項目名稱(chēng) |
哈爾濱奮斗路副食品商場(chǎng)地上一層二廳A9號場(chǎng)地出租(面積7.7平方米) |
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項目編號 |
[2025]哈產(chǎn)租067 |
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掛牌起始日期 |
2025-03-24 |
掛牌截止日期 |
2025-03-28 |
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出租方申請與承諾 |
???本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源,并委托哈爾濱產(chǎn)權交易所公開(kāi)披露產(chǎn)權出租信息和組織交易 活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:
??? 1、本次出租行為是本出租方真實(shí)意愿表示,出租的標的產(chǎn)權權屬清晰,本出租方對該標的擁有完全的處置權且實(shí)施不存在任何限制條件。 ?? ?2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應程序符合相關(guān)法律法規要求,經(jīng)過(guò)有效的內部決策,已獲得資源主管部門(mén)及國資監管機構等相關(guān)主管部門(mén)相應批準。 ??? 3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤 導性陳述或重大遺漏。?????? ??????????????????????????? ????4、本出租方在出租過(guò)程中,遵守法律法規規定和產(chǎn)權交易市場(chǎng)的相關(guān)規則,按照有關(guān)要求履行 本出租方義務(wù)。 ????本出租方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。??????????? ?? |
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標的概況 |
出租標的名稱(chēng) |
哈爾濱奮斗路副食品商場(chǎng)地上一層二廳A9號場(chǎng)地出租(面積7.7平方米) |
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標的現狀 |
標的類(lèi)型 |
場(chǎng)地 |
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權證號 |
? |
權屬所有人 |
? |
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坐落位置 |
哈爾濱奮斗路副食品商場(chǎng)地上一層二廳A9號場(chǎng)地? |
出租參考使用面積 |
7.7平方米? |
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層數/所在層數 |
一層? |
履約保證金 |
5萬(wàn)元? |
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出租期限 |
?1-3年 |
附屬設施 |
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評估報告現用途 |
商業(yè)(僅限于經(jīng)營(yíng)肉灌制品及肉醬制作品)? |
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目前狀況 |
在營(yíng)(合同到期時(shí)間:2025年4月15日)? |
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租金遞增方式 |
第二年起開(kāi)始遞增,第二年租金在第一年基礎上增加1萬(wàn),第三年在第二年的基礎上增加1萬(wàn)? |
是否設置原承租人優(yōu)先權 |
是? |
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出租底價(jià) |
12.0萬(wàn)元/年租金? |
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評估情況 |
評估值 |
11.6188萬(wàn)元/年租金 |
賬面值 |
? |
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評估基準日 |
2025-02-25 |
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評估機構 |
******有限公司 |
評估報告編號 |
哈隆飛評報字(2025)第003號 |
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核準或備案機構 |
? |
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標的清單 |
詳見(jiàn)下方附件下載:出租明細 |
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瑕疵說(shuō)明、重大事項提示及其他需要披露的內容 |
??1、本次出租的范圍以******有限公司出具的哈隆飛評報字(2025)第003號評估報告為準,雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構的評估,但相關(guān)資料可能有誤,僅供參考。
???3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權交易所指定賬戶(hù)進(jìn)行結算,第二年起租金交納到出租方指定賬戶(hù)。 ???4、具體租賃期限起止時(shí)間以出租方與承租方簽訂的《租賃經(jīng)營(yíng)合同》為準。 ???5、意向承租方在取得承租資格后,如利用標的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)須自行辦理符合其經(jīng)營(yíng)行為的相關(guān)證照。標的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),需意向承租方在報名前自行與相關(guān)主管部門(mén)及出租方確認,哈爾濱產(chǎn)權交易所對此不做任何承諾。 ???6、標的租賃期間的各項費用按承租方與出租方簽訂的《租賃經(jīng)營(yíng)合同》約定進(jìn)行支付。 ???7、承租方不得將出租物轉租給第三人。承租方擅自轉租的,出租方有權解除《租賃經(jīng)營(yíng)合同》。出租方與承租方須自行協(xié)商標的交付事宜 ???8、本項目可線(xiàn)上申請電子保函并通過(guò)辦理電子保函繳納保證金,保證金顯示繳納成功以開(kāi)具的電子保函為準,具體詳情請見(jiàn)《電子保函辦理指南》。保函無(wú)法轉成交價(jià)款,成交后,請交齊全部成交價(jià)款。請選擇電子保函方式的意向方及時(shí)完成申請資料填寫(xiě)等工作,注意各開(kāi)函機構開(kāi)函時(shí)間,以免因未成功開(kāi)具保函,無(wú)法正常參與項目。《電子保函辦理指南》在哈爾濱市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁(yè)政務(wù)服務(wù)欄目中下載。 ???9、承租方應承諾在中標場(chǎng)地內獨立合法經(jīng)營(yíng),禁止轉租、轉讓及聯(lián)合經(jīng)營(yíng);禁止經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品。 ??10、接受相鄰柜臺顧客排隊造成的擠占。相鄰柜臺購物顧客排隊,尤其是在節假日排隊顧客會(huì )多一些,對該處一側柜臺會(huì )有擠占,對此情況予以接受。 ??11、相關(guān)及其他事宜,以承租與出租雙方簽訂的《租賃經(jīng)營(yíng)合同》為準。 ************有限責任公司及工作人員對標的所作的介紹說(shuō)明,僅供參考,若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項,由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責任由出租方承擔。??
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出租方情況 |
基本情況 |
******有限責任公司 統一社會(huì )信用代碼:************55 法定代表人:劉中華 |
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出租方?jīng)Q策文件 |
?******有限責任公司董事會(huì )會(huì )議記錄 |
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出租行為批準 |
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交易 |
信息披露 |
首次公告不少于5個(gè)工作日。 信息披露期滿(mǎn),如未征集到意向承租人,變更公告條件,重新公告 |
交易方式 |
信息披露期滿(mǎn)后征集到一個(gè)符合條件的意向承租方(須參與報價(jià)),采取協(xié)議成交方式;如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方,則采用網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式成交。 |
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交易價(jià)款支付方式 |
一次性支付 |
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承租方資格條件 |
???1、意向承租方必須具有完全民事權利和民事行為能力,具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規規定的其他條件。 ???2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權交易所提交有效報名材料及其它材料。 ???3、意向承租方承諾其所提供的承租本標的相關(guān)文件材料內容均真實(shí)、準確、合法合規、有效,所填寫(xiě)的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效,哈爾濱產(chǎn)權交易所如需書(shū)面送達關(guān)于本次出租事項的法律文書(shū)、材料等,應向該地址送達;如該地址發(fā)生變更,意向承租方應在變更之日起3日內書(shū)面通知哈爾濱產(chǎn)權交易所(以郵件、微信等其他方式送達的均參照書(shū)面送達的約定在變更之日起3日內書(shū)面通知哈爾濱產(chǎn)權交易所)否則由于不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔,哈爾濱產(chǎn)權交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書(shū)、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到,如意向承租方拒收上述法律文書(shū)、材料視同已經(jīng)送達。 ???4、出租成交后,如哈爾濱產(chǎn)權交易所或出租方發(fā)現承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的,本次出租結果無(wú)效,承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應責任。 ???5、本項目不接受聯(lián)合體承租。 |
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標的交割 |
1、標的的移交由出租方負責,移交過(guò)程中所遇到的問(wèn)題由出租方和承租方協(xié)商解決,雙方須自行協(xié)商標的交付事宜。 |
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與出租相關(guān) 的其他條件 |
按出租方提供的材料
????特別說(shuō)明:本項目意向承租方要有企業(yè)法人或個(gè)體工商戶(hù)資質(zhì),具有獨立承擔民事責任的能力,擁有有效的法人或個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執照、開(kāi)戶(hù)許可證。(意向承租方需提供營(yíng)業(yè)執照副本及開(kāi)戶(hù)許可證原件及復印件,法人身份證原件或加蓋公章的授權委托書(shū)、法人身份證復印件和授權人身份證原件),確保其身份真實(shí)合法。 一、完全民事行為能力。意向承租方必須具有完全民事權利和民事行為能力,具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規規定的其他條件。 二、身份證明和商業(yè)登記信息。意向承租方要有企業(yè)法人或個(gè)體工商戶(hù)資質(zhì),具有獨立承擔民事責任的能力,擁有有效的法人或個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執照、開(kāi)戶(hù)許可證。(意向承租方需提供營(yíng)業(yè)執照副本及開(kāi)戶(hù)許可證原件及復印件,法人身份證原件或加蓋公章的授權委托書(shū)、法人身份證復印件和授權人身份證原件),確保其身份真實(shí)合法。 三、征信良好,無(wú)失信行為。擬參加本項目投標的潛在投標人、法定代表人、個(gè)體工商戶(hù)經(jīng)營(yíng)者及其授權委托人未被列入失信被執行人名單,被列入失信被執行人名單的不允許參加本次項目投標,(提供投標人等在“信用中國”網(wǎng)站中未被列入失信被執行人名單的網(wǎng)頁(yè)截圖并加蓋公章為準),以公告發(fā)布后查詢(xún)的結果為準,對屬于失信被執行的意向承租方,不得參與本項目。 ????四、確定報名競租。意向承租方應在報名前向招租方咨詢(xún),一旦報名,視為無(wú)異議,即表示同意接受招租公告各項規定的約束,并愿意對自己參加報名和參與公開(kāi)招租競價(jià)的行為負全部責任;若由此造成競租方不能按預想方案使用并導致租賃合同不能履約的,責任由意向承租方自行承擔(須承諾)。 ????????? 五、現場(chǎng)勘察及資格審核。意向承租方須在規定時(shí)間內到出租方指定地點(diǎn)進(jìn)行現場(chǎng)勘察及資格審核.?須經(jīng)出租方對上述要求審定合格后方可在哈爾濱產(chǎn)權交易所交易系統內進(jìn)行報名,報名時(shí)承租方須額外提供材料審核相關(guān)證明材料,如無(wú)法滿(mǎn)足上述要求則報名審核不能通過(guò)。 六、市場(chǎng)規劃及經(jīng)營(yíng)管理方案審核。按出租方要求,意向承租方要提供經(jīng)營(yíng)規劃方案和經(jīng)營(yíng)管理方案,由出租方審查,審查不合格,不予通過(guò)審核。 ???七、合法租賃用途。意向承租方應遵守相關(guān)法律法規的規定,無(wú)條件服從出租方相關(guān)管理規定,不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng),不得侵犯他人的合法權益。在租賃期內不得轉租經(jīng)營(yíng)權,不得有對經(jīng)營(yíng)權進(jìn)行抵押、質(zhì)押以及其他一切金融資產(chǎn)變現等不符合合同規定的行為,意向承租方不得在租賃期內擅自改變實(shí)際經(jīng)營(yíng)區域和用途,且必須做出以上書(shū)面承諾后,方可參與競標。 ????? ? ??八、接受相鄰柜臺顧客排隊造成的擠占。相鄰柜臺購物顧客排隊,尤其是在節假日排隊顧客會(huì )多一些,對該處一側柜臺會(huì )有擠占,對此情況予以接受。 ??? ??意向承租方須在2025年03月24日09:00至2025年03月28日16:00(工作時(shí)間)到出租方指定地點(diǎn)(具體地址及所需提供的材料詳詢(xún)展示聯(lián)系人及電話(huà))進(jìn)行現場(chǎng)勘察及材料審核,須經(jīng)出租方對上述要求審定合格后方可在哈爾濱產(chǎn)權交易所交易系統內進(jìn)行報名,報名時(shí)承租方須額外提供材料審核通過(guò)相關(guān)證明材料,如無(wú)法滿(mǎn)足上述要求則報名審核不能通過(guò)。(提醒意向承租方注意:如未能在報名截止時(shí)間前提交合格的報名材料并且在規定時(shí)間內到出租方指定地點(diǎn)通過(guò) 材料審核則無(wú)法參與該項目,請意向承租方合理安排時(shí)間。) ? ????????????????????????????? |
?
交易 |
競價(jià)規則 |
意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò )競價(jià)前請詳細閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò )報價(jià)須知、操作手冊等要求,了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內容。 |
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報名時(shí)間 |
2025-03-24 09:00? 至? 2025-03-28 17:00 ? |
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報名審核 |
???1、意向承租方注冊報名:意向承租方應在本項目報名截止日前,登錄網(wǎng)站(******),按照系統提示進(jìn)行實(shí)名會(huì )員注冊(注冊信息須真實(shí)、完整、準確)。? |
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交易保證金 |
交易保證金:5.0萬(wàn)元
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競價(jià)安排 |
競價(jià)方式 |
正向多次競價(jià) |
競價(jià)階梯 |
500元 |
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競價(jià)時(shí)間 |
自由競價(jià)時(shí)間:2025年03月24日 09:00
至 2025年03月31日 10:00 止 |
限時(shí)競價(jià)周期(秒) |
300 |
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交易成交 |
???1、交易服務(wù)費比例:本項目以5年為周期,按周期收費(租賃周期不足1個(gè)周期的,按1個(gè)周期計算) ;如在公告期內征集到一個(gè)符合要求的意向承租人,采取協(xié)議方式成交,承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費;如在公告期內征集到兩個(gè)以上(含兩個(gè))符合要求的意向承租人,采用網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式確認承租方,承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費,交易服務(wù)費不足500元的,按500元收取。 |
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聯(lián)系 |
標的咨詢(xún) |
展示時(shí)間、地點(diǎn):標的物現場(chǎng),時(shí)間詳詢(xún)標的展示聯(lián)系人 展示聯(lián)系人及電話(huà):劉先生,****** 項目聯(lián)系人及電話(huà):李女士,******0011 |
咨詢(xún)時(shí)間 |
公告期內工作時(shí)間,節假日除外。 |
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單位地址 |
哈爾濱市道里區撫順街1號 |
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其他 |
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附件:附件一報名所需材料清單.docx 附件:附件二授權委托書(shū).docx 附件:附件三協(xié)議書(shū)2025.1.3.docx 附件:附件四聲明書(shū)2025.1.3.docx 附件:出租明細-標的目錄-A9.xls 附件:租賃委托協(xié)議-A9.doc