項目基本信息

招投標項目編號：QZZC******

招投標項目名稱(chēng)：晉江市倉邊新苑、羅裳華苑、桂馥苑、桂香苑等小區住宅（共108個(gè)標的）

招標人：******有限公司

招標代理：泉州市產(chǎn)權交易中心

建設地點(diǎn)：晉江市倉邊新苑、羅裳華苑、桂馥苑、桂香苑

資金來(lái)源：自籌

招標公告

項?目?公?告

******有限公司委托，泉州市產(chǎn)權交易中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)u201c本中心u201d）采用網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)競價(jià)方式對晉江市倉邊新苑、羅裳華苑、桂馥苑、桂香苑等小區住宅（共108個(gè)標的）公開(kāi)競價(jià)銷(xiāo)售公開(kāi)競價(jià)銷(xiāo)售，歡迎符合條件的意向競買(mǎi)人（意向競買(mǎi)人指的是有意向參與該競價(jià)項目的各交易主體。）前來(lái)參與競買(mǎi)。現將有關(guān)情況公告如下：

1、項目編號：QZZC******。

2、競價(jià)標的：晉江市倉邊新苑、羅裳華苑、桂馥苑、桂香苑等小區住宅（共108個(gè)標的）。

3、標的簡(jiǎn)介：

倉邊新苑坐落于晉江市羅裳倉邊180號，地處SM廣場(chǎng)繁華商圈核心地段，毗鄰市政府，區位優(yōu)勢得天獨厚。

羅裳華苑坐落于晉江市羅裳裳景388號，地處SM廣場(chǎng)繁華商圈核心，地理位置優(yōu)越。

桂馥苑坐落于晉江市石鼓路433號，地處萬(wàn)達廣場(chǎng)核心商圈，小區周邊交通便捷。

桂香苑坐落于晉江市世紀大道755號，地處萬(wàn)達廣場(chǎng)繁華商圈核心，小區環(huán)境優(yōu)雅、生活配套齊全。

海景灣坐落于晉江市晉新路，毗鄰漁港大路33號，周邊交通便捷。

華林新豪園坐落于晉江市泉安南路與疏解公路交叉口南150米，地理位置優(yōu)越。

金福小區坐落于晉江市福塘路432號，地處橋南片區核心地段，距泉州市區僅一橋之隔。

錦德張園坐落于晉江市啟賢街25號，地處紫帽山度假區核心地段。

錦華小區坐落于晉江市石鼓路99號，地處青陽(yáng)核心地段，小區距泉州市區約15分鐘車(chē)程，距晉江機場(chǎng)約20分鐘車(chē)程，通勤和出行極為便利。

錦塘雅苑坐落于晉江市梅嶺路688號，地處世茂御龍灣核心地段，地理位置優(yōu)越。周邊交通便捷。

龍安和園坐落于晉江市紫帽鎮紫園路526號，地處紫帽山度假區核心地段，周邊有綜合市場(chǎng)、生鮮超市等，滿(mǎn)足日常生活所需。

龍安錦園坐落于晉江市紫園路396號，地處紫帽山度假區核心地段，周邊教育資源、休閑設施豐富。

綠洲花苑坐落于晉江市世紀大道1503號，地處世茂御龍灣核心地段，地理位置優(yōu)越、配套資源豐富。

清濛怡景坐落于晉江市清濛村青龍路******居住安全便捷，智能化管理提供全方位保障。

******街道雙龍路356號，地處世茂御龍灣核心地段，通勤和出行極為便利。

塘頭嘉園坐落于晉江市紫帽鎮對山路59號，地處紫帽山度假區核心地段，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量高，獲得u201c泉州市物業(yè)管理示范達標項目u201du201c美好家園小區u201d等榮譽(yù)稱(chēng)號。

雁山花園坐落于晉江市池店鎮雁塔路25號，地處世茂御龍灣核心地段，周邊交通便捷。

紫塘裕園坐落于晉江市啟德街23號，************中學(xué)等教育資源豐富。

******居民提供舒適的休閑空間。

錦繡苑坐落于晉江市世紀大道塘岸街交叉路口，距離晉江萬(wàn)達廣場(chǎng)僅******中學(xué)等教育資源豐富。

其他信息詳見(jiàn)《晉江市倉邊新苑、羅裳華苑、桂馥苑、桂香苑等小區住宅清單》。

4、掛牌價(jià)：住宅的掛牌價(jià)、面積、加價(jià)幅度等信息詳見(jiàn)u201c晉江市倉邊新苑、羅裳華苑、桂馥苑、桂香苑等小區住宅清單u201d。

以上標的銷(xiāo)售行為和評估結果均按規定獲得有關(guān)部門(mén)批準或備案。

5、交易保證金：每個(gè)標的人民幣伍萬(wàn)元（￥50000.00）。

（******銀行等。交易保證金的匯款人名稱(chēng)應與競買(mǎi)人【競買(mǎi)人指的是意向競買(mǎi)人在規定的期限內將交易保證金交納至本中心指定賬戶(hù)（不計利息，以到賬時(shí)間為準），辦理報名競價(jià)手續并提交競價(jià)材料，經(jīng)本中心資格審核通過(guò)后，意向競買(mǎi)人即取得本項目標的的競價(jià)資格，成為競買(mǎi)人。】名稱(chēng)一致，用途請注明u201c交易保證金u201d字樣。

（2）******銀行轉賬的方式繳納交易保證金。

（3）若競買(mǎi)成功，競買(mǎi)人即成為受讓方，受讓方的交易保證金在簽署《成交確認書(shū)》之日起自動(dòng)轉為該標的的履約保證金，履約保證金在受讓方與委托方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日起抵作該標的部分成交價(jià)款（房款）。未被確定為受讓方的競買(mǎi)人，本中心在確定受讓方次日起3個(gè)工作日內按原匯入渠道無(wú)息退還。

（4）若意向競買(mǎi)人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競買(mǎi)人，本中心將在收到意向競買(mǎi)人《交易保證金退還申請書(shū)》之日起3個(gè)工作日內或確定受讓方次日起?3 個(gè)工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還。

本中心指定的交易保證金賬戶(hù)：

******有限公司

******銀行泉州豐澤支行

開(kāi)戶(hù)賬號：******************

?6、特別提示：

（1）本項目標的以現狀競價(jià)銷(xiāo)售，標的介紹均來(lái)自于委托方提供的資料，有關(guān)標的資料是對標的的一般性介紹，僅為參考性說(shuō)明，不構成對標的的擔保，也不具任何法律效力。標的的任何瑕疵及風(fēng)險等不影響成交結果。本中心不負責標的移交，不承擔瑕疵擔保責任和其他連帶責任。

競買(mǎi)人應在競買(mǎi)前自行深入了解競價(jià)標的物現狀有否本中心未知的、在競價(jià)前未能告知競買(mǎi)人的瑕疵，并自愿接受及承擔該瑕疵產(chǎn)生的法律后果。競買(mǎi)人應對委托方披露信息的真實(shí)性、準確性、有效性、完整性自行核實(shí)。

（2）本中心通過(guò)自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息并不構成本中心對任何項目的任何交易建議。意向人應不依賴(lài)于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調查和充分了解，對是否參與項目及參與項目后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風(fēng)險，本中心對此不承擔任何法律責任。

（3）本次公開(kāi)競價(jià)采用網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)競價(jià)方式，按照價(jià)高者得的原則確定受讓方：各競買(mǎi)人在規定的競價(jià)時(shí)間內登錄本中心網(wǎng)站(******)競價(jià)大廳查找本項目標的點(diǎn)擊進(jìn)入報價(jià)現場(chǎng)進(jìn)行報價(jià)。

（4）競買(mǎi)人在成為受讓方后，須以受讓方名稱(chēng)簽訂《成交確認書(shū)》和《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》等文件，不得變更受讓方名稱(chēng)。

（5）競價(jià)標的沒(méi)有設定抵押或者其他第三人權利，不存在涉及競價(jià)標的的重大爭議、訴訟或仲裁事項，不存在查封、凍結等司法措施。

（6）競買(mǎi)人應對自身的注冊用戶(hù)名安全負責，任何使用競買(mǎi)人用戶(hù)名和密碼登錄競價(jià)大廳的用戶(hù)，在競價(jià)大廳的一切行為均視為該競買(mǎi)人本人的行為，由競買(mǎi)人承擔一切責任，本中心不承擔任何責任。

（7）競買(mǎi)人應確保自身網(wǎng)絡(luò )的流暢。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的網(wǎng)絡(luò )延時(shí)等因素，競買(mǎi)人應盡量避免在限時(shí)競價(jià)周期即將結束時(shí)進(jìn)行競買(mǎi)報價(jià)，以防止因網(wǎng)絡(luò )延時(shí)造成報價(jià)不成功。

（8）部分標的已辦理不動(dòng)產(chǎn)權證，未辦理不動(dòng)產(chǎn)權證的標的在成交后由委托方辦理不動(dòng)產(chǎn)權證后再過(guò)戶(hù)給受讓方。

（9）意向競買(mǎi)人報名時(shí)的名稱(chēng)必須與簽署《成交確認書(shū)》、《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》等文件的名稱(chēng)保持一致，若標的要辦理共同共有，則意向競買(mǎi)人在網(wǎng)上報名時(shí)須選擇聯(lián)合受讓并填寫(xiě)聯(lián)合受讓人相關(guān)信息。

（10）本公開(kāi)競價(jià)項目《公開(kāi)競價(jià)文件》，包括但不限于《項目公告》、《泉州市產(chǎn)權交易中心網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》、《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及根據《公開(kāi)競價(jià)文件》所發(fā)出的澄清、修改、補充通知等。

7、意向競買(mǎi)人應具備的基本條件：

（1）在中華人民共和國境內具有獨立法人資格的法人或者完全民事行為能力的自然人。

（2）失信被執行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價(jià)。

8、對受讓方的要求：

（1）具有良好的財務(wù)狀況、支付能力；具有良好的商業(yè)信用。

（2）受讓方的受讓行為必須符合國家法律法規要求。如因受讓方原因，違反有關(guān)政策法規，導致不能完成交易的，受讓方依法承擔責任。

（3）受讓方應于競買(mǎi)成交之日起3個(gè)工作日，至本中心或通過(guò)電子簽章在線(xiàn)簽署《成交確認書(shū)》。受讓方簽署《成交確認書(shū)》時(shí)，受讓方與委托方之間的合同關(guān)系即時(shí)成立并生效，買(mǎi)賣(mài)合同簽訂手續是否完成不影響合同的成立并生效。

（4）成交確認手續：

①成交手續辦理方式：

現場(chǎng)辦理: 至本中心（豐澤區海星街100號東海大廈四樓450室）簽署《成交確認書(shū)》；

電子簽章：受讓方登錄微信小程序u201c泉州產(chǎn)權u201d，點(diǎn)擊u201c我的u2014在線(xiàn)簽章u201d，選擇u201c交易憑證電子簽章u201d后按頁(yè)面提示進(jìn)行《成交確認書(shū)》的簽署(具體操作流程詳見(jiàn)本中心網(wǎng)站首頁(yè)的競價(jià)圖文指導)。《成交確認書(shū)》和《合同簽訂通知書(shū)》可以在微信小程序u201c泉州產(chǎn)權u201d中的u201c我的--在線(xiàn)簽章u201d內查看或下載；

（在使用前，受讓方應當仔細閱讀且完全同意電子簽章系統相關(guān)的操作流程指導、隱私聲明、數字證書(shū)申請及使用文件等內容，并嚴格按照系統指示進(jìn)行操作，否則因此造成的后果，本中心概不負責。）

②受讓方應于簽署成交確認書(shū)之日起30日內支付成交價(jià)款（房款），本中心收到成交價(jià)款（房款）后發(fā)《合同簽訂通知書(shū)》，《合同簽訂通知書(shū)》發(fā)出之日起5個(gè)工作日內至委托方處簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》。

（5）有關(guān)稅費：

①按有關(guān)規定，委托方需付稅費：<1>營(yíng)業(yè)稅及附加<2>印花稅<3>土地增值稅<4>交易手續費；受讓方需付稅費：<1>印花稅<2>契稅<3>交易手續費<4>房屋登記費。其它費用：以實(shí)際發(fā)生的稅費為準。

②本合同在履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由受讓方繳納。

（6）本中心在收到委托方支付的交易服務(wù)費后，將成交價(jià)款（房款）全額無(wú)息匯入委托方賬戶(hù)，并開(kāi)具交易憑證。

（7）其他要求詳見(jiàn)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。

9、意向競買(mǎi)人報名時(shí)應提供的競價(jià)材料：

（1）營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證等主體資格證明材料（自然人無(wú)需提供）；

（2）法定代表人、負責人或自然人身份證；

（3）授權委托書(shū)（經(jīng)意向競買(mǎi)人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無(wú)需提供(3)項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證；

備注：以上材料提供復印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位）或簽字（自然人）；

意向競買(mǎi)人電簽同意《公開(kāi)競價(jià)文件》的相關(guān)規定及承諾，在繳納交易保證金后按規定在網(wǎng)上辦理報名競價(jià)手續、提交以上競價(jià)材料的拍照件或掃描件，并通過(guò)審核后，即成為競買(mǎi)人。

10、公告時(shí)間：2025年03月21日至2025年04月03日。

11、交易保證金匯達和提交完整報名競價(jià)材料截止時(shí)間：2025年04月03日17時(shí)。

意向競買(mǎi)人應至本中心網(wǎng)站(******)注冊用戶(hù)名，并于報名截止時(shí)間前憑已申請的用戶(hù)名在本中心網(wǎng)站競價(jià)大廳內查找競買(mǎi)項目并自行辦理網(wǎng)上報名手續。

特別提示：各意向競買(mǎi)人應注意交易保證金匯達和提交報名材料截止時(shí)間（以系統上顯示的最終提交時(shí)間為準），請意向競買(mǎi)人在提交報名材料截止時(shí)間前預留充足時(shí)間來(lái)完成報名手續。【重要提示：公告期間均可報名，請各意向競買(mǎi)人盡量避免在報名截止當天提交報名材料】如因意向競買(mǎi)人預留的時(shí)間不足，導致報名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過(guò)退回后不能在截止時(shí)間前重新提交報名資料，最終致使報名不成功的，后果由意向競買(mǎi)人自行承擔，本中心不承擔任何責任。

12、報名方式：網(wǎng)上報名

意向競買(mǎi)人應在報名截止時(shí)間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶(hù)（不計利息，以到賬時(shí)間為準），并在網(wǎng)上辦理報名競價(jià)手續時(shí)提交競價(jià)材料。意向競買(mǎi)人通過(guò)本中心的競價(jià)資格審核后，即成為競買(mǎi)人。

13、看樣時(shí)間：2025年3月21日至項目競價(jià)結束（僅上班時(shí)間）。看樣聯(lián)系人：?王先生，聯(lián)系電話(huà)：0595-******。看樣地點(diǎn)：泉州晉江市倉邊新苑、羅裳華苑、桂馥苑、桂香苑、海景灣、華林新豪園、金福小區、錦德張園、錦華小區、錦塘雅苑、龍安和園、龍安錦園、綠洲花苑、清濛怡景、雙水灣小區、塘頭嘉園、雁山花園、紫塘裕園、蓮花小區、錦繡苑小區。

14、意向競買(mǎi)人提交澄清、修改文件時(shí)限：意向競買(mǎi)人若要求對《公開(kāi)競價(jià)文件》（包括但不限于《項目公告》、《泉州市產(chǎn)權交易中心網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》、《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及根據《公開(kāi)競價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應在報名截止時(shí)間前提交書(shū)面材料。若有必要，委托方和本中心可以在限時(shí)競價(jià)階段開(kāi)始時(shí)間前一個(gè)小時(shí)對《公開(kāi)競價(jià)文件》進(jìn)行修改、補充。

15、網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)競價(jià)及加價(jià)幅度：

?

（1）網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)競價(jià)分為自由競價(jià)和限時(shí)競價(jià)兩個(gè)階段。自由競價(jià)階段從2025年3月21日開(kāi)始至限時(shí)競價(jià)階段開(kāi)始之前（詳見(jiàn)u201c晉江市倉邊新苑、羅裳華苑、桂馥苑、桂香苑等小區住宅清單u201d），限時(shí)競價(jià)階段的競價(jià)周期為60秒。若自由競價(jià)階段有人報價(jià)，自由競價(jià)階段結束后，所有競買(mǎi)人即進(jìn)入限時(shí)競價(jià)階段；若自由競價(jià)階段及限時(shí)競價(jià)階段均無(wú)人報價(jià)，則以5個(gè)工作日為競價(jià)周期，馬上再次開(kāi)始新的網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)競價(jià)。

（2）報價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報價(jià)。

（3）本中心有權就競價(jià)時(shí)間做出調整，如有調整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

16、若競價(jià)標的不成交，則本公告自動(dòng)延長(cháng)，每次延長(cháng)期限為五個(gè)工作日。

17、交易服務(wù)費：本項目交易服務(wù)費由委托方承擔。

18、接受投訴部門(mén)：泉州市產(chǎn)權交易中心綜合部?聯(lián)系電話(huà)：0595-******

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聯(lián)系人：吳女士?

聯(lián)系電話(huà)：0595-******、******

電子郵箱：******

本中心網(wǎng)站:******

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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?******有限公司

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公告文件：

工程資料列表：