1、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目為高邑縣侯家莊老舊城區(qū)改造項(xiàng)目物業(yè)服務(wù) ，項(xiàng)目業(yè)主為******有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例100%，項(xiàng)目招標(biāo)人為******有限公司，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目名稱：高邑縣侯家莊老舊城區(qū)改造項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)；

2.2 服務(wù)地點(diǎn)：高邑縣高邑鎮(zhèn)劉秀路東延南側(cè)；

2.3 招標(biāo)范圍：項(xiàng)目位于高邑縣高邑鎮(zhèn)劉秀路東延南側(cè)，共九棟樓，屬于高邑縣高邑鎮(zhèn)侯家莊村回遷樓?？偨ㄖ娣e9.8萬平方米，其中地上建筑面積：6.7萬平方米，地下建筑面積：3.1萬平方米。共454戶，26部電梯，地下車位457個(gè)，地上車位40個(gè)，含商業(yè)4300平米，非機(jī)動(dòng)車位1336個(gè)，用地面積33777.1平方米，綠化率50%，綠化面積17075.28平方米。

2.4 標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分為1個(gè)標(biāo)段；

2.5 最高限價(jià)：住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：1.25元/平方米/月

商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：1.55元/平方米/月

車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)：30元/個(gè)/月；

2.6 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，達(dá)到三級(jí)服務(wù)等級(jí)； ??????????????????

2.7 服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至業(yè)主大會(huì)成立并依法選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)之日止。

3、投標(biāo)人資格要求

3.1 資質(zhì)要求：投標(biāo)人必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他組織，持有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具備承擔(dān)本項(xiàng)目物業(yè)管理的能力；

3.2 信譽(yù)要******委員會(huì)查詢?yōu)闇?zhǔn)）；

3.3 其他要求：1.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加本招標(biāo)項(xiàng)目同一標(biāo)段的投標(biāo)，否則均按無效標(biāo)處理；2.本項(xiàng)目技術(shù)標(biāo)（服務(wù)方案）采用暗標(biāo)方式進(jìn)行編制及評(píng)審。

3.4 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

4、招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2025年07月8日09:00至2025年07月14日17:30（北京時(shí)間，下同），登錄E招冀成電子招投標(biāo)交易平臺(tái)網(wǎng)址：（******）下載電子招標(biāo)文件，并及時(shí)查看有無澄清和修改，如未獲取到完整資料，導(dǎo)致投標(biāo)被否決的，自行承擔(dān)責(zé)任。??

4.2本次招標(biāo)文件實(shí)行網(wǎng)上發(fā)售，因此涉及招標(biāo)文件的補(bǔ)遺、澄清和更正信息將統(tǒng)一通過河北省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、E招冀成電子招投標(biāo)交易平臺(tái)發(fā)布。各投標(biāo)人領(lǐng)取文件后請(qǐng)隨時(shí)關(guān)注網(wǎng)站信息，不再另行通知。因投標(biāo)人未及時(shí)查看信息，影響投標(biāo)的，其后果自負(fù)。

4.3本項(xiàng)目投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)部分******委員會(huì)依照招標(biāo)文件的規(guī)定對(duì)投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)部分進(jìn)行評(píng)審。

4.4招標(biāo)文件每套售價(jià)0元，售后不退。技術(shù)資料押金0元，在退還技術(shù)資料時(shí)退還（不計(jì)利息）。

5、投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間為2025年07月29日09時(shí)00分（北京時(shí)間）。

5.2開標(biāo)地點(diǎn)：E招冀成電子招投標(biāo)交易平臺(tái)和******有限公司開標(biāo)室。

5.3電子投標(biāo)文件遞交：投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2025年07月29日09時(shí)00分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前在E招冀成電子招投標(biāo)交易平臺(tái)網(wǎng)址：（******）遞交電子投標(biāo)文件。在線遞交電子投標(biāo)文件前，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)使用投標(biāo)客戶端及CA為投標(biāo)文件加密。未按規(guī)定時(shí)間和方式提交電子文件，因投標(biāo)人的原因?qū)е码娮油稑?biāo)文件不能打開的，招標(biāo)人不予受理。本次招標(biāo)不要求投標(biāo)人遞交紙質(zhì)投標(biāo)文件。

5.4逾期上傳的或者未上傳到指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

5.5本項(xiàng)目各投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人不再到開標(biāo)地點(diǎn)（******有限公司開標(biāo)室）現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)。投標(biāo)文件均需投標(biāo)人自行遠(yuǎn)程解密。投標(biāo)文件解密時(shí)間規(guī)定為30分鐘（2025年07月29日09時(shí)00分至2025年07月29日09時(shí)30分），投標(biāo)人需使用CA鎖在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行完成解密，解密結(jié)束后對(duì)開標(biāo)記錄使用河北CA 進(jìn)行電子簽名，未進(jìn)行電子簽名的視為默認(rèn)開標(biāo)記錄。因投標(biāo)人原因造成投標(biāo)文件未解密的，視為撤銷其投標(biāo)文件。?

6、發(fā)布公告的媒介

6.1 本次招標(biāo)公告在河北省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、E招冀成電子招投標(biāo)交易平臺(tái)上發(fā)布，因輕信其他組織、個(gè)人或媒體提供的信息而造成損失的，招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)。

6.2 提出異議的渠道和方式：

聯(lián)系人：李雪華 ???聯(lián)系電話：0311-****** ??郵箱：******

7、聯(lián)系方式

招標(biāo)人名稱：******有限公司

地 ???址：高邑縣

聯(lián) 系 人：胡海力

聯(lián)系電話：******　

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******有限公司???????

******委員會(huì)二樓

聯(lián)系人：李雪華

聯(lián)系電話：0311-******

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鄭重公告：

******辦公室冀建招辦【2018】15號(hào)《河北省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)領(lǐng)域掃黑除惡專項(xiàng)斗爭(zhēng)實(shí)施方案》通知的工作要求，對(duì)招標(biāo)投標(biāo)領(lǐng)域存在的阻礙投標(biāo)、惡意競(jìng)標(biāo)、強(qiáng)攬工程、串標(biāo)、圍標(biāo)、陪標(biāo)、索要不合******辦公室處理：

******銀行保函行為；

2、招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、潛在投標(biāo)人以及有關(guān)部門以不合理要求和其他手段阻止、勸退、阻礙其他投標(biāo)人投標(biāo)的行為；

3、投標(biāo)人以他人名義投標(biāo)的行為；

4、出借或借用資質(zhì)投標(biāo)的行為；

5、通過串聯(lián)的方式串標(biāo)、圍標(biāo)、陪標(biāo)，組織或參與多家公司集體投標(biāo)，形成投標(biāo)團(tuán)伙，排擠競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手和其他潛在投標(biāo)人的行為；

6、采用威脅、利誘、脅迫等方式在評(píng)標(biāo)結(jié)果確定前買賣投標(biāo)文件或者誘使他人加入投標(biāo)團(tuán)伙的行為；

7、投標(biāo)人偽造人員證件、企業(yè)證照、單位公章、社保證明等行為；

8、投標(biāo)人之間約定部分投標(biāo)人放棄投標(biāo)或者中標(biāo)的行為；

9、投標(biāo)人中標(biāo)后故意放棄中標(biāo)，將工程轉(zhuǎn)賣給其他投標(biāo)人的行為；

10、以要挾、脅迫、恐嚇、欺壓等形式強(qiáng)行承包或者分包工程、強(qiáng)行供貨或提供服務(wù)的行為；

11、采用打、砸、搶等方式阻止其他人進(jìn)入評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)毀壞他人投標(biāo)文件的行為；

12、個(gè)別投標(biāo)人鼓動(dòng)其他投標(biāo)人代表圍堵招標(biāo)人、招標(biāo)代理、評(píng)標(biāo)專家的行為；

13、評(píng)標(biāo)專家不按招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)辦法評(píng)標(biāo)，惡意廢標(biāo)的行為；

14、評(píng)標(biāo)專家在評(píng)標(biāo)過程中故意拖延評(píng)標(biāo)時(shí)間、或評(píng)標(biāo)結(jié)束后拒不簽字以索要高額評(píng)標(biāo)報(bào)酬的行為；

15、招標(biāo)代理在評(píng)標(biāo)過程中以投標(biāo)文件有瑕疵為由向投標(biāo)人索要不合理費(fèi)用的行為。

16、其他擾亂招投標(biāo)活動(dòng)的行為。