項目需求詳情：一、項目服務(wù)基本內容******檢察院位于黑河市遜克縣奇克鎮國防路263號，建筑面積共計6226.62平方米。1、保潔服務(wù)：負責大樓內的樓梯、大廳、走廊、屋頂天臺、吊頂、平臺、雨棚、衛生間、茶水間、花盆、會(huì )議室、接待室、辦公區域、公共活動(dòng)場(chǎng)所的臺(地)面、明溝、墻面、門(mén)、窗、果殼箱等設施，紅線(xiàn)規劃內的道路、院落、園林、停車(chē)場(chǎng)(庫)等所有公共場(chǎng)地及設施和門(mén)前三包區域的日常保潔保養以及垃圾、廢棄物清理等、道路冰雪、樓頂積雪清掃等所有環(huán)境衛生；2、食堂服務(wù)：負責甲方食堂的服務(wù)工作、負責餐具、用具的清洗消毒，炒菜、洗菜、蒸飯、切菜、端菜、分菜、清理等工作；3、設備設施維修養護：負責物業(yè)管理區域內房屋地面、墻、臺面及吊頂、門(mén)窗、 樓梯、通風(fēng)道、大廳大面積玻璃頂等的日常巡查和養護維修；給排水設備設施維護負責設備設施的日常管理，防止跑、冒、滴、漏；對供水系統管路及設備進(jìn)行日常清潔衛生并定期清洗消毒；負責設備設施運行管理和日常養護；供電范圍內的電器設備儀器儀表定期巡視維護和重點(diǎn)檢測；4、負責門(mén)衛安全保衛工作：辦公場(chǎng)所及院落管理、門(mén)衛接待、巡邏巡更；5、人員要求：60周歲以下；身體健康，品行端正，責任心強，吃苦耐勞。男女不限；響應文件中項目團隊人員具有相關(guān)的從業(yè)證書(shū)，維修工提供電工證不少于1人。二、保安工作要求（1）保安人員要嚴格按規定著(zhù)裝，做到儀表整潔、舉止端正。對來(lái)訪(fǎng)人員要熱情******辦公室主任或檢察長(cháng)本人電話(huà)確認同意后才可放行。接待來(lái)訪(fǎng)人員和接打電話(huà)時(shí)要注意使用文明用語(yǔ)。（2）保安人員執行24小時(shí)值班制度，交接班時(shí)間為早6：30和晚17：30，如接班人員未到，交班人員不得離開(kāi)，嚴禁值班室空崗。嚴格執行交接班制度，建立交接班記錄，分清責任，經(jīng)雙方檢查無(wú)問(wèn)題后，方可交接。值班記錄、會(huì )客登記單要填寫(xiě)認真，要素齊全。?（3）執勤時(shí)要高度警惕，不得從事與工作無(wú)關(guān)的事情（如：打手機******辦公室主任及值班干警報告，采取必要的應急措施妥善處理，并作好記錄。堅持早、中、晚對院區進(jìn)行巡視，每天巡視至少三次。（4）每天交接班前清掃分擔區衛生，并注意保持。每星期對值班室詢(xún)問(wèn)口窗戶(hù)進(jìn)行一次擦拭。交接班前需檢查全樓公共區燈光。（5******辦公室主任。（6）所有包裹單、掛號信、快件應及時(shí)聯(lián)系相關(guān)人員簽收。（7）保安員需在門(mén)衛室用餐，保證主樓前后門(mén)衛室有人值班，不得漏崗。（8）嚴格遵守工作紀律，遵照規定的時(shí)間準時(shí)上崗，不得早退，有事必須向物業(yè)公司請假，由物業(yè)公司調劑人員代班。（9******辦公室交辦的其它工作。?三、保潔工作要求******檢察院提供保潔人員。負責清潔室內室外區域、園林綠化、清理冰雪等工作。（一）保潔工作主要內容（1）室內清潔服務(wù)為8小時(shí)工作制。（2）每天清拖地面2次，保持光亮、干凈、整潔，走廊、門(mén)廳等公共區域實(shí)行巡回保潔。保持地面光潔，無(wú)煙頭、紙屑、雜物，無(wú)沉積痰漬，無(wú)粘附物和口香糖膠跡，保持光澤，保持原有底色，地腳線(xiàn)無(wú)灰塵，無(wú)污漬。（3）廁所、便池、洗漱池無(wú)雜物、無(wú)沉漬、無(wú)異味；地面干凈，無(wú)煙頭、紙屑。瓷磚墻體潔凈，紙簍、垃圾桶傾倒及時(shí)，裝袋送到指定地點(diǎn)。（4）樓梯踏步平面立面光亮，無(wú)死角、無(wú)雜物、無(wú)污物、無(wú)煙頭、無(wú)沉漬，地腳線(xiàn)及扶手及時(shí)清擦，做到無(wú)污跡、無(wú)灰塵。（5）室內公共區域各類(lèi)設施：門(mén)、窗、散熱器、滅火器等公共設施表面無(wú)塵灰、無(wú)污漬、無(wú)粘貼物；門(mén)窗定期清潔，玻璃表面無(wú)污漬；消火栓及各種設備及時(shí)擦拭，表面無(wú)污漬；果皮筒無(wú)垃圾、無(wú)污漬。（6）高空燈具、棚面定期擦拭，表面無(wú)灰塵；室外公共設施表面無(wú)污漬及粘結物。（7）定期消殺四害（蚊子、蒼蠅、蟑螂、老鼠）全年定期、定時(shí)、定點(diǎn)對大廳、通道、走廊、衛生間等部位進(jìn)行消毒，確保垃圾箱、垃圾中轉站等設施設備定時(shí)清潔、消毒。（8）垃圾日產(chǎn)日清。每日要進(jìn)行兩次以上垃圾的收集，垃圾收集作業(yè)完成后并裝袋，使用可移動(dòng)式垃圾收集容器將垃圾外運到政府指定垃圾站，裝卸垃圾有除塵設施，地面無(wú)散落垃圾和污水。（9）院落清雜每日進(jìn)行二次以上，秋季落葉和春夏交替時(shí)節要及時(shí)進(jìn)行清理，確保前后后院落無(wú)落葉、雜物。（10）排水口暢通，定期清理道路排水及下水口，保證排水暢通，每年對外排水主管線(xiàn)拉線(xiàn)兩次，外窖井清掏四次。（11）每周需對公共場(chǎng)所亂貼亂畫(huà)部位進(jìn)行巡檢、清除，保證無(wú)粘貼小廣告；（12）衛生間耗材含洗手液、清潔劑、手紙等由中標單位提供。(13)******辦公室及附屬樓窗戶(hù)進(jìn)行清擦兩次。?（二）室外綠化工作******檢察院內綠地、樹(shù)木、花草、花池、樹(shù)墻等修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害的防治等養護工作（1）花木澆水：早春草坪發(fā)芽前，4月上旬要對草坪進(jìn)行清理，4月中下旬(日均氣溫在0℃以上時(shí))，要及時(shí)澆足返青水。（2）花木施肥：每年早春施肥1遍，可結合澆返青水時(shí)進(jìn)行施用農家肥每畝用量1000千克（材料由供應商負責提供）。（3）花木修剪：根據不同生長(cháng)節令及草坪生長(cháng)情況，應使用除草機及時(shí)修剪，保持花木外觀(guān)平整，修剪每年不少于8次，并保證有效供水。（4）清除雜草：一般應采用人工清除，并遵循“除早、除小、除凈”的原則及時(shí)清除。（5）病蟲(chóng)害防治：要采用物理防治和化學(xué)防治相結合的綜合防治方法。（6）澆水：每年樹(shù)木萌動(dòng)前要澆一遍返青水，封凍前要澆一遍封凍水，每年要根據氣候情況再澆三遍透水，如遇干旱要視情適情增加澆水次數，保證水分（三）辦公樓室內花木的養護與管理?按照要求實(shí)施專(zhuān)業(yè)養護，做到植株豐滿(mǎn)，株型自然勻稱(chēng)。葉面干凈光亮，無(wú)灰塵臟物，無(wú)明顯病斑，無(wú)明顯蟲(chóng)害；保持植物對生長(cháng)水分的需求；保持植物的花盆、器皿干凈整潔，無(wú)贓污，花盆內無(wú)雜物、垃圾，每次養護完畢，及時(shí)清理現場(chǎng)，保持現場(chǎng)清潔；植物在擺放期間要保證其生長(cháng)需要，定期施用肥料。（四）室外清理冰雪服務(wù)（1）以雪為令，下雪后及時(shí)清理院主樓及附屬樓辦公樓前后院、車(chē)庫門(mén)口的冰雪并外運到城管指定地點(diǎn)。（2）清理冰雪、冰錐并外運，采用機械與人工搭配方式進(jìn)行，隨下隨清或雪停即掃，小雪即產(chǎn)即清，大雪2天內外運完畢。（3）行車(chē)道應保證車(chē)輛正常通行；人行道、甬道基本清理干凈，露出地面；前后院落、室外樓梯、臺階、無(wú)障礙坡路無(wú)積雪殘冰，嚴禁使用融雪劑等化學(xué)污染物品。（4）根據氣溫變化，及時(shí)清除屋檐、落水管等部位的殘雪、冰錐，無(wú)法清除的，做好圍擋和警示。四、食堂服務(wù)工作要求（1）要嚴格區別各類(lèi)烹飪方法，烹調精細，投料準確，保證各菜品的獨特風(fēng)味，色香味俱全，營(yíng)養搭配合理。?（2）烹調前要檢查配菜、配料的質(zhì)量，變質(zhì)的食物要做到及時(shí)處理。食品保存要做到冷熱生熟分開(kāi)。?（3）勤于打掃，保證廚房干凈，無(wú)積塵、污漬等。地面?、操作臺、灶臺、積水通道、調料區等必須每日打掃一遍。每月進(jìn)行一次大掃除，包括所有衛生死角（墻面、墻角、排煙道、下水道），冰箱每季度進(jìn)行一次除霜。（4）所有食堂服務(wù)人員要嚴格要求個(gè)人衛生，不留指甲，工作時(shí)著(zhù)工作服，做到儀表整潔，不化濃妝。烹飪時(shí)需佩戴廚師帽，防止頭發(fā)等掉落入食物內。????（5）廚房食品原料和清潔用品要存放合理，擺放整齊。?（6）節約使用水電氣，并注意使用安全。（7******辦公室主任請假。（8******辦公室交辦的其它工作。五、維修服務(wù)工作要求：（1）給排水設備設施維護。負責設備設施的日常管理，防止跑、冒、滴、漏；對供水系統管路及設備進(jìn)行日常清潔衛生并定期清洗消毒；發(fā)現并解決故障，零維修合格率100%，室內外排水系統通暢；做好節約用水的節能工作。（2）供電設備設施維護。負責設備設施運行管理和日常養護；供電范圍內的電器設備儀器儀表定期巡視維護和重點(diǎn)檢測；建立維修保養記錄；做好安全、合理、節約用電；建立嚴格的配送電運行制度、電氣維修制度和配電房管理制度；維修人員須持電工證上崗；設備間干凈整潔，通風(fēng)照明良好。

項目名稱(chēng) 2025年物業(yè)管理服務(wù)

服務(wù)周期：1095天

采購成本價(jià)：￥0

服務(wù)地址：黑龍江省黑河市遜克縣奇克鎮國防路263號

報名結束時(shí)間：2025-04-27 00:00:00

發(fā)布時(shí)間：2025-04-23 22:38:10

采購編號：HLJGCYC******Z******455

******檢察院

供應商資格：符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規定，且已在服務(wù)工程超市注冊成功的供應商。1.具有獨立承擔民事責任的能力；2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；3.具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；4.有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；5.參加政府采購活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；6.法律、行政法規規定的其他條件。

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