受委托，我公司將在江西省公共資源交易平臺產(chǎn)權交易子系統（以下簡(jiǎn)稱(chēng)網(wǎng)絡(luò )交易系統，網(wǎng)址：******/）舉行網(wǎng)絡(luò )競價(jià)，公開(kāi)拍賣(mài)下列標的，現將有關(guān)事項公告如下：
一、項目編號：遂產(chǎn)交[2025]16號
二、拍賣(mài)標的及起拍價(jià)（均設保留價(jià)）:
遂川縣泉江鎮沿江北路李屋坪產(chǎn)權調換房2標17-18號宗地、19-20號宗地、21-22號宗地整體拍賣(mài)，建筑面積約1336.68m2，產(chǎn)權證號：贛（2025）遂川縣不動(dòng)產(chǎn)權第 ******號、******號、******號，用途：商住。起拍價(jià)：1002.40萬(wàn)元,競買(mǎi)保證金150萬(wàn)元。
三、標的展示時(shí)間：
展示時(shí)間：公告之日起2025年5月19日止。有意競買(mǎi)者在公告期間，自行到標的所在地辦理《不動(dòng)產(chǎn)權證》變更登記的相關(guān)部門(mén)了解辦證程序和辦證涉及的稅費，辦理權證變更過(guò)戶(hù)時(shí)所涉稅費按照標的所在地房地產(chǎn)交易有關(guān)規定由買(mǎi)受人承擔。
四、標的展示地點(diǎn)：標的所在地。可現場(chǎng)進(jìn)行查看，對標的情況進(jìn)行判斷，全面閱讀本次網(wǎng)絡(luò )競價(jià)拍賣(mài)資料，網(wǎng)絡(luò )競價(jià)拍賣(mài)資料下載網(wǎng)址：江西省公共資源交易平臺（網(wǎng)址：******/）、吉安市公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：******/），如有疑問(wèn)可以在拍賣(mài)日前用書(shū)面或口頭方式進(jìn)行咨詢(xún)。看房電話(huà)：******669齊女士。
五、報名時(shí)間：自公告之日起至2025年5月19日17時(shí)止
六、報名地點(diǎn)：登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報名（如需要在拍賣(mài)公司指導下辦理報名者，請與拍賣(mài)公司聯(lián)系；如在報名注冊等程序中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點(diǎn)）。
七、拍賣(mài)方式：采取網(wǎng)絡(luò )競價(jià)拍賣(mài)（網(wǎng)址：******/）。
八、網(wǎng)絡(luò )競價(jià)時(shí)間：標的報價(jià)自2025年5月20日9時(shí)30分開(kāi)始，標的自由競價(jià)時(shí)間10分鐘，延時(shí)周期120秒（即在拍賣(mài)活動(dòng)結束前，每最后120秒如果有競買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延時(shí)120秒，直至無(wú)人競價(jià)為止）。競買(mǎi)人在網(wǎng)絡(luò )競價(jià)時(shí)間前用報名時(shí)的注冊用戶(hù)名登錄網(wǎng)上交易系統參與報價(jià)，并應熟悉本次網(wǎng)絡(luò )競價(jià)的所有程序及操作；如果在競價(jià)過(guò)程中因操作失誤、電腦配置或網(wǎng)速問(wèn)題產(chǎn)生的后果由競買(mǎi)人自行負責。
九、報名須知
（一）報名資格
1、凡符合政策且具有完全民事行為能力、符合國家法律法規規定的法人、自然人或組織等均可參加競買(mǎi)。本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )不接受聯(lián)合競買(mǎi)。
2、具有良好的征信記錄。被“信用中國”網(wǎng)站（******/）列入失信主體(責任人)的，不得參與本次競買(mǎi)活動(dòng)。查詢(xún)記錄截止時(shí)間為報名截止當日。
（二）報名操作及注意事項
1、未注冊的競買(mǎi)人應當在報名時(shí)間截止前登錄江西省公共資源交易平臺（網(wǎng)址：******/）先進(jìn)行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費注冊”，在投標人身份類(lèi)型中勾選“產(chǎn)權競買(mǎi)人”，填寫(xiě)注冊基本信息），然后進(jìn)行網(wǎng)上報名并繳納競買(mǎi)保證金；已經(jīng)注冊的競買(mǎi)人則在報名時(shí)間截止前直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報名并繳納競買(mǎi)保證金。該網(wǎng)上交易系統要求電腦配置達到以下標準：操作系統：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。
************銀行賬戶(hù)轉賬支付至開(kāi)戶(hù)名為吉安市公共資源交易中心遂川******銀行賬號：網(wǎng)上交易系統自動(dòng)生成）。交易中心對入賬到非“吉安市公共資源交易中心遂川分中心”賬戶(hù)的資金不負任何責任。
******銀行入賬數據”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。
******銀行同名賬戶(hù)出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按網(wǎng)上交易系統提示向指定賬戶(hù)提交競買(mǎi)保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統判定為無(wú)效競買(mǎi)保證金，報名人將不能取得競買(mǎi)資格、不能參與競買(mǎi)。
******銀行同名賬******銀行賬戶(hù)出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統會(huì )自動(dòng)辦理退付。以上無(wú)效競買(mǎi)保證金只能在拍賣(mài)標的交易結束后才能辦理退付。
6、網(wǎng)絡(luò )競價(jià)成功后，買(mǎi)受人須持身份證明材料（自然人須提供身份證及復印件，單位須提供營(yíng)業(yè)執照副本、法人代表或負責人身份證原件及復印件，單位提交的復印件須加蓋公章）在成交日后2個(gè)工作日內到******有限公司簽訂《拍賣(mài)成交確認書(shū)》。委托代理的還須提交授權委托書(shū)及代理人身份證原件及復印件。
7、成交后，競買(mǎi)成交者所繳競買(mǎi)保證金不轉抵成交價(jià)款，買(mǎi)受人付清所有款項及交易服務(wù)費、競買(mǎi)傭金后憑委托人出具的同意退款函到吉安市公共資源交易中心遂川分中心辦理退還手續，吉安市公共資源交易中心遂川分中心將按保證金退付流程五個(gè)工作日內原渠道退回；競買(mǎi)未成交者，吉安市公共資源交易中心遂川分中心在成交公示期（公示期為三個(gè)工作日）滿(mǎn)后按保證金退付流程五個(gè)工作日內原渠道退回。
十、成交后注意事項
本次競價(jià)的買(mǎi)受人需進(jìn)行資格后審（即成交后二個(gè)工作日內提供以下資料原件至******有限公司審核）：①自然人須帶有效的身份證及復印件，單位須提供營(yíng)業(yè)執照副本、法人代表身份證原件及復印件（須加蓋公章）；②信用中國查詢(xún)截圖。資格審核由委托方負責，如買(mǎi)受人未通過(guò)資格審核，將取消其買(mǎi)受人資格，并沒(méi)收其競買(mǎi)保證金。
十一、聯(lián)系方式
國泰新點(diǎn)技術(shù)支持電話(huà)：400-998-0000（服務(wù)熱線(xiàn)）
拍賣(mài)公司：******861江先生
******有限公司
2025年4月17日
網(wǎng)絡(luò )競價(jià)規則和須知
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第一條受委托，為維護委托人和競買(mǎi)人的合法權益，遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，按照《中華人民共和國拍賣(mài)法》及拍賣(mài)慣例制定本規則和須知。
第二條?競買(mǎi)人必須認真閱讀本規則和須知并對自己的競買(mǎi)行為負責。
第三條??拍賣(mài)標的及起拍價(jià)（均設保留價(jià)）:
遂川縣泉江鎮沿江北路李屋坪產(chǎn)權調換房2標17-18號宗地、19-20號宗地、21-22號宗地整體拍賣(mài)，建筑面積約1336.68m2，產(chǎn)權證號：贛（2025）遂川縣不動(dòng)產(chǎn)權第 ******號、******號、******號，用途：商住。起拍價(jià)：1002.40萬(wàn)元,競買(mǎi)保證金150萬(wàn)元。
第四條??本次拍賣(mài)為有底價(jià)網(wǎng)絡(luò )競價(jià)拍賣(mài)（即委托人對拍賣(mài)標的設有保留價(jià)），采取增價(jià)拍賣(mài)方式進(jìn)行，競價(jià)階梯1000元。出價(jià)結果以網(wǎng)上結果為準，最終出價(jià)為本標的競價(jià)階段最高報價(jià)。最高報價(jià)如低于本標的設定的保留價(jià)，不能成交。起拍價(jià)是競價(jià)開(kāi)始的價(jià)格。競價(jià)階梯是指競買(mǎi)人的報價(jià)在當前最高報價(jià)的基礎上增加的最小金額。加價(jià)倍數是競買(mǎi)人選報的增加競價(jià)階梯的倍數；系統有可供競買(mǎi)人選擇的多個(gè)加價(jià)倍數（特別提示：當競買(mǎi)人選擇某個(gè)倍數加價(jià)后，系統會(huì )默認該倍數，因此，競買(mǎi)人再次報價(jià)時(shí)須注意調整加價(jià)倍數、謹慎操作）。
第五條??特別提示競買(mǎi)人注意事項：
一、拍賣(mài)人對競買(mǎi)人是否具有報名資格不進(jìn)行審查，競買(mǎi)人須自行了解當地購買(mǎi)房屋的政策，確定本人符合的情況下方可報名參與競買(mǎi)，如不符合購買(mǎi)房屋政策的競買(mǎi)人報名參與競買(mǎi)，由競買(mǎi)人承擔由此產(chǎn)生的所有法律責任同時(shí)承擔給委托人和拍賣(mài)人造成的損失，且該競買(mǎi)人喪失已付款項的主張權，已付款項均不退回（包括競買(mǎi)保證金）。
二、競買(mǎi)人的征信記錄由競買(mǎi)人自行網(wǎng)上查詢(xún)，失信行為否決按“信用中國”網(wǎng)站公布為準；如為失信行為人報名參與競買(mǎi)，所導致的一切后果由競買(mǎi)人自行承擔，且拍賣(mài)成交后委托人有權取消其買(mǎi)受人資格，競買(mǎi)人同時(shí)喪失所交競買(mǎi)保證金的主張權，競買(mǎi)保證金不退回，同時(shí)承擔給委托人和拍賣(mài)人造成的損失。
三、拍賣(mài)人僅以拍賣(mài)標的現狀進(jìn)行拍賣(mài)，提供的資料僅供參考，如有出入以實(shí)際為準移交，不增減成交價(jià)款。競買(mǎi)人知悉，拍賣(mài)人對拍賣(mài)標的真偽和品質(zhì)不承擔瑕疵擔保責任。競買(mǎi)人承諾在拍賣(mài)會(huì )前已到標的現場(chǎng)查看標的原物，對拍賣(mài)標的作了詳細了解，確定對拍賣(mài)標的有明確認可和接受。競買(mǎi)人一旦報名參與競價(jià)，即表明已完全了解本次拍賣(mài)的所有規定及拍賣(mài)標的情況、接受拍賣(mài)標的的現狀（包括有可能存在的墻體開(kāi)裂、滲水等任何瑕疵和缺陷）并對自己競買(mǎi)拍賣(mài)標的的行為承擔所有法律責任。
四、競買(mǎi)成交者為買(mǎi)受人。買(mǎi)受人辦理《不動(dòng)產(chǎn)權證》過(guò)戶(hù)手續，委托人和買(mǎi)受人均按照標的所在地《不動(dòng)產(chǎn)權證》過(guò)戶(hù)的要求執行。有意參加競買(mǎi)者請在公告期自行到標的所在地辦理《不動(dòng)產(chǎn)權證》過(guò)戶(hù)的相關(guān)部門(mén)，了解辦理權證過(guò)戶(hù)的程序收費項目，需繳納的稅種、計稅標準、費用等，與權證辦理有關(guān)的交易稅費按標的所在地辦理《不動(dòng)產(chǎn)權證》的有關(guān)交易規定由買(mǎi)受人承擔應繳納的稅費。
五、委托人及拍賣(mài)人對拍賣(mài)標的表述的建筑面積是以權證證載面積為依據，與實(shí)際建筑面積差異不承擔責任，買(mǎi)受人辦理的新的權證證載建筑面積與表述的權證證載建筑面積增加或減少都不增、減成交價(jià)款。
六、拍賣(mài)人對拍賣(mài)標的涉及的水、電、氣、物業(yè)等其他費用是否拖欠情況不詳（買(mǎi)受人不承擔拍賣(mài)標的移交前拖欠的水、電、氣、物業(yè)等費用）。買(mǎi)受人須自行辦理水電氣等戶(hù)名的變更手續并承擔費用;如拍賣(mài)標的存在未開(kāi)通水電天然氣等情況，由買(mǎi)受人自行開(kāi)通并承擔開(kāi)戶(hù)費用。
七、買(mǎi)受人必須嚴格按照本場(chǎng)拍賣(mài)資料中的約定執行，享有買(mǎi)受人權利，履行買(mǎi)受人義務(wù)。
第六條《拍賣(mài)成交確認書(shū)》的簽署：成交后，買(mǎi)受人應在成交日后2個(gè)工作日內（即在2025年5月22日17時(shí)之前）到委托人所在辦公地點(diǎn)簽訂《拍賣(mài)成交確認書(shū)》，買(mǎi)受人拒絕簽署《拍賣(mài)成交確認書(shū)》，不能抗拒拍賣(mài)標的已成交的法律事實(shí)，視為違約，競買(mǎi)人喪失所交競買(mǎi)保證金主張權，競買(mǎi)保證金不予退還。并依據《拍賣(mài)法》第三十九條的規定追究買(mǎi)受人的違約責任。
第七條??成交價(jià)款、產(chǎn)權交易服務(wù)費和拍賣(mài)傭金的支付：
1、競價(jià)成交后，買(mǎi)受人須在公示期滿(mǎn)后十日內付清競價(jià)成交款的50%，如買(mǎi)受人未按約定時(shí)間內支付，將取消其買(mǎi)受人的資格，并沒(méi)收其競買(mǎi)保證金。剩余的50%在簽訂購房合同后于15日內全部付清，超過(guò)二個(gè)月的仍未付清全部競價(jià)成交款的，委托方無(wú)需通知本人，有權直接收回房屋另行出售，并沒(méi)收買(mǎi)受人已付的全部款項。委托方在房屋綜合驗收后通知買(mǎi)受人到相關(guān)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權轉移登記（過(guò)戶(hù)）手續，在辦理交易（拍賣(mài)）標的產(chǎn)權轉移登記中所涉契稅、維修基金及辦證費用由買(mǎi)受人承擔。競價(jià)成交款匯入以下指定賬戶(hù)（戶(hù)名：******有限公司******有限公司，賬號：************91），匯款時(shí)請備注宗地號。
2、產(chǎn)權交易服務(wù)費按“贛發(fā)改收費【2017】922號”文采用差額定率累進(jìn)法計算減半收取（減半后收費標準如下：成交金額〈即：成交總價(jià)〉1000萬(wàn)元及以下為1.4625%；1000萬(wàn)元以上至2000萬(wàn)元為1.17%）。
產(chǎn)權交易服務(wù)費支付到以下賬號：
買(mǎi)受人應支付產(chǎn)權交易服務(wù)費，并在拍賣(mài)成交后交至吉安市公共資源交易中心遂川分中心指定的賬戶(hù)：?
******財政局
賬號：************5
******銀行江西省吉安市遂川縣支行
備注：***轉行政審批局***項目交易服務(wù)費
3、買(mǎi)受人必須在2025年5月22日17時(shí)前，按拍賣(mài)成交價(jià)的0.6%支付拍賣(mài)傭金。
拍賣(mài)傭金支付到以下賬號：
戶(hù)??******有限公司
******有限公司吉安市復興路支行
賬??號：******8802
4、買(mǎi)受人必須嚴格按上述規定的期限付清成交價(jià)款及拍賣(mài)傭金等應付款項。如買(mǎi)受人逾期支付，視為違約，委托人和拍賣(mài)人有權取消其買(mǎi)受人資格，所交競買(mǎi)保證金不予退還；并依據《拍賣(mài)法》第三十九條的規定執行。
附：《拍賣(mài)法》第三十九條完整內容：買(mǎi)受人應當按照約定支付拍賣(mài)標的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣(mài)人征得委托人的同意，將拍賣(mài)標的再行拍賣(mài)。拍賣(mài)標的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應當支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應當補足差額。
5、買(mǎi)受人按要求的時(shí)間付清全部應付款后領(lǐng)取《拍賣(mài)成交確認書(shū)》。
第八條??《不動(dòng)產(chǎn)權證》的辦理及拍賣(mài)標的的移交
買(mǎi)受人一次性付清成交價(jià)款的，委托人確認成交價(jià)款全部到賬后，買(mǎi)受人持《拍賣(mài)成交確認書(shū)》等身份證明材料，由委托人協(xié)助買(mǎi)受人辦理《不動(dòng)產(chǎn)權證》的過(guò)戶(hù)手續，辦理時(shí)間由買(mǎi)受人提前五個(gè)工作日通知委托人，由委托人委托工作人員協(xié)助買(mǎi)受人辦理。自買(mǎi)受人領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權證》之日起十個(gè)工作日內，由委托人將拍賣(mài)標的按現狀（含有可能存在墻體開(kāi)裂、滲水等任何瑕疵）移交給買(mǎi)受人，與此同時(shí)由委托人按現狀辦理水電氣等的移交（買(mǎi)受人不承擔拍賣(mài)標的移交前涉及拖欠的水電氣物業(yè)費用），委托人與買(mǎi)受人簽訂《拍賣(mài)標的移交確認書(shū)》。
第九條??本規則和須知如有未盡事宜，按《中華人民共和國拍賣(mài)法》等其他相關(guān)法律法規的規定辦理。
第十條??拍賣(mài)人和委托人負責解釋以上條款，并有權處理網(wǎng)絡(luò )競價(jià)過(guò)程中出現的爭議和本規則須知以外的其他特殊情況。
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******有限公司
******有限公司
2025年4月17日
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附件2：
拍賣(mài)標的移交確認書(shū)
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甲方：
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乙方（買(mǎi)受人）：?????????????????身份證號：
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???乙方???通過(guò)競買(mǎi)號于2025年5月20日9時(shí)30分，（延時(shí)除外）在江西省公共資源電子交易服務(wù)平臺產(chǎn)權交易子系統（以下簡(jiǎn)稱(chēng)網(wǎng)絡(luò )交易系統，網(wǎng)址：******/web/）舉行的網(wǎng)絡(luò )競價(jià)拍賣(mài)中，對拍賣(mài)標的“”以最高報價(jià)成交，乙方已按競價(jià)要求付清所有應付款，甲方將成交標的移交給乙方：
一、移交標的：???????????????????????以及房門(mén)鑰匙。
二、移交時(shí)間：甲方于???年???月??日????時(shí)?????分。
三、甲方按拍賣(mài)標的現狀移交給乙方，含有可能存在的墻體或屋頂開(kāi)裂、滲水等任何瑕疵和缺陷，拍賣(mài)標的所涉及的水、電、氣、物業(yè)等費用已清算完畢，不存在拖欠情況，乙方?jīng)]有任何異議（如拍賣(mài)標的未開(kāi)通水電氣等設施，由乙方自行開(kāi)通并承擔費用）。
四、自移交之日起乙方對移交的拍賣(mài)標的擁有合法所有權和使用權。
五、本確認書(shū)一式三份，甲方二份，乙方一份。
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甲方（簽章）：?????????????????????乙方（簽名）：
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??????????????????????????????????????簽訂時(shí)間：
