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******有限公司

李滄區四流北路78號辦公樓區域房屋建（構）筑物及附屬設備等

安全環(huán)保拆除工程監理服務(wù)采購文件

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采購人：******有限公司（蓋章）

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? 日期：2025 年 4? 月 17? 日

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項目采購一覽表

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二、說(shuō)明

1、監理范圍

1.1監理工作范圍

（1）拆除：辦公樓一座（1980年建成），4層，局部6層，建筑面積約4500平方米；生產(chǎn)調度集控中心一座（2011年建成），4層，建筑面積約2270㎡；建筑物內水、電、暖設施，部分空調、交換機、監控等設備，報廢的電腦打印機桌椅等辦公用品，拆除區******有限公司的范圍，拆除區域內場(chǎng)地清理干凈并平整(詳情以現場(chǎng)實(shí)物為準)。

（2）本次拆除工程為安全環(huán)保拆除。

（3）具體監理范圍以現場(chǎng)交底為準，完工后進(jìn)行密目網(wǎng)覆蓋。

（4）工程現場(chǎng)不允許住宿，監理食宿及網(wǎng)絡(luò )等外部條件自理。

1.2注意事項

監理范圍內的所有拆除為安全環(huán)保性拆除。拆下物和垃圾隨拆隨運，不得在廠(chǎng)內存放。

2.3監理工作內容：施工安全管理、各階段工期控制、施工質(zhì)量管理。包括但不限于施工組織設計、安全專(zhuān)項施工方案和環(huán)保施工方案審核、工程備案、工程驗收、資料整理及存檔等全過(guò)程的監理。

2、合格的供應商

2.1供應商必須具有獨立法人資格和項目采購一覽表中所要求的各項資格。

2.2供應商在最近三年內無(wú)違法違規、未發(fā)生重大工程質(zhì)量及安全事故；

2.3供應商在最近三年內未受到行業(yè)主管部門(mén)通報批評、記過(guò)或類(lèi)似處罰。

2.4本項目不接受聯(lián)合體、不接受分公司參加。

3、勘察現場(chǎng)

3.1可自行確定時(shí)間勘察工程現場(chǎng)及周?chē)h(huán)境。工程位于青島市李滄區四流北路78號，聯(lián)系人：紀先生，聯(lián)系方式：******。已勘察現場(chǎng)的供應商將被認為對本項目的風(fēng)險和義務(wù)已十分了解，并在其響應文件中充分考慮了現場(chǎng)和環(huán)境條件。踏勘現場(chǎng)所發(fā)生的費用由供應商自行承擔。未勘察現場(chǎng)的供應商，將有權取消其報價(jià)資格。

4.2供應商經(jīng)過(guò)采購人的允許，可因勘察目的進(jìn)入采購人工程現場(chǎng)，但供應商不得因此使采購人及其人員承擔任何責任和蒙受損失。供應商應對由勘察現場(chǎng)而造成的事故、人身傷害、財產(chǎn)損失以及其它任何損失和引起的費用開(kāi)支承擔責任。

5、費用

供應商應承擔其編制響應文件與遞交文件所涉及的一切費用。不論結果如何，采購人在任何情況下均無(wú)義務(wù)也不承擔這些費用。

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三、合同主要條款

一、監理服務(wù)期限：暫定2025年4月21日至2025年5月10日（日歷20天），具體開(kāi)工日期監理人服從采購人實(shí)際工期安排。

二、監理費

（1）延期監理費：若因非監理人原因導致合同約定的工期內（日歷20天）現場(chǎng)施工未結束，延期監理費按以下公式計算：延期監理費=延期監理人工日*人工日單價(jià)，計算公式中“延期監理人工日”只計算在工程現場(chǎng)的實(shí)際出勤天數。

（2）因監理人原因導致的延期，監理費不調整。

（3）工程投資增加監理費不調整。

（4）食宿及網(wǎng)絡(luò )條件全部由監理人自理。

二、付款條款

付款采用100%現匯支付。

監理合同簽訂后，工程按期完成、工程驗收合格、資料存檔完成支付監理合同額的100%，不留尾款。

三、在簽訂合同前，監理人須繳納5000元的安全風(fēng)險抵押金，工程驗收合格且無(wú)安全事故無(wú)息返還。

四、違約責任

（1）簽訂合同后，監理人需按合同要求按時(shí)進(jìn)場(chǎng)。不按合同要求進(jìn)場(chǎng)的，每拖一天監理人向委托人支付監理費的千分之三作為違約金，違約金累計計算，從履約金中扣除。

（2）如監理人承諾的人員、設備配置在監理期間不能兌現，委托人有權取消其監理資格或監理人向委托人支付監理費的30%—50%作為違約金，且履約金不退還。

（3）項目總監及監理工程師要在職在崗，認真履行職責，善始善終完成工程施工任務(wù)。無(wú)特殊情況，原則上不允許更換項目總監及監理工程師，確因特殊情況不能到位的，必須報委托人書(shū)面同意后，方可更換（新更換項目總監及監理工程師的資格要求不得低于原項目總監及監理工程師），否則，委托人將對監理人進(jìn)行經(jīng)濟處罰。未經(jīng)委托人書(shū)面同意，監理人不得更換項目總監及監理工程師，否則更換項目總監每人次罰款1萬(wàn)元，更換監理工程師每人次罰款2000元，更換累計超過(guò)3人次，委托人有權單方面解除合同并收回已支付的監理酬金，監理人還應向委托人支付監理酬金總額20%的違約金，并承擔其他損失賠償責任，委托人不承擔任何法律責任。

（4）監理人必須嚴格按照本合同約定及《建設工程監理規范》（GB/T50319-2013）等現行規定全面履行監理職責，否則委托人有權予以處罰。

（5）因委托人原因造成的工程工期拖延，經(jīng)委托人和監理人書(shū)面確認后，工期順延；因監理人原因造成的工期（包括節點(diǎn)工期）拖延，每滯后一天，監理人向委托人支付監理費的千分之三作為違約金，違約金累計計算。

（7）如因監理人失職或故意或重大過(guò)失造成委托人損失，監理人應賠償委托人的損失金額等于全部經(jīng)濟損失，且不受監理報酬總額的限制。

（8）合同履行期間，項目總監必須每天在施工現場(chǎng)。如委托人根據項目監理部主要成員在崗時(shí)間安排點(diǎn)名發(fā)現有無(wú)故不在崗人員，監理人必須按下列方式支付違約金：項目總監不在崗每人次支付違約金2000元人民幣；專(zhuān)業(yè)監理工程師不在崗的每人次支付違約金1000元人民幣。若委托人抽查時(shí)，發(fā)現監理人員不在崗人次一個(gè)月內累計超過(guò)5人次（包括5人次）或總監在崗時(shí)間每周少于5天（或每天少于6小時(shí)），委托人有權解除合同，由此給委托人造成的所有損失由監理人負責賠償。

（9）監理人應為其在本項目的監理人員辦理保險，費用由監理人承擔。監理人在監理過(guò)程中，如出現任何人身、財產(chǎn)損害、安全事故，全部責任由監理人自負，與委托人無(wú)關(guān)。

（10）監理人必須嚴格執行《建設工程監理規范》及有關(guān)技術(shù)規范的內容，未能履行監理職責，或有下列不作為、失職或瀆職行為，視情節嚴重程度，每次監理人向委托人支付監理費的1%～10%作為違約金。如因為其行為給委托人造成損失，監理人還應負責賠償全部損失。

①監理人在現場(chǎng)發(fā)現施工單位有違章指揮、違章作業(yè)行為，不予制止、不責令立即整改；

②監理人未審查施工單位安全措施并督促施工單位建立健全安全組織保障體系和安全管理規章制度、未進(jìn)行安全教育和安全交流；

③監理人未按規定建立監理日志，未按規定收集監理資料或向第三人泄露、提供、轉讓本工程有關(guān)資料、技術(shù)數據等；

④監理人員違章指揮或者發(fā)布錯誤指令；

⑤監理人違反委托人的要求或違反委托監理合同約定的其他不作為、失職或瀆職行為。

（11）監理人應按照《建設工程監理規范》等相關(guān)規范及委托人要求嚴格加強安全生產(chǎn)管理，及時(shí)發(fā)現工程存在的安全隱患協(xié)助施工單位處理有關(guān)安全問(wèn)題，監理人在施工監理過(guò)程中，存在如下問(wèn)題應承擔違約責任：

①監理人發(fā)現工程存在安全隱患，未發(fā)布暫停施工指令或未責令施工單位進(jìn)行整改的，每發(fā)生一次，監理人向委托人支付1萬(wàn)元至3萬(wàn)元違約金；

②工程施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，監理人未事先發(fā)現工程存在安全隱患的，每發(fā)生一次，監理人向委托人支付3萬(wàn)元至5萬(wàn)元違約金；

③若工程施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，監理人按如下標準向委托人支付違約金：

若發(fā)生人員重傷及以上事故，監理人除承擔國家相應法律、法規所規定的一切法律責任及經(jīng)濟責任外，還要承擔由此給委托人造成的經(jīng)濟損失；并且委托人有權解除合同，所造成的損失由監理人自行承擔。

（12）委托人按照本協(xié)議約定向監理人發(fā)送的任何通知，若由專(zhuān)人傳遞的，在送交項目總監時(shí)視為送達；以?huà)焯栢]件或特快專(zhuān)遞送達的，在投遞后（以寄出的郵戳為準）第2日視為已送達監理人，Email信件以委托人發(fā)件郵箱發(fā)送成功視為送達；監理人更改聯(lián)系地址，應提前7日以書(shū)面形式通知委托人，因監理人地址錯誤或地址變更導致無(wú)法送達通知或接收方拒收、簽收通知被退回的，自發(fā)出通知之日起第3日視為通知已送達，由此產(chǎn)生的責任和后果由監理人承擔。

（13）監理人應配合委托人的工作，委托人要求提報的報表、相關(guān)材料應在規定的時(shí)間內提交。

（14）本合同發(fā)生的應由監理人承擔的所有違約金、賠償金及各類(lèi)罰款，監理人均同意直接到委托人財務(wù)部繳納現金，不得以監理費抵扣，否則該合同委托人不予結算，且委托人有權解除監理合同。

五、保密條款

（一）保密信息：

1、保密信息是指委托人向監理人公開(kāi)的或監理人在服務(wù)過(guò)程中獲悉的與項目有關(guān)的一切技術(shù)、信息，以及有關(guān)委托人和/或其關(guān)聯(lián)公司的公眾一般難以獲取的不論形式、種類(lèi)、性質(zhì)和獲取方式的任何其他信息。不管是以口頭的、書(shū)面的以及其他任何形式。

2、屬委托人專(zhuān)有的及由委托人口頭或書(shū)面確定為其專(zhuān)有的任何其他信息。

3、就上述保密信息，監理人已充分了解并同意相關(guān)信息因其秘密性而具有實(shí)際或潛在的經(jīng)濟價(jià)值，并且委托人已采取了合理保護措施。

（二）不透露保密信息

監理人同意，除本協(xié)議允許使用的項目推進(jìn)工作和委托人書(shū)面同意的以外，監理人不得在任何時(shí)候，以任何形式透露、溝通、使用、抄襲、復制全部或者部分的保密信息，不論為其自己，或者為任何其他人士或者實(shí)體。

（三）監理人對保密信息的管理與使用義務(wù)

1、監理人同意其員工限于職務(wù)上必須知悉或使用的，才能知悉或使用該信息，監理人實(shí)習、在職或離職員工違反保密承諾及協(xié)議時(shí)，均視為監理人違約，監理人應承擔本協(xié)議約定的違約責任。

2、監理人同意采取必要的措施維護保密信息的保密性，如因履行本協(xié)議約定的范圍內的工作，而須將保密標的交付或告知第三人時(shí)，應取得委托人的書(shū)面許可。否則視為監理人違約，監理人應承擔本協(xié)議約定的違約責任。

3、監理人在保密期內必須以不低于本公司同類(lèi)性質(zhì)信息的保密標準對保密信息進(jìn)行管理。

4、監理人在經(jīng)委托人事先書(shū)面批準后向合作方公開(kāi)從委托人知悉的保密信息時(shí)，監理人合作方也應保證其遵守本協(xié)議下監理人的所有義務(wù)，不論是在合作期間還是結束合作之后。

5、監理人無(wú)權對委托人公開(kāi)的保密信息進(jìn)行任何形式的獲利或者獲益。

（四）使用限制

1、監理人同意以雙方約定的項目合作目的范圍為限嚴格使用該等保密信息。

2、監理人使用委托人保密信息以及利用該信息完成的技術(shù)成果只能為委托人服務(wù)，不能為除委托人以外的第三方服務(wù)，除非經(jīng)委托人書(shū)面許可。

（五）保密期限：監理人承擔保密責任期限為長(cháng)期，不局限于本合同履行期或有效期。合同履行完畢或有效期屆滿(mǎn)不免除監理人履行保密義務(wù)。

（六）違約責任

1、若因任何與監理人有關(guān)的過(guò)失、過(guò)錯、不當管理導致該秘密信息被泄露或者不當使用均構成監理人違約，監理人應承擔違約責任，對由此造成的委托人損失，監理人應賠償。

2、上述第（六）款1條的約定不排除委托人依法享有的其他權利的主張和行使。

六、其他條款

1、工程質(zhì)量目標：工程合格率100%。

2、工程安全、環(huán)保控制目標：無(wú)重傷及以上事故；無(wú)輕傷事故；無(wú)群傷事故；無(wú)火災事故；無(wú)工程質(zhì)量事故；無(wú)環(huán)境污染事故。

七、招標方聯(lián)系方式

招標聯(lián)系人：林女士,電話(huà)：******

現場(chǎng)聯(lián)系人：紀先生，電話(huà)：******

電子函件：******

地??? 址：青島市李滄區四流北路78號

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???????????????????????????????????????????? 2025年4月17日

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