******醫(yī)院二期及醫(yī)療綜合體項目-都市健康綜合體（悅老匯和怡康苑）改造工程設(shè)計服務(wù)招標(biāo)公告
1. ?招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目都市健康綜合體（悅老匯和怡康苑）已由江蘇省鹽南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局 以??鹽南經(jīng)發(fā)備[2025]174號?批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為?******有限公司 ，建設(shè)資金來自自籌，出資比例為100%，招標(biāo)人為?******有限公司?。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的設(shè)計進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. ?項目概況與招標(biāo)范圍
******醫(yī)院二期及醫(yī)療綜合體項目-都市健康綜合體（悅老匯和怡康苑）改造工程設(shè)計服務(wù)。
2.2 建設(shè)地點：鹽城市鹽南高新區(qū)境內(nèi)，東至戴莊路、南至閱海路、西至人民南路、北至海洋路。
2.3 項目規(guī)模：本項目總建筑約114000平方米【主要包括悅老匯（原醫(yī)療綜合體）、怡康苑（原衛(wèi)健委辦公樓）、健康之眼（原特需住院樓）等，其中：悅老匯，地上21層，64000平方米；怡康苑，地上17層，38000平方米；健康之眼12000平方米等】。本項目設(shè)計服務(wù)費約325萬元。
主要建設(shè)內(nèi)容為對上述原有建筑約114000平方米建筑進(jìn)行改造加固，建設(shè)集餐飲、金融網(wǎng)點、大中型商超、花店、母嬰用品、特色保健品及藥品售賣等為一體的綜合商業(yè)體，集藥品耗******消防、給排水、空調(diào)通風(fēng)、排煙、燃?xì)獾仍O(shè)施。
2.4 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及目標(biāo)：
2.4.1 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足國家相應(yīng)規(guī)定要求，符合相應(yīng)階段設(shè)計要求及現(xiàn)行國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程要求。并確保設(shè)計成果通過施工圖審查（中標(biāo)人負(fù)責(zé)按照相關(guān)主管部門的要求疊好圖紙送審、對接和修改）。
2.4.2 質(zhì)量目標(biāo)：施工圖達(dá)到相關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的同時，其工程造價指標(biāo)合理、科學(xué)，能有效控制工程造價。
2.5 設(shè)計期限：
2.5.1 中標(biāo)后根據(jù)項目招商進(jìn)展，收到招標(biāo)人設(shè)計任務(wù)通知后，5日歷天提供招標(biāo)范圍內(nèi)的全套設(shè)計方案等所有文件；10日歷天提交本次招標(biāo)范圍內(nèi)的全套施工圖設(shè)計文件，合計15日歷天。
2.5.2 中標(biāo)人收到招標(biāo)人提供的設(shè)計方案后，5日歷天內(nèi)給出專業(yè)審核意見。
2.6 設(shè)計服務(wù)期限：自中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書起至全部工程竣工驗收合格之日止。
2.7?招標(biāo)內(nèi)容：包含（但不限于）本******消防、隔油池、自動扶梯、給排水、空調(diào)通風(fēng)、排煙、燃?xì)狻⑹彝饩坝^、亮化、公區(qū)裝修等設(shè)計方案、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計；配合施工過程中的設(shè)計咨詢、變更、駐場服務(wù)、竣工驗收合格之日止，從工程項目開工建設(shè)到項目投入使用的全過程涉及的所有設(shè)計、設(shè)計咨詢等全部服務(wù)內(nèi)容，具體詳見設(shè)計任務(wù)書要求，招標(biāo)人保留對招標(biāo)范圍內(nèi)設(shè)計、服務(wù)內(nèi)容適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。
3. ?投標(biāo)人資格要求
3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級資質(zhì)三項資質(zhì)中任意一項資質(zhì)，并在人員方面具有相應(yīng)的設(shè)計能力。
3.2項目負(fù)責(zé)人資質(zhì)類別和等級：項目負(fù)責(zé)人須為投標(biāo)人本單位正式職工，具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。且必須滿足下列條件：
（1）項目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，僅限以下兩種情況：
①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
除項目負(fù)責(zé)人外，項目組組成人員由意向投標(biāo)人按本項目規(guī)模、特點、評標(biāo)辦法的要求進(jìn)行配備。
本項目負(fù)責(zé)人須親自參與設(shè)計的全過程并承擔(dān)各階段匯報工作。
3.3業(yè)績要求：項目負(fù)責(zé)人以項目負(fù)責(zé)人身份自2022年1月1日（含）以來（以竣工驗收時間為準(zhǔn)，含2022年1月1日，不含投標(biāo)截止日）承擔(dān)過單項合同建筑面積達(dá)65000平方米及以上的公共建筑工程設(shè)計業(yè)績。須提交的材料及要求詳見投標(biāo)人須知3.5.2。
3.4 信譽(yù)要求：投標(biāo)人不得存在下列情形：
（1）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級、鹽南高新區(qū)有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的。
（2） 近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標(biāo)截止日止）
（3）******法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。?
（4）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。
（5）投標(biāo)人在鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)有不良記錄且在懲戒期內(nèi)的，招標(biāo)人拒絕其參加本項目投標(biāo)。
凡存在以上情形之一的，本項目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。
3.5投標(biāo)申請人代理人及投標(biāo)承諾的項目部人員均為本單位的正式職工，投標(biāo)時提供從2025?年3????月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個月在本單位繳納養(yǎng)老保險繳費記錄證明。（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。
3.6投標(biāo)單位未按照招標(biāo)文件約定要求提交投標(biāo)保證金參與投標(biāo)解密報價以及其他不良行為，將會被鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)記錄，影響后續(xù)參加我市招投標(biāo)活動，請各投標(biāo)人誠信投標(biāo)、確保履約。
3.7 本次招標(biāo)?不允許 組建聯(lián)合體投標(biāo)。
3.8評標(biāo)前由招標(biāo)人對照省政府第 120 號令要求，進(jìn)行評標(biāo)準(zhǔn)備工作，并核實投標(biāo)人和項目負(fù)責(zé)人的資質(zhì)和資格、經(jīng)歷和業(yè)績和信用狀況等方面的情況。
4. 技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
本次招標(biāo)對未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果?不給予 ?經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
5. ?招標(biāo)文件的獲取
5.1?本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時間止，凡有意參加投標(biāo)者，請登錄電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺獲取招標(biāo)文件。（投標(biāo)人合理選擇下載招標(biāo)文件時間，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標(biāo)等情形的，責(zé)任自負(fù)）
5.2 ?電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺網(wǎng)址：******/gb-web/#login。
6. ?投標(biāo)文件的遞交
6.1電子檔上傳網(wǎng)址：******/gb-web/#login。
7.評標(biāo)辦法
本項目評標(biāo)辦法采用?綜合評估法 ，具體的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法如下：
?
評標(biāo)辦法（綜合評估法）
評標(biāo)辦法前附表
條款號 | 評審因素 | 評審標(biāo)準(zhǔn) | |||
? 1 | 評標(biāo)方法 | 中標(biāo)候選人排序方法 | 采用******委員會對通過形式審查、資格審查、響應(yīng)審查的投標(biāo)人從設(shè)計方案、投******委員會提供的書面評標(biāo)報告依法確定中標(biāo)人。 | ||
2.1.1 | 形式評審 標(biāo)準(zhǔn) | 投標(biāo)人名稱 | 與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書一致 | ||
投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄簽字蓋章 | 有法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋單位章。由法定代表人簽字的，應(yīng)附法定代表人身份證明，由代理人簽字的，應(yīng)附授權(quán)委托書，身份證明或授權(quán)委托書應(yīng)符合第六章“投標(biāo)文件格式”的規(guī)定。 | ||||
投標(biāo)文件格式 | 符合第六章“投標(biāo)文件格式”的規(guī)定 | ||||
聯(lián)合體投標(biāo)人 | 提交符合招標(biāo)文件要求的聯(lián)合體協(xié)議書，明確各方承擔(dān)連帶責(zé)任，并明確聯(lián)合體牽頭人 | ||||
備選投標(biāo)方案 | 除招標(biāo)文件明確允許提交備選投標(biāo)方案外，投標(biāo)人不得提交備選投標(biāo)方案 | ||||
…… | …… | ||||
2.1.2 | 資格評審 標(biāo)準(zhǔn) | 營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第 3.5 項規(guī)定，具備有 效的營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證 | ||
資質(zhì)要求 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1 項規(guī)定 | ||||
財務(wù)要求 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1 項規(guī)定 | ||||
業(yè)績要求 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1 項規(guī)定 | ||||
信譽(yù)要求 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1 項規(guī)定 | ||||
項目負(fù)責(zé)人 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1 項規(guī)定 | ||||
其他主要人員 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1 項規(guī)定 | ||||
其他要求 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1 項規(guī)定 | ||||
聯(lián)合體投標(biāo)人 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.2 項規(guī)定 | ||||
不存在禁止投標(biāo)的情形 | 不存在第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.3 項規(guī)定的任何一種情形 | ||||
…… | …… | ||||
2.1.3 | 響應(yīng)性評 審標(biāo)準(zhǔn) | 投標(biāo)報價 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.2 款規(guī)定 | ||
投標(biāo)內(nèi)容 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.1 項規(guī)定 | ||||
設(shè)計服務(wù)期限 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.2 項規(guī)定 | ||||
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.3 項規(guī)定 | ||||
投標(biāo)有效期 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.3.1 項規(guī)定 | ||||
投標(biāo)保證金 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.4.1 項規(guī)定 | ||||
權(quán)利義務(wù) | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第 1.12.1 項規(guī)定和第四章“合同條款及格式”中的實質(zhì)性要求和條件 | ||||
設(shè)計方案 | 符合第五章“發(fā)包人要求”中的實質(zhì)性要求和條件 | ||||
…… | …… | ||||
條款號 | 條款內(nèi)容 | 編列內(nèi)容 | |||
2.2.1 | 分值構(gòu)成 (總分100 分) | 設(shè)計方案部分：?90 分 投標(biāo)報價：?10 分 | |||
2.2.2 | 評標(biāo)基準(zhǔn)價計算方法 | 以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價算術(shù)平均值為 A（若有效投標(biāo)文件≥7 家時，去掉其中的一個最高價和一個最低價后取算術(shù)平均值為 A;若有效投標(biāo)文件≥10 家時，去掉其中的二個最高價和二個最低價后取算術(shù)平均值為 A） | |||
2.2.3 | 投標(biāo)報價的偏差率計算公式 | ①、投標(biāo)人的投標(biāo)報價與A值相等者，投標(biāo)報價得滿分10分。 ②、投標(biāo)報價與A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.1分，并從10分起扣，不足1％按插值法計算。 ③、投標(biāo)報價與A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.2分，并從10分起扣，不足1％按插值法計算。 | |||
2.2.4 設(shè)計方案 | 設(shè)計總說明 （10分） | 總體設(shè)計思路表述清晰、嚴(yán)謹(jǐn)、全面、合理。 | |||
商業(yè)規(guī)劃設(shè)計 （20分） | 1、商業(yè)平面布局（10分） 投標(biāo)人對本項目商業(yè)平面布局，功能分區(qū)，綜合功能滿足招標(biāo)要求以及實際使用要求，不同功能區(qū)域注意設(shè)計細(xì)節(jié)，并完成主要部位的平剖面功能具體排布。 2、空間規(guī)劃與動線設(shè)計（10分） 投標(biāo)人提供的設(shè)計文件空間規(guī)劃合理，滿足招標(biāo)要求，內(nèi)部主次動線流暢，有效避免死角，便于導(dǎo)流。 | ||||
交通及停車規(guī)劃設(shè)計（10分） | 根據(jù)投標(biāo)人提供的設(shè)計對體現(xiàn)與外部交通的銜接（如靠近公共交通樞紐，規(guī)劃停車場、出入口與城市道路的銜接）、停車規(guī)劃，出入商業(yè)內(nèi)部便捷等內(nèi)容進(jìn)行綜合評分。 | ||||
室外亮化設(shè)計 （10分） | 整體系統(tǒng)與夜景照明系統(tǒng)結(jié)合，滿足整體效果需要，主要部位效果圖、施工圖、節(jié)點圖設(shè)計內(nèi)容詳細(xì)完整。 | ||||
公共空間設(shè)計 （10分） | 主出入口、中庭、垂直動線節(jié)點（合理布局扶梯、直梯，連接各樓層商業(yè)節(jié)點）、衛(wèi)生間等主要部位效果圖、施工圖、節(jié)點圖設(shè)計內(nèi)容詳細(xì)完整。 | ||||
設(shè)計工作重點、 難點分析 （15分） | 根據(jù)設(shè)計方案中設(shè)計工作重點難點分析全面、準(zhǔn)確，處理措施進(jìn)行綜合評分。 | ||||
經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和概算 分析（15分） | 概算分析內(nèi)容全面，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)科學(xué)。經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和概算分析滿足設(shè)計規(guī)范及使用功能、招標(biāo)人要求。 | ||||
以上設(shè)計方案評審各評審點得分最低得分一般不得小于設(shè)定分值的70%，如果得分小于設(shè)定分值的70%時請評委文字描述具體原因。 | |||||
2.2.4 （3） | 投標(biāo)報價（10分） | 偏差率 | ①、投標(biāo)人的投標(biāo)報價與A值相等者，投標(biāo)報價得滿分10分。 ②、投標(biāo)報價與A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.1分，并從10分起扣，不足1％按插值法計算。 ③、投標(biāo)報價與A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.2分，并從10分起扣，不足1％按插值法計算。 | ||
2.2.4 （4） | 其他因素 評分標(biāo)準(zhǔn) （其他評審） | 不良記錄 | 該項為扣分項，對投標(biāo)企業(yè)在鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)里存在不良記錄，且在公示期內(nèi)的進(jìn)行扣分，按照系統(tǒng)里的扣分值直接在總得分里扣除。若聯(lián)合體方式投標(biāo)的，牽頭單位與聯(lián)合體均需要參與不良記錄評審，并參與計分。 | ||
?
8. 發(fā)布公告的媒介
本招標(biāo)公告同步在江蘇省公共資源交易平臺（******）、江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（******/jszb）、鹽城市公共資源交易平臺（******）同步發(fā)布。
9.其他
1)本工程采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，并采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前登錄“鹽城開標(biāo)大廳系統(tǒng)”，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。制作工具下載地址：鹽城市公共資源交易平臺---下載中心--廣聯(lián)達(dá)制作工具下載（******:8088/#）
2)“鹽城開標(biāo)大廳系統(tǒng)”網(wǎng)址為：?******/open/#/login
3)本項目投標(biāo)人須知前附表中從省主體管理平臺中獲取下載的材料，需要投標(biāo)人先注冊江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體管理平臺完善資料,登錄網(wǎng)址為******:7082//jsztk/#/login
省主體管理平臺維護(hù)人員聯(lián)系方式：****** ?
使用移動CA辦理、登錄遇到問題請聯(lián)系：標(biāo)信通APP：400-658-7878 ?蘇招通APP鹽城專線：******322蘇e通APP：400-025-1010?新點標(biāo)證通APP：400-998-0000
使用省互聯(lián)互通小助手CA登錄遇到問題請聯(lián)系：CFCA鹽城專線:****** ?江蘇數(shù)科CA(原國信CA）鹽城專線:0515-******
系統(tǒng)操作指導(dǎo)請聯(lián)系：薛工******?或 蔡工******或 張工****** 或 樊工******
10.聯(lián)系方式
******有限公司 ????
地 ??址：鹽城市城南新區(qū)新龍廣場13號樓
聯(lián)系人：盧先生
電 ??話：******
******有限公司
聯(lián)系地址：鹽城市青年路錢江財富廣場A座4F
聯(lián)系人：周先生
聯(lián)系電話：0515-****** ???******
2025年?7 月?14?日
