?******有限公司******有限公司常州市分公司的委托，對(duì)其南大街99號(hào)部分房屋租賃權(quán)進(jìn)行競價(jià)。現(xiàn)邀請(qǐng)符合條件的單位或個(gè)人參加本次競價(jià)，有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、競價(jià)基本情況
******有限公司常州市分公司
2、房屋基本情況：本次租賃權(quán)競價(jià)房屋位于常州市南大街99號(hào)，總高15層，此次競價(jià)涉及樓層為1樓及10-15樓，面積4111.8平方米，其中1樓89平方米，10-14樓共3962.8平米（每層792.56平方米），15樓60平方米。
3、租賃年限：租賃期限五年起租，總租期不超七年。
二、意向承租人參加競價(jià)資質(zhì)條件：
1、意向承租人須為依據(jù)國家法律在國內(nèi)注冊(cè)且有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織（提供營業(yè)執(zhí)照）?；蚓哂型耆袷滦袨槟芰Φ淖匀蝗耍ㄌ峁┥矸葑C）。
2、征信報(bào)告良好（提供征信報(bào)告）。
三、競價(jià)事項(xiàng)：
1、房屋租賃權(quán)競價(jià)底價(jià)：競價(jià)底價(jià)為705379元/第一年（柒拾萬伍仟叁佰柒拾玖元/第一年），此價(jià)格為含稅價(jià)，出租方提供9%增值稅專用發(fā)票。
2、競價(jià)原則：租金競價(jià)最高者取得房屋租賃權(quán)。
3、競價(jià)方式：本次競價(jià)采取增價(jià)方式，每次加價(jià)幅度10000元/年，低于加價(jià)幅度的報(bào)價(jià)無效，加價(jià)后有再加價(jià)繼續(xù)競價(jià)，最終價(jià)高者得，該價(jià)格僅為房屋租賃含稅價(jià)，水電物業(yè)等其他費(fèi)用由承租方另行支付。水費(fèi)單價(jià)4.5元/噸，電費(fèi)單價(jià)0.85元/度。
4、其他情況：
（1）租金說明：第一年年租金以本次競價(jià)中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)，第二年起體現(xiàn)租金增長，擬定每年增幅為2%。擬收取承租方一個(gè)月租金作為房屋出租押金。年度租金收繳采用“半年一付，先付后用”的方式，即承租方于租賃合同簽訂之日起一次性付清未來半年的租金，之后每半年的最后一月支付下一期租金。
（2）本次招租標(biāo)的按交付時(shí)現(xiàn)狀出租。
（3）房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)招租標(biāo)的中租賃面積與實(shí)測面積差異等責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。
（4）意向承租方有責(zé)任自行或委托專人了解招租標(biāo)的物狀況，決定報(bào)價(jià)，并對(duì)自己的出價(jià)行為承擔(dān)法律責(zé)任。
（5）招租標(biāo)的的底價(jià)、成交價(jià)均不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水電、物業(yè)等有關(guān)費(fèi)用。
（6）裝修期：給予承租方裝修免租期3個(gè)月。
（7）意向承租人競價(jià)一旦取得房屋租賃權(quán)須做到以下幾點(diǎn)：
①依法經(jīng)營，證件齊全，按章納稅，無條件服從房屋產(chǎn)權(quán)單位及相關(guān)執(zhí)法部門管理、檢查（包括而不僅限于安全檢查）和監(jiān)督。
②不得擅自改變租賃用途，不得擅自轉(zhuǎn)租，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及搭建。
******居民生活的項(xiàng)目（如五金加工、麻將館、卡拉OK廳、宰殺家禽及活魚），不得經(jīng)營危險(xiǎn)品及有治安安全隱患的項(xiàng)目，不得經(jīng)營郵政競爭性項(xiàng)目和國家法律法規(guī)規(guī)定其他不允許經(jīng)營的項(xiàng)目。
④按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。
⑤消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)約定：出租方承擔(dān)公共部位維保；租賃部位承租方承擔(dān)設(shè)備、元件費(fèi)用，不承擔(dān)人工費(fèi)用。
⑥簽訂《房屋租賃安全責(zé)任書》。
以上為合同的基本條款，具體條文以簽訂的正式合同為準(zhǔn)（詳見競價(jià)文件《房屋租賃合同》樣本）。
四、競價(jià)地點(diǎn)及時(shí)間
1.時(shí)間：2025年07月22日下午13:45
2.地點(diǎn)：******有限公司［常州市北塘河路8號(hào)恒生科技園44-2棟3F（一號(hào)大門往北一百米）］???
3.報(bào)名時(shí)需提供以下資料：
（1）獨(dú)立法人資格的營業(yè)機(jī)構(gòu)（單位）或個(gè)人（提供營業(yè)執(zhí)照或身份證）（原件掃描件）；
（2）良好信譽(yù)的證明資料（提供國家企業(yè)信用公示系統(tǒng)查詢報(bào)告或征信報(bào)告）（原件掃描件）
4.報(bào)名方式為網(wǎng)上報(bào)名：競價(jià)單位或個(gè)人須將上述報(bào)名資料掃描發(fā)送至郵箱******。
*資料齊全、符合要求的為報(bào)名成功，繳納保證金后方可參與競價(jià)。
注：2025年07月21日下午17:00
五、競價(jià)保證金
保證金數(shù)額：人民幣壹拾萬元整（小寫：￥100000.00元）
******有限公司常州市分公司
******銀行常州玉隆支行
賬號(hào)：************622
保證金到賬截止日期：2025年07月21日17：00（以網(wǎng)銀到賬時(shí)間為準(zhǔn)）
******銀行電匯或轉(zhuǎn)賬
競價(jià)未取得租賃權(quán)者原數(shù)退還（不計(jì)利息），競價(jià)取得租賃權(quán)者抵充租金；競價(jià)取得租賃權(quán)后以任何理由違約（包括但不限于不按約定簽約、不支付相應(yīng)費(fèi)用、要求調(diào)整租金等。），保證金將作為本次競價(jià)活動(dòng)的補(bǔ)償概不退還。
2.競價(jià)最高者取得房屋租賃權(quán)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》（附件1），在付清租金后簽訂租賃合同（租金支付賬戶同繳納保證金的賬戶）。
六、代理服務(wù)費(fèi)
承租人需向代理機(jī)構(gòu)繳納服務(wù)費(fèi)用，金額為貳仟元整（******銀行電匯或轉(zhuǎn)賬。
七、聯(lián)系方式
名 ???******有限公司常州市分公司 ?????????????????????????????????????
地 ???******有限公司常州市分公司（關(guān)河中路8號(hào)）
聯(lián)系方式：姚工；0519-****** ???????????????????????
名 ???稱：******有限公司??????????????????????????
地 址：******有限公司綜合辦［常州市北塘河路8號(hào)恒生科技園44-2棟4F（一號(hào)大門往北一百米）］
聯(lián)系方式：吳工；0519-****** ????????????????????????????????????????
項(xiàng)目聯(lián)系人：吳工 ????
電話：0519-******?
