根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房************資源局委托，瀘水市政府采購和出讓中心以?huà)炫品绞匠鲎?1(幅) 地塊的國有土地使用權。現將有關(guān)事項公告如下：
宗地基本情況和規劃技術(shù)指標要求見(jiàn)下表：
二、該宗地用途為物流倉儲用地，實(shí)際面積以勘測定界報告為準，競得人不得擅自改變土地用途，并且只按現狀提供。
三、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織（除法律、法規另有規定外）均可申請報名參加競買(mǎi)。申請人應具備的其他條件：
1.只可單獨競買(mǎi)，不接受聯(lián)合競買(mǎi)。
2.網(wǎng)上報名名稱(chēng)與繳納競買(mǎi)保證金賬戶(hù)名稱(chēng)必須一致；
3.需按照該宗地《建設用地出讓合同》《規劃設置條件通知書(shū)》要求開(kāi)發(fā)建設；
4.根據《國土資源部關(guān)于加強房地產(chǎn)用地供應和監管有關(guān)問(wèn)題的通知》(國土資發(fā)〔2010〕34號 )、《國土資源部 住房和城鄉建設部關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)用地和建設管理調控的通知》(國土資發(fā)【2010】151號)等要求，在瀘水市境內凡存在拖欠土地價(jià)款（土地出讓金）、不嚴格履行國有建設用地使用權出讓合同，不按規劃設計條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設，存在擅自改變用途、************資源局開(kāi)具證明代替承諾）。
5.競買(mǎi)人須提供競買(mǎi)人、企業(yè)及法定代表人(負責人)信譽(yù)要求：①在“信用中國”網(wǎng)站中未被列入：失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單②在“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”中未被列入：綜合查詢(xún)被執行人、失信被執行人，以上要求內容都必須提供網(wǎng)站查詢(xún)結果截圖并上傳為報名材料(注：以上網(wǎng)站均由出讓人在資格審查時(shí)進(jìn)行查詢(xún)，若競買(mǎi)人有失信行為，視為不滿(mǎn)足資格要求，為無(wú)效報名)
6.競買(mǎi)人需提供信用證明材料或承諾；
四、報名及掛牌文件的領(lǐng)取方式。
（一）報名及掛牌文件的領(lǐng)取時(shí)間。本次網(wǎng)上掛牌交易的詳細資料，請有意競買(mǎi)者先辦理ca數字證書(shū)后，請于2025年3月28日8：30時(shí)至 2025年4月27日17：00時(shí)前登錄云南省公共資源交易中心平臺（******:8001/#/homepage）從投標方入口登錄系統，點(diǎn)擊【我要投標】，右上角選擇【怒江州】，選擇土地使用權頁(yè)簽。通過(guò)項目后邊【查看公告】按鈕瀏覽下載相關(guān)網(wǎng)上出讓資料（詳見(jiàn)競買(mǎi)人手冊）（包含掛牌出讓公告、掛牌出讓須知及其他相關(guān)事項，此網(wǎng)站為獲取競價(jià)文件的唯一方式）。
競買(mǎi)人須按要求上傳資格材料，資料如下：
1.公司參加競買(mǎi)的，報名時(shí)需上傳提供競買(mǎi)申請和承諾書(shū)、企業(yè)營(yíng)業(yè)執照、法定代表人身份證明書(shū)及其身份證復印件、保證金繳納憑證及申請人應具備的其他條件中要求提供的相關(guān)證明材料；
2.個(gè)人參加競買(mǎi)的，報名時(shí)須上傳提供競買(mǎi)申請和承諾書(shū)、本人身份證、保證金繳納憑證及申請人應具備的其他條件中要求提供的相關(guān)證明材料；
3.委托他人報名的，還須提供授權委托書(shū)及委托代理人的身份證復印件；
（二）掛牌出讓文件的獲取。競買(mǎi)人可以登錄云南省公共資源交易中心平臺（******:8001/#/homepage）在網(wǎng)上獲取出讓文件及其它掛牌資料（此為獲取掛牌文件的唯一方式）；未辦理ca數字證書(shū)的競買(mǎi)人請登錄上述網(wǎng)站辦理ca數字證書(shū)，并在云南省公共資源交易中心平臺（******:8001/#/homepage）自行查看掛牌文件。之前在云南省內其他地州已經(jīng)申請辦理過(guò)ca的用戶(hù)，若需要在怒江州使用則只需注冊登錄后提交用戶(hù)基本信息審核即可，無(wú)須重辦。
五、掛牌（競價(jià)）時(shí)間、競價(jià)規則及注意事項。
1.掛牌（競價(jià)）時(shí)間：報名成功的競買(mǎi)人可以在2025年4月18日8:30時(shí)至4月29日17時(shí)登錄云南省公共資源交易中心平臺（******:8001/#/homepage）進(jìn)行網(wǎng)上報價(jià)。
2.競價(jià)規則：本次競價(jià)采用限時(shí)競價(jià)，競價(jià)時(shí)長(cháng)為每次5分鐘，報價(jià)方式為增價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定競得人，同一競買(mǎi)人可多次報價(jià)，初次報價(jià)后的每次報價(jià)應比當前最高有效報價(jià)遞增一個(gè)或多個(gè)加價(jià)幅度。
3.注意事項：
（1）競買(mǎi)人在進(jìn)行競價(jià)前應事先準備好競價(jià)的軟硬件環(huán)境，在規定掛牌時(shí)間內參與報價(jià)。若由于競買(mǎi)人自身原因導致數字證書(shū)遺失、泄密、停電、網(wǎng)絡(luò )堵塞等，造成競買(mǎi)人無(wú)法登錄電子交易平臺進(jìn)行競價(jià)的，由競買(mǎi)人自行承擔責任。
（2）交易平臺因網(wǎng)絡(luò )入侵、網(wǎng)絡(luò )堵塞、系統受到攻擊、停電、病毒感染及系統故障、司法介入等，造成網(wǎng)上交易無(wú)法實(shí)現或無(wú)法進(jìn)行的，由公共資源交易管理機構核實(shí)后暫停交易，待問(wèn)題解決后恢復交易。
六、成交確認書(shū)的簽訂、出讓合同的簽訂以及成交價(jià)款的繳納。
1.成交確認書(shū)的簽訂:掛牌活動(dòng)結束后，競得人須在3個(gè)工作日內攜帶報名資料的原件、保證金進(jìn)賬單等相關(guān)材料到瀘水市政府采購和出讓中心進(jìn)行資格審查（以網(wǎng)絡(luò )提交的資料為準，現場(chǎng)提供的資料以核驗為主），審查通過(guò)后，現場(chǎng)簽訂成交確認書(shū)。若審查不通過(guò)的，取消其競得人資格，并承擔相應的法律責任。出讓人可以選擇重新開(kāi)展掛牌活動(dòng)或順延下一出價(jià)競買(mǎi)人為競得人。
2.出讓合同的簽訂及成交價(jià)款的繳納：競得人須在簽訂成交確認書(shū)后10個(gè)工作日內與出讓方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，根據出讓合同約定繳清全部土地出讓價(jià)款。
七、競買(mǎi)保證金交納數額、截止時(shí)間和交納形式
1.保證金金額：977萬(wàn)元；
2.截止時(shí)間：2025年4月27日17：00時(shí)；
3.交納形式：須從競買(mǎi)人賬戶(hù)以電匯或轉賬方式匯達以下指定賬戶(hù)（法人單位參與的應從其基本賬戶(hù)或對公賬戶(hù)匯出）。
賬戶(hù)名：瀘水市公共資源交易中心
******銀行怒江州分行營(yíng)業(yè)室
賬號：************1763
聯(lián)系人：周女士 ??聯(lián)系電話(huà)：******
保證金繳納后需憑進(jìn)賬單到瀘水市公共資源交易中心財務(wù)室開(kāi)具收據。
八、其他事項
******資源局收儲中心咨詢(xún)；競買(mǎi)人對掛牌出讓文件有疑問(wèn)的，可在掛牌報價(jià)開(kāi)始前向瀘水市政府采購和出讓中心咨詢(xún)。該宗地4月2、3日組織進(jìn)行現場(chǎng)踏勘活動(dòng)，競買(mǎi)人也可以自行到現場(chǎng)進(jìn)行踏勘。
2.本公告在云南省公共資源交易中心平臺（************管理局門(mén)戶(hù)網(wǎng)站發(fā)布。
3.請各競買(mǎi)人密切關(guān)注上述信息發(fā)布網(wǎng)站，如此項目需發(fā)布更正公告或者補充（變更）通知均在以上網(wǎng)站發(fā)布，我中心不另行通知，因各競買(mǎi)人未及時(shí)上網(wǎng)看到更正公告或者下載補充（變更）通知的后果由競買(mǎi)人自行承擔。
九、數字證書(shū)辦理以及技術(shù)支持聯(lián)系方式
（一）數字證書(shū)辦理
1.凡有意參與競價(jià)的競買(mǎi)人必須先辦理ca數字證書(shū)才能進(jìn)行報名及競價(jià)。
2.需要辦理ca數字證書(shū)的，請登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)，選省本級找到辦事指南下方ca數字辦理，按照流程自行辦理。
3.之前在云南省內其他地州已辦理過(guò)ca數字證書(shū)的用戶(hù)，若需要在怒江州使用則只需注冊登錄后提交用戶(hù)基本信息審核即可，無(wú)須重辦。
******服務(wù)中心一樓大廳
聯(lián)系人：肖金蔓 ??聯(lián)系電話(huà)：0886—******
交易環(huán)節咨詢(xún)?yōu)o水市公共資源交易中心 咨詢(xún)電話(huà)：0886-****** ??官女士
（二）競買(mǎi)報名或項目咨詢(xún)
******資源局
聯(lián)系人及聯(lián)系方式：施偉?******
******資源局收儲中心
政府集采機構：瀘水市政府采購和出讓中心
聯(lián)系電話(huà)：****** ????聯(lián)系人： 楊志菊??趙婧蘭
******服務(wù)中心412室
瀘水市政府采購和出讓中心
2025年3月25日
宗地基本情況和規劃技術(shù)指標要求見(jiàn)下表：
| 編 ?號 | 土地 位置 | 土地面積（m2） | 土地用途 | 規劃指標要求 | 出讓 年限 （年） | 競買(mǎi) 起始價(jià) （萬(wàn)元） | 競買(mǎi) 保證金 (萬(wàn)元） | 競價(jià) 階梯 （萬(wàn)元） | |||
| 容積 率 | 建筑 密度（%） | 綠 地率（%） | 建筑高度（m） | ||||||||
| 瀘出讓 2024—14號 | 瀘水市上江鎮付壩村 | 46027.47 | 物流倉儲用地 | 不小于0.5 | 不小于40% | 不小于15% | 不高于24米 | 50 | 4883.5146 | 977 | 46.0275 |
| 備案號：******bb0115 | |||||||||||
二、該宗地用途為物流倉儲用地，實(shí)際面積以勘測定界報告為準，競得人不得擅自改變土地用途，并且只按現狀提供。
三、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織（除法律、法規另有規定外）均可申請報名參加競買(mǎi)。申請人應具備的其他條件：
1.只可單獨競買(mǎi)，不接受聯(lián)合競買(mǎi)。
2.網(wǎng)上報名名稱(chēng)與繳納競買(mǎi)保證金賬戶(hù)名稱(chēng)必須一致；
3.需按照該宗地《建設用地出讓合同》《規劃設置條件通知書(shū)》要求開(kāi)發(fā)建設；
4.根據《國土資源部關(guān)于加強房地產(chǎn)用地供應和監管有關(guān)問(wèn)題的通知》(國土資發(fā)〔2010〕34號 )、《國土資源部 住房和城鄉建設部關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)用地和建設管理調控的通知》(國土資發(fā)【2010】151號)等要求，在瀘水市境內凡存在拖欠土地價(jià)款（土地出讓金）、不嚴格履行國有建設用地使用權出讓合同，不按規劃設計條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設，存在擅自改變用途、************資源局開(kāi)具證明代替承諾）。
5.競買(mǎi)人須提供競買(mǎi)人、企業(yè)及法定代表人(負責人)信譽(yù)要求：①在“信用中國”網(wǎng)站中未被列入：失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單②在“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”中未被列入：綜合查詢(xún)被執行人、失信被執行人，以上要求內容都必須提供網(wǎng)站查詢(xún)結果截圖并上傳為報名材料(注：以上網(wǎng)站均由出讓人在資格審查時(shí)進(jìn)行查詢(xún)，若競買(mǎi)人有失信行為，視為不滿(mǎn)足資格要求，為無(wú)效報名)
6.競買(mǎi)人需提供信用證明材料或承諾；
四、報名及掛牌文件的領(lǐng)取方式。
（一）報名及掛牌文件的領(lǐng)取時(shí)間。本次網(wǎng)上掛牌交易的詳細資料，請有意競買(mǎi)者先辦理ca數字證書(shū)后，請于2025年3月28日8：30時(shí)至 2025年4月27日17：00時(shí)前登錄云南省公共資源交易中心平臺（******:8001/#/homepage）從投標方入口登錄系統，點(diǎn)擊【我要投標】，右上角選擇【怒江州】，選擇土地使用權頁(yè)簽。通過(guò)項目后邊【查看公告】按鈕瀏覽下載相關(guān)網(wǎng)上出讓資料（詳見(jiàn)競買(mǎi)人手冊）（包含掛牌出讓公告、掛牌出讓須知及其他相關(guān)事項，此網(wǎng)站為獲取競價(jià)文件的唯一方式）。
競買(mǎi)人須按要求上傳資格材料，資料如下：
1.公司參加競買(mǎi)的，報名時(shí)需上傳提供競買(mǎi)申請和承諾書(shū)、企業(yè)營(yíng)業(yè)執照、法定代表人身份證明書(shū)及其身份證復印件、保證金繳納憑證及申請人應具備的其他條件中要求提供的相關(guān)證明材料；
2.個(gè)人參加競買(mǎi)的，報名時(shí)須上傳提供競買(mǎi)申請和承諾書(shū)、本人身份證、保證金繳納憑證及申請人應具備的其他條件中要求提供的相關(guān)證明材料；
3.委托他人報名的，還須提供授權委托書(shū)及委托代理人的身份證復印件；
（二）掛牌出讓文件的獲取。競買(mǎi)人可以登錄云南省公共資源交易中心平臺（******:8001/#/homepage）在網(wǎng)上獲取出讓文件及其它掛牌資料（此為獲取掛牌文件的唯一方式）；未辦理ca數字證書(shū)的競買(mǎi)人請登錄上述網(wǎng)站辦理ca數字證書(shū)，并在云南省公共資源交易中心平臺（******:8001/#/homepage）自行查看掛牌文件。之前在云南省內其他地州已經(jīng)申請辦理過(guò)ca的用戶(hù)，若需要在怒江州使用則只需注冊登錄后提交用戶(hù)基本信息審核即可，無(wú)須重辦。
五、掛牌（競價(jià)）時(shí)間、競價(jià)規則及注意事項。
1.掛牌（競價(jià)）時(shí)間：報名成功的競買(mǎi)人可以在2025年4月18日8:30時(shí)至4月29日17時(shí)登錄云南省公共資源交易中心平臺（******:8001/#/homepage）進(jìn)行網(wǎng)上報價(jià)。
2.競價(jià)規則：本次競價(jià)采用限時(shí)競價(jià)，競價(jià)時(shí)長(cháng)為每次5分鐘，報價(jià)方式為增價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定競得人，同一競買(mǎi)人可多次報價(jià)，初次報價(jià)后的每次報價(jià)應比當前最高有效報價(jià)遞增一個(gè)或多個(gè)加價(jià)幅度。
3.注意事項：
（1）競買(mǎi)人在進(jìn)行競價(jià)前應事先準備好競價(jià)的軟硬件環(huán)境，在規定掛牌時(shí)間內參與報價(jià)。若由于競買(mǎi)人自身原因導致數字證書(shū)遺失、泄密、停電、網(wǎng)絡(luò )堵塞等，造成競買(mǎi)人無(wú)法登錄電子交易平臺進(jìn)行競價(jià)的，由競買(mǎi)人自行承擔責任。
（2）交易平臺因網(wǎng)絡(luò )入侵、網(wǎng)絡(luò )堵塞、系統受到攻擊、停電、病毒感染及系統故障、司法介入等，造成網(wǎng)上交易無(wú)法實(shí)現或無(wú)法進(jìn)行的，由公共資源交易管理機構核實(shí)后暫停交易，待問(wèn)題解決后恢復交易。
六、成交確認書(shū)的簽訂、出讓合同的簽訂以及成交價(jià)款的繳納。
1.成交確認書(shū)的簽訂:掛牌活動(dòng)結束后，競得人須在3個(gè)工作日內攜帶報名資料的原件、保證金進(jìn)賬單等相關(guān)材料到瀘水市政府采購和出讓中心進(jìn)行資格審查（以網(wǎng)絡(luò )提交的資料為準，現場(chǎng)提供的資料以核驗為主），審查通過(guò)后，現場(chǎng)簽訂成交確認書(shū)。若審查不通過(guò)的，取消其競得人資格，并承擔相應的法律責任。出讓人可以選擇重新開(kāi)展掛牌活動(dòng)或順延下一出價(jià)競買(mǎi)人為競得人。
2.出讓合同的簽訂及成交價(jià)款的繳納：競得人須在簽訂成交確認書(shū)后10個(gè)工作日內與出讓方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，根據出讓合同約定繳清全部土地出讓價(jià)款。
七、競買(mǎi)保證金交納數額、截止時(shí)間和交納形式
1.保證金金額：977萬(wàn)元；
2.截止時(shí)間：2025年4月27日17：00時(shí)；
3.交納形式：須從競買(mǎi)人賬戶(hù)以電匯或轉賬方式匯達以下指定賬戶(hù)（法人單位參與的應從其基本賬戶(hù)或對公賬戶(hù)匯出）。
賬戶(hù)名：瀘水市公共資源交易中心
******銀行怒江州分行營(yíng)業(yè)室
賬號：************1763
聯(lián)系人：周女士 ??聯(lián)系電話(huà)：******
保證金繳納后需憑進(jìn)賬單到瀘水市公共資源交易中心財務(wù)室開(kāi)具收據。
八、其他事項
******資源局收儲中心咨詢(xún)；競買(mǎi)人對掛牌出讓文件有疑問(wèn)的，可在掛牌報價(jià)開(kāi)始前向瀘水市政府采購和出讓中心咨詢(xún)。該宗地4月2、3日組織進(jìn)行現場(chǎng)踏勘活動(dòng)，競買(mǎi)人也可以自行到現場(chǎng)進(jìn)行踏勘。
2.本公告在云南省公共資源交易中心平臺（************管理局門(mén)戶(hù)網(wǎng)站發(fā)布。
3.請各競買(mǎi)人密切關(guān)注上述信息發(fā)布網(wǎng)站，如此項目需發(fā)布更正公告或者補充（變更）通知均在以上網(wǎng)站發(fā)布，我中心不另行通知，因各競買(mǎi)人未及時(shí)上網(wǎng)看到更正公告或者下載補充（變更）通知的后果由競買(mǎi)人自行承擔。
九、數字證書(shū)辦理以及技術(shù)支持聯(lián)系方式
（一）數字證書(shū)辦理
1.凡有意參與競價(jià)的競買(mǎi)人必須先辦理ca數字證書(shū)才能進(jìn)行報名及競價(jià)。
2.需要辦理ca數字證書(shū)的，請登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)，選省本級找到辦事指南下方ca數字辦理，按照流程自行辦理。
3.之前在云南省內其他地州已辦理過(guò)ca數字證書(shū)的用戶(hù)，若需要在怒江州使用則只需注冊登錄后提交用戶(hù)基本信息審核即可，無(wú)須重辦。
******服務(wù)中心一樓大廳
聯(lián)系人：肖金蔓 ??聯(lián)系電話(huà)：0886—******
交易環(huán)節咨詢(xún)?yōu)o水市公共資源交易中心 咨詢(xún)電話(huà)：0886-****** ??官女士
（二）競買(mǎi)報名或項目咨詢(xún)
******資源局
聯(lián)系人及聯(lián)系方式：施偉?******
******資源局收儲中心
政府集采機構：瀘水市政府采購和出讓中心
聯(lián)系電話(huà)：****** ????聯(lián)系人： 楊志菊??趙婧蘭
******服務(wù)中心412室
瀘水市政府采購和出讓中心
2025年3月25日
