樂安小區(qū)項目(龍創(chuàng)睦鄰)2025-2026年度營銷中心物業(yè)服務(wù)競價采購

根據(jù)《黑龍江省國資委出資企業(yè)陽光采購監(jiān)督指導(dǎo)意見》和《國有企業(yè)采購操作規(guī)范》(T/CFLP0016-2019)的有關(guān)規(guī)定，對哈爾濱龍一置業(yè)投資有限責(zé)任公司（以下稱“采購人”）樂安小區(qū)項目(龍創(chuàng)睦鄰)2025-2026年度營銷中心物業(yè)服務(wù)進行競價采購，公告內(nèi)容如下：

1.項目概況

1.1項目名稱：樂安小區(qū)項目(龍創(chuàng)睦鄰)2025-2026年度營銷中心物業(yè)服務(wù)；

1.2項目編號：CG-******-14803；

1.3標段情況：1個；

1.4采購內(nèi)容：2025-2026年度營銷中心物業(yè)服務(wù)（案場物業(yè)團隊統(tǒng)籌管理、客戶服務(wù)、秩序管理、保潔服務(wù)、夜間值崗等）。明細如下：

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1.5服務(wù)期限：一年；

1.6付款方式：

合同期限內(nèi)，甲方根據(jù)乙方工作成果進行驗收并按《龍創(chuàng)睦鄰項目【營銷顧問公司月度考核】工作評定表》進行打分，驗收合格并書面確認后乙方向甲方提供足額且符合稅法規(guī)定的增值稅專用發(fā)票。甲方在收到發(fā)票后的15個工作日內(nèi)，向乙方按月支付服務(wù)費。

2.采購方式：競價采購（一次競價）；

3.采購預(yù)算：699600元（含稅）。意向供應(yīng)商所報價格為總預(yù)算不得超過采購預(yù)算限價；

4.意向供應(yīng)商資格要求

4.1須具備有效的基本賬戶；

4.2依法成立，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具備有效的法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證或統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照；

4.3在經(jīng)營活動中沒有違法、違規(guī)和重大法律糾紛；

4.4與采購人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人，不得參加本項目；

4.5法定代表人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同企業(yè)（如：母、子公司等），不得參加本項目，否則相關(guān)報價均無效；

4.6意向供應(yīng)商及其法定代表人近三年無行賄犯罪記錄，以中國裁判文書網(wǎng)（******/）查詢結(jié)果為準，如有行賄犯罪記錄，不得參加本項目；

4.7意向供應(yīng)商未被列入企業(yè)嚴重違法失信企業(yè)名單及企業(yè)經(jīng)營異常名錄，以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站（******/）查詢結(jié)果為準，被列入上述名單或名錄的意向供應(yīng)商不得參加本項目；

4.8意向供應(yīng)商風(fēng)險等級為低，以天眼查（******/）查詢結(jié)果為準，如風(fēng)險等級不為低，不得參加本項目；

4.9公司具備物業(yè)管理；單位后勤管理服務(wù)；園區(qū)管理服務(wù)；停車場服務(wù)；城市綠化管理；專業(yè)保潔、清晰、消毒服務(wù)；建筑物清潔服務(wù)；禮儀服務(wù)；物業(yè)服務(wù)評估；餐飲服務(wù)等。

4.10本次采購不接受聯(lián)合體參加。

5.意向供應(yīng)商報名

5.1凡有意參加者，請于2025年10月29日10時00分至2025年11月1日10時00分******集團智慧采購平臺”（******）本次競價采購公告中進行報名，逾期不予受理。

如本次招標需要繳納交易保證金的，在報名審核通過后需要報名供應(yīng)商再次提交已繳納交易保證金的憑證，再次審核通過之后為報名成功。

意向供應(yīng)商報名時需提供以下資料（加蓋公章）：

5.1.1營業(yè)執(zhí)照；

5.1.2基本賬戶開戶許可證或基本存款賬戶信息；

5.1.3法定代表人身份證(如果是委托人還應(yīng)提供授權(quán)委托書及委托人身份證）；

5.1.4企業(yè)基本情況表；

5.1.5意向供應(yīng)商及其法定代表人近三年無行賄犯罪記錄查詢截圖，以中國裁判文書網(wǎng)（******/）查詢結(jié)果為準；

5.1.6意向供應(yīng)商未被列入企業(yè)嚴重違法失信企業(yè)名單及企業(yè)經(jīng)營異常名錄查詢截圖，以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站（******/）查詢結(jié)果為準；

5.1.7意向供應(yīng)商風(fēng)險等級查詢截圖，以天眼查（******/）查詢結(jié)果為準；

5.1.8近兩年在經(jīng)營活動中沒有違法、違規(guī)和重大法律糾紛的記錄（承諾書形式，格式自擬）；

5.1.9服務(wù)面積累計超10萬平方米，并提供相應(yīng)合作蓋章版合同復(fù)印件；

5.1.10關(guān)聯(lián)關(guān)系承諾書；（見附件1）

5.2報名時需將以上5.1中要求的各項材料壓縮在一個壓縮包內(nèi)（壓縮包名稱為：企業(yè)名稱）并上傳且需將紙質(zhì)版文件郵寄至采購單位；

5.3本項目統(tǒng)一時間審核意向供應(yīng)商報名材料；

5.4采購文件費及交易保證金繳納事宜：

（1）采購文件不收費。

（2）交易保證金的金額以及形式：匯款，投標保證金的金額：13000元（具體詳見競價文件）

（3）******有限責(zé)任公司的賬戶，且投標保證金的付款單位與投標單位的名稱必須一致；

專用賬戶信息如下：

******有限責(zé)任公司

開******有限公司哈爾濱動力支行??

賬????號：2305 0186 5751 0000 0224

保證金到賬截止時間：2025年11月1日10:00時前

（4）注意事項：

1、******有限責(zé)任公司賬戶收到此款項的時間為準。

2、******銀行投標保證金是否存在退匯的情況。

3、銀行匯款時須在附言中詳細注明所投項目的項目編號及用途，未注明附言或附言錯誤導(dǎo)致投標保證金無法確認，在任何情況下，招標人不負擔(dān)由此引起的責(zé)任。

4、投標保證金應(yīng)在規(guī)定的保證金到賬截止時間前到達指定賬戶，否則視為放棄投標（投標文件中請附一份保證金匯款底單復(fù)印件）。

（5）關(guān)于保證金的退回：

自中標通知書發(fā)出之日起5個工作日內(nèi)退還未中標投標人的投標保證金；自合同簽訂后之日起5個工作日內(nèi)退還中標投標人的投標保證金，最晚將在合同簽訂后5個工作日內(nèi)退還全部投標保證金。?

6.競價安排

6.1競價方式：網(wǎng)上一次報價。

6.2競價時間：2025年11月3日10時00分至2025年11月3日14時00分(北京時間)

******集團智慧采購平臺網(wǎng)站（******）進行注冊、報名；

6.3.1報價提交：意向供應(yīng)商應(yīng)在競價開始至截止時間內(nèi)在智慧采購平臺報價。

6.3.2參與報價的意向供應(yīng)商即視為完全同意并響應(yīng)本競價采購公告及附件的全部內(nèi)容，成交供應(yīng)商所供貨物必須實質(zhì)性滿足競價采購公告的全部需求。

7.關(guān)于睿采網(wǎng)平臺中標服務(wù)費的收取

7.1本次采購收取中標服務(wù)費，中標供應(yīng)商需在收到采購人通知中標后，在合同簽訂前將中標服務(wù)費電匯至平臺賬戶；

******有限公司

******銀行哈爾濱開發(fā)區(qū)支行

銀行賬號：************

注：A.對公賬號匯款需備注：招采編號（示例：CG- ?????????????）。

B.非公對公匯款需備注：企業(yè)名稱+招采編號（示例：中標單位全稱CG- ????）。

C.匯款完成后，將匯款憑證截圖，發(fā)送到郵箱******。

7.2發(fā)票申領(lǐng)

詳見******集團智慧采購平臺（******/）首頁?>?通知公告>?正文《睿采網(wǎng)供應(yīng)商開具中標服務(wù)費電子發(fā)票》”的文件通知。

7.3收費標準

7.4繳納方式：中標供應(yīng)商需在?收到采購人通知中標后，在合同簽訂前將中標服務(wù)費電匯至平臺；

7.5補充說明

(一)若中標供應(yīng)商未能依照規(guī)定及時繳納中標服務(wù)費，平臺將保留拒絕發(fā)布相關(guān)招采項目中標結(jié)果公告的權(quán)利。

(二)若中標供應(yīng)商拒絕繳納中標服務(wù)費，并與采購人私下直接簽訂采購合同，平臺將保留拒絕承認其相關(guān)采購活動的合規(guī)性與有效性的權(quán)利，同時保留拒絕提供相關(guān)信息系統(tǒng)服務(wù)及查驗查證服務(wù)的權(quán)利。

8.發(fā)布公告的媒介

******集團智慧采購平臺（******）上發(fā)布。

9.確定成交供應(yīng)商標準

9.1采購人按照滿足采購需求“報價最低、時間優(yōu)先”原則確定成交供應(yīng)商，報價時間截止后，網(wǎng)上競價系統(tǒng)按報價由低到高順序排序，列出成交供應(yīng)商候選人名單；報價相同時，按報價時間先后順序排序。如只有一家意向供應(yīng)商參與報價且其報價沒有超過采購預(yù)算，采購人即可將其確定為成交供應(yīng)商。成交結(jié)果將在競價采購公告發(fā)布的同一網(wǎng)站進行公示，請意向供應(yīng)商自行查詢。

9.2報價最低的供應(yīng)商放棄成交的，采購人可結(jié)合要求終止項目或確定報價次低的供******集團智慧采購平臺的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

注：報名成功的意向供應(yīng)商需滿足兩家及以上方能開標，若到報名截止時間前，報名成功的意向供應(yīng)商不足兩家，按流標處理。

10.聲明

進入報價環(huán)節(jié)且出價的意向供應(yīng)商即視為完全同意并響應(yīng)競價采購公告、競價采購文件、競價通知的全部內(nèi)容，無任何負偏離。成交供應(yīng)商所提供貨物及服務(wù)必須實質(zhì)性滿足競價采購公告、競價采購文件的全部需求，若不滿足上述要求，視為無效競價，同時******集團智慧采購平臺的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

11.聯(lián)系方式

******有限責(zé)任公司

聯(lián)系人：王舒丹

地址：哈爾濱市香坊區(qū)哈平路與哈平四道街交匯處

聯(lián)系電話：0451-******

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******有限責(zé)任公司內(nèi)部監(jiān)督

地址：哈爾濱市香坊區(qū)哈平路與哈平四道街交匯處

聯(lián)系人：時曉暉

聯(lián)系電話：******

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附件1：

關(guān)聯(lián)關(guān)系承諾書

致：（采購人名稱）

我公司???????【公司全稱】 ??（以下簡稱“我方”）已詳細閱讀了????【項目名稱】 ??（項目編號：）的采購文件，并自愿參加本次投標。

現(xiàn)就我方與本次采購各方之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系，鄭重承諾如下：

一、我方與招標人 ?????【采購人名稱】 ???不存在任何行政或經(jīng)濟利益上的隸屬關(guān)系，我方單位負責(zé)人與招標人單位負責(zé)人不是同一人，也不存在控股、參股等關(guān)聯(lián)關(guān)系。我方保證采購活動的公正性不受任何影響。 ????

二、我方與本次采購中其他所有投標人之間不存在以下關(guān)系：

1、單位負責(zé)人為同一人；

2、存在直接/間接控股、管理關(guān)系；

3、相互參股或投資；

4、主要管理人員（包括監(jiān)事、技術(shù)、財務(wù)等負責(zé)人）為同一人或存在直系親屬關(guān)系。

三、我方保證本次投標行為是我方的真實意愿，不存在與其他投標人相互串通投標報價，或與招標人串通投標的行為；我方未以他人名義投標，也未允許他人以我方名義投標。

四、我方承諾所提交的所有資料和信息均真實、合法、有效，絕無任何虛假。我方清楚如違反上述承諾，我方投標將被視為無效，即使中標也將被取消資格。我方愿意承擔(dān)由此帶來的一切法律責(zé)任及后果，并自愿接受相關(guān)主管部門的處罰。

五、投標文件/響應(yīng)文件遞交之日后，若本公司一旦可能發(fā)生上述關(guān)聯(lián)情形時，本公司將事先以書面形式告知貴公司，并接受貴公司可能實施的就關(guān)聯(lián)關(guān)系做出的評估，并承諾按照貴公司評估結(jié)果及相應(yīng)要求執(zhí)行。

承諾人（加蓋單位公章）： ??

法定代表人（簽字或名章）： ??

年 ??月 ???日