公??告
******法院將于2025年4月24日10時(shí)至2025年4月25日10時(shí)止（延時(shí)除外）************法院主頁(yè)網(wǎng)址：sf.taobao.com/0560/02），現公告如下：
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拍賣(mài)標的：安徽省淮北市相山區古城路97號輝業(yè)家園2幢601室。（不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)號：皖（2024）淮北市不動(dòng)產(chǎn)權第******號）。建筑面積：115.14平方米。規劃用途為：住宅。總層數為29層，所在層為第6層，房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房。（現狀處置，房屋面積以實(shí)際交付為準）（以上房產(chǎn)信息摘自不動(dòng)產(chǎn)登記信息）（以上所有信息均以過(guò)戶(hù)時(shí)為準）。
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特別提示：以上標的物介紹僅供參考。本次拍賣(mài)不包括家具物及其他屋內財產(chǎn)，如需了解更多詳情，請與經(jīng)辦法官或拍賣(mài)輔助機構工作人員聯(lián)系。如因買(mǎi)受人前期未與拍賣(mài)輔助機構或經(jīng)辦法官聯(lián)系而對拍賣(mài)標的物不能全面了解的，造成的一切后果由買(mǎi)受人自行承擔。裝潢情況以現狀為準，但此次拍賣(mài)標的物不包括房屋使用人等自費的房屋裝潢及相應的家具家電。如房屋******法院指定遷出期限內拆除的，不利后果自行承擔。
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起拍價(jià)：514511.00元，保證金：50000.00元，增價(jià)幅度：1000.00元，評估價(jià)：735015.00元。?
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二、咨詢(xún)的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布日起至拍賣(mài)前二日止（節假日休息）接受咨詢(xún)，有意者請與拍賣(mài)輔助機構聯(lián)系。
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三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結束前，每最后5分鐘如果有競買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
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四、拍賣(mài)方式：設有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
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五、特別提醒：本院對標的物進(jìn)行現狀處置，標的物以實(shí)物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買(mǎi)人視為對本標的實(shí)物現狀的確認，責任自負，買(mǎi)受人或承受人按照房屋的權利現狀取得房屋，后續的產(chǎn)權登記事項及相關(guān)費用等由買(mǎi)受人******法院確認，并通知網(wǎng)絡(luò )服務(wù)提供者，競買(mǎi)人決定參與競買(mǎi)的，視為對拍賣(mài)財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，競買(mǎi)人應當在參加拍賣(mài)前以實(shí)名交******法院確認后于拍賣(mài)日到場(chǎng)進(jìn)行競價(jià)；優(yōu)先購買(mǎi)權人屆時(shí)未到場(chǎng)競價(jià)的，視為放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)（保證金不足彌補拍賣(mài)款差價(jià)的，其不足部分由悔拍人承擔）、沖抵本案被執行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財產(chǎn)相關(guān)的被執行人的債務(wù)。
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******法院出具的執行裁定書(shū)、協(xié)助執行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理。拍賣(mài)標的物辦證過(guò)戶(hù)時(shí)所產(chǎn)生的稅費（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規定繳納的各種費用）按有關(guān)規定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔，有可能存在的物業(yè)費、水、電、維修基金等欠費均有買(mǎi)受人自行承擔，******法院不再為買(mǎi)受人辦理賣(mài)方過(guò)戶(hù)稅費的退費手續，有可能存在的物業(yè)費、水、電,維修基金等欠費均有買(mǎi)受人自行承擔。此次拍賣(mài)標的物不包含房屋使用人等自費的房屋裝潢及相應的家具家電。如房屋使用人等自行拆除裝潢******法院不負責協(xié)助解決戶(hù)籍及學(xué)區入學(xué)問(wèn)題。
具體費用請競買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)。
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七、對上述標的權屬有異議者，請于開(kāi)拍前兩日當天下午四時(shí)前與本院聯(lián)系。
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八、與本標的物有關(guān)人員（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買(mǎi)權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程，本院不再另行通知。
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九、本標的物優(yōu)先購買(mǎi)權人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
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十、拍賣(mài)競價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統將在競買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內凍結相應資金作為應繳的保證金，******法院指定賬戶(hù)。
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******法院：
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1******法院指定賬戶(hù)[請備注：(2025)皖0603執恢77號拍賣(mài)款]
******有限公司淮北惠黎支行，賬號：************322）
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2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，
??付款教程：
******/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
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3、拍賣(mài)未成交的，競買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò )報名繳納凍結的保證金自動(dòng)解凍，凍結期間不計利息。
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十二、司法拍賣(mài)因標的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競************銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：
******/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
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******法院網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規定》，競買(mǎi)人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò )競價(jià)成功確認書(shū)》，確認書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競買(mǎi)號信息。
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競買(mǎi)人在拍賣(mài)競價(jià)前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
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本規則其他未盡事宜，請向拍賣(mài)輔助機構咨詢(xún)。
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******有限責任公司
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法官聯(lián)系電話(huà)：0561- ******孫法官
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輔助機構咨詢(xún)電話(huà)：******? ******
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淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870
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2025年3月24日
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