高延工業(yè)服務(wù)處河莊坪機關(guān)辦公樓、綜合商住樓B段一層1#、2#房屋租賃（二次） ?????????????????????
招標編號：ZY25-XA410-FW1053??????
（重要提示：承租人務(wù)必認真填寫(xiě)招標文件附件《投標信息表》中的“工程/服務(wù)/物資”、“業(yè)績(jì)發(fā)票”等表格，并在遞交投標文件時(shí)，將已填寫(xiě)的《投標信息表》（EXCEL版）上傳至中國石油電子招標投標交易平臺“遞交投標文件”的“價(jià)格文件”處。《投標信息表》（EXCEL版）填寫(xiě)的信息須與投標文件內容保持一致，若因填寫(xiě)信息錯誤或與投標文件內容不一致而導致對評審結果和合同簽訂的不利后果，由承租人自行承擔。）
************有限公司高延工業(yè)服務(wù)處。項目已具備招標條件，現對該項目的服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標。?
2. 項目概況與招標范圍?
2.1項目概況：本項目是對高延工業(yè)服務(wù)處河莊坪綜合服務(wù)站所轄機關(guān)辦公樓、綜合商住樓B段一層1#、2#房屋共3處房屋進(jìn)行公開(kāi)招租，具體為：原華泰公司機關(guān)辦公樓坐落于陜西省延安市寶塔區河莊坪鎮，總面積3074平方米；河莊坪綜合商住樓B段一層位于陜西省延安市寶塔區河莊坪鎮長(cháng)慶小區三號大門(mén)側邊，總面積748.84平方米，其中1#房屋面積193.28平方米，2#房屋面積555.56平方米，本項目最低租金124.62萬(wàn)元（含稅）。
2.2招標范圍：本項目是對高延工業(yè)服務(wù)處河莊坪綜合服務(wù)站所轄機關(guān)辦公樓、綜合商住樓B段一層1#、2#房屋共3處房屋進(jìn)行公開(kāi)招租。
2.3承租期限：2025年6月1日至2026年5月31日。
2.3.1按照《長(cháng)慶油田分公司經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)租賃管理辦法》第十五條規定，經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)租賃期限在三年以?xún)鹊模赓U到期后，若承租方要求續租，出租單位需對租賃期間合同執行情況進(jìn)行審查，同時(shí)滿(mǎn)足下列四個(gè)條件，可續簽租賃合同：
（1）租賃期內合同履行良好、承租方無(wú)違約、違法記錄；
（2）承租方是以招標方式引入；
（3）租金較上期有合理漲幅；
（4）承租方不改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及經(jīng)營(yíng)范圍。
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3.4項目地點(diǎn)：陜西省延安市寶塔區河莊坪鎮。
2.5標段劃分：本項目劃分三個(gè)標段。第一標段：原華泰公司機關(guān)辦公樓，房屋建筑面積3074平方米，最低限價(jià)820000元/年（含稅）。
第二標段：河莊坪商住樓B段一層1#，房屋建筑面積193.28平方米，最低限價(jià)110000元/年（含稅）。
第三標段：河莊坪商住樓B段一層2#，房屋建筑面積555.56平方米，最低限價(jià)316200元/年（含稅）。
注：同一投標人可同時(shí)參與多個(gè)標段的投標，允許中多個(gè)標段。
3. 承租人資格要求?
3.1承租人須是在中華人民共和國境內登記注冊的獨立法人或其他組織（含分公司）、個(gè)體工商戶(hù)，具有承擔民事責任的能力，具備有效的營(yíng)業(yè)執照（事業(yè)單位提供事業(yè)單位法人證書(shū)）。
******事務(wù)所或審計機構審計的財務(wù)審計報告（須有兩名注冊會(huì )計師簽字蓋章和公司蓋章，包括資產(chǎn)負債表、損益表、現金流量表、會(huì )計報表附注），財務(wù)須狀況良好，無(wú)資******銀行資信證明；其他組織如事業(yè)單位、分******銀行資信證明。
3.3信譽(yù)要求：承租人在全國企業(yè)信用信息公示系統（******）中被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或嚴重違法失信企業(yè)名單，或在信用中國網(wǎng)站（******）被列入失信被執行人或異常經(jīng)營(yíng)名錄或稅收違法黑名單，或在中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)（******/）列入失信被執行人名單的不得參加本次談判（附全國企業(yè)信用信息公示系統(列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息和列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單））截圖、信用中國網(wǎng)站（失信被執行人、異常經(jīng)營(yíng)名錄和稅收違法黑名單）截圖和中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)（失信被執行人名單）截圖；事業(yè)單位須自行承諾具備良好的商業(yè)信譽(yù)，承諾書(shū)必須由法定代表人或其授權委托人簽字并加蓋公章）。
3.4經(jīng)營(yíng)要求：出租房?jì)H限于經(jīng)營(yíng)超市、酒店，不允許經(jīng)營(yíng)國家法律法規明令禁止經(jīng)營(yíng)的項目。
******集團公司或長(cháng)慶油田分公司納入“黑名單”或限制投標，其投標將被否決。
3.6本項目不接受聯(lián)合體投標。
4.1凡有意參加投標的潛在投標人，請于北京時(shí)間2025年04月17日至2025年04月22日內完成以下兩個(gè)步驟：
①登錄中國石油電子招標投標交易平臺（網(wǎng)址：******/bidder/ebid/base/login.html在線(xiàn)報名（如未在中國石油電子招標投標交易平臺上注冊過(guò)的潛在投標人需要先注冊并通過(guò)平臺審核，審核通過(guò)后登錄平臺在可報名項目中可找到該項目并完成在線(xiàn)報名，具體操作請參考中國石油招標投標網(wǎng)操作指南中“投標人用戶(hù)手冊”相關(guān)章節，有關(guān)注冊、報名等有關(guān)交易平臺的操作問(wèn)題請咨詢(xún)技術(shù)支持團隊相關(guān)人員，咨詢(xún)電話(huà):******14 語(yǔ)音導航轉電子招標平臺）；
②招標文件購買(mǎi)網(wǎng)址：******/#/login，投標人登錄賬號和招標投標交易平臺一致，投標人首次登錄通過(guò)手機驗證碼登錄，登錄后設置密碼。如有問(wèn)題，致電400-8800-114轉電子招標平臺。
4.2招標文件每標段售價(jià)為200元人民幣，請有意參加投標的潛在投標人確認自身資格條件是否滿(mǎn)足要求，售后不退，應自負其責。
4.3本次招標文件采取線(xiàn)上發(fā)售的方式。潛在投標人在4.1規定的時(shí)間內完成4.1規定的2項工作（在線(xiàn)報名和自助購買(mǎi)文件）后，潛在投標人可在中國石油電子招標投標交易平臺下載招標文件。
4.4招標文件發(fā)票開(kāi)具：投標人支付標書(shū)費后，登陸中國石油招標中心網(wǎng)站：******/#/login 在“個(gè)人中心”欄進(jìn)入相應訂單列表，點(diǎn)擊“訂單及開(kāi)票詳情”，可以自行下載標書(shū)費電子發(fā)票。”
4.5此次采購招標項目為全流程網(wǎng)上操作，需要使用U-key完成投標工作，所有首次參與中國石油招標項目投標人必須辦理U-key。具體辦理通知公告及操作手冊下載方法如下：
登錄中國石油招標投標網(wǎng)首頁(yè)：******“通知公告欄目”的“操作指南”中“電子招投標平臺Ukey辦理通知公告及操作手冊”，即可下載“Ukey辦理通知公告及操作手冊.zip”。
5.1 投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間及開(kāi)標時(shí)間，下同）為2025年05月12日09時(shí)00分，投標人應在截止時(shí)間前通過(guò) 中國石油電子招標投標交易平臺 遞交電子投標文件。 （為避免受網(wǎng)速及網(wǎng)站技術(shù)支持時(shí)間的影響，建議于投標截止時(shí)間24小時(shí)之前完成網(wǎng)上電子投標文件的遞交。）
5.2投標截止時(shí)間未成功傳送的電子投標文件將不被系統接受，視為主動(dòng)撤回投標文件。
5.3投標保證金每標段5000******銀行保函形式遞交，具體遞交方式詳見(jiàn)招標文件。
5.4開(kāi)標地點(diǎn)（網(wǎng)上開(kāi)標）：中國石油電子招標投標平臺（所有投標人可登錄中國石油電子招標投標平臺在線(xiàn)參加開(kāi)標儀式）。
潛在******有限公司，咨詢(xún)電話(huà):******14 ，請在工作時(shí)間咨詢(xún)。
招標公告中未盡事宜或與招標文件不符之處，以招標文件為準。
本次招標公告同時(shí)在中國招標投標公共服務(wù)平臺（******），中國石油招標投標網(wǎng)（******）上發(fā)布。
7．聯(lián)系方式
聯(lián) 系 人：王夢(mèng)????
聯(lián)系電話(huà)：029-******
?
******有限公司西安分公司
單位地址：陜西省西安市鳳城五路與明光路十字路口天朗經(jīng)開(kāi)中心二層
聯(lián)?系?人：李工 ?耿工??
聯(lián)系電話(huà)：029-******
電子郵箱：******
