公告基本信息
| 項目編號 | JC1Z****** | 項目名稱 | 深圳市鹽田區(qū)鹽港夜市二期商鋪（E包）招租（聯(lián)合經(jīng)營招商項目） |
| 起始日期 | 2025年07月11日 00時00分00秒 | 結(jié)束日期 | 2025年07月24日 18時00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | ******中學觀景臺東北100米（康頤路北） |
| 面積/數(shù)量 | 9.00平方米 | 權屬情況 | 有權屬說明 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 商業(yè)類 | 是否涉及優(yōu)先承租權 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 6月 | 響應有效期 | 120個自然日 |
| 免租期 | 無 | 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后15個自然日 |
| 招租底價 | 本物業(yè)采用“保底租金”或“分成租金”計租方式，每月保底租金為￥8,000元（人民幣大寫捌仟元整）起【競標】，同時按每日營業(yè)收入的25%計提分成租金，每月實際租金按保底租金與分成租金孰高原則收取。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 資產(chǎn)用途限定 | 商業(yè)(特色美食，如地方傳統(tǒng)小吃、特色糕點等。) | ||
| 履約條件 | 1.意向************有限公司保證金賬戶。 ******消防及安全生產(chǎn)；服從招租方及有關部門的安全生產(chǎn)檢查；對安全生產(chǎn)負全責。 3.承租方到期退租，應按時繳清租金及各項費用。 4.物業(yè)未經(jīng)招租方同意承租方不得轉(zhuǎn)租分租。 5.最終意向承租方承租本物業(yè)的，其從事的經(jīng)營活動必須符合國家和地方相關法律法規(guī)、鹽田區(qū)產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃要求。 6.承租方不得從事違法經(jīng)營活動。 7.承租方所經(jīng)營項目如需有關部門審批的，須獲得審批。 8.承租方承擔一切違法違規(guī)經(jīng)營的經(jīng)濟責任和法律責任。 9.承租方在報名前應全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權信息、租賃面積、裝修情況等）。 10.承租方承租后需變更租賃物業(yè)用途的，必須經(jīng)招租方同意，承租后不得作為易燃易爆、化工化學等危險及污染行業(yè)。 11.如協(xié)議期滿不續(xù)約或者終止（包含但不限于雙方協(xié)商同意提前解除協(xié)議、因承租方違約導致協(xié)議解除、不可抗力導致協(xié)議解除等）的，前期承租方投入的費用（包含但不限于基礎改造費用、裝修費等全部費用），由承租方自行承擔，招租方不予承擔任何賠償或補償責任。承租方需自行恢復物業(yè)原樣。 12.其他條款按租賃合同書要求（附鹽港夜市聯(lián)合經(jīng)營合同書）。 | ||
| 其他補充說明 | ******有限公司（深圳公共資源交易中心）業(yè)務收費標準的通知》（深交易〔2023〕69號）要求收取，由成交人支付，本項目按首年月租金*50%或租賃期內(nèi)總租金1%（孰低原則）收取，由成交人支付； ************集團向成交人發(fā)放《成交通知書》，成交人按照《成交通知書》與招租人簽訂合同； 3.意向************有限公司保證金賬戶。 4.交易保證金的處理 ******集團支付交易服務費及向招租方支******集團在收到的3個工作日內(nèi)將交易保證金不計利息按原路徑退回。 （2******銀行非工作時間則順延。 ******集團對已發(fā)出的交易公告進行必要的澄清或者修改的,將在報名截止時間至少3日前通過網(wǎng)站公布，不足3日的，將順延報名截止時間。 6.意向承租人認******集團咨詢或反饋。 7.異議事項：意向承租人認為招************街道海景二路鹽田總部創(chuàng)新中心9樓901。異議咨詢電話：0755-******，聯(lián)系人：溫工。） 8.公告期滿前未按要求繳納交易保證金的（以到賬時間為準），視為放棄報名。 | ||
租賃費用相關信息
| 履約保證金金額 | 2個月保底租金 | 物業(yè)管理費 | 1200元/月 |
| 其他 | 水電費按相關部門單位標準據(jù)實收取，物業(yè)管理費1200/月，該部分費用由招租方統(tǒng)一收取。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公開競價(多輪報價) | ||
| 交易方式變更說明 | 1.招租公告期滿，產(chǎn)生2個以上（含2個）符合條件的意向承租人的，按照競價方式組織并實施公開招租（多輪報價，增幅為人民幣500元/月）。 2.招租公告期滿，產(chǎn)生1個符合條件的意向承租人的，協(xié)議成交，但不得低于招租公告中確定的條件和招租底價。 注：通過“報名和資格審查”的意向承租人視為“符合條件的意向承租人”。 | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 協(xié)議成交，但不得低于招租公告中確定的條件和招租底價。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 不延長公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。 | ||
報名須知
| 報名方式 | 同時支持線上和線下報名 | ||
| 潛在承租方應具備的資格條件 | 1.在中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺）注冊，具有獨立承擔民事責任能力的企業(yè)法人或個體工商戶。 2.意向承租方須信用狀況良好，不得被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體名單等法律法規(guī)規(guī)定的限制參與招投標或租賃活動的嚴重失信主體名單（查詢網(wǎng)站為******/xinxi******集團鹽田分公司查詢，無需意向承租方提供）。 3.本項目不接受聯(lián)合體形式投標。意向承租方須按照要求，提供承諾不以聯(lián)合體形式參與本項目的《承諾函》。 4.意向承租方須承諾，若成功承租，將嚴格按照該物業(yè)的法定規(guī)劃用途及招商方案規(guī)定的業(yè)態(tài)要求開展經(jīng)營活動，并按要求提交包含此項承諾的《承諾函》。招租方在招租全流程（含資格審核及后續(xù)環(huán)節(jié)）中，如發(fā)現(xiàn)意向承租方的實際經(jīng)營內(nèi)容或承諾事項與上述要求不符，有權取消其參與資格或承租權。 | ||
| 需提供的證明材料 | 1.意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關材料，并保證其真實、完整、有效。（以下材料均需加蓋公章） （1）證明其主體資格的合法有效文件復印件： 企業(yè)法人：提供有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本復印件。 個體工商戶：提供有效的《個體工商戶營業(yè)執(zhí)照》復印件。 （2）經(jīng)辦人身份及授權證明文件： A. 企業(yè)法人： 提供《法定代表人/負責人證明書》原件。 ******居民身份證復印件。 若******居民身份證復印件。 B. 個體工商戶： ******居民身份證復印件。 若非經(jīng)營者******居民身份證復印件。 （3）《承諾函》； ******集團查詢?yōu)闇实淖C明材料： （1）通過信用中國查詢頁面截圖或查詢報告（查詢網(wǎng)站為******/xinxigongshi/，需體現(xiàn)：未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單等信息）； （2）按時足額繳納保證金（以陽光平臺系統(tǒng)查詢的到賬時間為準)。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | 2025年07月24日 18時00分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 20,000元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：******/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保證金交納截至時間 | 2025年07月24日 18時00分00秒 | ||
交易機構(gòu)信息
| 名稱 | ******有限公司鹽田分公司 | 地址 | ******街道海景二路鹽田總部創(chuàng)新中心9樓901 |
| 聯(lián)系人 | 王工 | 聯(lián)系方式 | 0755-****** |
出租方信息
| 名稱 | ******有限責任公司 | ||
| 地址 | ******居1602 | ||
其他
| 特殊事項說明 | 1.招租方在交易公告及交易文件中關于招租物業(yè)的描述情況是其真實意思表示。 ******集團在扣除交易服務費后，將剩余的交易保證金轉(zhuǎn)給招租人： 2.1在交易公告規(guī)定的投標/響應截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的； 2.2在被確定為成交人/中標人后，無故放棄中選資格的； 2.3在被確定為成交人/中標人后，未按規(guī)定足額支付交易服務費的； 2.4在被確定為成交人/中標人后，無正當理由拒簽合同的； 2.5經(jīng)相關主管部門認定意向方之間相互串通或影響公平競爭的； 2.6經(jīng)相關主管部門認定意向方提供虛假主體材料或證明文件的； 2.7存在其他違法違規(guī)情形的。 3.意向承租方報名前應踏勘現(xiàn)場，充分了解物業(yè)本身及周邊的相關情況，全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權信息、租賃面積等），并認真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及鹽田區(qū)當?shù)氐恼?，辦理相關申報事項，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對承租標的查驗、知悉并了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險，且無異議。 4.交易公告中已注明該物業(yè)情況，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的視為已知悉并認可該物業(yè)的情況，同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。 5.承租方必須遵守******消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關審批驗收文件復印件提交給招租方。 6.如需裝修及改建的報批、******消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給招租人，并在退場時恢復原狀。 7.水電設施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向招租人提出賠償（或補償）。 8.成交人應在獲取成交通知書后15日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，招租人有權重新出租物業(yè)，無需對成交人承擔賠償責任。 9.意向承租方應充分對出租的物業(yè)進行現(xiàn)場踏勘、測量、確認現(xiàn)場情況，標的物業(yè)按現(xiàn)狀進行出租，物業(yè)計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。 10.因上述物業(yè)產(chǎn)權情況及描述情況存在的瑕疵、企業(yè)與原意向方的相關物業(yè)糾紛、招租方根據(jù)原合同及相關規(guī)定確定“優(yōu)先承租權人”的相關事項均與交易平臺無關。 11.意向承租方入住時，要配合政府部門及業(yè)主收集入駐企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和法定代表人、董事長、總經(jīng)理、企業(yè)日常負責人身份證復印件及聯(lián)系方式，積極配合政府部門及業(yè)主的工作。 12.如有非因招租方原因，導致本物業(yè)無法交付，招租方不承擔責任。 | ||
