項目名稱

哈爾濱奮斗路副食品商場地上一層一廳C1號場地（場地面積19.44平方米，另配套使用后樓加工間，面積98.84，合計118.28平方米）

項目編號

[2025]哈產(chǎn)租069

掛牌起始日期

2025-03-24

掛牌截止日期

2025-03-28

出租方申請與承諾

???本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易 活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

????1、本次出租行為是本出租方真實意愿表示，出租的標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對該標的擁有 完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。

????2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的 內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準。

????3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤 導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

????4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行 本出租方義務(wù)。

????本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿 意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

?

標的概況

出租標的名稱

哈爾濱奮斗路副食品商場地上一層一廳C1號場地（場地面積19.44平方米，另配套使用后樓加工間，面積98.84，合計118.28平方米）

標的現(xiàn)狀

標的類型

房屋?

權(quán)證號

?

權(quán)屬所有人

?

坐落位置

哈爾濱奮斗路副食品商場地上一層一廳C1號場地，及另配套使用后樓加工間?

出租參考面積

場地面積19.44平方米，另配套使用后樓加工間，面積98.84，合計118.28平方米

所在層數(shù)

以現(xiàn)場實際勘察為準?

履約保證金

10萬元?

出租期限

1-3年

評估報告現(xiàn)用途

商業(yè)（僅限于糕點類烘焙食品銷售）?

目前狀況

在營（合同到期日：2025年3月31日）?

租金遞增方式

?

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

是?

出租底價

48.0萬元/年租金?

評估情況

評估值

47.8554萬元/年租金

賬面值

評估基準日

2025-02-25

評估機構(gòu)

******有限公司

評估報告編號

哈隆飛評報字（2025）第007號

核準或備案機構(gòu)

?

標的清單

詳見下方附件下載：出租明細

瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容

******有限公司出具的哈隆飛評報字（2025）第007號評估報告為準，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。

???10、接受相鄰柜臺顧客排隊造成的擠占。相鄰柜臺購物顧客排隊，尤其是在節(jié)假日排隊顧客會多一些，對該處一側(cè)柜臺會有擠占，對此情況予以接受。

???11、相關(guān)及其他事宜，以承租與出租雙方簽訂的《承包經(jīng)營合同》為準。

出租方情況

基本情況

******有限責(zé)任公司

統(tǒng)一社會信用代碼：************55

法定代表人：劉中華

出租方?jīng)Q策文件

?******有限責(zé)任公司董事會會議記錄

出租行為批準

交易
條件

信息披露

首次公告不少于5工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向承租人，變更公告條件，重新公告

交易方式

信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方（須參與報價），采取協(xié)議成交方式；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式成交

交易價款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

標的交割

???1、標的的移交由出租方負責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標的交付事宜。?

?? 2、出租標的以交付時現(xiàn)狀進行交付，所有標的最終以交付時出租方現(xiàn)場指認為準。

???3、成交后，承租方不得以出租標的的網(wǎng)站公告標的描述信息為依據(jù)要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務(wù)費等。

與出租相關(guān)

的其他條件

按出租方提供的材料

????特別說明：本項目意向承租方要有企業(yè)法人或個體工商戶資質(zhì)，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，擁有有效的法人或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證。（意向承租方需提供營業(yè)執(zhí)照副本及開戶許可證原件及復(fù)印件，法人身份證原件或加蓋公章的授權(quán)委托書、法人身份證復(fù)印件和授權(quán)人身份證原件），確保其身份真實合法。??????

??????一、完全民事行為能力。意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

二、身份證明和商業(yè)登記信息。意向承租方要有企業(yè)法人或個體工商戶資質(zhì)，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，擁有有效的法人或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證。（意向承租方需提供營業(yè)執(zhí)照副本及開戶許可證原件及復(fù)印件，法人身份證原件或加蓋公章的授權(quán)委托書、法人身份證復(fù)印件和授權(quán)人身份證原件），確保其身份真實合法。

三、征信良好，無失信行為。擬參加本項目投標的潛在投標人、法定代表人、個體工商戶經(jīng)營者及其授權(quán)委托人未被列入失信被執(zhí)行人名單，被列入失信被執(zhí)行人名單的不允許參加本次項目投標，（提供投標人等在“信用中國”網(wǎng)站中未被列入失信被執(zhí)行人名單的網(wǎng)頁截圖并加蓋公章為準），以公告發(fā)布后查詢的結(jié)果為準，對屬于失信被執(zhí)行的意向承租方，不得參與本項目。

六、市場規(guī)劃及經(jīng)營管理方案審核。按出租方要求，意向承租方要提供經(jīng)營規(guī)劃方案和經(jīng)營管理方案，由出租方審查，審查不合格，不予通過審核。

???七、合法租賃用途。意向承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，無條件服從出租方相關(guān)管理規(guī)定，不得利用租賃物進行違法活動，不得侵犯他人的合法權(quán)益。在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租經(jīng)營權(quán)，不得有對經(jīng)營權(quán)進行抵押、質(zhì)押以及其他一切金融資產(chǎn)變現(xiàn)等不符合合同規(guī)定的行為，意向承租方不得在租賃期內(nèi)擅自改變實際經(jīng)營區(qū)域和用途，且必須做出以上書面承諾后，方可參與競標。 ?????

? ??八、接受相鄰柜臺顧客排隊造成的擠占。相鄰柜臺購物顧客排隊，尤其是在節(jié)假日排隊顧客會多一些，對該處一側(cè)柜臺會有擠占，對此情況予以接受。 ???

???意向承租方須在2025年03月24日09:00至2025年03月28日16:00(工作時間)到出租方指定地點(具體地址及所需提供的材料詳詢展示聯(lián)系人及電話)進行現(xiàn)場勘察及材料審核，須經(jīng)出租方對上述要求審定合格后方可在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進行報名，報名時承租方須額外提供材料審核通過相關(guān)證明材料，如無法滿足上述要求則報名審核不能通過。(提醒意向承租方注意:如未能在報名截止時間前提交合格的報名材料并且在規(guī)定時間內(nèi)到出租方指定地點通過 材料審核則無法參與該項目，請意向承租方合理安排時間。)

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交易
須知

競價規(guī)則

意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競價前請詳細閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報價須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。

報名時間

2025-03-24 09:00? 至? 2025-03-28 17:00 ?

報名審核

????1、意向承租方注冊報名：意向承租方應(yīng)在本項目報名截止日前，登錄網(wǎng)站（******），按照系統(tǒng)提示進 行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。

??? 2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準。） 自然人：本人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料； 法人單位及非法人組織：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附 后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報名程序可咨詢項目聯(lián)系人。

??? 3、報名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。?

??? 4、系統(tǒng)報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。

交易保證金

交易保證金：10.0萬元
交納截止時間：2025年3月31日9:00以具體到賬時間為準，超時到賬不予受理。
交納方式：網(wǎng)銀、電匯、保函等，按競價系統(tǒng)提示交納。

保證金處置方法：

?? 1、承租方所交納的保證金在《承包經(jīng)營合同》簽訂后可以辦理保證金轉(zhuǎn)成交價款手續(xù)，保證金所產(chǎn)生利息退還受讓方，具體到賬時間及 ******銀行系統(tǒng)為準。。

???2、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交 易服務(wù)費。違約金不足以彌補交易服務(wù)費的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。

?（1）在競價階段出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯一意向承租方）； ?

?（2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》等行為）；

?（3）未按約定時限與出租方簽署《承包經(jīng)營合同》或未按約定履行支付交易價款及交易服務(wù)費的；

?（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書》內(nèi)容或承諾事項情形的

競價安排

競價方式

正向多次競價

競價階梯

500元

競價時間

自由競價時間：2025年03月24日 09:00 至 2025年03月31日 10:00 止
限時競價時間：2025年03月31日 10:00起

限時競價周期（秒）

300

交易成交

???1、交易服務(wù)費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算） ；如在公告期內(nèi)征集到一個符 合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費；如在公告期內(nèi)征集到兩個以上（含兩個 ）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式確認承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費，交易服務(wù)費不足500元的 ，按500元收取。

???2、承租方須在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)按哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所通知交納成交價款及交易服務(wù)費，并簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》。

? ?3、承租方須在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)憑《動態(tài)報價結(jié)果通知單》與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

???4、意向承租方未成功承租標******銀行系統(tǒng)為準。

聯(lián)系
方式

標的咨詢

展示時間、地點：標的物現(xiàn)場，時間詳詢標的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話：劉先生，******

項目聯(lián)系人及電話：李女士，******0011

咨詢時間

公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號

其他

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