一、項(xiàng)目名稱(chēng)：原田河福利院房屋出租
******辦事處
二、掛牌日期
公告起始日期：2025年7月11日 ?????
掛牌截止日期：2025年7月19日
三、招租形式
1.發(fā)布期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議租賃方式，以不低于掛牌價(jià)格的承租人報(bào)價(jià)額簽約。
2.發(fā)布期滿后，如征集到兩家以上符合條件的意向承租方，則按照確定的競(jìng)價(jià)方式招租形式組織競(jìng)價(jià)。
3.競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年 7月19日15時(shí)00分（意向承租方不得遲到或缺席，否則取消競(jìng)價(jià)資格，沒(méi)收信譽(yù)保證金）
******街道二樓會(huì)議室
四、出租標(biāo)的基本情況
******街道張馬社區(qū)七組
出租面積：4273平方米
出租用途：經(jīng)營(yíng)
五、出租條件
1.掛牌價(jià)格：8萬(wàn)/年，租期3年。
2.信譽(yù)保證金：0.5萬(wàn)元（競(jìng)得人簽訂合同后，信譽(yù)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃押金，多退少補(bǔ)，在《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)全或退還）。
3.租金支付期限要求：（年付【先付后用】）一次性支付。協(xié)議成交的項(xiàng)目，承租方需于公告競(jìng)價(jià)日后3日內(nèi)辦理成交確認(rèn)：電子競(jìng)價(jià)或?qū)嵟捻?xiàng)目成交人需當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。
《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂次日租金5個(gè)工作日內(nèi)向出租方付清所有款項(xiàng)（包含第一次房租、補(bǔ)交押金等），租金由承租方和出租方按照租賃協(xié)議自行結(jié)算。承租方必須在年到期前一個(gè)月內(nèi)付清下一年租金，否則視為放棄續(xù)租，出租方則可以繼續(xù)招租。違反上述規(guī)定或其他公告約定的，出租方有權(quán)沒(méi)收信譽(yù)保證金。
4.合同簽訂期限要求：《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂次日起一個(gè)月內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方信譽(yù)保證金，取消其中標(biāo)資格。
5.租賃押金（萬(wàn)元）：租賃押金3萬(wàn)元。
6.承租方的要求：具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。
7.對(duì)承租方的其他要求：
（1）禁止從事高油煙、高耗能等行業(yè)。
（2）承租戶自行辦理相關(guān)手續(xù)和協(xié)調(diào)處理相關(guān)矛盾。
（3）不影響房屋主體結(jié)構(gòu)，遵循業(yè)主、物管等部門(mén)規(guī)定。
六、報(bào)名材料
1.意向承租方帶齊滿足出租條件的所有證明資料到口岸敬老院辦理報(bào)名手續(xù)。
2.如果意向承租方是自然人，須帶本人的身份證原件及復(fù)印件（身份證復(fù)印件上須簽名）、填寫(xiě)《公有房屋租賃意向承租報(bào)名表》。以上材料需帶相關(guān)原件復(fù)核。
3.如果意向承租方是單位，須帶單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書(shū)或社團(tuán)法人證報(bào)名材料書(shū)）、授權(quán)辦理委托書(shū)、經(jīng)辦人身份證的原件及復(fù)印件、填寫(xiě)《公有房屋租賃意向承租報(bào)名表》。（以上材料的復(fù)印件及《公有房屋租賃意向承租報(bào)名表》均需加蓋公章，身份證復(fù)印件須本人簽字），并須帶原件復(fù)核。
4.如果意向承擔(dān)方是自然人委托他人辦理相關(guān)事項(xiàng)的，須在報(bào)名截止時(shí)間前由本人到口岸敬老院處提交授權(quán)委托書(shū)或授權(quán)公證書(shū)、雙方身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件上須本人簽字），否則報(bào)名無(wú)效；
5.以上材料弄虛作假、提供不全的，資格審查作不合格處理，取消其報(bào)名資格。
七、保證金
1.保證金繳納
意向承租方在2025年7月19日下午3點(diǎn)前（以保證金到達(dá)口岸敬老院指定賬戶時(shí)間及報(bào)名人到達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)），向口岸敬老院繳納信譽(yù)保證金?0.5 萬(wàn)元，逾期將取消報(bào)名資格。（自然人須以其本人名義繳納，單位需從其公司賬戶繳納）
******銀行************銀行高港支行
3.保證金處置
******辦事處指定賬戶交清所有費(fèi)用，含租賃押金，退還實(shí)交保證金。正式租賃合同簽訂后，其繳納的信譽(yù)保證金可自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃押金。
（2）意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)，其繳納的各項(xiàng)保證金全額退回。
（3）繳納的各項(xiàng)保證金、押金退還時(shí)均不計(jì)息。
（4）材料弄虛作假的，出租方有權(quán)沒(méi)收其信譽(yù)保證金。
八、其他說(shuō)明
1.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場(chǎng)查看出租房屋現(xiàn)狀，并向相關(guān)部門(mén)了解實(shí)際情況，發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與本公告表述不一致的，應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前至少一個(gè)工作日書(shū)面提出，否則責(zé)任自負(fù)。
2.意向承租方憑有效證件及相關(guān)手續(xù)至出租方提出報(bào)名申請(qǐng)，并填寫(xiě)《公有房屋租賃意向承租報(bào)名表》。
3.出租方承諾：對(duì)本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。
4.按照蘇價(jià)費(fèi)【2017】231號(hào)文收取交易服務(wù)費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)的參照拍賣(mài)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
5.本項(xiàng)目由江蘇省泰州市公證處全程參與現(xiàn)場(chǎng)公證，承租方繳納公證費(fèi)300元。
6.如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，意向承租方須按時(shí)參加競(jìng)價(jià)，否則出租方有權(quán)沒(méi)收其繳納的信譽(yù)保證金。如意向承租方有特殊情況不能按時(shí)參加競(jìng)價(jià)，需在競(jìng)價(jià)前向出租方提交書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明理由，提供證明，并得到承租方的批準(zhǔn)。
九、出租方聯(lián)系方式
聯(lián)系人：郁尚義
聯(lián)系電話：******
******街道敬老院
