)間以甲方下達(dá)的《工作通知書》確定時(shí)間為準(zhǔn)，委托事宜完成止。
2.9項(xiàng)目概況：
土地增值稅清算審核服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目分為?3 個(gè)包,包?1 為雙流西TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目6號(hào)地塊、鐘家灣TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目一期地塊、四川師大（靜桉南）TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目2號(hào)地塊、幸福橋TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目A地塊、幸福橋TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目B地塊，全部可售物業(yè)預(yù)估貨值（不含稅）約?829898 萬元;包 2 為陸肖TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目A9地塊、陸肖TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目C1地塊、陸肖TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目C8地塊、梓潼宮TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目二期X50地塊、龍?zhí)端?/span>TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目一期1號(hào)地塊、友誼TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目一期地塊，全部可售物業(yè)預(yù)估貨值（不含稅）約787172萬元;包 3 為 三岔TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目4號(hào)和5號(hào)地塊、雙鳳橋TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目二期1號(hào)地塊、四川師大（靜桉北）TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目1號(hào)地塊、馬廠壩TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目一期A地塊、馬廠壩TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目一期F地塊，全部可售物業(yè)預(yù)估貨值（不含稅）約730942萬元。本項(xiàng)目資金預(yù)算234.80萬元。
2.11本次招標(biāo)中標(biāo)人數(shù)量：每包1名，共3名。??????
3．投標(biāo)人資格要求
3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人：
******事務(wù)所行政登記證書》及AAA******事務(wù)所等級(jí)，具備承攬本項(xiàng)目相應(yīng)工作能力與條件。
注：
******事務(wù)所等級(jí)證書》等證明材料復(fù)印件并加蓋單位鮮章，原件備查。
******事務(wù)所資質(zhì)等級(jí)以2025年度中國注冊(cè)稅務(wù)師協(xié)會(huì)（認(rèn)定AAAAA或AAAA）或省級(jí)注冊(cè)稅務(wù)師協(xié)會(huì)（認(rèn)定AAA及以下）進(jìn)行的等級(jí)認(rèn)定為依據(jù)。
3.1.2業(yè)績要求：近?3 年（?2022年8月1日?至投標(biāo)截止時(shí)間）至少具有1個(gè)已完成的類似業(yè)績。
注：
①上述類似業(yè)績指為經(jīng)營范圍包含房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)提供土地增值稅清算審核服務(wù)。相關(guān)業(yè)績證明材料須提供服務(wù)對(duì)象的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（正本或副本），其經(jīng)營范圍須包含“房地產(chǎn)開發(fā)”內(nèi)容；無法清晰證明其為經(jīng)營范圍包含房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，不算業(yè)績。
②業(yè)績證明材料應(yīng)為能完整的體現(xiàn)相關(guān)工作內(nèi)容并能符合業(yè)績要求的合同關(guān)鍵頁等復(fù)印件，加蓋投標(biāo)人公章；若關(guān)鍵頁無法證明，則應(yīng)提供合同委托方（甲方）加蓋公章的證明材料（格式自擬）或投標(biāo)人出具的加蓋鮮章證明文件。
③土地增值稅清算審核服務(wù)應(yīng)為已完成業(yè)績，以對(duì)應(yīng)成果文件（即就項(xiàng)目土地增值稅清算出具的土地增值稅清算鑒證報(bào)告）的出具時(shí)間確定業(yè)績的有效性（投標(biāo)人出具的加蓋鮮章證明文件需注明項(xiàng)目時(shí)間）。
④同一合同中，為多個(gè)項(xiàng)目提供土地增值稅清算的業(yè)績，計(jì)1個(gè)業(yè)績；委托方為多個(gè)的，只計(jì)1個(gè)業(yè)績；應(yīng)提供可證明的業(yè)績材料或提供合同委托方（甲方）加蓋公章的證明材料（格式自擬）或投標(biāo)人出具的加蓋鮮章證明文件。
⑤證明材料提供不全、不足，無法清晰證明業(yè)績符合要求的，不計(jì)有效業(yè)績，后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
3.1.3人員要求
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：至少1名且具備5年及以上的稅務(wù)師（或注冊(cè)稅務(wù)師）資格。
項(xiàng)目組成員（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人除外）：至少9名項(xiàng)目組成員（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人除外），且至少4名項(xiàng)目組成員（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人除外）應(yīng)具備稅務(wù)師（或注冊(cè)稅務(wù)師）資格。
參與本項(xiàng)目的所有人員必須是投標(biāo)人正式在職人員。
注：
①稅務(wù)師須提供由中國注冊(cè)稅務(wù)師協(xié)會(huì)頒發(fā)的《稅務(wù)師職業(yè)資格證書》及《中國注冊(cè)稅務(wù)師協(xié)會(huì)個(gè)人會(huì)員證》；注冊(cè)稅務(wù)師須提供各省、自治區(qū)、直轄市人事（職改）部門頒發(fā)的《注冊(cè)稅務(wù)師執(zhí)業(yè)資格證書》及《中國注冊(cè)稅務(wù)師協(xié)會(huì)個(gè)人會(huì)員證》；以上證件均為原件復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章。
②參與本項(xiàng)目的所有人員均須提供截止至投標(biāo)文件遞交截止日的在職證明，可選擇提供以下兩種材料之一：a.投標(biāo)人為其繳納至少半年（至投標(biāo)文件遞交截止日當(dāng)月或上個(gè)月或上上個(gè)月連續(xù)6個(gè)月）的社保證明并加蓋投標(biāo)人公章；b.投標(biāo)人與其簽訂的有效的勞動(dòng)合同復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章。
③證書取得年限以證書批準(zhǔn)日期的年度為初始年，計(jì)算初始年至招標(biāo)文件發(fā)布所屬年度經(jīng)過的年份，不滿一年按1年計(jì)。例如批準(zhǔn)日期為2015年11月08日，證書取得年限按?2025 -2015+1=?11 年計(jì)算。
3.1.4信譽(yù)要求：不存在投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的限制投標(biāo)的情形。
3.1.5財(cái)務(wù)要求：
提供:近3年（限定在3年以內(nèi)）無虧損；
3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.3?各投標(biāo)人均可就上述?1?個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，可中標(biāo)的包數(shù)量為1個(gè)。
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4．招標(biāo)文件的獲取
4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2025年10月15日起，在成都市公共資源電子交易云平臺(tái)(******）（以下簡稱“電子交易云平臺(tái)”）免費(fèi)下載招標(biāo)資料（招標(biāo)文件及相關(guān)資料），獲得“擬投標(biāo)項(xiàng)目回執(zhí)”，否則無法參與投標(biāo)。
4.2招標(biāo)人?不提供 ?郵購招標(biāo)文件服務(wù)。
5．投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 ?2025 ?年?11 月11日?9?時(shí)30?******服務(wù)中心（本項(xiàng)目開標(biāo)室）。
5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
5.3本次招標(biāo)不接受郵寄的投標(biāo)文件
注：若有補(bǔ)遺文件修改的，以補(bǔ)遺文件中確定的時(shí)間為準(zhǔn)。
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6．發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在全國公共資源交易平臺(tái)（四川省）（http******有限公司電子商務(wù)采購平臺(tái)（******:1443/）上發(fā)布。
7．聯(lián)系方式
招 標(biāo) ******有限公司 ???
地 ???址：成都市高新區(qū)天府大道中段396號(hào)地鐵大廈A棟????
聯(lián) 系 人：王先生（商務(wù)） ??王女士（技術(shù)） ?????????????????
電 ???話：******（商務(wù)） ??028-******（技術(shù)）
傳 ???真：/
?8、監(jiān)督投訴渠道
監(jiān)督投訴部門******有限公司
聯(lián)系電話:******
