1. 招標條件

本項目為******有限公司潮州市分行2025年-2027年物業(yè)管理服務(wù)項目招標，已由******有限公司潮州市分行批準實(shí)施，項目資金來(lái)自企業(yè)自籌，資金已落實(shí)。本招標項目的招標人為******有限公司潮州市分行，現委托******有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標代理機構”）對該項目進(jìn)行公開(kāi)招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1招標內容：采購一家供應商為潮州分行提供2025年-2027年分行物業(yè)管理服務(wù)。

2.2項目預算（含稅）：采購估算金額為560.31萬(wàn)元(大寫(xiě)：人民幣伍佰陸拾萬(wàn)叁仟壹佰元整)，其中物業(yè)管理服務(wù)費529.03萬(wàn)元、食堂管理服務(wù)費19.28萬(wàn)元、專(zhuān)項或有服務(wù)費（指差旅費及延時(shí)服務(wù)費）費用預算12萬(wàn)元。

2.3服務(wù)期限：合同有效期2年。

2.4標包劃分：本項目不劃分標包。

3. 投標人資格要求

3.1營(yíng)業(yè)執照：投標人須為具有獨立法人資格的境內企業(yè)或其他組織（如是分支機構，則須提供具備獨立法人資格的上級機構的營(yíng)業(yè)執照及上級機構授權函），對于已按“三證合一”登記制度更換新版營(yíng)業(yè)執照的（營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證、稅務(wù)登記證三證合一），須提供由工商部門(mén)頒發(fā)的加載統一社會(huì )信用代碼的營(yíng)業(yè)執照。

3.2信譽(yù)要求：投標人須具有良好的商業(yè)信譽(yù)。須同時(shí)提供下列截圖：

（1）國家企業(yè)信用信息公示系統（網(wǎng)址：http:/******/index.html）中投標人“列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”和“列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息”的查詢(xún)結果截圖；

（2）信用中國（網(wǎng)址：******）中投標人“失信被執行人”、“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”、“重大稅收違法失信主體”的查詢(xún)結果截圖；

注：如投標人因單位性質(zhì)原因，無(wú)法提供國家企業(yè)信用信息公示系統查詢(xún)截圖的，則須提供相應情況說(shuō)明及信用中國查詢(xún)結果截圖。

3.3財務(wù)要求：投標人須具有健全的財務(wù)會(huì )計制度，需提供：2023年或2024年年度財務(wù)審計報告或2023年或2024年年度財務(wù)報表（包含資產(chǎn)負債表、利潤表及現金流量表）。

注：因受成立年限影響，無(wú)法提供上述證明材料的，提供最近三個(gè)月任意一個(gè)月的財務(wù)報表。

3.4 服務(wù)能力：投標人必須具備2021年1月1日至今的同類(lèi)項目物業(yè)服務(wù)合作經(jīng)驗。（以合同簽訂時(shí)間為準，要求提供合同關(guān)鍵頁(yè)復印件或中標通知書(shū)/成交通知書(shū)作證明材料）。

3.5發(fā)票：投標人必須開(kāi)具增值稅發(fā)票。注：投標人需提供稅局相關(guān)證明文件或已開(kāi)具的增值稅發(fā)票復印件。

3.6 利害關(guān)系：（1）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。須提供控股及管理關(guān)系情況申報表。

（2）投標人與郵政無(wú)投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加本次招標/采購活動(dòng)：郵政領(lǐng)導人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個(gè)人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長(cháng)************有限公司及其下屬分公司、控股子公司、事業(yè)部、直屬單位等。須填寫(xiě)《投標人不得存在情況承諾書(shū)》。）。

3.7承諾/聲明、聯(lián)合體投標：投標函（含聯(lián)合體投標說(shuō)明條款）、候選供應商廉潔自律承諾書(shū)、投標承諾書(shū)、中標服務(wù)費承諾書(shū)、投標人聲明函、投標人不得存在情況承諾書(shū)按要求提供。

3.8特殊供應商：

******有限公司廣東省分行）供應商管理黑名單，且在禁入期內被暫停或取消投標資格的。

4. 招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時(shí)間（項目報名時(shí)間）：從2025年04月21日09時(shí)00分到2025年04月25日17時(shí)30分（北京時(shí)間）

4.2注冊登記

凡有意參加應答******銀行-郵銀易采平臺（以下簡(jiǎn)稱(chēng)郵銀易采平臺，******）申請注冊（具體方式可詳見(jiàn)郵銀易采-幫助中心-供應商操作手冊），并在注冊成功后登錄賬號。

4.3?比選文件每套售價(jià)人民幣伍佰元（￥500）整，售后不退。

比選文件費用支付：付款憑證以郵件方式發(fā)送給購買(mǎi)文件聯(lián)系人。

購買(mǎi)文件聯(lián)系人：何工，聯(lián)系電話(huà)：0752-******/******，聯(lián)系郵箱：******。

4.4獲取文件

潛在應答人在郵銀易采平臺選擇采購業(yè)務(wù)-我的項目-我要參與，選定本項目，立即參與，報名（上傳營(yíng)業(yè)執照復印件），經(jīng)審核通過(guò)后，進(jìn)行購標（上傳文件費用付款憑證），經(jīng)再次審核通過(guò)后，潛在應答人即可在郵銀易采平臺（******）獲取電子版必選文件，可參與后續應答。

5. 投標文件的遞交

5.1遞交截止時(shí)間：2025年05月09日09時(shí)30分（北京時(shí)間）

5.2遞交方式：線(xiàn)下遞交投標文件，投標人應派法定代表人（負責人）或授權代表及相關(guān)人員按時(shí)遞交。

5.3投標文件遞交地點(diǎn)：廣東省潮州市潮州大道南段潮苑商住樓B幢3樓會(huì )議室，本次開(kāi)標將于上述投標截止的同一時(shí)間、地點(diǎn)公開(kāi)進(jìn)行，屆時(shí)將邀請投標人的法定代表人（負責人）或授權代表攜帶本人身份證參加。

5.4出現以下情形之一時(shí)，招標人/招標代理機構不予接收投標文件：

（1）逾期送達或者未送達指定地點(diǎn)的；

（2）未按照招標文件要求密封的；

（3）未按照本公告要求獲得本項目招標文件的。

6. 資格審查方式

******委員會(huì )在開(kāi)標后按照招標文件規定的標準和方法對投標人的資格進(jìn)行審查。

7. 公告發(fā)布

本公告或公告的修改、補充同時(shí)在中國采購與招標（******************有限公司（******）、中國金融集中采購網(wǎng)（******）以及中國招標投標公共服務(wù)平臺（************銀行郵銀易采網(wǎng)站發(fā)布的文本為準。

8. 聯(lián)系方式

******有限公司潮州市分行

地 址：廣東省潮州市潮州大道南段潮苑商住樓B幢

聯(lián)系人：陳經(jīng)理

電 話(huà)：?******

招標代理機構：******有限公司

聯(lián)系人：容志雄、何嘉樂(lè )、江俊鵬、李俊斌、鐘智泳、羅斌

電 話(huà)：0752-******/******

電子郵箱：******

招標代理機構：******有限公司

2025年04月18日