一、項目基本情況
地塊名稱(chēng)：汝州市O-04-27-01部分宗地
占地面積約：4279.18平方米（約合6.42畝）
地理位置：地塊位于汝州市朝陽(yáng)中路以北，沿河東路以東，向陽(yáng)路以南，永安街以西。
地塊土地利用現狀：調查地塊歷史用途為農用地，現狀為荒草地。
未來(lái)規劃：二類(lèi)城鎮住宅用地。
土地使用權人：汝州市自然資源和規劃局
******有限公司
調查緣由：根據相關(guān)要求，未來(lái)規劃用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地，變更前應當按照規定進(jìn)行土壤污染狀況調查。
公示時(shí)間：2025年4月17日到2025年4月27日（10個(gè)工作日）
二、初步調查結論
本次調查工作通過(guò)對調查地塊相關(guān)環(huán)境管理資料、歷史資料等的收集，初步確定了地塊的污染可能性，然后通過(guò)現場(chǎng)踏勘和人員訪(fǎng)談方式進(jìn)一步確認了地塊現在和歷史上基本不存在對土壤和地下水影響的污染源或污染輸入。
根據第一階段土壤污染狀況調查結果，調查地塊內土壤未發(fā)現異常情況，地塊的土壤環(huán)境狀況可以接受，因此該地塊土壤污染狀況調查活動(dòng)可以結束。
綜合所有調查信息后本次調查獲得如下結論：（1）地塊基本信息：汝州市O-04-27-01部分宗地地塊位于汝州市朝陽(yáng)中路以北，沿河東路以東，向陽(yáng)路以南，永安街以西，地塊總面積約為4279.18平方米（約合6.42畝），中心地理坐標為東經(jīng)112.******3°，北緯34.******1°。該地塊原用途為農用地，根據2024年9月汝州市自然資源和規劃局出具的規劃條件通知書(shū)，該地塊規劃用途為二類(lèi)城鎮住宅用地。
（2）資料分析：本次調查地塊原為農用地，現規劃為二類(lèi)城鎮住宅用地，地塊內未發(fā)現從事過(guò)工礦生產(chǎn)活動(dòng)，未用于規模化養殖，無(wú)工業(yè)固體廢物堆放、填埋，周邊無(wú)有毒有害物質(zhì)生產(chǎn)、貯存、利用、處置設施，未發(fā)生過(guò)重大、特大污染事故，不存在可能的污染源。
（3******居民區；地塊內無(wú)其他工業(yè)性質(zhì)的工業(yè)固廢。地塊內未發(fā)現管線(xiàn)等，未發(fā)現被污染跡象。地塊相鄰四周無(wú)工業(yè)企業(yè)存在。目前該地塊四至范圍：東至永安街，西至沿河東路，南至朝陽(yáng)中路，北至向陽(yáng)路。地塊周邊1km******中學(xué)和汝州二高。根據現場(chǎng)踏勘、人員訪(fǎng)談以及收集資料可知以上敏感目標對產(chǎn)生污染物均進(jìn)行了有效、可行的污染防治措施，各污染物均能實(shí)現達標排放或合理處置，初步判斷以上敏感目標對調查地塊土壤及地下水造成間接污染的可能性較小。1km******居民區，對地塊內環(huán)境無(wú)影響。
（4）人員訪(fǎng)談：該地塊歷史用途為農用地。本地塊內未進(jìn)行過(guò)任何工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)、規模化畜禽養殖、有毒有害物質(zhì)儲存與輸送；未作為生活垃圾以及工業(yè)固廢、危險廢物等堆場(chǎng)使******居民區為主，因此，對地塊污染的可能性較小。
綜上所述，地塊內及周邊區域當前和歷史上不存在明確的、可能造成土壤污染的污染源，地塊受到污染的可能性較低，地塊的環(huán)境狀況可以接受，能滿(mǎn)足二類(lèi)城鎮住宅用地用地需求。根據《建設用地土壤污染狀況調查技術(shù)導則》（HJ25.1-2019）的調查程序，該地塊土壤污染狀況調查工作可以結束，無(wú)需進(jìn)行第二階段調查。
6.2 建議
針對調查地塊的環(huán)境管理工作提出以下建議：
（1）該地塊后續開(kāi)發(fā)過(guò)程中應做好環(huán)境保護工作，防止造成土壤和地下水污染；若基坑開(kāi)挖產(chǎn)生的土壤需要外運處理，則外運土應滿(mǎn)足受納地土壤環(huán)境質(zhì)量要求；若地塊需要回填外來(lái)土壤，則回填土應滿(mǎn)足本地塊土壤環(huán)境質(zhì)量要求，避免施工過(guò)程中造成“二次污染”；
（2）本地塊現場(chǎng)應進(jìn)行相關(guān)封閉管理，杜絕外來(lái)污染如垃圾傾倒等情況的發(fā)生；
（3）由于地塊調查存在一定的不確定性，該地塊后續開(kāi)發(fā)過(guò)程中，再開(kāi)發(fā)利用單位應密切注意開(kāi)挖等施工過(guò)程，一旦發(fā)現土壤或地下水的異常情況，立即停止相關(guān)作業(yè)，采取有效措施確保環(huán)境安全，并及時(shí)報告生態(tài)環(huán)境主管部門(mén)，再次啟動(dòng)地塊污染狀況調查工作，進(jìn)一步監測確認。
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