項目需求詳情：1.編制人員需至少二人為高級或高級以上職稱同時具備國家注冊咨詢工程師資格證。各專業(yè)設(shè)負責(zé)人，設(shè)計負責(zé)人，要求具有高級職稱和一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，投標單位各項目負責(zé)人需提供近3個月的社保證明。必須明確全天候聯(lián)絡(luò)負責(zé)人的信息，確保甲方在工作時間內(nèi)能隨時取得聯(lián)系，回應(yīng)甲方問詢，并在24小時內(nèi)提供實質(zhì)性進展答復(fù)。并承諾未經(jīng)甲方書面同意，項目負責(zé)人及主要專業(yè)負責(zé)人在中標后不得更換。

2.合同簽訂后，中標人必須組織包括項目負責(zé)人、建筑、規(guī)劃、造價等主要專業(yè)負責(zé)人赴項目現(xiàn)場進行詳細踏勘。充分了解場地地形地貌、高差、周邊建筑、市政接口、現(xiàn)狀管線等一切相關(guān)因素，并拍攝現(xiàn)場影像資料作為報告附件。需針對每一棟宿舍樓的建設(shè)分別編制控制性詳細規(guī)劃文件，確保其與校園總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，并滿足自然資源和規(guī)劃部門的報批要求。明確項目用地邊界、各項控制指標（如容積率、建筑密度、綠地率、建筑高度、停車位******消防、弱電、綠建、智能化能源管理系統(tǒng)、基建管理系統(tǒng)、BIM等專業(yè)技術(shù)方案，并進行節(jié)能分析。科學(xué)確定每棟樓的建筑面積、建筑高度、層數(shù)、床位數(shù)量、功能分區(qū)（如宿舍、活動室、洗衣間、公共廁所等）。完成建筑布局、空間******消防、人防、應(yīng)急疏散等內(nèi)容的規(guī)劃安排。

3.編制詳細的投資估算表（包括工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費等）深度滿足政府投資可研編制深度要求，對項目建設(shè)和生產(chǎn)運營所需投入的全部資金即項目總投資進行估算。必須嚴格遵循《建設(shè)項目總投資估算編審規(guī)程》、項目所在地最新的建設(shè)工程定額、最新的人工、材料、機械設(shè)備臺班價格信息以及相關(guān)的政府規(guī)范性文件。

所有計價依據(jù)需在概算書中明確列出，并提供給甲方備案。誤差控制：要求初步設(shè)計概算與最終施工圖預(yù)算之間的誤差率原則上不得超過±5%。投標人需在投標文件中承諾此精度要求，并闡述實現(xiàn)此精度的具體措施。
完整性：概算必須完整覆蓋項目建設(shè)全過程的所有費用，包括但不限于：工程費用（建筑工程、安裝工程、設(shè)備及工器具購置費）、工程建設(shè)其他費用（建設(shè)用地費、建設(shè)管理費、勘察設(shè)計費、監(jiān)理費、預(yù)備費等）。
細致度：建筑工程和安裝工程費用需分解至分部分項工程級別，提供詳細的工程量計算書和單價套用分析作為支撐。提供完整的 《項目投資概算書》 ，包括但不限于：編制說明、總概算表、單項工程綜合概算表、單位工程概算表、主要材料用量表等。
編制說明應(yīng)詳盡，包括工程概況、編制依據(jù)、編制方法、投資分析（如單方造價、與同類項目對比分析）、主要技術(shù)經(jīng)濟指標以及風(fēng)險說明。
提供可編輯的電子版概算文件（如Excel或?qū)I(yè)概算軟件文件），便于甲方后續(xù)審核與調(diào)整。

4.按可研編制大綱（2023版）編制，順利通過評審，保證編制文本、圖紙內(nèi)容的完整性。交付的可行性研究報告和控制性詳細規(guī)劃文件，其內(nèi)容和深度應(yīng)能滿足項目立項和規(guī)劃報批的要******設(shè)計院圖章并通過規(guī)劃等相關(guān)部門審核通過，并取的用地預(yù)審與選址意見書。在報告最終稿形成后、報送政府主管部門前，應(yīng)至少召開一次內(nèi)部評審模擬會，模擬正式評審流程，確保報告內(nèi)容萬無一失。中標人負責(zé)協(xié)調(diào)、組織和參加所有由政府部門主持的評審會。必須派主創(chuàng)人員到場進行高質(zhì)量匯報，并負責(zé)現(xiàn)場解答專家疑問。對于評審會上專家提出的所有修改意見，中標人必須在規(guī)定時間內(nèi)（通常為3-5個工作日）完成修改，并重新提交，直至報告獲得主管部門的正式批復(fù)文件為止。此過程產(chǎn)生的所有修改工作不再額外收費。項目全部完成后，須向甲方移交全部電子版（可編輯版本，如CAD、Word、PPT等）和紙質(zhì)版成果資料，并配合甲方完成資料歸檔工作。

5.在完成報告初稿后、正式提交評審前，必須至少召開一次由甲方組織的中期匯報論證會。中標人需進行多媒體演示匯報，聽取甲方及相關(guān)校內(nèi)專家意見，并據(jù)此完善報告。中標人負責(zé)協(xié)調(diào)、組織和參加所有由政府部門主持的評審會。必須派主創(chuàng)人員到場進行高質(zhì)量匯報，并負責(zé)現(xiàn)場解答專家疑問。在編制過程中，甲方有權(quán)以書面形式（包括但不限于郵件、函件）提出修改意見、調(diào)整需求或新增合理的編制內(nèi)容。中標人必須在收到通知后2個工作日內(nèi)響應(yīng)，并提出修改方案，無條件地按甲方要求進行修改、完善和補充，且不得因此提出任何費用或工期索賠。

6.本項目為十六號樓和十七號樓兩個項目，成果為十六號樓的可研報告及控詳圖，十七號樓的可研報告及控詳圖。不接受聯(lián)合體，可研報告和所有圖紙所蓋章一致。

7.提交經(jīng)甲方確認的最終成果文件并通過政府主管部門評審后，支付至合同總價的70%。

取得所有批復(fù)文件后，支付至合同總價的100%。

項目名稱 新建本科生學(xué)生宿舍16、17號樓項目可行性研究報告編制服務(wù)及控制性詳細規(guī)劃

服務(wù)周期：60天

采購成本價：￥0

服務(wù)地址：黑龍江省哈爾濱市香坊區(qū)長江路600號

報名結(jié)束時間：2025-11-12 00:00:00

發(fā)布時間：2025-11-07 16:33:07

采購編號：HLJGCYC************926

******大學(xué)

供應(yīng)商資格：一、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，且已在本系統(tǒng)注冊的供應(yīng)商。二、落實其他政府采購政策滿足的需求：無。三、特定的資格要求：全國投資項目在線審批監(jiān)管平臺備案單位。符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，包括具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力、良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度等。四、本項目不接受聯(lián)合體參與

異議處理項：如有異議請電話咨詢采購人，采購流程問題請咨詢平臺運營。