2025年錫林浩特市老舊小區主體及配套基礎設施改造工程（二次）監理3標段

招標公告

項目編號：A************

一、招標條件

本招標項目2025年錫林浩特市老舊小區主體及配套基礎設施改造工程（二次）監理3標段已由錫市發(fā)改字【2025】68號、錫市發(fā)改字【2025】69號、錫市發(fā)改字【2025】70號批準建設，建設資金為上級資金及地方配套，項目建設單位為錫林浩特市住房保障和房產(chǎn)物業(yè)中心，項目已具備招標條件，現對該項目監理進(jìn)行公開(kāi)招標。

二、項目概況與招標范圍

1、項目名稱(chēng)：2025年錫林浩特市老舊小區主體及配套基礎設施改造工程（二次）監理3標段

2、建設地點(diǎn)：錫林浩特市

3、招標規模：

一、2025年錫林浩特市老舊小區改造主體工程建設項目部分

本項目對9個(gè)老舊小區進(jìn)行主 體設施改造，涉及改造樓棟數共32棟，涉及1076戶(hù)業(yè)主。

(1)主要改造內容包括：

更換樓梯間單元門(mén)(含樓宇對講)257.76平方米、更換樓梯間窗562.14平方米、更換樓梯間感應燈608.00套、更換樓梯間欄桿扶手2551.99米、樓梯間墻面及頂面改造28676.48平方米、樓梯間踢腳線(xiàn)改造1266.69平方米、單元入戶(hù)臺階改造622.82平方米、外墻改造46144.69平方米、屋面改造34969.53平方米等。

(2)具體涉及小區如下：

******辦事處：福泰園西草原站樓(東至杭蓋路，南至錫林大街，西至額爾敦路，北至貝子廟大街)；

******辦事處：中興小區(東至重慶路，南至那達慕大街，西至天津路，北至察哈爾大街)；

******辦事處：氣象局家屬區(東至額吉淖爾路，南至察哈爾大街，西至額爾敦路，北至錫林大街)、盟蒙中4號樓(東至額吉淖爾路，南至光明東街，西至額爾敦路，北至錫林大街)；

******辦事處：小康家園(東至杭蓋路，南至團結大街，西至額吉淖爾路，北至團結大街)、學(xué)府文苑小區(東至錫林郭勒職業(yè)教育中心，南至團結大街，西至查干淖爾南路，北至那達慕東街)、雄風(fēng)小區(東至育才路，南至團結大街，西至杭蓋路，北至那達慕大街)、武裝部家屬樓(二層)(東至額吉淖爾路，南至寶石根街，西至致富南路，北至團結大街)、煙草小二樓(東至杭蓋路，南至寶石根街，西至額吉淖爾路，北至團結大街)。

二、2025年錫林浩特市老舊小區改造配套基礎 設施建設項目(一期)部分

本項目對9個(gè)老舊小區進(jìn)行配套 基礎設施改造，改造樓棟數為36棟，涉及1206戶(hù)業(yè)主。

(1)主要改造內容包括：

室外強電工程13592.60米(含充電樁配管)、室外弱電工程8156.50米(含監控工程、門(mén)禁系統配管)、室外亮化106套、室外采暖管線(xiàn)4691.80米、室外給水管線(xiàn)1983.40米、室外排水管線(xiàn)6034.30米、室外雨水管線(xiàn)243米、室外燃氣管線(xiàn)6685米、燒結磚硬化32054.21平方米、瀝青混凝土硬化11784.92平方米、混凝土硬化591.20平方米、花崗巖硬化210平方米、混凝土散水655平方米、室外綠化435.60平方米、路緣石3321.9米、分類(lèi)垃圾桶98組、電動(dòng)道閘2套、健身器材2項、自行車(chē)棚52平方米、室外架空線(xiàn)路規整工程9項。

(2)具體涉及小區如下：

******辦事處：福泰園西草原站樓(東至杭蓋路，南至錫林大街，西至額爾敦路，北至貝子廟大街)；

******辦事處：中興小區(東至重慶路，南至那達慕大街，西至天津路，北至察哈爾大街)；

******辦事處：氣象局家屬區(東至額吉淖爾路，南至察哈爾大街，西至額爾敦路，北至錫林大街)、盟蒙中4號樓(東至額吉淖爾路，南至光明東街，西至額爾敦路，北至錫林大街)；

******辦事處：小康家園(東至杭蓋路，南至團結大街，西至額吉淖爾路，北至團結大街)、學(xué)府文苑小區(東至錫林郭勒職業(yè)教育中心，南至團結大街，西至查干淖爾南路，北至那達慕東街)、雄風(fēng)小區(東至育才路，南至團結大街，西至杭蓋路，北至那達慕大街)、武裝部家屬樓(二層)(東至額吉淖爾路，南至寶石根街，西至致富南路，北至團結大街)、煙草小二樓(東至杭蓋路，南至寶石根街，西至額吉淖爾路，北至團結大街)。

三、2025年錫林浩特市老舊小區改造配套基礎 設施建設項目(二期)部分

本項目對18個(gè)老舊小區進(jìn)行配 套基礎設施改造，改造樓棟數25棟，涉及787戶(hù)業(yè)主。

(1)主要改造內容包括：

室外強電工程7458.30米(含充電樁配管)、室外弱電工程4065.50米(含監控工程、門(mén)禁系統配管)、室外亮化30套、室外采暖管線(xiàn)3118.80米、室外給水管線(xiàn)1675.50米、室外排水管線(xiàn)3047.00米、室外雨水管線(xiàn)401.00米、室外燃氣管線(xiàn)4621.20米、燒結磚硬化14453.72平方米、瀝青路6752.77平方米、花崗巖硬化1108.00平方米、混凝土硬化1582.82平方米、混凝土散水330平方米、室外綠化40平方米、路緣石1420.10米、分類(lèi)垃圾桶52組、鐵藝大門(mén)5套、室外架空線(xiàn)路規整工程18項。

(2)具體涉及小區如下：

******辦事處：勞動(dòng)局樓(東至造紙廠(chǎng)胡同，南至錫林大街，西至杭蓋路，北至貝子廟大街)、軍分區轉角樓(東至額吉淖爾路，南至錫林大街，阿爾路，北至貝子廟大街)、東風(fēng)社保樓(東至杭蓋路，南至錫林大街，西至阿爾善路，北至貝子廟大街)、東風(fēng)轉角樓(東至杭蓋路，南至錫林大街，西至額吉淖爾路，北至貝子廟大街)、社區綜合樓(東至造紙廠(chǎng)胡同，南至錫林大街，西至杭蓋路，北至貝子廟大街)、呼格吉勒社保樓(東至造紙廠(chǎng)胡同，南至錫林大街，西至杭蓋路，北至貝子廟大街)、廣電綜合樓(東至造紙廠(chǎng)胡同，南至錫林大街，西至杭蓋路，北至貝子廟大街)。

******辦事處：華奧樓(東至重慶路，南至察哈爾大街，西至天************辦事處：新興樓(東至東一環(huán)路，南至察哈爾大街，西至杭蓋路，北至錫林大街)、水利樓(東至杭蓋路，南至那達慕大街，西至額吉淖爾路，北至察哈爾大街)、水利商住樓南北樓(東至杭蓋路，南至那達慕大街，西至額吉淖爾路，北至察哈爾大街)、畜牧工作站家屬樓(東至杭蓋路，南至察哈爾大街，西至額吉淖爾路，北至光明東街)、中行后院(東至杭蓋路，南至察哈爾大街，西至額吉淖爾路，北至光明東街)、社保街面樓(東至東一環(huán)路，南至察哈爾大街，西至杭蓋路，北至錫林大街)。

******辦事處：電大公寓樓(東至杭蓋路，南至希日塔拉街，西至額吉淖爾路，北至振興大街)、雄風(fēng)轉角樓(東至育才路，南至團結大街，西至杭蓋路，北至那達慕大街)、姜大夫樓(東至育才路，南至寶石根街，西至杭蓋路，北至那達慕大街)。

4、項目總投資：10411.34萬(wàn)元

5、計劃工期：2025年5月20日-2025年10月31日。共164日歷天。（上述開(kāi)、竣工時(shí)間僅作為投標人編制投標文件的統一標準，具體實(shí)際開(kāi)、竣工日期以招標人下達施工通知單開(kāi)始計算。）

6、招標范圍：圖紙及工程量清單范圍內的全部?jì)热荨?/span>

7、標段劃分：1個(gè)

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8、質(zhì)量要求：符合國家驗收標準。

三、投標人資格要求

專(zhuān)用資格要求：

1、企業(yè)須具備建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的有效的【建筑工程專(zhuān)業(yè)乙級】（含）以上資質(zhì)證書(shū)或【監理綜合資質(zhì)】。

注：以上資質(zhì)為住建部最新資質(zhì)要求:建市[2020]94號文件《住房和城鄉建設部關(guān)于印發(fā)建設工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案的通知》、建辦市[2021]130號文件《住房和城鄉建設部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關(guān)工作的通知》、建辦市[2023]47 號文件《住房城鄉建設部辦公廳關(guān)于做好有關(guān)建設工程企業(yè)資質(zhì)證書(shū)換領(lǐng)和延續工作的通知》的要求，如投標人還未申辦以上資質(zhì)，則投標人需具有住房和城鄉建設主管部門(mén)頒發(fā)的有效的【房屋建筑工程監理丙級】及以上資質(zhì)。

2、總監理工程師必須為本企業(yè)注冊的國家級房屋建筑工程監理工程師。

通用資格要求：

1、本項目接受聯(lián)合體投標。

（1）聯(lián)合體各方應簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，以一個(gè)參與人的身份參與，聯(lián)合體協(xié)議書(shū)中應明確各方的工作范圍、權利、義務(wù)、分工和責任等。

（2）聯(lián)合體各方應當指定牽頭人，授權其代表所有聯(lián)合體成員負責投標和合同實(shí)施階段的主辦、協(xié)調工作。

（3）聯(lián)合體各方簽訂共同投標協(xié)議后，不得再以自己名義單獨投標，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標段中投標。

（4）由聯(lián)合體牽頭人負責辦理投標邀請、登記、領(lǐng)取文件、簽署、遞交投標文件、遞交投標保證金（如有）等事宜。

（5）支持央企與自治區建筑業(yè)企業(yè)、區外建筑業(yè)企業(yè)與自治區中小微建筑業(yè)企業(yè)、自治區龍頭企業(yè)與自治區中小微建筑業(yè)企業(yè)或者民營(yíng)建筑業(yè)企業(yè)組成聯(lián)合體投標，上述企業(yè)組成聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體成員單位工作量不低于聯(lián)合體投標標段工作量40%。

（6）聯(lián)合體成員各方的業(yè)績(jì)及獎項作均可作為本聯(lián)合體的業(yè)績(jì)及獎項。（如提供的業(yè)績(jì)或獎項是以聯(lián)合體形式共同承接或獲得的同一個(gè)項目的業(yè)績(jì)或者獎項，不累計加分。）

（7）由同一專(zhuān)業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

（8）聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任。

2、在“信用中國”網(wǎng)站（******）中未被列入“嚴重失信主體名單”、“失信被執行人”、“重大稅收違法失信主體”，否則將否決其投標。

3、因本項目限中，故本項目監理1標段、監理2標段、監理4標段的中標人不得參加本次標段的投標。

四、招標文件的獲取

1、本次招標采用全流程電子招投標，請潛在投標人于招標公告發(fā)布之日起至投標截止時(shí)間登錄內蒙古自治區工程項目交易系統（網(wǎng)址：******:9443/tpbidder）辦理網(wǎng)上投標登記手續并下載電子招標文件。（本次招標采用全流程電子化招投標(不見(jiàn)面開(kāi)標)，相關(guān)事宜詳見(jiàn)操作手冊，技術(shù)支持電話(huà): 0512-******）。

2、本次招標采用全流程電子化招投標（開(kāi)標方式采用不見(jiàn)面開(kāi)標），投標人須先辦理CA數字證書(shū)。辦理CA數字證書(shū)窗口電話(huà)：0479-******，網(wǎng)站技術(shù)支持電話(huà)：0512-******。

3、投標人應在遞交投標文件截止時(shí)間前，將加密電子版投標文件上傳至內蒙古自治區工程項目交易系統。

4、逾期上傳加密電子版投標文件的，招標人將予以拒收。

5、投標人應在投標截止時(shí)間前，登錄不見(jiàn)面開(kāi)標大廳參加開(kāi)標會(huì )議。投標人在不見(jiàn)面開(kāi)標系統中“投標人解密”流程開(kāi)始后的30分鐘內使用制作該電子投標文件的數字證書(shū)對電子投標文件進(jìn)行遠程解密。逾期未解密或因投標人原因造成電子投標文件解密不成功的，視為投標人撤銷(xiāo)投標文件。因招標人原因或電子交易平臺發(fā)生故障，導致無(wú)法按時(shí)完成投標文件解密的，可根據實(shí)際情況延長(cháng)解密時(shí)間。投標人在使用工程建設項目招投標電子交易系統及不見(jiàn)面開(kāi)標大廳系統前，須確保使用的電腦及網(wǎng)絡(luò )環(huán)境正常，須認真閱讀辦事指南、系統操作手冊、各類(lèi)注意事項以及其他相關(guān)使用規定。

6、投標人在使用工程建設項目招投標電子交易系統及不見(jiàn)面開(kāi)標大廳系統前，須確保使用的電腦及網(wǎng)絡(luò )環(huán)境正常，須認真閱讀辦事指南、系統操作手冊、各類(lèi)注意事項以及其他相關(guān)使用規定。投標人在使用CA數字證書(shū)登錄及進(jìn)行相關(guān)操作前，須安裝“CA及電子簽章互通驅動(dòng)”，可到******:9443/tpbidder下載驅動(dòng)及操作手冊。

7、如有補充通知、澄清及變更可在內蒙古自治區錫林郭勒盟公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行查看，招標人不再另行通知。投標人應隨時(shí)關(guān)注網(wǎng)站信息，如果未及時(shí)關(guān)注造成失誤由投標人自行承擔。

8、技術(shù)標采用“暗標盲評”，具體要求詳見(jiàn)技術(shù)標編制要求。

五、投標文件的遞交

1、開(kāi)標時(shí)間（投標截止時(shí)間）：2025年5月12日上午9時(shí)00分（北京時(shí)間）??????????????????????

2、投標文件遞交方式：投標人應在遞交投標文件截止時(shí)間前，將加密電子版投標文件上傳至內蒙古自治區工程項目交易系統。具體流程詳見(jiàn)操作手冊。

3、開(kāi)標地點(diǎn)：遠程開(kāi)標，投標人無(wú)須到開(kāi)標現場(chǎng)，投標人應在投標截止時(shí)間前，登錄不見(jiàn)面開(kāi)標大廳（******:9443/BidOpening），招標人、監督機構及招標代理機構在錫林郭勒盟公共資源交易中心不見(jiàn)面開(kāi)標室2組織開(kāi)標。

4、逾期上傳加密版電子投標文件的，招標人將予以拒收

六、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時(shí)在以下網(wǎng)站發(fā)布：

1、中國招標投標公共服務(wù)平臺（******/）；

2、內蒙古招標投標公共服務(wù)平臺（******）；

3、內蒙古自治區錫林郭勒盟公共資源交易網(wǎng)（******/msym/xlglmggzyjyw/）。

七、聯(lián)系方式

招 標 人：錫林浩特市住房保障和房產(chǎn)物業(yè)中心

地??? 址：錫林浩特市政府三號樓3樓

聯(lián) 系 人：牛忠全

聯(lián)系電話(huà)：0479-******

******有限責任公司

地??? ******街道南店濱水新村49號樓1單元9層西戶(hù)

聯(lián) 系 人：賈蘭英

聯(lián)系電話(huà)：******

******建設局

聯(lián)系電話(huà)：******