一、招租標的

本次招租店鋪位于南昌市東湖區南京市西路 42 號，建筑結構為上下共兩層半，總建筑面積為 170 平方米。其中，一層半建筑面積為 88 平方米，二層建筑面積為 82 平方米。店鋪整體出租，所處位置交通便捷，周邊配套設施完善，具備良好的商業(yè)發(fā)展潛力。

二、租賃用途要求

1.承租人對該房屋的使用必須嚴格遵守國家相關(guān)法律法規以及當地政府的行政管理規定。因違反規定所引發(fā)的一切法律責任、經(jīng)濟賠償責任及其他后果，均由承租人自行承擔。

2.承租人嚴禁擅自將房屋進(jìn)行轉租、分租、轉讓?zhuān)嗖坏猛ㄟ^(guò)合作經(jīng)營(yíng)、聯(lián)營(yíng)等任何名義進(jìn)行變相轉租。

三、 對意向承租方的基本要求

1.承租方須為依法注冊登記的企業(yè)法人或者為具有完全民事行為能力的個(gè)人。

2.承租方應具備良好的社會(huì )公德與商業(yè)信譽(yù)，無(wú)相關(guān)行政管理部門(mén)違規違法行為記錄。

四、報名時(shí)提供以下資料

1.承租人為個(gè)人，需提供本人身份證原件及復印件。

2.承租人為單位，需提供營(yíng)業(yè)執照副本原件及復印件、法定代表人授權委托書(shū)原件、法定代表人及受托人身份證原件及復印件。營(yíng)業(yè)執照復印件應加蓋單位公章，法定代表人授權委托書(shū)應明確委托事項、委托期限、受托人身份信息等內容，并由法定代表人、受托人簽字并加蓋單位公章。

3.以上報名資料需提供原件現場(chǎng)查驗，復印件由招租方留存備案。

五、租賃期限

租賃期限為三年，具體的租賃起止日期將在雙方簽訂的《租賃合同》中明確約定，以確保雙方的權益得到準確界定。

六、 租金支付方式

1.承租方需在收到競租中標通知書(shū)之日起 7 個(gè)自然日內與招租方簽訂《租賃合同》。若承租方未在規定時(shí)間內簽訂合同，視為自動(dòng)放棄中標資格，并另行選擇其他承租方。

2.在簽訂《租賃合同》時(shí)，承租方需一次性足額繳納第一年第一月的租金************銀行賬戶(hù)信息將在《租賃合同》中詳細約定，承租方應嚴格按照合同約定履行租金支付義務(wù)。

七、報名

1.本次報名僅接受現場(chǎng)報名方式，不接受電話(huà)、郵件、傳真等其他報名方式。現場(chǎng)報名地點(diǎn)為招租人指定的辦公場(chǎng)所，以確保報名信息的真實(shí)性和準確性。

2.報名時(shí)間：自 2025年4月9日起至 2025 年 4 月 18 日止，每日上午9:00 - 11:30、下午2:30 - 17:00（節假日除外），請意向承租方務(wù)必在規定時(shí)間內報名，逾期報名將不予受理。

3.招租人地址：南昌市東湖區南京西路 389 號 。

4.招租人聯(lián)系人：余偉 ，聯(lián)系電話(huà)：******。

八、承租方確定方式

1.本次招租采用有底價(jià)的公開(kāi)競標方式。房屋租金底價(jià)設定為每月25500元（150元/㎡/月），低于該底價(jià)的報價(jià)將被視為無(wú)效報價(jià)，投標文件將不予開(kāi)啟和評審。

2.本次承租人的確定，采用有效最高報價(jià)者中標（一次性報價(jià)）的方式。在開(kāi)標現場(chǎng)，由招租方工作人員當眾拆封投標文件，宣讀各競標人的報價(jià)，報價(jià)最高者即為中標人；若出現兩個(gè)或兩個(gè)以上競標人報價(jià)相同且均為最高報價(jià)的情況，則以該最高報價(jià)為新底價(jià)，組織最高報價(jià)者進(jìn)行新一輪競價(jià)。新一輪競價(jià)采用現場(chǎng)以密封的形式重新報價(jià)，由各最高報價(jià)者依次報價(jià)，直至確定最終的最高報價(jià)者為承租方。

3.若意向承租人數量不足2家，將采取雙方協(xié)商的方式確定租賃事宜。招租方將與意向承租人就租金價(jià)格、租賃期限、租賃用途等合同條款進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商確定的租賃價(jià)格不得低于底價(jià)。若雙方在協(xié)商過(guò)程中無(wú)法達成一致意見(jiàn)，招租方有權終止本次租賃活動(dòng)，并另行組織招租。

4.若中標人拒絕與招租人簽訂租賃合同，招租方將按照本方案的規定，選擇第二順序報價(jià)較高的競標人為中標人，或者重新組織招租活動(dòng)。

九、競租方式

1.競租時(shí)間：2025 年 4 月 21 日上午9:30；競租地點(diǎn)：招租方公司四樓會(huì )議室。若因不可抗力或其他特殊原因導致競租時(shí)間、地點(diǎn)發(fā)生變動(dòng)，招租人將提前一天以電話(huà)、短信或書(shū)面通知的方式告知意向競租人。請意向競租人密切關(guān)注招租人的通知信息，以免錯過(guò)競租時(shí)間。

2.競租開(kāi)始前半小時(shí)，競租人須攜帶本人身份證原件（若為受托人，還需攜帶法定代表人授權委托書(shū)及身份證原件）等，交招租人進(jìn)行查驗。經(jīng)查驗無(wú)誤后，競租人方可進(jìn)入競租現場(chǎng)參與競租活動(dòng)。若競租人無(wú)法提供上述有效證件，招租人有權拒絕其進(jìn)入競租現場(chǎng)，其投標文件將被視為無(wú)效文件。

3.競租人的競標報價(jià)單必須密封完好，并在密封袋上注明競租人的名稱(chēng)或姓名、聯(lián)系方式、投標項目名稱(chēng)及投標日期等信息。密封袋的封口處應加蓋競租人單位公章（若為個(gè)人，由本人簽字），以確保投標文件的保密性和完整性。

4.招租人將在競租現場(chǎng)當場(chǎng)公開(kāi)宣讀競租人的報價(jià)單，并依據本方案當場(chǎng)確定中標承租人。開(kāi)標過(guò)程將由招租方工作人員主持，邀請所有競租人或其授權代表現場(chǎng)監督，確保開(kāi)標過(guò)程的公平、公正、公開(kāi)。

十、其他事項

1.若招租標的因地方政府規劃調整（或不可抗力因素，如自然災害、戰爭、政府征收等）導致拆遷，或招租標的無(wú)法正常使用，承租方應自行承擔一切費用，包括但不限于裝修損失、搬遷費用、經(jīng)營(yíng)損失等。招租方不給予任何形式的補償，但應提前通知承租方，并協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續。

2.意向競租方在報名確認后，可自行安排時(shí)間對招租標的進(jìn)行實(shí)地查看。招租方將為意向競租方提供必要的協(xié)助，但不承擔因實(shí)地查看所產(chǎn)生的任何費用或責任。請意向競租方在實(shí)地查看過(guò)程中，仔細了解店鋪的現狀、周邊環(huán)境、配套設施等情況，以便做出合理的投資決策。