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項目名稱 |
******有限責任公司4處房產(chǎn)出租 |
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項目編號 |
[2025]哈產(chǎn)租311 |
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掛牌起始日期 |
2025-08-08 |
掛牌截止日期 |
2025-08-14 |
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出租方申請與承諾 |
本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次出租行為是本出租方真實意愿表示，出租的標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對該標的擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。 2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機構(gòu)等相關(guān)主管部門相應批準。 3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務。 本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 |
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標的概況 |
出租標的名稱 |
標的1:道外區(qū)南坎街14號房產(chǎn)出租 |
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標的現(xiàn)狀 |
標的類型 |
房屋? |
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權(quán)證號 |
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權(quán)屬所有人 |
? |
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坐落位置 |
? |
出租參考建筑面積 |
353.6㎡? |
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層數(shù)/所在層數(shù) |
1-2層? |
履約保證金 |
詳見出租明細? |
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出租期限 |
5年? |
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) |
??????????詳見出租明細? | ||
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評估報告現(xiàn)用途 |
? |
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目前狀況 |
閑置? |
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? |
附屬設(shè)施 |
? |
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出租底價 |
45200.0元/年租金? |
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出租標的名稱 |
標的2:道里區(qū)濱江街98號房產(chǎn)出租 |
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標的現(xiàn)狀 |
標的類型 |
房屋 |
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權(quán)證號 |
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權(quán)屬所有人 |
? |
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坐落位置 |
? |
出租參考建筑面積 |
495㎡? |
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層數(shù)/所在層數(shù) |
1-2層? |
履約保證金 |
詳見出租明細? |
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出租期限 |
5年? |
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) |
詳見出租明細? |
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評估報告現(xiàn)用途 |
? |
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目前狀況 |
閑置? |
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? |
附屬設(shè)施 |
? |
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出租底價 |
56000.0元/年租金? |
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出租標的名稱 |
標的3:南崗區(qū)分部街29號房產(chǎn)出租 |
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標的現(xiàn)狀 |
標的類型 |
房屋 |
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權(quán)證號 |
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權(quán)屬所有人 |
? |
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坐落位置 |
? |
出租參考建筑面積 |
250㎡? |
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層數(shù)/所在層數(shù) |
1-2層? |
履約保證金 |
詳見出租明細? |
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出租期限 |
5年? |
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) |
詳見出租明細? |
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評估報告現(xiàn)用途 |
? |
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目前狀況 |
閑置? |
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? |
附屬設(shè)施 |
? |
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出租底價 |
24600.0元/年租金? |
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出租標的名稱 |
標的4:道外區(qū)景陽街113號房產(chǎn)出租 |
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標的現(xiàn)狀 |
標的類型 |
房屋 |
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權(quán)證號 |
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權(quán)屬所有人 |
? |
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坐落位置 |
? |
出租參考建筑面積 |
316㎡? |
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層數(shù)/所在層數(shù) |
1-2層? |
履約保證金 |
詳見出租明細? |
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出租期限 |
5年? |
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) |
詳見出租明細? |
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評估報告現(xiàn)用途 |
? |
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目前狀況 |
閑置? |
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? |
附屬設(shè)施 |
? |
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出租底價 |
39200.0元/年租金? |
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評估情況 |
評估值 |
165000元 |
賬面值 |
0.0元 |
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評估基準日 |
2025-07-23、2024-8-11、2025-7-16 |
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評估機構(gòu) |
******有限公司 |
評估報告編號 |
黑天策評報字【2025】第25095號、黑恒信博達評報字（2025）第090號、黑天策評報字【2024】第24095號、黑天策評報字【2025】第25096號 |
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核準或備案機構(gòu) |
? |
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標的清單 |
詳見下方附件下載：出租明細 |
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瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容 |
******有限公司出具的黑天策評報字【2025】第25095號、黑恒信博達評報字（2025）第090號、黑天策評報字【2024】第24095號、黑天策評報字【2025】第25096號評估報告為準，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。 11、標的1外墻面涂料粉刷，室內(nèi)為水泥地面、墻面、棚面刷白，塑鋼窗，進戶門為防盜門，標的2外墻面涂料粉刷，室內(nèi)裝修為毛坯，進戶門為鐵門，標的3室內(nèi)局部地磚，其余為水泥地面，墻面刷白，室內(nèi)木門，上水、下水、供暖和供電設(shè)施齊全。 |
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出租方情況 |
基本情況 |
******有限責任公司 統(tǒng)一信用代碼：******MACND29B3G 法定代表人：張雪明 |
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出租方?jīng)Q策文件 |
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出租行為批準 |
******有限責任公司 |
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交易 |
信息披露 |
首次公告不少于5工作日。 信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照 不少于5個工作日為一個周期延長信息披露時間，直至征集到意向承租人 |
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交易方式 |
信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式（須參與報價）；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式成交。 |
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交易價款支付方式 |
一次性支付 |
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承租方資格條件 |
1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報名材料及其它材料。 3、意向承租方承諾其所提供的承租本標的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實、準確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達關(guān)于本次出租事項的法律文書、材料等，應向該地址送達；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達。 4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應責任。 5、本項目不接受聯(lián)合體承租。 |
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標的交割 |
1、標的的移交由出租方負責，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標的交付事宜。 |
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與出租相關(guān) 的其他條件 |
??意向承租方須在2025年08月08日9:00至2025年08月14日 16:00(工作時間)到出租方指定地點(詳詢出租方展示聯(lián)系人)完成現(xiàn)場勘察(具體需要地點詳詢出租方展示聯(lián)系人)，須完成現(xiàn)場勘察后方可在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進行報名，報名時承租方須額外提供《現(xiàn)場勘察確認書》，如無法滿足上述要求則報名審核不能通過。(提醒意向承租方注意:如未能在報名截止時間前提交合格的報名材料并且在規(guī)定時間內(nèi)到出租方指定地點完成現(xiàn)場勘察則無法參與該項目，請意向承租方合理安排時間。)意向承租方報名即視為已向出租方咨詢了解并同意接受租賃合同內(nèi)容，成交后不得以不了解及不認可等理由拒絕繳納成交價款、服務費及履行合同。? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? |
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交易 |
競價規(guī)則 |
意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競價前請詳細閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報價須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。 |
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報名時間 |
2025-08-08 09:00? 至? 2025-08-14 17:00 ? |
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報名審核 |
1、意向承租方注冊報名：意向承租方應在本項目報名截止日前，登錄網(wǎng)站（******），按照系統(tǒng)提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。 |
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交易保證金 |
交易保證金：5000元/每標的。 |
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競價安排 |
競價方式 |
正向多次競價 |
競價階梯 |
1000元 |
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競價時間 |
自由競價時間：2025年08月08日 09:00
至 2025年08月15日 10:00 止 |
限時競價周期（秒） |
300 |
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競價結(jié)束 |
1、交易服務費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算） ；如在公告期內(nèi)征集到一個符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務費；如在公告期內(nèi)征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式確認承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務費，交易服務費不足500元的，按500元收取。 |
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聯(lián)系 |
標的咨詢 |
展示時間、地點：標的物現(xiàn)場，時間詳詢標的展示聯(lián)系人 展示聯(lián)系人及電話：尹先生?0451-****** 項目聯(lián)系人及電話：宋先生，0451-****** |
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咨詢時間 |
公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。 |
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單位地址 |
哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號 |
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其他 |
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附件：附件一報名所需材料清單.docx 附件：附件二授權(quán)委托書(1).docx 附件：附件三協(xié)議書2025.5.15.docx 附件：附件四聲明書2025.5.15.docx 附件：出租明細.pdf 附件：房屋租賃合同(3).docx
