南寧吳圩國際機場(chǎng)航站區2025年第三期場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權租賃項目（GXJD-******30518）競爭性磋商公告(（B分包：CF-28）南寧吳圩國際機場(chǎng)航站區2025年第三期場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權租賃項目)

南寧吳圩國際機場(chǎng)航站區2025年第三期場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權租賃項目（GXJD-******30518）競爭性磋商公告

******有限公司擬對南寧吳圩國際機場(chǎng)航站區2025年第三期場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權租賃項目進(jìn)行競爭性磋商招商，歡迎符合資格條件的個(gè)人或公司前來(lái)報名參加磋商。現將有關(guān)事項公告如下。

一、項目名稱(chēng)：南寧吳圩國際機場(chǎng)航站區2025年第三期場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權租賃項目

二、項目編號： GXJD-******30518

三、南寧吳圩國際機場(chǎng)概況：

廣西是我國唯一與東盟海陸相連的西部省區，是絲綢之路經(jīng)濟帶和21世紀海上絲綢之路有機銜接的重要門(mén)戶(hù)，是面向東盟的國際大通道，是打造西南中南地區開(kāi)放發(fā)展新的戰略支點(diǎn)。廣西航空對外口岸的價(jià)值將大幅提升，能夠深化國際經(jīng)濟貿易合作，促進(jìn)交通、物流、商貿、產(chǎn)業(yè)深度融合。

南寧吳圩國際機場(chǎng)，位于中國廣西壯族自治區南寧市江南區吳圩鎮，直線(xiàn)距離市中心27.8千米，為4E級軍民合用國際機場(chǎng)，是廣西壯族自治區第一大航空樞紐、中國千萬(wàn)級機場(chǎng)之一、面向東盟國際門(mén)戶(hù)樞紐機場(chǎng)、對外開(kāi)放的一類(lèi)航空口岸和國際航班備降機場(chǎng)。

2024年，南寧機場(chǎng)共有48家航空公司參與運營(yíng)航線(xiàn)共計153條，其中，國內航線(xiàn)125條，國際地區航線(xiàn)28條。通航城市達112個(gè)，其中，國內城市89個(gè)，國際地區城市23個(gè)，持續提升南寧至全國各地的通達性，東盟國家和地區城市的輻射能力進(jìn)一步提升。全年共保障運輸航班起降10.6萬(wàn)架次、旅客吞吐量1400.5萬(wàn)人次、貨郵吞吐量20.3萬(wàn)噸。2020年-2024年南寧吳圩國際機場(chǎng)旅客吞吐量情況見(jiàn)下表：

2021年7月11日，國家民航局簽發(fā)《關(guān)于南寧機場(chǎng)改擴建工程可行性研究報告等相關(guān)意見(jiàn)的函》，南寧機場(chǎng)將改擴建，規劃T3航站樓，目前正在施工建設中，南寧機場(chǎng)綜合交通樞紐（GTC）2022年12月正式開(kāi)通，實(shí)現高鐵、高速公路直接引入機場(chǎng)，交通無(wú)縫換乘，輻射全城。

南寧機場(chǎng)T2航站樓建筑面積18.9萬(wàn)平方米，其中可對外租賃經(jīng)營(yíng)商業(yè)面積7578.56㎡，共有商鋪83間，業(yè)態(tài)涵蓋餐飲、特產(chǎn)零售，服飾箱包、珠寶首飾、香化美妝、科技數碼等業(yè)態(tài)。

四、項目情況：

本招商項目招商店鋪均位于南寧機場(chǎng)T2航站樓內，為旅客出行提供保障服務(wù)。店鋪詳細信息見(jiàn)下表：

備注：

（1）承租人可采取短期租賃或長(cháng)期租賃兩種形式租賃商鋪，其中，短期租賃租期最長(cháng)不超過(guò)6個(gè)月。若招商過(guò)程中同一分包存在短期租賃與長(cháng)期租賃意向承租人，則優(yōu)先考慮長(cháng)期租賃意向的承租人，短期租賃意向承租人的響應直接否決。

（2）針對不限業(yè)態(tài)的商鋪，意向承租人響應的業(yè)態(tài)及品類(lèi)須經(jīng)招商人認可，審核不通過(guò)的業(yè)態(tài)及品類(lèi)將被否決。

（3）所有分包長(cháng)期租賃的承租人享有45天的免租裝修期，短期租賃的承租人享有10天的免租裝修期。（免租裝修期自招商人交付租賃區域之日起計算）

（4）租期自招商人交付租賃區域之日起計算，租賃期限為2+（3）年的，前2年為固定租賃期，后3年為考核通過(guò)后續租期。

固定租賃期滿(mǎn)后，若承租人有意向繼續經(jīng)營(yíng)，在招商人對承租人的履約情況進(jìn)行考核后，決定是否給予承租人續租，租賃期限為2+（3）年的最長(cháng)續租為3年。

（5）短期租賃租期最長(cháng)不超過(guò)6個(gè)月。短期租賃期滿(mǎn)后，若承租人有意向繼續經(jīng)營(yíng)，需經(jīng)招商人審批同意后方可進(jìn)行合同續簽。

（6）承租人可對部分分包場(chǎng)地進(jìn)行拆分，具體詳見(jiàn)磋商文件第二章項目招商需求。

（7）本期招商店鋪B/E分包具備上下水條件但無(wú)排煙系統（上下水管道偏小，可改造，改造費用承租人自行承擔，排煙不可改造，具體以現場(chǎng)踏勘為準），所有分包涉及改造的，改造費用均由承租人自行承擔。

（8）招商人有權對航站樓或場(chǎng)地整體規劃進(jìn)行調整，規劃調整涉及承租人租賃場(chǎng)地的，招商人有權單方解除合同，且不因此承擔責任，但應提前30日向承租人送達書(shū)面解除通知。

五、磋商保證金：

1.金額：

A分包人民幣壹萬(wàn)伍仟元整（￥15000.00）；

B分包人民幣柒仟元整（￥7000.00）；

C分包人民幣壹萬(wàn)伍仟元整（￥15000.00）；

D分包人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）；

E分包人民幣壹仟伍佰元整（￥1500.00）；

F分包人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）；

G分包人民幣壹仟伍佰元整（￥1500.00）；

H分包人民幣壹仟伍佰元整（￥1500.00）。

2.響應人應于截標時(shí)間前將磋商保證金以電匯、轉賬形式從響應人賬戶(hù)一次性足額交納至本項目（各分包）對應的專(zhuān)用虛擬賬號，所交納的磋商保證金僅限當次項目（分包）有效，不得重復替代使用。本項目磋商保證金交納專(zhuān)用虛擬賬號信息如下：

******有限公司

******銀行南寧分行營(yíng)業(yè)部

銀行賬號：

A分包：******220966；

B分包：******535489；

C分包：******850012；

D分包：******164535；

E分包：******479058；

F分包：******793581；

G分包：******108104；

H分包：******422627。

特別說(shuō)明：本項目保證金采用虛擬賬號，為保證保證金與項目一一對應，響應人如參加本項目多個(gè)分包的磋商，應按各分包對應的專(zhuān)用虛擬賬號分別繳納磋商保證金。保證金退還時(shí)將采用原路返回的方式，因此本項目不接受現金、匯票、支付寶微信等第三方支付形式遞交的保證金。

六、響應人資格條件：

1．基本資格條件（適用于所有分包）：

（1）國內注冊（指按國家有關(guān)規定注冊的），具有獨立承擔民事責任的能力的法人或總公司授權的分公司或個(gè)體工商戶(hù)或自然人；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；具有履行合同所必需的服務(wù)保障能力；

（3）有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；

（4）2022年至今在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄；

（5）2022年至今未列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；

（6）商品材料進(jìn)貨渠道需為合法安全渠道，承租人為直營(yíng)品牌經(jīng)營(yíng)商的須提供商標注冊證書(shū)，為授權品牌經(jīng)營(yíng)商的須提供品牌經(jīng)營(yíng)商的商標注冊證書(shū)及授權書(shū)；

（7）若響應人為具有獨立承擔民事責任能力且有品牌經(jīng)營(yíng)資質(zhì)授權的自然人或個(gè)體工商戶(hù)，需與具備獨立法人資格的企業(yè)作為聯(lián)合響應人參與磋商。聯(lián)合響應人需提供資產(chǎn)證明（聯(lián)合響應人雙方都需提供）、無(wú)限連帶責任協(xié)議書(shū)等能證明其履約能力的材料；

（8）有關(guān)聯(lián)關(guān)系的公司只能選擇一家公司參與同一項目的招商，不能聯(lián)合參加招商，也不得同時(shí)參加同一項目的招商。關(guān)聯(lián)關(guān)系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之間、合營(yíng)公司、聯(lián)營(yíng)公司等；

（9）南寧機場(chǎng)商業(yè)項目的現有經(jīng)營(yíng)商戶(hù)或曾經(jīng)經(jīng)營(yíng)商戶(hù)參與本次磋商的，只有在本次響應截止時(shí)間前將2025年3月（含）之前的租金、特許經(jīng)營(yíng)權費、綜合管理費、水電費、違約金等所有應繳費用全部繳清后方有響應資格，否則其響應將被拒絕。響應人處于法律仲裁、訴訟狀態(tài)的，其響應將被拒絕。

七、磋商文件的獲取：

（1）時(shí)間：公告公布之日起至2025年4月25日下午17：30分前（北京時(shí)間）。

（2）獲取方式：供應商登錄廣西陽(yáng)光采購服務(wù)平臺（網(wǎng)址：******）在對應分包獲取。平臺注冊或操作過(guò)程中遇到問(wèn)題或需技術(shù)支持，請致電：******、******。

（3）采購文件費用為每分包200元，售后不退。

（4）平臺服務(wù)費為每分包200元（平臺服務(wù)費費用由廣西陽(yáng)光采購服務(wù)平臺根據《廣西陽(yáng)光采購服務(wù)平臺收費標準（試行）》收取）。

（5）平臺服務(wù)費發(fā)票，響應人需在廣西陽(yáng)光采購平臺申請，由平臺運營(yíng)方（廣西陽(yáng)光采購平臺）提供；采購文件費用發(fā)票，由招商代理機構在本項目響應截止時(shí)間后開(kāi)具，并向獲取采購文件登記的郵箱發(fā)送采購文件費用發(fā)票。

（6）如招商過(guò)程中響應人只有2家的，且招商人認為具有競爭性的，則本次磋商活動(dòng)繼續進(jìn)行；如招商過(guò)程中響應人只有1家的，且招商人認可的，則本次磋商活動(dòng)直接轉為單一定向談判。

八、現場(chǎng)踏勘：

（1）招商人將組織集中踏勘，時(shí)間：2025年4月28日9:30（具體以招商人通知為準）。

（2）參加集中踏勘的響應人需在2025年4月28日9：00前將踏勘準備材料發(fā)送至郵箱******。

（3）踏勘聯(lián)系人：李先生 ******。

具體踏勘要求詳見(jiàn)磋商文件第三章。

九、響應文件遞交截止時(shí)間和地點(diǎn)：

（1） 響應文件遞交的截止時(shí)間（響應截止時(shí)間，下同）為2025年4月30日9:30******有限公司（地址：廣西南寧市金湖路63號金源CBD現代城7******有限公司截標室）。

（2） 響應文件遞交時(shí)間：2025年4月30日8:30至9:30（北京時(shí)間）

（3） 逾期送達的、未送達指定地點(diǎn)的或者不按照磋商文件要求密封的響應文件，采購人將予以拒收。

十、截標時(shí)間和地點(diǎn)：

截標時(shí)間同響應文件遞交截止時(shí)間，截標地點(diǎn)同響應文件遞交地點(diǎn)。

潛在響應人可以由法定代表人或委托代理人出席截標會(huì )議和競爭性磋商。但必須持下列原件資料查驗：法定代表人授權委托書(shū)（須由法定代表人簽字或蓋章并加蓋公司公章，須在同一頁(yè)內附被授權人身份證復印件）、法定代表人身份證明書(shū)（須加蓋公司公章，須在同一頁(yè)內附法定代表人身份證復印件）、法定代表人或被授權人的身份證，依時(shí)到達指定地點(diǎn)等候出席截標會(huì )議及競爭性磋商。

十一、聯(lián)系方式：

******有限公司

地址：廣西南寧市金湖路63號金源CBD現代城7層

郵編：530021

聯(lián)系人：李茂菊、李幸

電話(huà)：******

電子郵件：******

******有限公司

地址：南寧市江南區吳圩機場(chǎng)T2航站區南寧機場(chǎng)二級機構辦公樓601室

郵編：530048

聯(lián)系人：李先生/劉女士

聯(lián)系電話(huà)：******、******

郵箱：******

十二、公告發(fā)布媒體：

******有限責任公司官網(wǎng)、廣西招標采購網(wǎng)、廣西陽(yáng)光采購服務(wù)平臺。

******有限公司

2025年4月18日