南平市建陽(yáng)區行署大院老舊小區提升項目和南平市建陽(yáng)區行署大院老舊小區配套基礎設施提升項目（二期工程）（工程總承包）
補充通知及答疑紀要
各投標人：
南平市建陽(yáng)區行署大院老舊小區提升項目和南平市建陽(yáng)區行署大院老舊小區配套基礎設施提升項目（二期工程）（工程總承包）（招標編號:E************003），現就招標文件有關(guān)事宜進(jìn)行補充通知及答疑如下：
一、補充通知
1、投標人須知前附表中條款號******委員會(huì )的組建的技術(shù)、經(jīng)濟等方面專(zhuān)家確定方式補充完善：從福建省綜合評標專(zhuān)家庫隨機抽取（抽取專(zhuān)業(yè)類(lèi)型包括工程施工-建筑工程、工程造價(jià)、一級注冊結構工程師、一級注冊建筑師）。
2、刪除招標文件中所有關(guān)于項目一市政相關(guān)配套工程采用裝配式構件（預制混凝土構件）、裝配率要求及生產(chǎn)供應商要求，招標文件和發(fā)包人要求中涉及相關(guān)內容均同步刪除。
3、補充上傳CAD版的初步設計文件資料。
4、評標辦法前附表2.2.1分值構成修改為：
2.2.1 | 分值構成 (總分100分) | 投標報價(jià)：77.5分 承包人建議書(shū)：0分 承包人實(shí)施方案：0分 工程業(yè)績(jì)：3.5分 資信：14分? 運營(yíng)部分：5分 注：技術(shù)文件采用合格制評審的，承包人建議書(shū)、承包人實(shí)施方案的分值均按0分設置。 |
5、評標辦法前附表2.2.4（4）業(yè)績(jì)評分標準中3.獲獎業(yè)績(jì)評分項修改為：
3.獲獎業(yè)績(jì)（0.5分） | 2.省級及以上優(yōu)秀工程勘察設計獎（適用于要求投標人省級及以上優(yōu)秀工程勘察設計獎）：投標人（含投標文件承諾的主體工程設計分包單位）以第一設計方或聯(lián)合體牽頭人設計的房屋建筑項目的工程，自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日（或投標邀請書(shū)發(fā)出之日，下同）的前五年內（含在法定媒介發(fā)布招標公告之日）獲得的省級及以上優(yōu)秀工程勘察設計獎，得0.5分。 |
6、評標辦法前附表2.2.4（5）資信評分標準中3.項目管理機構評分項修改為：
3.項目管理機構（2分） | 1.對工程總承包項目負責人、設計項目負責人、施工項目負責人以及其他項目管理人員配置情況：擬派出的設計項目負責人、1名BIM設計負責人，均具備教授級高級工程師（或正高級工程師或享受教授、研究員待遇高級工程師）職稱(chēng)的，得0.5分； 在以上基礎上，擬派出的施工項目負責人具備建筑工程專(zhuān)業(yè)一級注冊建造師執業(yè)資格的加0.5分。 本小項滿(mǎn)分1分。 注：擬派出的項目管理人員必須為獨立投標人或主體工程的分包單位的本企業(yè)在崗人員， 2.配備BIM技術(shù)人員具有BIM三級證書(shū)不少于4人的得0.5分；在以上基礎上具有BIM三級證書(shū)的人數增加2個(gè)及以上，加0.5分，本小項滿(mǎn)分1分。（要求BIM技術(shù)人員為承擔主體工程設計單位的投標人（或分包單位）本單位正式在崗職工；BIM三級證書(shū)指：中國圖學(xué)學(xué)會(huì )頒發(fā)的全國B(niǎo)IM技能等級考試三級證書(shū)或人力資源和社會(huì )保障部教育培訓中心頒發(fā)的BIM應用設計師崗位能力證書(shū))。（適用于要求提供建筑信息模型的招標項目） 注：BIM技術(shù)人員必須為獨立投標人或主體工程分包單位的本企業(yè)在崗人員，（以建設主管部門(mén)頒發(fā)的注冊執業(yè)證書(shū)掃描件或社保管理部門(mén)出具的自本招標項目投標截止之日的上二個(gè)月為始點(diǎn)并往前追溯連續繳費累計三個(gè)月及以上掃描件所署單位為準。社保由上級單位統籌繳納的，還應提供上級單位出具的統籌繳納證明）? |
7、評標辦法前附表2.2.4（5）資信評分標準1.企業(yè)資質(zhì)資格中的第2點(diǎn)評分項修改為：
1.企業(yè)資質(zhì)資格（1分） | 2.承擔本項目的主要預制混凝土構件或鋼結構生產(chǎn)供應商具有(本項目不適用)的，得1分（適用于裝配式建筑、裝配式綜合管廊工程、鋼結構橋梁工程）。 |
??8、評標辦法前附表2.2.4（6）運營(yíng)能力評分標準評分項修改為：
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2.2.4（6） | ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 運營(yíng)能力評分標準（5分） | ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 類(lèi)似運營(yíng)業(yè)績(jì) （4分） | 投標人自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日（或投標邀請書(shū)發(fā)出之日，下同）的前五年內（含在法定媒介發(fā)布招標公告之日）承接過(guò)一項設計采購施工及運營(yíng)一體化項目，每項得?4 分， 滿(mǎn)分4分。 注：（1）“類(lèi)似運營(yíng)業(yè)績(jì)”時(shí)間以合同簽訂日期為準。 （2）以上業(yè)績(jì)要求運營(yíng)服務(wù)期限不少于10年且運營(yíng)服務(wù)內容至少包含①物業(yè)管理服務(wù)、②充電樁經(jīng)營(yíng)服務(wù)、③可運營(yíng)資產(chǎn)的招商運營(yíng)（或統租統管）服務(wù)，否則其業(yè)績(jì)不計； （3）以聯(lián)合體方式承擔的以上類(lèi)似業(yè)績(jì)，只作為聯(lián)合體牽頭人的業(yè)績(jì)且在該業(yè)績(jì)中是承擔運營(yíng)任務(wù)的單位，否則業(yè)績(jì)不計； （4）投標人應提交相關(guān)業(yè)績(jì)的招標公告（提供相關(guān)網(wǎng)站的下載網(wǎng)頁(yè)及其網(wǎng)址）、中標公告（提供相關(guān)網(wǎng)站的下載網(wǎng)頁(yè)及其網(wǎng)址）、合同、中標通知書(shū)等證明材料的掃描件，若以上材料未明確標明運營(yíng)服務(wù)內容、運營(yíng)年限的，其業(yè)績(jì)不計。 (5)提供的類(lèi)似運營(yíng)業(yè)績(jì)需包含設計、施工、采購、運營(yíng)四個(gè)部分的內容，否則業(yè)績(jì)不計。PPP、BOT、特許經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)不予認可。 |
運營(yíng)管理團隊 （1分） | 投標人擬派駐運營(yíng)管理負責人具有本科及以上學(xué)歷并持有物業(yè)管理師（一級/高級技師)和注冊會(huì )計師的得0.5分； 在以上基礎上，擬投入的運營(yíng)管理團隊中有10名及以上物業(yè)管理師（二級/技師）的，加0.5分。 本小項滿(mǎn)分1分。 注：①須提供物業(yè)管理師（一級/高級技師)和物業(yè)管理師（二級/技師）的證書(shū)掃描件和在技能人才評價(jià)工作網(wǎng)（osta.mohrss.gov.cn)的查詢(xún)截圖和網(wǎng)址,且發(fā)證機構需經(jīng)人社備案； ②須提供注冊會(huì )計師證書(shū)掃描件和中國注冊會(huì )計師協(xié)會(huì )行業(yè)信息管理系統的查詢(xún)截圖和網(wǎng)址,且發(fā)證機構需經(jīng)人社備案； ③須提供運營(yíng)管理團隊的在社保管理部門(mén)出具的自本招標項目投標截止之日的上二個(gè)月為始點(diǎn)并往前追溯連續繳費累計六個(gè)月及以上的本單位社保繳費證明。社保由上級單位統籌繳納的，還應提供上級單位出具的統籌繳納證明。 |
?二、答疑紀要
1、 專(zhuān)條5.1.1.8：（15）②約定不合理，由于不可預見(jiàn)因素或發(fā)包人增加的設計項目或發(fā)包人原因造成的設計變更，由發(fā)包人承擔并支付費用。 （16）承包人須服從并全力配合完成發(fā)包人關(guān)于本項目設計任務(wù)實(shí)施過(guò)程中提出的相關(guān)要求，由此導致承包人增加的費用和(或)延誤的工期，由發(fā)包人承擔。
答：按招標文件執行。
2、專(zhuān)條11.4異常惡劣的氣候條件（1）（2）（3）約定不合理，6級以上的地震、風(fēng)力8級(含8級)以上臺風(fēng)、持續降雨24小時(shí)且日降雨量達到60毫米的即可視為異常惡劣的氣候條件。
答：按招標文件執行。
3、?投標人須知前附表第21項3.2.4（4）“預算編制由發(fā)包人委托的全過(guò)程咨詢(xún)服務(wù)單位負責編制經(jīng)發(fā)包人確認后送有關(guān)部門(mén)審核，經(jīng)發(fā)包人確認及有關(guān)部門(mén)審核后的預算清單及綜合單價(jià)作為合同單價(jià)”不合理，預算編制應由投標人負責編制經(jīng)發(fā)包人審核。
答：按招標文件執行。
4、?合同協(xié)議書(shū)中各關(guān)鍵節點(diǎn)的工期要求為“實(shí)施過(guò)程中應根據發(fā)包人要求的節點(diǎn)進(jìn)度完成相應工作內容”約定不明確，建議刪除或者明確具體節點(diǎn)工期要求
答：按招標文件執行。
5、專(zhuān)條4.1.11： （1）約定不合理，由此增加的費用由發(fā)包人承擔。 （5）⑤建筑垃圾處理清運、土頭受納預算編制時(shí)應按實(shí)計取。
?? 答：按招標文件執行。
??6、專(zhuān)條4.2.1******銀行保函的有效期需延長(cháng)至工程竣工驗收合格之日，延長(cháng)包含導致的費用增加應由發(fā)包人承擔。
? 答：按招標文件執行。
????? 7、專(zhuān)條1.13.3“作為有經(jīng)驗承包人應認真核實(shí)發(fā)包人或咨詢(xún)人提供的下列有關(guān)資料，對資料中存的錯誤應及時(shí)書(shū)面告之咨詢(xún)人及業(yè)主，對存在明顯錯誤，因承包人未進(jìn)行核實(shí)，導致承包人增加的費用和(或)延誤的工期，工期可順延，發(fā)包人不賠償費用，其他發(fā)包人承擔。”不合理，上述資料的準確性和完整性應由發(fā)包人承擔，上述錯誤導致承包人增加的費用和(或)延誤的工期，發(fā)包人均應予以補償。
? 答：按招標文件執行。
? ? ? 8、專(zhuān)條2.3（4）擬開(kāi)口涉及的相關(guān)費用應由發(fā)包人承擔，相關(guān)費用承包人另行簽證計取。
? 答：按招標文件執行。
? ? 9、專(zhuān)條15.1.2“承包人設計圖紙的錯漏碰缺不得以發(fā)包人設計任務(wù)書(shū)不明確，技術(shù)要求不清楚為由對抗發(fā)包人。因專(zhuān)業(yè)工程施工導致需對已完成工程結構或建筑進(jìn)行開(kāi)槽（孔、洞）、加固或修補等，或對需結構（局部）設計進(jìn)行調整變更的，由此產(chǎn)生的新增設計及施工等相關(guān)費用均已包含在合同價(jià)款中，發(fā)包人不再另行支付。變更造成費用減少的，發(fā)包人有權從結算中扣除”不合理，若因發(fā)包人設計任務(wù)書(shū)不明確導致的錯漏碰缺應由發(fā)包人承擔，因專(zhuān)業(yè)工程施工導致需對已完成工程結構或建筑進(jìn)行開(kāi)槽（孔、洞）、加固或修補等，或對需結構（局部）設計進(jìn)行調整變更的，由此產(chǎn)生的新增設計及施工等相關(guān)費用應另行計取。
答：按招標文件執行。
?? ?10、專(zhuān)用合同條款15.4.2中暫定金額結算價(jià)格若因非承包人原因導致超過(guò)暫定金額，則超過(guò)部分應由發(fā)包人承擔。
答：按招標文件執行。
?? ?11、專(zhuān)條16.1.1 合同價(jià)款中包括的風(fēng)險范圍第④⑥????及專(zhuān)條17.1.2固定價(jià)格風(fēng)險范圍（6）（7）不合理，不符合閩建[2024]9號文規定，應刪除。
答：按招標文件執行。
??? 12、專(zhuān)條16.1.1主要材料和設備價(jià)差調整僅在竣工結算時(shí)一次性調整不合理，根據閩建[2024]9號文規定應在過(guò)程中予以實(shí)時(shí)調整，調整價(jià)款隨工程進(jìn)度款同期同比例支付。
答：按招標文件執行。
??? 13、專(zhuān)條17.3.1建筑安裝工程費的支付以下約定不合理： （1） 施工圖預算審核前支付比例近60%，建議修改成按工程概算的75%支付。 （2） 項目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的變更、簽證及其他價(jià)格調整均在項目結算審計完成后支付不合理，建議修改成隨工程進(jìn)度款同期同比例支付。
答：按招標文件執行。
??? 14、專(zhuān)用合同條款21.3.1關(guān)于不可抗力造成損害的責任承擔的約定不合理，應按《建設工程工程量清單計價(jià)規范》（GB50500—2013）9.10不可抗力相關(guān)規定執行。
答：按招標文件執行。
?本補充通知及答疑紀要作為《招標文件》的組成部分，與《招標文件》具有同等法律效力，與《招標文件》有不同之處的以本補充通知及答疑紀要為準。本補充通知及答疑紀要同時(shí)在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（******/index/new）、南平市公共資源交易中心（網(wǎng)址：******:9095/npztb/）發(fā)布，請投標人自行查閱、下載。
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2025年4月9日
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