望府花苑物業(yè)管理服務(wù)項目招標公告
1.項目編號：JC-SG-[2025]015號
2.項目名稱(chēng)：望府花苑物業(yè)管理服務(wù)項目
3.招標方式：公開(kāi)招標
4.報價(jià)要求：
物業(yè)公司服務(wù)費與物業(yè)公司代收物業(yè)費的完成率直接相關(guān)，服務(wù)費率如下表所列：
?
收費完成率按照普通住宅的物業(yè)費進(jìn)行核算。
本項目按照費率進(jìn)行報價(jià)，費率0.9-1.1，超出此范圍視為無(wú)效投標。具體按照下列算法進(jìn)行收費：物業(yè)公司服務(wù)費=實(shí)際支出額*服務(wù)費率*物業(yè)公司中標費率。
******街道，總建筑面積284822.56平方米，住宅面積210955.71 平方米，商業(yè)面積：商鋪1276平方米，商業(yè)會(huì )所2424.3平方米，物業(yè)用房約：1996平，電梯：44部，監控室：2個(gè)，出入口：5個(gè)，車(chē)輛出入方式：4個(gè)，規劃總戶(hù)數：1654戶(hù)。詳細情況投標單位可自行現場(chǎng)勘察，項目概況以現場(chǎng)實(shí)際存在為準。項目已具備招標條件，現對該項目公開(kāi)招。具體詳見(jiàn)招標文件。
6.合同履行期限：暫定五年（3+2）（自通知物業(yè)公司正式進(jìn)場(chǎng)起），正式進(jìn)場(chǎng)時(shí)間暫定2025年6月4日，進(jìn)場(chǎng)后前三個(gè)月為試用期，試用期滿(mǎn)經(jīng)招標人考核合格后，合同繼續履行；試用期滿(mǎn)考核不合格，合同自試用期滿(mǎn)之日起自動(dòng)終止，招標人不承擔任何責任。
7.本項目不接受聯(lián)合體。
二、投標人的資格要求：
1.在中華人民共和國境內注冊，具有獨立承擔民事責任的能力。
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度。
3.具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力。
4.有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄。
5.參加招標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。
6.法律、行政法規規定的其他條件。
7.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商，不得參加同一合同項下的招標活動(dòng)。
8.未被“信用中國”網(wǎng)站（******）、列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重失信行為記錄名單。
9. 有市陽(yáng)光物業(yè)平臺下載的《物業(yè)公司考核評價(jià)報告》且分值在 60 分以上；外地企業(yè)持有轄市區行政主管部門(mén)出具的證明文件，且在有效期內。
三、獲取招標文件
1.時(shí)間：2025年4月21日至2025年4月27日，每天上午9：00至11:00，下午2:00至5:00（北京時(shí)間，法定節假日除外 ）
2.地點(diǎn)：******辦公室
3.方式：（投標人可采取以下任一種方式獲取招標文件）
（1）現場(chǎng)領(lǐng)購：******辦公室辦理。
（2）網(wǎng)絡(luò )領(lǐng)購：將符合要求的領(lǐng)購資料掃描件和報名費匯款憑證一并發(fā)送至郵箱：******。
4.領(lǐng)購時(shí)須提供以下材料：
（1）《領(lǐng)購申請表》原件一份，格式見(jiàn)附件一；
（2）提供有效營(yíng)業(yè)執照復印件加蓋公章。
5.售價(jià)：人民幣伍佰元整（現金繳納或匯款），招標文件售后一概不退。一經(jīng)報名，投標人不得更改單位名稱(chēng)。
6、代理機構審核無(wú)誤后發(fā)送招標文件。
7、招標文件領(lǐng)購成功不代表資格審查的最終通過(guò)或合格，投標人最終資格的確認以開(kāi)標后資格審查結果為準。
四、提交投標文件截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間和地點(diǎn)
截止時(shí)間：2025年5月12日14點(diǎn)00分（北京時(shí)間）
******有限公司開(kāi)標室（新北區漢江路368號金城大廈1907室）
五、資格審查
本次招標采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評審標準詳見(jiàn)招標文件。
六、其他補充事宜
1.投標保證金
保證金數額：人民幣20000元
******有限公司
收款單位賬號：************9
******銀行常州新北支行
******銀行電匯或轉賬（備注內容：SG******）
保證金提交截止時(shí)間：2025年5月11日下午5：00
*供應商必須自行將保證金從公司賬戶(hù)按規定的方式和時(shí)間繳至上述指定賬戶(hù)并到賬，拒絕以其他方式繳納，禁止第三方代繳保證金，否則將被視為無(wú)效響應，其響應文件將被拒絕。
2.******銀行賬戶(hù)
******有限公司
單位賬號：************9
******銀行常州新北支行
3.履約保證金：20萬(wàn)元
4.答疑及現場(chǎng)踏勘
招標項目的相關(guān)問(wèn)題，請向招標單位項目聯(lián)系人咨詢(xún)，供應商自行現場(chǎng)踏勘。
******有限公司。
******有限公司官網(wǎng)、中國招投標網(wǎng)網(wǎng)站
七、聯(lián)系方式
1.招標人信息
******委員會(huì )
地??? 址：新堂北路191號
聯(lián) 系 人：張先生
聯(lián)系方式：******
2.招標代理
******有限公司
地 址：常州市新北區漢江路368號金城大廈19樓
聯(lián)系方式：0519-******
附件1
附件2
附件3
附件4
2.項目名稱(chēng)：望府花苑物業(yè)管理服務(wù)項目
3.招標方式：公開(kāi)招標
4.報價(jià)要求：
物業(yè)公司服務(wù)費與物業(yè)公司代收物業(yè)費的完成率直接相關(guān)，服務(wù)費率如下表所列：
| 收費完成率 | 物業(yè)公司服務(wù)費率（1-3年） | 物業(yè)公司服務(wù)費率 （4-5年） |
備注 |
| ≤60% | 6% | 5% | 收費率在表格數據之間，采用線(xiàn)性穿插法計算。 |
| 達到70% | 10% | 8% | |
| 達到80% | 15% | 10% | |
| 達到90% | 18% | 12% | |
| 達到100% | 19% | 15% |
本項目按照費率進(jìn)行報價(jià)，費率0.9-1.1，超出此范圍視為無(wú)效投標。具體按照下列算法進(jìn)行收費：物業(yè)公司服務(wù)費=實(shí)際支出額*服務(wù)費率*物業(yè)公司中標費率。
******街道，總建筑面積284822.56平方米，住宅面積210955.71 平方米，商業(yè)面積：商鋪1276平方米，商業(yè)會(huì )所2424.3平方米，物業(yè)用房約：1996平，電梯：44部，監控室：2個(gè)，出入口：5個(gè)，車(chē)輛出入方式：4個(gè)，規劃總戶(hù)數：1654戶(hù)。詳細情況投標單位可自行現場(chǎng)勘察，項目概況以現場(chǎng)實(shí)際存在為準。項目已具備招標條件，現對該項目公開(kāi)招。具體詳見(jiàn)招標文件。
6.合同履行期限：暫定五年（3+2）（自通知物業(yè)公司正式進(jìn)場(chǎng)起），正式進(jìn)場(chǎng)時(shí)間暫定2025年6月4日，進(jìn)場(chǎng)后前三個(gè)月為試用期，試用期滿(mǎn)經(jīng)招標人考核合格后，合同繼續履行；試用期滿(mǎn)考核不合格，合同自試用期滿(mǎn)之日起自動(dòng)終止，招標人不承擔任何責任。
7.本項目不接受聯(lián)合體。
二、投標人的資格要求：
1.在中華人民共和國境內注冊，具有獨立承擔民事責任的能力。
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度。
3.具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力。
4.有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄。
5.參加招標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。
6.法律、行政法規規定的其他條件。
7.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商，不得參加同一合同項下的招標活動(dòng)。
8.未被“信用中國”網(wǎng)站（******）、列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重失信行為記錄名單。
9. 有市陽(yáng)光物業(yè)平臺下載的《物業(yè)公司考核評價(jià)報告》且分值在 60 分以上；外地企業(yè)持有轄市區行政主管部門(mén)出具的證明文件，且在有效期內。
三、獲取招標文件
1.時(shí)間：2025年4月21日至2025年4月27日，每天上午9：00至11:00，下午2:00至5:00（北京時(shí)間，法定節假日除外 ）
2.地點(diǎn)：******辦公室
3.方式：（投標人可采取以下任一種方式獲取招標文件）
（1）現場(chǎng)領(lǐng)購：******辦公室辦理。
（2）網(wǎng)絡(luò )領(lǐng)購：將符合要求的領(lǐng)購資料掃描件和報名費匯款憑證一并發(fā)送至郵箱：******。
4.領(lǐng)購時(shí)須提供以下材料：
（1）《領(lǐng)購申請表》原件一份，格式見(jiàn)附件一；
（2）提供有效營(yíng)業(yè)執照復印件加蓋公章。
5.售價(jià)：人民幣伍佰元整（現金繳納或匯款），招標文件售后一概不退。一經(jīng)報名，投標人不得更改單位名稱(chēng)。
6、代理機構審核無(wú)誤后發(fā)送招標文件。
7、招標文件領(lǐng)購成功不代表資格審查的最終通過(guò)或合格，投標人最終資格的確認以開(kāi)標后資格審查結果為準。
四、提交投標文件截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間和地點(diǎn)
截止時(shí)間：2025年5月12日14點(diǎn)00分（北京時(shí)間）
******有限公司開(kāi)標室（新北區漢江路368號金城大廈1907室）
五、資格審查
本次招標采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評審標準詳見(jiàn)招標文件。
六、其他補充事宜
1.投標保證金
保證金數額：人民幣20000元
******有限公司
收款單位賬號：************9
******銀行常州新北支行
******銀行電匯或轉賬（備注內容：SG******）
保證金提交截止時(shí)間：2025年5月11日下午5：00
*供應商必須自行將保證金從公司賬戶(hù)按規定的方式和時(shí)間繳至上述指定賬戶(hù)并到賬，拒絕以其他方式繳納，禁止第三方代繳保證金，否則將被視為無(wú)效響應，其響應文件將被拒絕。
2.******銀行賬戶(hù)
******有限公司
單位賬號：************9
******銀行常州新北支行
3.履約保證金：20萬(wàn)元
4.答疑及現場(chǎng)踏勘
招標項目的相關(guān)問(wèn)題，請向招標單位項目聯(lián)系人咨詢(xún)，供應商自行現場(chǎng)踏勘。
******有限公司。
******有限公司官網(wǎng)、中國招投標網(wǎng)網(wǎng)站
七、聯(lián)系方式
1.招標人信息
******委員會(huì )
地??? 址：新堂北路191號
聯(lián) 系 人：張先生
聯(lián)系方式：******
2.招標代理
******有限公司
地 址：常州市新北區漢江路368號金城大廈19樓
聯(lián)系方式：0519-******
附件1
附件2
附件3
附件4
