雄安國貿中心項目41-1#、41-2#、42-2#辦公樓精裝修工程招標資格預審公告（代招標公告）

?

1．招標條件

本招標項目雄安國貿中心項目已由******委員會(huì )自然資源和規劃局、******委員會(huì )公共服務(wù)局以《關(guān)于開(kāi)展雄安城市航站樓綜合體項目前期工作的函》（雄安改發(fā)（前期）〔2021〕39號）、《關(guān)于同意開(kāi)展雄安國貿中心（D03-04-36、D03-04-39地塊）項目前期工作的函》（雄安改發(fā)（前期）〔2022〕43號）、《關(guān)于雄安國貿中心（D03-04-41、D03-04-42、D03-04-43、D03-04-44號地塊）項目設計方案審查意見(jiàn)的復函》（雄規建審改試點(diǎn)設函〔2022〕0724號）、《關(guān)于雄安國貿中心（D03-04-36、D03-04-39地塊）項目設計方案審查意見(jiàn)的復函》（雄自規審改試點(diǎn)設函字〔2023〕0018號）、《關(guān)于同意調整雄安國貿中心（D03-04-36、D03-04-39地塊）項目前期工作函建設單位的復函》、《關(guān)于同意調整雄安城市航站樓綜合體項目前期工作函項目名稱(chēng)及建設單位的復函》、《關(guān)于雄安國貿中心項目核準的批復》（雄安核準〔2023〕11號）批準建設，項目業(yè)主為******有限公司，建設資金來(lái)自企業(yè)自籌，項目出資比例為100%，資金落實(shí)情況為已落實(shí)，招標人為******有限公司、******有限公司、******有限公司、******有限公司，招標代理機構為******有限公司。項目已具備招標條件，現對雄安國貿中心項目41-1#、41-2#、42-2#辦公樓精裝修工程進(jìn)行公開(kāi)招標，特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)申請人）提出資格預審申請。

2．項目概況與招標范圍

2.1本項目的建設地點(diǎn)：位于啟動(dòng)區總部區。

2.2本項目的建設規模：包含6宗地塊（36、39、41、42、43、44），用地面積約16.2萬(wàn)平方米，土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，總建筑面積約106.29萬(wàn)平方米（其中地上67.18萬(wàn)平方米，地下39.11萬(wàn)平方米），包含9棟建筑、城市通廊、公共交通及樞紐，其中9棟建筑為6棟辦公樓、1棟集中商業(yè)、1棟酒店及公寓、1棟航站樓。

本次招標范圍為

（1）雄安國貿中心項目41-1#、41-2#辦公樓精裝修工程，建筑面積204977.81平方米，合同估算價(jià)約12823.82 萬(wàn)元。

（2）雄安國貿中心項目42-2#辦公樓精裝修工程，建筑面積105997.59平方米，合同估算價(jià)約為7510.60萬(wàn)元。

2.3本項目招標范圍：

具體范圍包括但不限于：首層大堂、客用電梯前室、走廊、衛生間（含母嬰室）、茶水間、電梯轎廂、地下門(mén)廳、電梯前室、落客區、清潔間、垃圾間等公共空間所有墻地面鋪裝、天花吊頂、二次機電、軟裝等施工內容，最終以招標文件、圖紙、工程量清單等為準。

2.4標段劃分：本項目劃分為2個(gè)標段。其中

標段一：雄安國貿中心項目41-1#及41-2#辦公樓精裝修工程。

標段二：雄安國貿中心項目42-2#辦公樓精裝修工程。

2.5本項目的工期要求：

標段一計劃工期：380日歷天，計劃開(kāi)工日期：2025年6月30日；計劃竣工日期：2026年7月15日。其中41-1#樓計劃開(kāi)工日期：2025年6月30日；計劃竣工日期：2026年4月30日。具體開(kāi)工時(shí)間以開(kāi)工通知中載明的開(kāi)工日期為準。

標段二計劃工期：380日歷天，計劃開(kāi)工日期：2025年6月30日；計劃竣工日期：2026年7月15日。具體開(kāi)工時(shí)間以開(kāi)工通知中載明的開(kāi)工日期為準。

2.6本資格預審文件中未做特殊說(shuō)明的部分，均適用于全部2個(gè)標段。

3．申請人資格要求

（1）資質(zhì)最低要求：

申請人須具有住房和城鄉建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包一級資質(zhì)。

需要具有有效的安全生產(chǎn)許可證。

（2）業(yè)績(jì)最低要求：??/。

（3）項目經(jīng)理最低要求：

項目經(jīng)理須滿(mǎn)足下列①和②要求：

①具有建筑工程專(zhuān)業(yè)一級建造師注冊證書(shū)（項目經(jīng)理注冊證書(shū)中聘用企業(yè)須與申請人單位名稱(chēng)一致）和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B類(lèi)），且自資格預審申請文件遞交截止時(shí)間起不得擔任其他在施建設工程的項目經(jīng)理；

②近五年（從資格預審公告發(fā)布之日起倒算，以工程完工/竣工驗收日期為準）以項目經(jīng)理身份承擔過(guò)1個(gè)在中華人民共和國境內的已經(jīng)完成的單個(gè)合同金額5000萬(wàn)元及以上的公共建筑精裝修工程施工業(yè)績(jì)。

注：a.公共建筑精裝修工程施工業(yè)績(jì)單個(gè)標段規模不滿(mǎn)足評審條件的，但屬于同一項目（以立項文件為準）分標段實(shí)施的，不同標段可以累積計算。

b.上述所附業(yè)績(jì)合同為PPP合同或設計施工總承包合同或工程總承包合同或其他施工合同，其中該合同中該項目經(jīng)理負責范圍內對應的施工內容及規模滿(mǎn)足上述要求的，視為該項目業(yè)績(jì)?yōu)樵擁椖拷?jīng)理的滿(mǎn)足要求的施工業(yè)績(jì)。

c.公共建筑指：《民用建筑設計統一標準》GB50352-2019中第2.0.3條******居民服務(wù)建筑、文化建筑、教育建筑、體育建筑、衛生建筑、科研建筑、交通建筑、人防建筑、廣播電影電視建筑等，不包括住宅建筑和宿舍建筑。”

（4）財務(wù)要求：提供近3年度（2021、2022、2023******事務(wù)所審計的財務(wù)審計報告（若2021年后成立，則提供成立至2023年的財務(wù)審計報告；若2023******事務(wù)所審計的財務(wù)審計報告），且包括財務(wù)審計報告簽字頁(yè)、資產(chǎn)負債表、現金流量表、利潤表的復印件，無(wú)需提供審計報告附注。

（5）信譽(yù)要求：

①本項目對被雄安新區???/ ??機構評為嚴重失信企業(yè)且正處在信用評價(jià)結果公示期內的申請人??不采用 ?（采用或不采用）否決性懲戒方式；

②本項目對近3年內（從提交資格預審申請文件截止之日起倒算）曾被本項目招標人評價(jià)為履約不合格的申請人??不采用 ?（采用或不采用）否決性懲戒方式；

③本項目對近2年內（從提交資格預審申請文件截止之日起倒算）在本項目招標人實(shí)施的項目中存在無(wú)正當理由放棄中標資格、拒不簽訂合同、拒不提供履約擔保情形的申請人

??采用 ?（采用或不采用）否決性懲戒方式；

④本項目對近3年內（從提交資格預審申請文件截止之日起倒算）受到雄安新區政府有關(guān)部門(mén)警告、罰款等行政處罰，達到??/ ?次或累計罰款??/ 元的申請人??不采用 ?（采用或不采用）否決性懲戒方式；

⑤本項目對因違反工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理規定，或者因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為，正在接受雄安新區政府有關(guān)部門(mén)立案調查的申請人?不采用 （采用或不采用）否決性懲戒方式。

（6）不得存在下述法律法規禁止的情形：

a.申請人為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

b.申請人與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性；

c.申請人為同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的代建人或監理人；

d.申請人為同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的招標代理機構；

e.申請人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的監理人或代建人或招標代理機構同為一個(gè)法定代表人；

f.申請人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的監理人或代建人或招標代理機構存在控股或參股關(guān)系；

g.申請人被依法暫停或者取消雄安新區投標資格；

h.申請人被責令停業(yè)，暫扣或吊銷(xiāo)執照，或吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)；

i.申請人進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

j.申請人在近三年內（從資格預審申請文件遞交截止之日起倒算）有騙取中標或嚴重違約或重大工程質(zhì)量問(wèn)題（以相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)的行政處罰決定或司法機關(guān)出具的有關(guān)法律文書(shū)為準）；

k.申請人被市場(chǎng)監督管理部門(mén)在國家企業(yè)信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；

l.申請人******法院在“信用中國”網(wǎng)站（******）中列入失信被執行人名單；

m.在近三年內（從資格預審公告發(fā)布之日起倒算）申請人或其法定代表人、擬委任的項目經(jīng)理有行賄犯罪行為；

n.近一年內（從資格預審申請文件遞交截止之日起倒算）申請人因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為受到行政處罰；

o.申請人因違反工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理規定等原因被給予行政處罰且在處罰期內（以“信用中國”網(wǎng)站（******）公布的處罰及處罰期限為準，未列明處罰期限的視同不在處罰期內）；

p.申請人因拖欠工人工資被有關(guān)部門(mén)責令改正而未改正或被列入拖欠工資“失信主體”且在公示期內（以因拖欠工資被列入“信用中國”網(wǎng)站（******）嚴重拖欠農民工工資失信主體的為準）；

q.申請人為同一標段或者未劃分標段的同一招標項目前期準備提供設計或編制項目建議書(shū)、可行性研究咨詢(xún)服務(wù)；

r.申請人在同一標段或者未劃分標段的同一招標項目資格預審申請中存在串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為；

s.被本項目招標人或招標人上級單位評價(jià)為履約不合格且在限制投標期內的或被本項目招標******集團或招標人禁止其參加投標活動(dòng)）（上述資格預審公告第3條第（5）②項修改為本條）；

t.申請人被“全國建筑市場(chǎng)監管公共服務(wù)平臺”網(wǎng)站（jzsc.mohurd.gov.cn）列入黑名單或失信聯(lián)合懲戒被執行人且在有效期；

u.申請人以弄虛作假方式騙取中標被給予行政處罰且在處罰期內的（以“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）公布的處罰及處罰期限為準，未列明處罰期限的視同不在處罰期內）；

v.申請人被雄安新區相關(guān)部門(mén)列入河北雄安新區工程建設項目招標投標領(lǐng)域“嚴重失信主體名單”且在限制投標期內的；

w.申請人在近三年內（從資格預審申請文件遞交截止之日起倒算）有騙取中標或嚴重違約或重大工程質(zhì)量問(wèn)題（以相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)的行政處罰決定或司法機關(guān)出具的有關(guān)法律文書(shū)為準）,行政處罰決定或最終法律文書(shū)中需明確定性為“騙取中標”或“嚴重違約”或“重大工程質(zhì)量”問(wèn)題，否則不視為具有前述情形）（上述資格預審公告第3條第（6）j項修改為本條）；

x.在雄安新區招標范圍內，因涉嫌圍標、串通投標被立案調查，尚未被調查結束的（上述資格預審公告第3條第（5）⑤項修改為本條）。

y.申請人為電子招標投標交易平臺的運營(yíng)機構，以及與該機構有控股或者管理關(guān)系可能影響招標公正性的單位和個(gè)人。

z.近一年內（從資格預審申請文件遞交截止之日起倒算）投標人因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為受到行政處罰。（以資格預審申請文件遞交截止當日“信用中國”網(wǎng)站（******）公布的行政處罰為準，處罰日期以資格預審申請文件遞交截止當日“信用中國”網(wǎng)站（******）公布的行政處罰決定日期為準）（上述資格預審公告第3條第（6）n項修改為本條）。

aa.申請人因拖欠工人工資被有關(guān)部門(mén)責令改正而未改正或被列入拖欠工資“失信主體”且在公示期內。（本條以資格預審申請文件遞交截止當日查詢(xún)的“信用中國”網(wǎng)站（******）“拖欠農民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單”的為準）（上述資格預審公告第3條第（6）p項修改為本條）。

ab.申請人為被列入市場(chǎng)主體“嚴重失信名單”的施工單位。按照《河北雄安新區建設單位、施工單位和監理單位信用評價(jià)管理辦法》被列入市場(chǎng)主體“嚴重失信名單”的建設單位、施工單位或監理單位，自被列入“嚴重失信名單”之日起12個(gè)月內不得參加雄安新區政府投資、國有資金投資建設項目招投標活動(dòng)。

ac.不同申請人存在清單加密鎖號一致的情況。

以上s、t、u、v、w、x、y、z、aa、ab、ac與（5）信譽(yù)要求不一致的，以s、t、u、v、w、x、y、z、aa、ab、ac條要求為準。

上述法律法規禁止情形的評審方式為公開(kāi)承諾制，接受社會(huì )監督。若發(fā)現存在上述法律法規禁止的情形，申請人或者其他利害關(guān)系人在嚴格遵守“誰(shuí)主張、誰(shuí)舉證”的原則前提下可通過(guò)“交易平臺”在“投訴與答復”菜單中采用數字CA證書(shū)以加蓋單位電子印章的數據電文形式向申請人須知前附表規定的行政監督部門(mén)投訴。

（7）本次資格預審?不接受 （接受或不接受）聯(lián)合體資格預審申請。

（8）其他要求：①申請人若中標，項目經(jīng)理應按時(shí)履約，并不得更換，否則按合同承擔違約責任。②申請人資格要求最后一款“各申請人對多個(gè)標段提出資格預審申請時(shí)，最多可通過(guò)全部申請標段的資格預審，但在下階段投標階段最多允許中標 / （具體數量）個(gè)標段”不適用本項目，修改為：“本項目采用集中資格預審方式，通過(guò)資格預審的各申請人在下階段投標階段最多允許中標一個(gè)標段”。

各申請人對多個(gè)標段提出資格預審申請時(shí)，最多可通過(guò)全部申請標段的資格預審，但在下階段投標階段最多允許中標?/ （具體數量）個(gè)標段。

4．資格預審方法

本次資格預審采用??有限數量制 ?（合格制/有限數量制）。

5．資格預審文件的獲取

5.1凡有意參加資格預審申請者，請于2025年4月25日23:59:00至2025年5月7日23:59:00（北京時(shí)間，下同），通過(guò)CA數字證書(shū)登錄“雄安新區招標投標交易平臺”（網(wǎng)址：******/xapr/trading）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易平臺”）的“電子招標項目”菜單，免費下載資格預審文件。

5.2申請人按5.1款下載資格預審文件前，應先在“交易平臺”按該平臺公布的操作手冊進(jìn)行用戶(hù)注冊和CA數字證書(shū)辦理，已完成注冊和CA辦理的申請人不必重復操作。

6．資格預審申請文件的遞交

資格預審申請文件遞交的截止時(shí)間（申請截止時(shí)間，下同）為2025年5月13日10:00:00，申請人應在申請截止時(shí)間前將編制完成的資格預審申請文件上傳至“交易平臺”，上傳成功后，系統自動(dòng)反饋上傳結果和時(shí)間，遞交時(shí)間即為系統反饋結果時(shí)間。逾期未完成上傳的，系統將拒絕接收該資格預審申請文件并自動(dòng)對其關(guān)閉。

以聯(lián)合體形式申請的，由聯(lián)合體牽頭人完成資格預審申請文件的上傳。

其他說(shuō)明：本項目不需要遞交紙質(zhì)版申請文件。

7. 公示與公告媒介

本次招標公告、中標候選人公示及中標結果公示均同時(shí)在中國招標投標公共服務(wù)平臺（******service.com/）、河北省招標投標公共服務(wù)平臺（******/）、雄安新區公共資源交易服務(wù)平臺（******/）上發(fā)布。

8. 聯(lián)系方式

招標人：******有限公司

地 ?址：河北雄安新區雄安國貿中心項目部

聯(lián)系人：吳經(jīng)理

電 ?話(huà)：******

電子郵件：??/??

傳真（如有）：??/??

網(wǎng)址（如有）：??/??

?

招標代理機構：******有限公司

地 ?址：河北雄安新區華望城豐華谷一區C1座502室

聯(lián)系人：陳工、周工、劉工

電 ?話(huà)：******973+分機號（8001）

電子郵件：******

傳真（如有）：???/ ????

網(wǎng)址（如有）：???/ ????

9. 電子招投標交易平臺相關(guān)說(shuō)明及注意事項

9.1 “交易平臺”的注冊、CA數字證書(shū)申請及綁定、資格預審文件下載、資格預審申請文件制作、資格預審申請文件加密與上傳等各環(huán)節的操作手冊詳見(jiàn)“服務(wù)平臺”或“交易平臺”公布的相關(guān)操作手冊。

9.2 評審以申請人上傳至交易平臺的電子資格預審申請文件為準，未按要求遞交的電子資格預審申請文件，招標人不予受理。

9.3 申請人應充分考慮到網(wǎng)絡(luò )及系統平臺可能存在的非正常情況，在資格預審申請文件遞交截止時(shí)間之前完成上傳。

9.4 本資格預審文件的編制工具版本號為7.8.2014.3120，申請人從雄安新區公共資源交易中心網(wǎng)站下載相對應的電子投標編制工具即可打開(kāi)資格預審文件，如遇操作相關(guān)問(wèn)題可咨詢(xún)技術(shù)服務(wù)。技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：******。

9.5 異議和投訴

（1）申請人及其他利害關(guān)系人有在法定時(shí)限內行使異議或者投訴的權利。

（2）異議應當通過(guò)“交易平臺”在“異議與答復”菜單采用CA數字證書(shū)以加蓋單位電子印章的數據電文形式提出，異議書(shū)格式及內容應符合相關(guān)要求。

（3）異議受理的聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：陳工 、周工、劉工

聯(lián)系電話(huà)：******973+分機號（8001）

電子信箱：******

地址：河北雄安新區華望城豐華谷一區C1座502室

（4）本項目行政監督部門(mén)：河北雄安新區營(yíng)商環(huán)境局，電話(huà)：******，郵箱：******。

9.6 本招標項目屬于依法必須招標項目，嚴格落實(shí)省數政局雙盲、遠程異地等相關(guān)要求。

9.7 特別提醒

2024年5月11日雄安新區公共資源交易服務(wù)平臺啟用河北省統一市場(chǎng)主體庫，需使用省平臺主體庫賬號及密碼進(jìn)行登錄，申請人需要關(guān)注雄安新區公共資源交易平臺通知公告《關(guān)于雄安新區公共資源交易服務(wù)平臺啟用河北省統一市場(chǎng)主體庫的通知》，進(jìn)行新區平臺登錄及賬號綁定相關(guān)工作。如有問(wèn)題可撥打 0312-****** 進(jìn)行咨詢(xún)。