******集團資產(chǎn)評估服務(wù)
澄清公告
一、項目編號：hzgq******2
二、項目名稱(chēng)：******集團資產(chǎn)評估服務(wù)
三、招標公告發(fā)布時(shí)間：2025年04月14日
四、澄清內容：1.招標文件第一章“招標公告”3. 投標人資格要求；2.招標文件第二章“投標人須知”3.1.1資格文件的組成內容（1）資格審查文件；3.招標文件第三章“評標辦法”技術(shù)部分評審標準及商務(wù)部分評審標準；4.投標文件遞交的截止時(shí)間及開(kāi)標時(shí)間。具體如下：
1、更正前：
3.1 投標人具備以下條件：
1）具有獨立法人資格，并滿(mǎn)足本項目的服務(wù)要求；
2）同時(shí)具備“市級及以上財政部門(mén)通過(guò)的資產(chǎn)評估備案公告（文件）”、“住房和城鄉建設部門(mén)頒發(fā)的有效的房地產(chǎn)評估三級及以上資質(zhì)”和“省級及以上自然資源和規劃部門(mén)完成土地評估備案資料”。
3）本次投標不接受聯(lián)合體投標，禁止轉包或分包。
更正后：
3.1 投標人具備以下條件：
1）具有獨立法人資格，并滿(mǎn)足本項目的服務(wù)要求；
2）同時(shí)具備“市級及以上財政部門(mén)通過(guò)的資產(chǎn)評估備案公告（文件）”、“住房和城鄉建設部門(mén)頒發(fā)的有效的房地產(chǎn)評估三級及以上資質(zhì)”和“省級及以上自然資源和規劃部門(mén)完成土地評估備案資料”。
3）本次投標接受聯(lián)合體投標，禁止轉包或分包。聯(lián)合體投標的，應滿(mǎn)足下列要求：
3.1.1）項目負責人由牽頭人單位人員委派；
3.2.2）聯(lián)合體數量不超過(guò)3個(gè)；
3.2.3）聯(lián)合體的各專(zhuān)業(yè)資質(zhì)等級，根據聯(lián)合體協(xié)議書(shū)約定的專(zhuān)業(yè)分工認定，相同專(zhuān)業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照承擔相應專(zhuān)業(yè)工作的資質(zhì)等級較低的單位確定；不同專(zhuān)業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議分工所承擔的專(zhuān)業(yè)工作對應各自的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)認定；
3.2.4）其他：聯(lián)合體投標應提供聯(lián)合體投標協(xié)議并明確由聯(lián)合體成員中以具備“市級及以上財政部門(mén)通過(guò)的資產(chǎn)評估備案公告（文件）”的評估單位作為聯(lián)合體牽頭人；
2、更正前：
（1）資格審查文件；
項目負責人的中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì )頒發(fā)有效的資產(chǎn)評估師證書(shū)或住房與城鄉建設部頒發(fā)的房地產(chǎn)估價(jià)師證書(shū)（房地產(chǎn)估價(jià)師須注冊在投標人單位）。
更正后：
（1）資格審查文件：
4項目負責人的中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì )頒發(fā)有效的資產(chǎn)評估師證書(shū)或住房與城鄉建設部頒發(fā)的房地產(chǎn)估價(jià)師證書(shū)（房地產(chǎn)估價(jià)師須注冊在投標人單位）；項目負責人社保證明復印件（社保機構出具的由本單位或分公司為其繳納的近3個(gè)月中任意1個(gè)月的社保證明。）；
3、更正前：
技術(shù)部分評審標準：“團隊力量”、“企業(yè)業(yè)績(jì)”、“體系認證”無(wú)聯(lián)合體相關(guān)內容。
更正后：
技術(shù)部分評審標準：“團隊力量”、“企業(yè)業(yè)績(jì)”、“體系認證”完善聯(lián)合體相關(guān)內容，詳見(jiàn)澄清文件。
更正前：5.3商務(wù)部分評定
當K值大于零時(shí)，K值每增 1%，在總分上扣0.6分；
當K值小于零時(shí)，K值每減 1%，在總分上扣0.3分；
更正后：
5.3.1資產(chǎn)評估（除房產(chǎn)外）報價(jià)得分（40分）
當K值大于零時(shí)，K值每增 1%，在40分上扣0.6分；
當K值小于零時(shí)，K值每減 1%，在40分上扣0.3分；
5.3.2房產(chǎn)評估報價(jià)得分（30分）
當K值大于零時(shí)，K值每增 1%，在30分上扣0.6分；
當K值小于零時(shí)，K值每減 1%，在30分上扣0.3分；
5.3.3土地評估報價(jià)得分（10分）
當K值大于零時(shí)，K值每增 1%，在10分上扣0.6分；
當K值小于零時(shí)，K值每減 1%，在10分上扣0.3分；
5.3.4房產(chǎn)租金評估報價(jià)得分（10分）
當K值大于零時(shí)，K值每增 1%，在10分上扣0.6分；
當K值小于零時(shí)，K值每減 1%，在10分上扣0.3分；
5.3.5其他租金評估報價(jià)得分（10分）
當K值大于零時(shí)，K值每增 1%，在10分上扣0.6分；
當K值小于零時(shí)，K值每減 1%，在10分上扣0.3分；
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4、更正前：
投標文件遞交的截止時(shí)間及開(kāi)標時(shí)間
投標文件遞交的截止時(shí)間及開(kāi)標時(shí)間：2025年05月08日09時(shí)00分。
更正后：
投標文件遞交的截止時(shí)間及開(kāi)標時(shí)間：2025年05月13日09時(shí)00分。
投標人提疑截止時(shí)間：2025年04月26日23時(shí)59分59秒
招標人修改招標文件截止時(shí)間：2025年04月27日23時(shí)59分59秒+
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特此通知！
本次澄清公告的內容作為招標文件中的組成部分，與招標文件具有同等效力，招標文件與此公告有沖突的，以此公告為準，招標文件有類(lèi)似相同內容的均做相應修改。
更正后本項目接受聯(lián)合體投標，招標文件（澄清文件）中關(guān)于聯(lián)合體投標相關(guān)內容已作全面補充調整，請各潛在投標人自行下載澄清文件查看，不在公告中逐一說(shuō)明。
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招標人：******有限公司
?******有限公司
二○二五年四月二十四日
