招標公告

1. 招標條件

本招標項目??百合云境（工程監(jiān)理、造價咨詢及檢測服務）???已由 ??南平市建陽區(qū)發(fā)展改革和科技局??以?閩發(fā)改備[2024]H050103號????批準建設，項目業(yè)主為?******有限公司??，建設資金來自??企業(yè)自籌?，項目出資比例為?100% 。招標人為??******有限公司??，招標代理機構為?******有限公司?，現(xiàn)對該項目的工程建設咨詢服務進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目名稱：?百合云境（工程監(jiān)理、造價咨詢及檢測服務）??

2.2 建設地點：??福建省南平市建陽區(qū)月亮灣片區(qū)04-B-16地塊。 ???

2.3 計劃總投資：???188500萬元??

2.4 建設規(guī)模：??土地面積103393平方米（合155.09畝）；建設項目內容為普通商品房、商鋪、商場、超市、餐廳、酒吧、電影院、游樂場等；容積率1.0＜FAR≤2.0、建筑密度≤30％、綠地率≥26%，建筑高度≤50 米；該項目總建筑面積約295178平方米，其中住宅建筑面積為約166786㎡(不含別墅)，商業(yè)建筑面積為約48000㎡，地下室及其他用房建筑面積為約80392㎡。 ?

2.5 服務期限：??從簽訂工程咨詢服務合同之日起至項目工程結算、審計（若有）及缺陷責任期（24個月）結束之日止，各項服務內容的節(jié)點期限具體根據實際情況和招標人要求實施。

2.6 項目管理目標：??包含投資控制目標、進度目標、質量目標、安全文明目標等，具體詳見投標須知前附表。

2.7 標段劃分：（如有）????/ ????????????

2.8 招標范圍：?包含工程造價咨詢、工程監(jiān)理服務及其他咨詢服務，具體服務內容和要求如下：

（一）工程建設咨詢

□?項目管理（內部協(xié)調）：?/?。

□ 工程勘察設計管理，包括：

□ 工程勘察管理：??/ ?。

□ 工程設計管理：??/ ?。

□ 其他：??/ ?。

□?工程勘察設計服務（不含施工圖設計），包括：

□?工程勘察：?/?。

□?方案設計：?/?。

□?初步設計：?/ 。

□ 施工圖設計：?/ 。

□ 其他：?/?。

? 工程造價咨詢，包括：工程施工圖預算審核。

□?工程招標采購咨詢，包括：

□?工程監(jiān)理招標代理：??/ ?。

□?工程施工招標代理：??/??。

□ 材料設備采購招標代理：??/ ?。

□ 其他：??/ ?。

□ 施工項目管理：??/ ?。

? 工程監(jiān)理服務：包括但不限于勘察階段、設計階段、施工準備階段、施工階段、竣工結算階段及質量保修階段等監(jiān)理服務；包括項目監(jiān)理規(guī)劃編制、進度管理、質量管理、職業(yè)健康安全與環(huán)境管理、工程變更、索賠及施工合同爭議處理、信息和合同管理、工程驗收策劃與組織、分部分項工程、單位工程驗收、竣工資料收集與整理、工程質量缺陷管理，檔案移交等。（具體監(jiān)理范圍以施工圖為準）。

□ 其他：??/ ?。

（二）其他專項咨詢

□ 項目融資咨詢：??/ ??。

□ 信息技術咨詢：??/ ?。

□ 風險管理咨詢：??/ ?。

□ 項目后評價咨詢：??/ ?。

□ 建筑節(jié)能與綠色建筑咨詢：??/ ?。

□ 工程保險咨詢：??/ ?。

? 其他：包括但不限于整個項目過程所有需由建設單位委托的各類檢測服務（不含建筑材料及構配件檢測），例：主體結構工程現(xiàn)場檢測、地基基礎工程檢測、鋼結構工程檢測、建筑幕墻工程檢測、建筑節(jié)能檢測等，具體根據實際情況和招標人要求實施。

3. 投標人資格要求

3.1投標人具備的資質及其等級應當滿足下列條件：

（1）住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的有效的工程設計資質，具體為：/；

（2）住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的有效的工程監(jiān)理資質，具體為：工程監(jiān)理綜合資質或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質；（若為聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體中負責承擔工程監(jiān)理任務的單位須滿足本條款要求）；

（3）其他資格：①檢測資質：需同時具備建設工程綜合檢測資質【（或同時具有主體結構工程現(xiàn)場檢測專項檢測、地基基礎工程檢測專項檢測、鋼結構工程檢測專項檢測、建筑幕墻工程檢測專項檢測、見證取樣檢測資質）、（或同時具有主體結構及裝飾裝修、鋼結構、地基基礎、建筑節(jié)能、建筑幕墻專項資質）】，外省檢測機構在閩從事質量檢測業(yè)務的，必須取得福建省建設廳頒發(fā)上述相應資格要求的資質證書（或備案證書）并在有效期內；②工程造價資格要求，具體為：根據《閩建筑函[2021]60號》的規(guī)定投標人應當取得具有工程造價咨詢經營范圍的營業(yè)執(zhí)照且完成并通過福建省住房和城鄉(xiāng)建設政務服務系統(tǒng)登記企業(yè)基本信息。

采用聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體數量不超過?3?家，應由?承擔監(jiān)理任務的?為牽頭人，且項目管理咨詢（如有）應當由（牽頭人）負責實施。

3.2本次招標要求投標人擬投入本項目主要負責人的資格條件：

（1）咨詢項目總負責人：須具備有效的???國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格（注冊專業(yè)為房屋建筑工程）或國家一級注冊造價工程師（或國家注冊造價工程師）?及??工程類中級工程師及以上職稱??。采用聯(lián)合體投標的，擬派項目總負責人應當由聯(lián)合體牽頭人委派。

（2）專項咨詢服務負責人

□ 項目管理負責人：須具備有效的??????/????????（職稱或執(zhí)業(yè)資格）。

□ 勘察咨詢負責人：須具備有效的??????/??????????????（執(zhí)業(yè)資格）。

□ 設計咨詢負責人：須具備有效的??????/??????????????（執(zhí)業(yè)資格）。

??工程監(jiān)理負責人（項目總監(jiān)理工程師）：須具備有效的建設行政主管部門核發(fā)的國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，且應是聯(lián)合體成員中承擔監(jiān)理任務單位的本單位正式在崗職工，注冊專業(yè)要求為房屋建筑工程。

??造價咨詢負責人：須具備有效的國家一級注冊造價工程師（或國家注冊造價工程師）執(zhí)業(yè)資格；且應是聯(lián)合體成員中承擔造價任務單位的正式在崗職工。

??其他負責人：須具備有效的檢測負責人：須具備有效的注冊土木工程師(巖土)或二級及以上注冊結構工程師；且應是聯(lián)合體成員中承擔檢測任務單位的正式在崗職工。

3.3 投標人“類似業(yè)績”數量要求：??/ ；“類似業(yè)績”是指：具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標辦法前附表”中“投標人類似業(yè)績”的規(guī)定。

3.4 投標人擬派出擔任本項目的項目總負責人“類似業(yè)績”數量要求：??/ ；“類似業(yè)績”是指：具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標辦法前附表”中“項目總負責人類似業(yè)績”的規(guī)定。

3.5 其他要求：①投標人及擬派的主要工程咨詢項目組人員在投標時未被有關行政監(jiān)督部門取消投標資格或限制投標；②投標人均非處于被責令停業(yè)，財產被接管、凍結、破產狀態(tài)；③投標人近五年內不得存在因不當的行為被設區(qū)市及以上建設行政主管部門處以行政處罰或被通報批評并記入不良信用記錄；④投標人因不再符合相應建筑業(yè)企業(yè)資質標準要求條件被資質許可機關責令限期改正的，投標人在整改期間不得以責令限期改正有關的資質參與投標，否則按否決投標處理；⑤本招標項目要求投標人（或聯(lián)合體成員中承擔監(jiān)理任務單位）注冊人員和數量應滿足本招標項目所對應的“監(jiān)理資質”，標準要求，并提供“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺（四庫一平臺）”（網址******），本項目所需資質類別等級對應的資質標準注冊人員的網頁截圖。若注冊人員不滿足相應的“監(jiān)理資質”標準要求的投標人，不推薦為中標候選人；⑥聯(lián)合體單位中的監(jiān)理單位與檢測機構不得有隸屬關系或者其他利害關系。

4. 資格審查辦法、評標辦法及定標方法

4.1 本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

4.2 本招標項目評標辦法：?綜合評估法 。

4.3 本招標項目定標方法：??******委員會推薦的中標候選人確定中標人 。

5. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于?2025 年?04?月?28?日?17??時?30分?00?秒（北京時間，下同）至?2025 年?05?月?27?日?08?時?30?分?00?秒通過???南平市公共資源交易中心網站（******:9095/npztb/）（重要提示：參與本項目投標的投標人需在規(guī)定的文件獲取時間內登錄頁面下端“我要投標”進入系統(tǒng)，在業(yè)務系統(tǒng)中下載npzf格式招標文件，無業(yè)務系統(tǒng)下載npzf格式招標文件記錄的將無法后續(xù)操作和投標！請各投標單位注意及時下載相關資料。 ?采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用??新點投標文件制作軟件(福建版) 打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

6.投標保證金的提交

6.1 投標保證金提交的時間：在投標截止時間之前。

6.2 投標保證金提交的金額：人民幣叁拾萬元整（￥300000元）。

6.3 投標保證金提交的方式：******銀行保函，工程擔保公司出具的擔保保函，保險公司出具的投標保證保險，具體詳見投標須知前表。

7. 投標文件的遞交

7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2025年?05?月?27?日?08??時?30?分?00?秒，投標人應在截止時間前通過??南平市公共資源交易中心電子交易平臺電子招投標系統(tǒng) ??完成電子投標文件的遞交。

7.2 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8. 履約擔保的要求

8.1 履約擔保金額：??為中標合同價（不含暫列金）的10% ?????????????????

8.2 履約擔保形式：******銀行保函方式須滿足閩建筑〔2013〕29號的規(guī)定，建設工程保證保險方式須滿足閩建筑〔2015〕29號文、閩建筑〔2018〕19號文、閩建筑〔2021〕16號文的規(guī)定。履約擔保提交單位：由聯(lián)合體各成員單位繳納各自承擔相應服務內容的中標金額的10%******銀行出具，所需費用由中標人承擔；采用工程保證保險作為******銀行保函或建設工程保證保險的方式提交的，中標人應對履約擔保材料的真實性負責，若發(fā)現(xiàn)提供虛假材料的，中標人承擔一切后果并處罰如下：①處罰違約金10萬元；②重新提供履約擔保必須以現(xiàn)金方式提交；③招標人如實上報行政主管部門，列入不良記錄。????????????????

8.3 履約擔保期限：自合同協(xié)議書簽訂之日開始至合同服務期限滿后28天。 ?????????

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、南平市公共資源交易中心網站（******:9095/npztb/）上發(fā)布。

10. 聯(lián)系方式