******委員會金山里村（三堡接入間）房屋******有限公司江門分公司。本項(xiàng)目房屋已具備出租條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招租，特邀請有意向有能力的潛在客戶（以下簡稱招租客戶）參加公開招租。

項(xiàng)目概況與招租內(nèi)容

項(xiàng)目概況

擬出租位于******委員會金山里村（三堡接入間）房屋首層,房屋建筑面積為170平方米，大院空地面積750平方米。該房屋可用作辦公用，空地可用作停車場。

項(xiàng)目內(nèi)容：

本項(xiàng)目將按照最新的《中國電信招租客戶不良行為管理規(guī)則》執(zhí)行招租客戶不良行為處理結(jié)果，請重點(diǎn)關(guān)注處理結(jié)果適用的招租客戶主體、被處理產(chǎn)品、處理范圍、禁限期等關(guān)鍵內(nèi)容，請務(wù)必登錄中國電信陽光招租網(wǎng)（******）查閱《中國電信招租客戶不良行為管理規(guī)則》。

1. ******委員會金山里村（三堡接入間）房屋出租，首月租金最低為1395元/ ），招租客戶報(bào)價(jià)低于最低限價(jià)的，其應(yīng)答將被否決。談判過程中，談判文件發(fā)生實(shí)質(zhì)性改變的，最高報(bào)價(jià)以談判小組最終確認(rèn)的為準(zhǔn)。中標(biāo)承租人，合同簽訂前需繳納房屋首月租金兩倍的房屋押金。房屋用途為：商鋪、辦公、倉儲用途。承租方租賃甲方標(biāo)的，不得用于人員密集場所（托管機(jī)構(gòu)）、危化用品場所使用（使用?；?、化工用品廠企、化工產(chǎn)品、燃?xì)鈧}儲、高污染產(chǎn)業(yè)）。

1. 招租客戶資格要求

   1. 招租客戶基本資格要求

1. 招租客戶應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊的其他組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于招租人和招租代理機(jī)構(gòu)。法人下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)參與應(yīng)答的，應(yīng)提供所屬法人針對本項(xiàng)目或覆蓋本項(xiàng)目的經(jīng)營事項(xiàng)的有效授權(quán)。個(gè)人名義參與報(bào)價(jià)須提供有效的身份證證明。

1. 招租客戶不得存在的情形

   2.2.1招租客戶不得存在下列情形之一

1. 為招租人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

2. 被依法暫?；蛉∠稑?biāo)/應(yīng)答資格的；

3. 被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

4. 進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

5. 在最近三年內(nèi)（自2022年7月1日起）[應(yīng)答截止時(shí)間前36個(gè)月]被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)/中選、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；

6. 在最近五年內(nèi)（自2020年7月1日起）[應(yīng)答截止時(shí)間前60個(gè)月]被判處單位行賄罪，且行賄行為與招租活動相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

7. 在最近五年內(nèi)（自2020年7月1日起）[應(yīng)答截止時(shí)間前60個(gè)月]被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

8. ******法院在“信用中國”網(wǎng)站（******）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

9. ******商行政管理機(jī)關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，在最近三年內(nèi)（2022年7月1起）[應(yīng)答截止時(shí)間前36個(gè)月]在經(jīng)營活動中存在重大違法記錄（以“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”和“信用中國”公布的為準(zhǔn)，重大違法指招租客戶因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款《較大數(shù)額罰款是指對法人或者其他組織處以 200 萬元以上罰款》等行政處罰）；

10. 違反招租人公司規(guī)定納入特殊招租客戶（D類）的，或違反招租人公司規(guī)定納入特殊招租客戶（D類）的公司與招租客戶存在控股關(guān)系（即上述公司或上述公司的控股股東/投資人在招租客戶的持股比例達(dá)到50%及以上）的；

11. 為本談判項(xiàng)目提供過設(shè)計(jì)、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；

12. 為本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；

13. 為本談判項(xiàng)目的代建人；

14. 為本談判項(xiàng)目的招租代理機(jī)構(gòu)；

15. 與本談判項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或招租代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人；

16. 與本談判項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或招租代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；

17. 其他按照《中國電信招租客戶不良行為管理規(guī)則》及處理結(jié)果，應(yīng)對招租客戶及其應(yīng)答產(chǎn)品品類在本項(xiàng)目中執(zhí)行禁止招租處理措施的。同一標(biāo)包或未劃分標(biāo)包的同一談判項(xiàng)目涉及多個(gè)產(chǎn)品的，招租客戶及其任一應(yīng)答產(chǎn)品品類涉及相關(guān)禁止招租處理結(jié)果的，該標(biāo)包或談判項(xiàng)目應(yīng)適用相關(guān)的禁止招租處理措施；

18. 法律法規(guī)、談判文件限定的其他情形。

19. 備注：招租客戶是代理商的，本條所指的招租客戶也包括其所代理的制造商；聯(lián)合體應(yīng)答的，聯(lián)合體成員均不得存在上述任一情形。

1. 法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

2. 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

1. 公開招租文件獲取

   1. 獲取時(shí)間：2025年7月14日08時(shí)30分至2025年7月16? 日17時(shí)30分。

   2. 獲取地點(diǎn)：鶴山市沙坪鎮(zhèn)新城路238號中國電信鶴山分公司南7樓706室。

   3. 獲取方式：身份證或營業(yè)執(zhí)照、應(yīng)答授權(quán)函等報(bào)名資料發(fā)送至******郵箱報(bào)名參加，

   4. 聯(lián)系人及電話：馮偉文：******

2. 應(yīng)答文件的遞交

   1. 應(yīng)答文件遞交截止時(shí)間（即應(yīng)答截止時(shí)間）：2025年7月17 日9時(shí)30分。

   2. 應(yīng)答文件遞交地點(diǎn)：鶴山市沙坪鎮(zhèn)新城路238號中國電信鶴山分公司南7樓706室

   3. 第一輪談判時(shí)間：2025年7月17 日10時(shí)0分。

   4. 第一輪談判地點(diǎn)：鶴山市沙坪鎮(zhèn)新城路238號中國電信鶴山分公司南7樓706室。

   5. 最終報(bào)價(jià)時(shí)間：在談判結(jié)束后。

   6. 最終談判地點(diǎn)：邀請能滿足采購文件實(shí)質(zhì)性要求的所有招租客戶參加，通過中國電信電子采購系統(tǒng)唱價(jià)。

   7. 出現(xiàn)以下情形時(shí)，不予接收應(yīng)答文件：

      1. 逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；

      2. 未按照本公開招租公告要求獲得本項(xiàng)目公開招租文件的；

      3. 公開招租文件規(guī)定的其他情形。

3. 招租客戶注冊

   5.4招租客戶須在獲取采購文件后5日內(nèi)，通過中國電信陽光采購網(wǎng)（******）完成招租客戶注冊。

4. 發(fā)布公告的媒介

   本招租公告僅在電信陽光采購網(wǎng)（******）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。

5. 聯(lián)系及異議接收方式

7.1聯(lián)系方式

招租人：******有限公司江門分公司

******街道新城路238號

郵編：******

聯(lián)系人：馮偉文

電話：******

電子郵件：******

網(wǎng)址：******

出租人:******有限公司江門分公司

日期：2025年7月10日