WY1-4-26、QJ10-10-267、QJ10-9-300宗地開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)代理競爭性磋商公告

（招標(biāo)編號(hào)：CYGS-2025-0401）

項(xiàng)目所在地區(qū)：陜西省西安市

一、招標(biāo)條件

WY1-4-26、QJ10-10-267、QJ10-9-300宗地開******有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，采購方式為競爭性磋商。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

規(guī)模：本項(xiàng)目為三個(gè)開發(fā)項(xiàng)目，該三個(gè)開發(fā)項(xiàng)目位于未央?yún)^(qū)紅旗鐵路沿線，總投資估算約6.89億元（包含建安費(fèi)約4.3億元，二類服務(wù)費(fèi)約0.25億元），建筑面積約7.9萬平方米（最終以資源規(guī)劃部門審定面積為準(zhǔn)）；其中：WY1-4-26宗地面積14.714畝，規(guī)劃建設(shè)酒店、辦公綜合體，規(guī)劃建筑面積19618平方米，總投資約2.5349億元；QJ10-10-267宗地面積28.027畝，規(guī)劃建設(shè)集商業(yè)街區(qū)、超市、電影院于一體的商業(yè)鄰里中心，規(guī)劃建筑面積19548平方米，總投資2.5974億元；QJ10-9-300宗地面積18.442畝，規(guī)劃建設(shè)美食文化街區(qū)，規(guī)劃建筑面積12001平方米，總投資約1.7577億元。

本項(xiàng)目招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)參考國家計(jì)委關(guān)于印發(fā)《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法通知》（計(jì)價(jià)格[2002]1980）”、“發(fā)改價(jià)格[2011]534號(hào)”規(guī)定測(cè)算，最高限價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)的80%，最高限價(jià)為46.2萬元，資金來源為企業(yè)自籌。

本次采購的范圍為WY1-4-26、QJ10-10-267、QJ10-9-300宗地開發(fā)3個(gè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工圖審查、造價(jià)咨詢、工程質(zhì)量檢測(cè)、水土保持服務(wù)、環(huán)境影響咨詢、節(jié)能評(píng)估社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、施工、監(jiān)理、招商運(yùn)營等全部代理業(yè)務(wù)。

采購范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001) WY1-4-26、QJ10-10-267、QJ10-9-300宗地開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)代理

三、供應(yīng)商資格要求

(001) WY1-4-26、QJ10-10-267、QJ10-9-300宗地開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)代理)的供應(yīng)商資格能力要求：

1、有效的主體資格證明：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、其他組織，并出具合法有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書等國家規(guī)定的相關(guān)證明。

2、財(cái)務(wù)狀況報(bào)告：提供2023或2024年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告（包括“四表一注”，即資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、所有者權(quán)益變動(dòng)表及其附注******銀行出具的資信證明。（以上兩種形式的資料提供任何一種即可）。

3、稅收繳納證明：提供2024年3月至今已繳納至少一個(gè)月的依法繳納稅款的相關(guān)憑據(jù)（時(shí)間以稅款所屬日期為準(zhǔn)、稅種須包含增值稅或企業(yè)所得稅），憑據(jù)應(yīng)有稅務(wù)機(jī)關(guān)或代收機(jī)關(guān)的公章或業(yè)務(wù)專用章。依法免稅或無須繳納稅款的供應(yīng)商，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。

4、社會(huì)保障資金繳存證明：提供2024年3月至今已繳存的至少一個(gè)月的社會(huì)保障資金繳存單據(jù)或社保機(jī)構(gòu)開具的社會(huì)保險(xiǎn)參保繳費(fèi)情況證明，依法不需要繳納社會(huì)保障資金的單位應(yīng)提供相關(guān)證明材料。

5、書面聲明：參加本次采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違紀(jì)，以及未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的書面聲明。供應(yīng)商未被列入“信用中國”網(wǎng)站(******)中嚴(yán)重失信主體名單，重大稅收違法失信主體；未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（******/shixin/）失信被執(zhí)行人（以開標(biāo)現(xiàn)場網(wǎng)上查詢結(jié)果為評(píng)審依據(jù)）

6、承諾函：提供具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的承諾函。

7、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：工程類中級(jí)職稱或注冊(cè)類執(zhí)業(yè)資格；

8、法定代表人授權(quán)書：法定代表人授權(quán)書及被授權(quán)人身份證明。（法定代表人直接磋商只須提交其身份證明）

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體響應(yīng)。

四、磋商文件的獲取

獲取時(shí)間：從2025年04月30日09時(shí)00分到2025年05月9日18時(shí)00分

獲取方式：在線獲取。登錄西安綜改試驗(yàn)區(qū)國企采購集采交易平臺(tái)（以下簡稱招采通平臺(tái)，網(wǎng)址：******/）下載招標(biāo)文件，逾期下載通道將關(guān)閉。因供應(yīng)商未及時(shí)下載招標(biāo)文件而導(dǎo)致影響其后續(xù)磋商的，一切責(zé)任由供應(yīng)商自行承擔(dān)。（注：請(qǐng)將法定代表人授權(quán)委托書附法定代表人、被授權(quán)人身份證復(fù)印件并加蓋供應(yīng)商公章（注明聯(lián)系人姓名、電話、郵箱、購買項(xiàng)目（編號(hào)））******（原件郵寄至采購人處）。同時(shí)將轉(zhuǎn)賬憑證按照招采通平臺(tái)要求上傳提交，以便我方及時(shí)確認(rèn)。）

文件售價(jià)：磋商文件售價(jià)￥500元/份，售后不退。

文件費(fèi)收費(fèi)信息：

******有限公司

統(tǒng)一信用代碼：******MAB0U75X1F

******有限公司高新科技支行

賬 號(hào)：************62

付款時(shí)需備注“項(xiàng)目名稱+標(biāo)書費(fèi)”（須公對(duì)公轉(zhuǎn)賬）

五、磋商響應(yīng)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2025年5月15日9：30分

遞交方式：招采通平臺(tái)（網(wǎng)址******/）。逾期未上傳的響應(yīng)文件，采購人不予受理。網(wǎng)上遞交。

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2025年5月15日9：30分

開標(biāo)地點(diǎn)：招采通平臺(tái)（網(wǎng)址******/）。逾期未上傳的響應(yīng)文件，采購人不予受理。

七、其他

1、磋商公告刊登媒體《陜西采購與招標(biāo)網(wǎng)》《招采通平臺(tái)》。

2、本項(xiàng)目使用全流程電子化磋商，供應(yīng)商首次登錄平臺(tái)前，須前往平臺(tái)注冊(cè)并下載“招采通電腦端軟件”。平臺(tái)網(wǎng)站首頁“幫助中心”提供操作手冊(cè)，供應(yīng)商可自行下載并根據(jù)《招采通服務(wù)平臺(tái)供應(yīng)商操作手冊(cè)》提示進(jìn)行平臺(tái)注冊(cè)、登錄等操作內(nèi)容。（如有疑問可撥打招采通平臺(tái)服務(wù)熱線：400-656-6655，平臺(tái)服務(wù)時(shí)間為工作日的?09時(shí)至18時(shí)。）

3、在線注冊(cè)、下載磋商文件，在線制作磋商響應(yīng)文件及在線開評(píng)標(biāo)。凡有意參加磋商者，須在磋商文件發(fā)售時(shí)間內(nèi)通過“招采通平臺(tái)（以下簡稱平臺(tái)，網(wǎng)址******/）”網(wǎng)上下載磋商文件，逾期下載通道將關(guān)閉，未及時(shí)下載磋商文件將會(huì)影響后續(xù)開評(píng)標(biāo)活動(dòng)。

4、供應(yīng)商應(yīng)充分考慮平臺(tái)注冊(cè)、平臺(tái)審核、資料上傳、購標(biāo)確認(rèn)等所需時(shí)間，確保在磋商文件獲取截止時(shí)間前成功下載磋商文件。

5、供應(yīng)商使用“招采通電腦端軟件”打開磋商文件，并按照操作手冊(cè)提示進(jìn)行響應(yīng)文件的編制，CA加密，在磋商截止時(shí)間前通過招采通平臺(tái)進(jìn)行文件上傳遞交，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因供應(yīng)商自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成磋商的，由供應(yīng)商自行承擔(dān)后果。

6、評(píng)審結(jié)束后，可通過后續(xù)登錄系統(tǒng)查看評(píng)審結(jié)果。

7、成交單位在領(lǐng)取成交通知書前，需將紙質(zhì)響應(yīng)文件正本一份；成交人應(yīng)保持提供的響應(yīng)文件紙質(zhì)版內(nèi)容與招采通平臺(tái)電子版內(nèi)容完全一致，否則將承擔(dān)一切法律責(zé)任。評(píng)審結(jié)果依據(jù)僅以電子響應(yīng)文件為準(zhǔn)，紙質(zhì)版用途只作為采購人存檔留存使用。

八、監(jiān)督部門

******有限公司綜合管理部。

九、聯(lián)系方式

******有限公司

地 址：西安市未央?yún)^(qū)太華北路紅旗鐵路公園項(xiàng)目指揮部103室(濟(jì)民養(yǎng)老院北側(cè))

聯(lián) 系 人：董艷雄

電 話：******

電子郵件：******?