項(xiàng)目名稱

******醫(yī)院停車場(chǎng)公開出租（住院一部、住院二部）

項(xiàng)目編號(hào)

[2025]哈產(chǎn)租264

掛牌起始日期

2025-07-11

掛牌截止日期

2025-08-01

出租方申請(qǐng)與承諾

本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1、本次出租行為是本出租方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。

2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準(zhǔn)。

3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。

本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

標(biāo)的概況

出租標(biāo)的名稱

******醫(yī)院停車場(chǎng)出租（住院一部、住院二部）

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的類型

停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)?

權(quán)證號(hào)

權(quán)屬所有人

******醫(yī)院?

坐落位置

出租車位數(shù)量

共計(jì)264個(gè)停車位，擬出租106個(gè)。?

承租押金

無(wú)?

出租期限

3 年

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

是

用途

?停車場(chǎng)

目前狀況

?以現(xiàn)場(chǎng)勘察為準(zhǔn)

租金遞增方式

無(wú)?

附屬設(shè)施

?

出租底價(jià)

評(píng)估情況

評(píng)估值

賬面值

評(píng)估基準(zhǔn)日

2025-05-07

評(píng)估機(jī)構(gòu)

******有限公司

評(píng)估報(bào)告編號(hào)

核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

******財(cái)政局

標(biāo)的清單

瑕疵說明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容

******有限公司出具的黑華爾泰評(píng)報(bào)字[20251第024號(hào)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。

2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真勘察，對(duì)出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對(duì)標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不做任何承諾。出租方承諾對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向承租方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險(xiǎn)對(duì)承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶進(jìn)行結(jié)算。

4、具體租賃期限起止時(shí)間以出租方與承租方簽訂的《停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同》為準(zhǔn)。

5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)須自行辦理符合其經(jīng)營(yíng)行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，需意向承租方在報(bào)名前自行與相關(guān)主管部門及出租方確認(rèn)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不做任何承諾。

6、標(biāo)的租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用按承租方與出租方簽訂的《停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同》約定進(jìn)行支付。

******醫(yī)院全體職工工作期間免費(fèi)停車和正常出入。

8、在承租期間內(nèi)，承租方按照哈爾濱市物價(jià)監(jiān)管部門批準(zhǔn)的停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的車輛實(shí)施收費(fèi)。

9、在承租期間內(nèi)，承租方自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)交管部門審批的停車場(chǎng)手續(xù)及相關(guān)收費(fèi)審批手續(xù)，并自行承擔(dān)一切所需費(fèi)用，報(bào)出租方備案。

10、由本項(xiàng)目租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)自行繳納，意向承租方報(bào)名前應(yīng)自行前往相關(guān)部門了解咨詢確認(rèn)。

11、本項(xiàng)目可線上申請(qǐng)電子保函并通過辦理電子保函繳納保證金，保證金顯示繳納成功以開具的電子保函為準(zhǔn)，具體詳情請(qǐng)見《電子保函辦理指南》。保函無(wú)法轉(zhuǎn)成交價(jià)款，成交后，請(qǐng)交齊全部成交價(jià)款。請(qǐng)選擇電子保函方式的意向方及時(shí)完成申請(qǐng)資料填寫等工作，注意各開函機(jī)構(gòu)開函時(shí)間，以免因未成功開具保函，無(wú)法正常參與項(xiàng)目?！峨娮颖：k理指南》在哈爾濱市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁(yè)政務(wù)服務(wù)欄目中下載。

12、根據(jù)出租方提供的材料，承租方應(yīng)承租期間應(yīng)滿足以下要求：

（1）承租方管理人員要求服裝統(tǒng)一，整潔，佩戴有必要信息的胸卡， 服務(wù)態(tài)度良好、使用文明禮貌用語(yǔ)。

（2）承租方要配備滿足管理需要的足量工作人員，保證院區(qū)行車道及停車位的良好秩序，確保車輛院區(qū)順暢通行，停放入位，杜絕線外停車。

（3）承租方人員工資，水、電、設(shè)備維修、保險(xiǎn)等費(fèi)用，以及國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納的各種稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。承租方勞資糾紛、人事糾紛以及停車場(chǎng)內(nèi)出現(xiàn)個(gè)人安全事故、車輛安全事故等問題，由承租方自行負(fù)責(zé)。

（4）承租方按政府管理部門批復(fù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行停車場(chǎng)管理， 需采取電子計(jì)費(fèi)、無(wú)感支付，合理設(shè)置結(jié)算程序，具備提供電子發(fā)票功能，所有收費(fèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不能影響車輛院區(qū)內(nèi)快速通行；

（5）承租方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)日常衛(wèi)生監(jiān)管及打掃工作，保持停車場(chǎng)干凈整潔，做到垃圾日清，同時(shí)擔(dān)負(fù)冬季停車場(chǎng)清雪工******消防應(yīng)急通道，保證通道暢通。

13、相關(guān)及其他事宜，以承租與出租雙方簽訂的《停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同》為準(zhǔn)。

******有限責(zé)任公司及工作人員對(duì)標(biāo)的所作的介紹說明，僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

出租方情況

基本情況

******醫(yī)院

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：************03

法定代表人：馬春彪

出租方?jīng)Q策文件

?

出租行為批準(zhǔn)

******財(cái)政局

交易
條件

信息披露

首次公告不少于15個(gè)工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照不少于15個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)信息披露時(shí)間，直至征集到意向承租人。

交易方式

信息披露期滿后征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式（須參與報(bào)價(jià)）；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交。

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報(bào)名材料及其它材料。

3、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達(dá)關(guān)于本次出租事項(xiàng)的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址以特快專遞的方式進(jìn)行；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的均參照書面送達(dá)的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達(dá)。

4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無(wú)效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。

標(biāo)的交割

1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。?

2、出租標(biāo)的以交割時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交割，所有標(biāo)的最終以交割時(shí)出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)。?

3、成交后，承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等。

與出租相關(guān)

的其他條件

根據(jù)出租方提供的材料，承租方應(yīng)具備以下條件：

(一)承租方必須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度、具有履行合同所需要的能力；

(二)承租方須為經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的獨(dú)立法人企業(yè)；

(三)承租方須具備行業(yè)主管部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)管范圍符合項(xiàng)目特點(diǎn)及要求。

(四)本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租，不允許掛靠，借用資質(zhì)行為；

******醫(yī)院資產(chǎn)進(jìn)行非停車場(chǎng)管理業(yè)務(wù)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)取消其承租資格， 并給予經(jīng)濟(jì)處罰或訴諸法律。

(六)如原承租方未能承租，新承租方與上一任承租方雙方協(xié)商解決上一任承租方投入的與停車場(chǎng)相關(guān)的設(shè)備設(shè)施，如兩方協(xié)商同意后，原設(shè)備、設(shè)施繼續(xù)使用。如兩方協(xié)商未達(dá)成一致，原設(shè)備、設(shè)施由上一任承租方5日內(nèi)自行拆除，撤離。承租方在五日內(nèi)安裝新的設(shè)備、設(shè)施。不得影響停車場(chǎng)正常使用，出租方不參與、影響雙方協(xié)商。

意向承租方須在2025年07月11日09:00至2025年07月31日16:00(工作時(shí)間)到出租方指定地點(diǎn)(具體地址及所需提供的材料詳詢展示聯(lián)系人及電話)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察及材料審核，須經(jīng)出租方對(duì)上述要求審定合格后方可在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進(jìn)行報(bào)名，報(bào)名時(shí)承租方須額外提供材料審核通過相關(guān)證明材料，如無(wú)法滿足上述要求則報(bào)名審核不能通過。(提醒意向承租方注意:如未能在報(bào)名截止時(shí)間前提交合格的報(bào)名材料并且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到出租方指定地點(diǎn)通過 材料審核則無(wú)法參與該項(xiàng)目，請(qǐng)意向承租方? ? ?

交易
須知

競(jìng)價(jià)規(guī)則

意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知、操作手冊(cè)等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

報(bào)名時(shí)間

2025-07-11 09:00? 至? 2025-08-01 16:00 ?

報(bào)名審核

1、意向承租方注冊(cè)報(bào)名：意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止日前，登錄網(wǎng)站（hrbggzy.harbin.gov.cn），按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）。?
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項(xiàng)目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)。）：
法人單位：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。
具體報(bào)名程序可咨詢項(xiàng)目聯(lián)系人。
3、報(bào)名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競(jìng)價(jià)資格。
4、系統(tǒng)報(bào)名審核通過后，方可生成保證金賬號(hào)，存入保證金后，系統(tǒng)端須點(diǎn)擊“保證金查詢”到賬后，方可競(jìng)價(jià)。

交易保證金

交易保證金：29.35萬(wàn)元
交納截止時(shí)間：2025-08-04 09:00,以具體到賬時(shí)間為準(zhǔn)，超時(shí)到賬不予受理。
交納方式：網(wǎng)銀、電匯、保函等，按競(jìng)價(jià)系統(tǒng)提示交納。
保證金處置方法：
1、承租方所交納的保證金在《停車******銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。
2、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費(fèi)。違約金不足以彌補(bǔ)交易服務(wù)費(fèi)的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。
（1）在競(jìng)價(jià)階段出租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承租方）；
（2）報(bào)價(jià)后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請(qǐng)的、未按約定時(shí)限及條件簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》等行為）；
（3）未按約定時(shí)限與出租方簽署《停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同》或未按約定履行支付交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)的；
（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書》內(nèi)容或承諾事項(xiàng)情形的。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

正向多次競(jìng)價(jià)

競(jìng)價(jià)階梯

1000元

競(jìng)價(jià)時(shí)間

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年07月11日 09:00 至 2025年08月04日 10:00 止
限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年08月04日 10:00起

限時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）

300

交易成交

1、交易服務(wù)費(fèi)比例：本項(xiàng)目以5年為周期，按周期收費(fèi)（租賃周期不足1個(gè)周期的，按1個(gè)周期計(jì)算） ；如在公告期內(nèi)征集到一個(gè)符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照成交價(jià)款*1%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)；如在公告期內(nèi)征集到兩個(gè)以上（含兩個(gè)）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確認(rèn)承租方，承租方按照成交價(jià)款*5%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)不足500元的，按500元收取。
2、承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)按哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所通知交納成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)，并簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》。
3、承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)憑《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》與出租方簽訂《停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同》。
4、意向承租方未成功承租標(biāo)******銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

展示時(shí)間、地點(diǎn)：標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)，時(shí)間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人。

展示聯(lián)系人及電話：常先生，0451-******

項(xiàng)目聯(lián)系人及電話：李先生，0451-******

咨詢時(shí)間

公告期內(nèi)工作時(shí)間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)

其他

?