閶門西街五峰園南側(cè)地塊新建項目（蘇地2021-WG-7號部分（07-61 07-64）、 蘇地2021-WG-6號（07-78）、 蘇地2022-WG-76號（07-67）、 閶門西街23號）設計施工總承包（EPC） 標段招標

資格預審公告(代招標公告)

1.招標條件

本招標項目閶門西街五峰園南側(cè)地塊新建項目已由蘇州市數(shù)據(jù)局(項目審批、核準或備案機關名稱)以 蘇數(shù)據(jù)備〔2025〕20號 、蘇數(shù)據(jù)備〔2025〕21號、蘇數(shù)據(jù)備〔2025〕23號(批文名稱及編號)批準建設,項目業(yè)主為 ******有限公司 ，建設資金來自自籌(資金來源)，項目出資比例為政府投資：0.00%，私有資金：0.00%，外國政府及組織投資：0.00%，境外私人投資：0.00%，其他國有：100.00%，招標人為 ******有限公司，招標代理機構為******有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人(以下簡稱申請人)提出資格預審申請。

特別提醒：本招標項目采用電子化招標，并使用蘇州市公共資源交易平臺（以下簡稱“交易平臺”）開展招標投標活動，招標文件（含補充、答疑文件）、投標文件均為使用蘇州市公共資源交易平臺提供的“招投標文件制作軟件”制作生成的指定電子格式文件。

2.項目概況與招標范圍

本次招標項目的建設地點：閶門西街五峰園南側(cè)。

規(guī)模：本項目總建筑面積約12715.8?，總用地面積7349?，包含蘇地2021-WG-7號部分（07-61 07-64）、 蘇地2021-WG-6號（07-78）、 蘇地2022-WG-76號（07-67）、 閶門西街23號，總計容面積上限約8818?，總計容面積8355.8，最大單體建筑面積6698.03?，最高建筑層數(shù) 2 層，最高建筑物高度5.8米（檐口）8.8米（屋脊），最大單跨跨度12米，合同估算價約1.28億元。

標段劃分：

3.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人具備/資質(zhì)，業(yè)績，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力，其中，投標人擬派項目經(jīng)理須具備資質(zhì)和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，且未擔任其他在施建設工程項目的項目經(jīng)理。

3.2本次招標?接受?聯(lián)合體資格預審申請。聯(lián)合體申請資格預審的，應滿足下列要求：

（1）本項目的聯(lián)合體牽頭方須為具備[建筑工程施工總承包三級及以上]的施工單位，擬派的工程總承包項目經(jīng)理必須為牽頭方出具并注冊在牽頭方單位，否則資格審查不予通過；

（2）聯(lián)合體各方應簽訂聯(lián)合體投標協(xié)議書，約定各方擬承擔的工作和責任，聯(lián)合體各方應當共同與建設單位簽訂工程總承包合同，就工程總承包項目承擔連帶責任，且須在規(guī)定端口上傳聯(lián)合體協(xié)議書原件的掃描件，未上傳或上傳內(nèi)容不符合招標文件要求的，資格審查不予通過；參加聯(lián)合體的各成員不得再以自己名義單獨投標，也不得同時參加兩個或兩個以上的聯(lián)合體投標，如有違反將取消該聯(lián)合體及聯(lián)合體各成員的投標資格。

（3）聯(lián)合體成員方須在規(guī)定端口上傳營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書原件掃描件，未上傳或上傳內(nèi)容不符合招標文件要求的，資格審查不予通過。

3.3?各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1個標段提出資格預審申請，但最多允許中標 1 個標段。

4.資格預審方法

邀請所有資格預審合格的申請人參加投標

5.資格預審文件的獲取

凡有意申請資格預審者，請于 2025年05月14日00:00至 2025?年05月21日 23:59:59?止，可以在蘇州市公共資源交易平臺中下載資格預審文件。

6.資格預審申請文件的遞交、撤回與修改

?????? 6.1遞交資格預審申請文件截止時間(申請截止時間，下同)為2025年05月27日14時30分前可以在蘇州市公共資源交易平臺中遞交資審申請文件；

6.2超過遞交截止時間后上傳成功的資格預審申請文件，招件人不予受理；

6.3投標申請人在資格預審文件規(guī)定的資格預審申請文件遞交截止時間前撤回資格預審申請 文件的，應當通過交易平臺向招標人提交撤回資格預審申請文件的申請。

6.4投標申請人在資格預審文件規(guī)定的資格預審申請文件遞交截止時間前對已經(jīng)成功遞交的 資格預審申請文件進行修改、補充的，投標申請人應當先撤銷，并重新上傳交易平臺。資格預審申請文件以在資格預審文件規(guī)定的資格預審申請文件遞交截止時間前最后上傳成功的資格預審申請文件為準。

7.其他明確事項

7.1 招標范圍和內(nèi)容：本次改造范圍內(nèi)的方案和初步設計、施工圖設計，本次改造范圍內(nèi)的工程施工、施工中設計現(xiàn)場配合服務以及竣工驗收合格后整體移交、工程保修期內(nèi)的缺陷修復和保修工作以及工程總承包項目管理。其中：

(1)設計任務包括并不限于：本次改造范圍內(nèi)的方案和初步設計、結(jié)構設計（含鋼木結(jié)構、木結(jié)構等）、施工圖設計及相******消防工程、暖通工程、人防工程、智能化工程、景觀綠化、外立面、標識標牌、工程照明、幕墻工程、海綿綠建BIM等有關本項目的全部設計及專項設計工作，并滿足建設項目規(guī)劃條件；

(2)施工任務包括并不限于：樁基及基坑圍護、土方開挖、建筑工程、建******消防工程、暖通工程、試樁工程、人防工程、智能化工程、海綿綠建、噴淋等臨時設施、景觀綠化泛光照明、市政道路工程、外立面、幕墻工程、歸檔工作、標識標牌等包含該項目設計范圍內(nèi)所有施工工程(含建筑拆除及清理、設備采購等)，并對所承包的建設工程的質(zhì)量、安全、工期、費用等全面負責，最終向建設單位提交一個符合合同約定、滿足使用功能、具備使用條件并經(jīng)竣工驗收合格的建設工程項目。

7.2申請人應具備：[工程設計綜合甲級]或 [建筑行業(yè)設計乙級及以上]或[建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級及以上]的設計資質(zhì)，并且同時具備建筑工程施工總承包三級（含）以上資質(zhì)的施工資質(zhì)，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。

7.3投標人擬派工程總承包項目經(jīng)理應當具有（[建筑工程二級注冊建造師同時具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證)]）或[國家一級注冊建筑師]或[勘察設計注冊工程師]或[注冊監(jiān)理工程師]。

施工項目負責人應當具有[建筑工程二級注冊建造師]同時具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證)；

設計項目負責人應當具有[國家一級注冊建筑師]。

注：（1）擬派的工程總承包項目經(jīng)理可以兼任施工項目負責人。

（2）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。 ?

（3）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職。

（4）總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過 5 年的。

（5）總承包項目經(jīng)理及施工項目負責人無在建工程。

7.4工程項目負責人（工程總承包項目經(jīng)理）承擔過以下類似工程業(yè)績之一：

??? （1）工程總承包業(yè)績：自2022年04月01日以來承擔過單項合同金額7200萬元及以上房屋建筑項目工程總承包業(yè)績，且擔任工程總承包項目經(jīng)理。（須提供中標通知書或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明、工程總承包合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，金額以合同金額為準；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則不予認可。）

?? （2）工程施工業(yè)績：自2022年04月01日以來承擔過單項合同金額7200萬元及以上房屋建筑項目施工業(yè)績，且擔任施工項目經(jīng)理。（須提供中標通知書或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明、施工合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，金額以合同金額為準；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）

?? （3）設計業(yè)績：自2022年04月01日以來承擔過設計單項合同投資額（或建安費金額或工程造價）7200萬元及以上的房屋建筑的設計業(yè)績（含方案及施工圖設計），且擔任設計負責人。時間以設計合同簽訂時間為準、金額以設計合同為準，若提供的上述業(yè)績證明材料不能體現(xiàn)金額的，應提供其他證明材料；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）。

?? （4）監(jiān)理業(yè)績：自2022年04月01日以來承擔過單項合同受監(jiān)造價7200萬元及以上房屋建筑項目監(jiān)理業(yè)績，且擔任總監(jiān)。（須提供中標通知書或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明、監(jiān)理合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，金額以合同金額為準；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）

?? 注：業(yè)績須為工程項目負責人（工程總承包項目經(jīng)理）在本單位承擔的業(yè)績，否則視為未提供。

?? 7.5投標人不得存在下列情形之一：

? （1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

? （2）工程總承包招標的投標人不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。

?（3）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；

? （4）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；

? （5）處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；

? （6）因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；

? （7）投標人近 3 年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過 5 年的。

?? 7.6?其他要求：

?（1）申請人或聯(lián)合體投標的施工總承包企業(yè)須具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證。

?（2）本項目執(zhí)行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦（2018）23 號）。

?（3）根據(jù)省、市清欠辦被限制市場準入和通報批評的企業(yè)及人員名單的通知，在全省限制市場準入的單位和人員未經(jīng)解禁不得參加本項目投標，建筑施工企業(yè)不得與限制準入的勞務企業(yè)開展勞務合作。

?（4）******建設局關于公布最新季度投標人建筑業(yè)企業(yè)投標行為考評結(jié)果。

?（5******委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（住建〔2021〕2 號）要求執(zhí)行。

?（6）本工程執(zhí)行“蘇建招辦〔2022〕2 號文”，投標人在資格預審申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)。

?（7）取消本公告“3.1本次招標要求投標人具備資質(zhì)，業(yè)績，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力，其中，投標人擬派項目經(jīng)理須具備資質(zhì)和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，且未擔任其他在施建設工程項目的項目經(jīng)理。”

?（8）本項目采用“評定分離”。有效投標大于6家時，不排序推薦中標候選人5名；有效投標為******************委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人。定標方法采用票決法。

? 8.發(fā)布公告的媒介

? 本次資格預審公告同時在 ******/上發(fā)布

?

?