項目名稱

南寧市青秀區(qū)星湖路38號綜合樓第一層4號、5號商鋪公開招租項目

項目編號

GXCQJY25-863

掛牌價格

詳見資產(chǎn)招租清單

掛牌起始日期

?2025年9月12日

掛牌截止日期

??2025年9月18日

掛牌公告期

5個工作日

是否涉及優(yōu)先權

不涉及

資產(chǎn)概況

本次公開招租標的為南寧市青秀區(qū)星湖路38號綜合樓第一層4號、5號商鋪，參考面積共計181.85㎡，其中4號商鋪參考面積38㎡，5號商鋪參考面積143.85㎡，擬出租標的已安裝水電一戶一表，每層配備獨立的DTS606型三相四線電子式電能表，水表規(guī)格：DN25，不提供機動車泊車位。擬出租標的為南寧公共交通******有限公司單獨所有，持有該資產(chǎn)的不動產(chǎn)權證：桂（2022）南寧市不動產(chǎn)權第******號，南寧公共交通******有限公司具備無爭議的完全處置權，不存在抵押、質押及司法查封、凍結、扣押等產(chǎn)權異常狀況。標的基本情況詳見資產(chǎn)招租清單。

******有限責任公司（以下簡稱******集團”）查閱。

資產(chǎn)招租清單

序號

標的名稱

參考面積（㎡）

租期

掛牌價格（元/㎡·月）

競租保證金（元）

用途

標的現(xiàn)狀

1

南寧市青秀區(qū)星湖路38號綜合樓第一層4號商鋪

38

3年

111.80

20,000.00

除餐飲經(jīng)營、存在大噪音污染、存在安全隱患之外的商業(yè)經(jīng)營項目

空置

2

南寧市青秀區(qū)星湖路38號綜合樓第一層5號商鋪

143.85

3年

111.80

50,000.00

除餐飲經(jīng)營、存在大噪音污染、存在安全隱患之外的商業(yè)經(jīng)營項目

空置

備注及其他說明：

1.以上標的的面積僅供參考，成交租金金額不因實際面積增減而調增或調減。

2.競租人所交納的競租標的保證金與競租標的相對應，報名時必須明確填寫意向標的序號。

3.租賃期內租金每滿12個月在上一期租金的基礎上遞增3%。

4.簽約時間以簽約通知為準。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托交易機構公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權；

2.我方出租資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書》及附件材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

******有限公司

注冊地（住所）

南寧市興寧區(qū)南梧路369號

法定代表人/負責人

覃銘勇

注冊資本

3000萬元

經(jīng)濟類型

國有企業(yè)

公司類型（經(jīng)濟性質）

有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)一社會信用代碼

******MA5PF14Q1K

經(jīng)營規(guī)模

/

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

詳見資產(chǎn)招租清單

價格說明

每平方米月租金單價

履約保證金處置方式

承租方在出租合同簽訂后10個工作日內需向出租方繳納等同于首年3個月租金的履約保證金。在合同履行期間，承租方無權以該履約保證金抵付其應支付的租金、水電費、違約金、賠償金或其他應向出租方支付的款項。合同期滿后，出租方有權使用該履約保證金抵扣承租方所欠繳的租金、電費、違約金等費用，若有剩余，則無息返還給承租方；若履約保證金不足以彌補上述欠費及出租方所遭受的其他損失，出租方將繼續(xù)向承租方追討差額部分。

租金支付方式

租金按******銀行轉賬的方式繳納首期的全部租金，下一期租金應在上一期租期屆滿的10日前付清。租賃期內租金每滿12個月在上一期租金的基礎上遞增3%。

租賃期限

詳見資產(chǎn)招租清單

與出租相關其他的條件

************集團按競租申請與承諾書約定的標準交納交易服務費(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款)。

2.承租方簽訂《成交確認書》后5個工作日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并按租賃合同約定的時間支付首期租金、履約保證金以及合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

1.對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1.?意向承租方必須為合法存續(xù)企事業(yè)單位法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.?具有良好的財務狀況和支付能力，能夠按時支付租金。

3.意向承租方無不良征信記錄，其中企事業(yè)單位法人在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站上無不良記錄。

4.符合有關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

競租所需

提交材料

一、法人、非法人組織：

1.競租申請與承諾書；

2.法人營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證；

3.非法人組織主體資格證明材料及負責人身份證明文件；

4.現(xiàn)場勘察確認書；

5.具有良好的財務狀況和支付能力，能夠按時支付租金且無不良經(jīng)營征信記錄的承諾文件；

6.企事業(yè)單位法人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（******/index.html）查詢無不良征信記錄；

7.授權委托書及委托代理人身份證；

8.掛牌公告中要求的其它相關材料。

二、自然人：

1.競租申請與承諾書；

2.身份證明文件；

3.現(xiàn)場勘察確認書；

4.具有良好的財務狀況和支付能力，能夠按時支付租金且無不良經(jīng)營征信記錄的承諾文件；

5.授權委托書及委托代理人身份證；

6.掛牌公告中要求的其它相關材料。

注：1.除競租申請與承諾書、授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人）/手?。ㄗ匀蝗耍┑膹陀〖?/font>

重大事項及其他披露內容

1.標的按現(xiàn)狀招租，不包括場地內的設備及設施，意向承租方應實地查看了解房屋、土地的權證、現(xiàn)狀及相關費用。意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

2.出租期限：不超過3年，具體以租賃合同簽訂的時間為準。

3.租金按******銀行轉賬的方式繳納首期的全部租金，下一期租金應在上一期租期屆滿的10日前付清。租賃期內租金每滿12個月在上一期租金的基礎上遞增3%。

4.承租方在出租合同簽訂后10個工作日內需向出租方繳納等同于首年3個月租金的履約保證金。在合同履行期間，承租方無權以該履約保證金抵付其應支付的租金、水電費、違約金、賠償金或其他應向出租方支付的款項。合同期滿后，出租方有權使用該履約保證金抵扣承租方所欠繳的租金、電費、違約金等費用，若有剩余，則無息返還給承租方；若履約保證金不足以彌補上述欠費及出租方所遭受的其他損失，出租方將繼續(xù)向承租方追討差額部分。

5.租賃期間，出租方將按照3元/㎡·月的標準收取承租方的物業(yè)管理費為（僅包含秩序維護、公共區(qū)域的保潔服務），承租方自行承擔租賃期間所產(chǎn)生的水電費用，水電費計量方式按照各戶獨立電表、水表讀數(shù)為準。物業(yè)管理費和水電費每季度計收一次。

6.出租方保證其有權將租賃房屋出租給承租方。

7.承租方須服從出租方的日常管理，并嚴格遵守業(yè)主公約。

8.租賃期間，出租方有權對房屋進行安全檢查和對承租方的水電使用情況進行檢查，承租方須給予配合并按出租方的要求完成整改存在的問題。

9.租賃期間,承租方是租賃房屋的實際管理人，該房屋內發(fā)生的所有安全事故都由承租方承擔，出租方不承擔任何責任，包括但不限于高空拋物、水電器使用不當、在房屋內摔倒、給承租方及他人造成的人身傷害等。

10.承租方在租賃房屋內開展的一切經(jīng)營及其他活動，均須嚴格符合國家現(xiàn)行有效的法律法規(guī)以及相關政策的規(guī)定。承租方應主動辦理經(jīng)營所需的相關證照，因證照不齊造成的一切后果由承租方承擔。承租方不得以出租方的名義經(jīng)營，承租方與第三方的債權債務與出租方無關。

11.******消防責任由承租方承擔。承租方必須遵守相關管理部門的規(guī)定，并承擔相關義務。承租方應按照當?shù)卣蛴嘘P部門的相關規(guī)定，做好承租范圍內的“門前三包”、社會治安綜合治理等工作，承擔與之相關所有費用。

12.租賃期間，租賃房屋范圍內的排污管道堵塞由承租方出資疏通。

13.租賃房屋的日常維護和零星維修（含裝飾裝修、門窗更換或維護屋內水電線路）由承租方承擔，房屋的結構性維修由出租方承擔。因承租方管理或使用不當造成出租方房屋及配套設備、設施損失和損壞的，由承租方負責賠償損失或給予修復。

14.承租方不得擅自改變房屋結構及原有的配套設施。若承租方需拆改房屋的梁、板、柱、墻等結構部件，或安裝特殊設備，又或在租賃房屋內開展包括外墻或外立面裝飾裝修、設立廣告招牌、門頭招牌或電子屏設施、接入市政雨污管道、渣土外運等所有建設活動，均按以下約定執(zhí)行：

（1）******居民生活采光。

（2）******居民日常生活。

（3）承租方應將施工裝修方案（含設計圖紙）呈報出租方審批備案，取得出租方同意后方可開始施工。出租方的審批僅表示同意裝修，不代表認同承租方施工裝修方案符合相關技術規(guī)范和安全規(guī)范。若因承租方施工（或建成品）造成出租方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，由承租方承擔全部責任，出租方不承擔責任。若因承租方上述行為致使司法機關裁判出租方對第三方人身、財產(chǎn)損失承擔責任的，承租方應向出租方支付違約金5萬元，若前述違約金不足以彌補出租方的損失，承租方應另行賠償。

（4）出租方有權要求承租方糾正破壞房屋主體結構的裝修方案及裝修行為。承租方應按照出租方要求完成整改；若逾期，每逾期一日，應向出租方支付違約金1000元；逾期5日未完成整改的，出租方有權解除合同并委托第三人整改，整改發(fā)生的所有費用由承租方承擔。

（5）若承租方申報事項屬于需向政府部門或特種行業(yè)審批單位申報批準的，由承租方負責辦理申報手續(xù)，出租方予以協(xié)助配合。

（6）承租方向政府部門或特種行業(yè)審批單位申報所獲得的批準文件，應及時報送出租方備案。

15.合同期滿或解除時，承租方安裝的廣告設施、空調等可拆除的設備設施由承租方自行拆除，承租方加建的建構筑物（含建筑裝飾成品）原則上由承租方拆除并按原狀恢復，或者由承租方向出租方支付拆除及恢復工程所需的費用：經(jīng)由出租方同意保留的建構筑物，無償歸出租方所有，出租方不予承租方補償。

16.承租方不得將易燃、易爆、有毒、放射性或其它容易造成污染的物品存放于租賃房屋內，嚴禁盜用或違規(guī)使用出租方的水電。

17.禁止把貨物、垃圾等物品堆放在租賃房屋外的公共區(qū)域，房屋使用過程中所產(chǎn)生的所有垃圾由承租方及時自行清理。

18.承租方需要安裝電話、電視、網(wǎng)絡線的，須自行辦理，并須及時付清使用所產(chǎn)生的所有費用。

19.如因政府征收、征用租賃房屋導致租賃合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除租賃合同，不視為任何一方違約，承租方應在政府部門規(guī)定的期限內搬遷退出，出租方退還預收的場地租金（不計利息）。

20.政府支付的補償金中屬于對房屋、土地使用權的補償款歸出租方：屬于對承租方的營業(yè)損失的補償款歸承租方；屬于對承租方投入的裝修、設施、設備的補償款歸承租方。政府所支付的臨時安置補助費和停產(chǎn)停業(yè)補償費，雙方各領取50%。

21.如政府未對房屋征拆作出任何賠償，且出租方未收到任何形式的經(jīng)濟補償款項，出租方不承擔對承租方的任何額外經(jīng)濟賠償責任。

22.其他約定詳見租賃合同范本，最終解釋權歸出租方所有。

23.南寧市公共資源交易中心地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道33號（市青少年活動中心旁）9樓，電話：0771-******。

保證金詳細情況

交納金額（元）

詳見資產(chǎn)招租清單

交納截止時間

?2025年9月18日17:00:00

交納注意事項

******集團指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。

3.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

******集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

******有限責任公司

賬號

************793

******銀行

******銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

處置

方法

1.承租方交納的保證金******集團在接到出租方書面通知后5個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個工作日內原額無息退回。?

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其他競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的。

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（11）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退回保證金的情形。

披露附件

1.租賃合同

2.競租申請與承諾書

3.現(xiàn)場勘察確認書

4.承諾書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

******集團通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡競價

五、聯(lián)系方式

交易機構

項目咨詢聯(lián)系人

潘女士

項目咨詢聯(lián)系號碼

0771-******、******

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

******

交易機構傳真

******

地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路16號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道33號（市青少年活動中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心

六、交易須知

總則

第一條******************集團對標的的任何承******集團披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。

******集團對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條******集團的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條******集團官網(wǎng)（******）及第四產(chǎn)權（******）。意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

第四條?意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網(wǎng)上報名。

第五條?意向方應妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進行網(wǎng)上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。

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關于通知事項的說明

第六條******集團將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：

******集團或第四產(chǎn)權平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

請各意向方隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接收短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機設置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。

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關于網(wǎng)上報名的說明

第七條************集團不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現(xiàn)狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第八條?意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性******集團有權取消其報名資格。

第九條?意向方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下：

一、意向方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續(xù)；

******集團指定賬戶為準）；

三、意向方應通過網(wǎng)上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報名時應通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。

******集團概不接受郵寄方式提交材料，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第十條?意向方一旦完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十一條************集團將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第十二條******集團審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。

第十三條******集團將及時、原途徑、全額、無息退回意向方交納的保證金。

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關于網(wǎng)上競價的說明

第十四條?意向方的交易資格被************有限責任公司網(wǎng)絡競價實施辦法》的相關規(guī)定。

第十五條?意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優(yōu)先購買權資格經(jīng)確認后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十六條?網(wǎng)上競價時間以競價系統(tǒng)服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登陸競價系統(tǒng)。

第十七條?競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條?意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內容與委托方簽約。

第十九條?意向方應對自備報價終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡安全自行負責。若因設備故障、網(wǎng)絡異?；虿僮魇д`導致的一切損失，由意向方自行承擔。

第二十條******集團不承擔任何責任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

******集團發(fā)出的相關事項通知；

******集團發(fā)布的競價活動相關信息和通知的；

四、因自備的終端設備故障、停電、網(wǎng)絡異常等原因導致無法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設備時間與競價系統(tǒng)服務器時間不一致而導致未按時參與競價的。

第二十一條******集團有權中止或終結競價活動，意向方自行承擔可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺網(wǎng)絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡故障等影響交易正常進行的；

二、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

三、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。

第二十二條******集團重新組織競價。

關于交易成功的說明

第二十三條******集團指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿，僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功；

二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認為成交人時，視為交易成功；

三、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第二十四條?成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條******集團在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條******集團按照公告要求及相關約定收取產(chǎn)權交易服務費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條?交易各方及其關聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規(guī)定依法承擔責任。

第二十八條******集團。

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