一、項目概況及服務(wù)范圍
（一）項目?jì)热?br/>1.項目名稱(chēng)：大澤西、人民路 6#地、紡織路安置區一期項目前期物業(yè)管理服務(wù)招標代理單位選擇
******有限公司
3.項目概況：本次招標采購項目為大澤西、人民路 6#地、紡織路安置區一期項目前期物業(yè)管理服務(wù)，擬選取一家代理服務(wù)公司提供招標代理服務(wù)，具體代理范圍由委托代理合同約定。
（二）報價(jià)要求
報價(jià)包含代理費、專(zhuān)家評審費以及與開(kāi)評標活動(dòng)發(fā)生的相關(guān)費用（本次招標代理比選專(zhuān)家評審費******發(fā)改委《國家發(fā)展改革委關(guān)于降低部分建設項目收費標準規范收費行為等有關(guān)問(wèn)題的通知》發(fā)改價(jià)格[2011]534號文*80%為最高限價(jià)，按費率報價(jià)。上述費用由中標服務(wù)單位支付。
二、參加比選企業(yè)資格條件及要求（資格評審）
1.比選申請人具有獨立法人資格，具有有效的營(yíng)業(yè)執照且經(jīng)營(yíng)范圍包含招標代理等相關(guān)內容。
2.招標代理機構須已進(jìn)行宿州市公共資源名錄登記，且在比選日期宿州市名錄登記中執業(yè)行為評定分為100分及以上的(網(wǎng)上截圖一份）。
3.參與報名單位無(wú)不良記錄（自行承諾并加蓋公章）。
4.參與報名單位有能夠編制招標文件的專(zhuān)業(yè)力量，能夠在3個(gè)自然日內按照要求編制完成招標文件（自行承諾并加蓋公章）。
5.擬派項目負責人及項目小組成員（不少于3人）需是宿州市公共資源交易名錄登記庫中人員（提供網(wǎng)站人員登記信息截圖），項目負責人須在宿州市公共資源名錄登記內項目負責人，且項目負責人必須具有國有高級工程師及以上職稱(chēng)并提供至少連續6個(gè)月（以公開(kāi)比選之日起上推）的社保繳納證明。
三、綜合比選辦法
四、比選程序
1.首先對比選申請人資格評審，評審合格后對綜合比選辦法進(jìn)行打分，按照綜合得分高低，從高到低評審出有排序的候選人。經(jīng)評審綜合得分最高者為第一候選人，次高者為第二候選人。綜合得分最高者相同時(shí)，由比選人當場(chǎng)隨機抽簽確定候選單位。
2.遞交比選材料的代理機構少于3家的不開(kāi)標比選；
3.評審小組由比選人按相關(guān)規定組建。
五、比選文件組成及編制要求
1.比選文件組成
（1）比選申請書(shū)；
（2）法定代表人報名的提供法定代表人身份證明、身份證；授權委托代表報名的提供授權委托書(shū)、被授權委托人身份證；
（3）比選申請人基本情況一覽表（企業(yè)營(yíng)業(yè)執照復印件加蓋公章；企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復印件加蓋公章）；
（4）擬派服務(wù)工作主要人員一覽表、資格證書(shū)等相關(guān)材料；
（5）報價(jià)函；
（6）招標服務(wù)方案；
（7）其他材料。
2.比選申請文件編制要求
紙質(zhì)比選申請文件3份，含“正本”一份，“副本”兩份，密封，并在密封處加蓋單位公章。
六、比選文件遞交時(shí)間及地點(diǎn)
1.比選申請文件遞交時(shí)間：2025年4月29日8:30-9：00（超過(guò)規定時(shí)間將不再接收比選申請材料）。
******集團公司網(wǎng)站進(jìn)行公告）。
******居大廈25樓2515會(huì )議室
逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的比選申請文件，比選人不予受理。
七、其它說(shuō)明
1.服務(wù)合同待比選結果確定后由中選人與比選人協(xié)商確定。
2.服務(wù)要求：企業(yè)及其代理人員應當遵守國家現行的法律法規，遵守職業(yè)道德，公平、科學(xué)、誠信地開(kāi)展工程代理服務(wù)工作。
八、聯(lián)系方式
******有限公司
******居大廈
電 話(huà)：******
（一）項目?jì)热?br/>1.項目名稱(chēng)：大澤西、人民路 6#地、紡織路安置區一期項目前期物業(yè)管理服務(wù)招標代理單位選擇
******有限公司
3.項目概況：本次招標采購項目為大澤西、人民路 6#地、紡織路安置區一期項目前期物業(yè)管理服務(wù)，擬選取一家代理服務(wù)公司提供招標代理服務(wù)，具體代理范圍由委托代理合同約定。
（二）報價(jià)要求
報價(jià)包含代理費、專(zhuān)家評審費以及與開(kāi)評標活動(dòng)發(fā)生的相關(guān)費用（本次招標代理比選專(zhuān)家評審費******發(fā)改委《國家發(fā)展改革委關(guān)于降低部分建設項目收費標準規范收費行為等有關(guān)問(wèn)題的通知》發(fā)改價(jià)格[2011]534號文*80%為最高限價(jià)，按費率報價(jià)。上述費用由中標服務(wù)單位支付。
二、參加比選企業(yè)資格條件及要求（資格評審）
1.比選申請人具有獨立法人資格，具有有效的營(yíng)業(yè)執照且經(jīng)營(yíng)范圍包含招標代理等相關(guān)內容。
2.招標代理機構須已進(jìn)行宿州市公共資源名錄登記，且在比選日期宿州市名錄登記中執業(yè)行為評定分為100分及以上的(網(wǎng)上截圖一份）。
3.參與報名單位無(wú)不良記錄（自行承諾并加蓋公章）。
4.參與報名單位有能夠編制招標文件的專(zhuān)業(yè)力量，能夠在3個(gè)自然日內按照要求編制完成招標文件（自行承諾并加蓋公章）。
5.擬派項目負責人及項目小組成員（不少于3人）需是宿州市公共資源交易名錄登記庫中人員（提供網(wǎng)站人員登記信息截圖），項目負責人須在宿州市公共資源名錄登記內項目負責人，且項目負責人必須具有國有高級工程師及以上職稱(chēng)并提供至少連續6個(gè)月（以公開(kāi)比選之日起上推）的社保繳納證明。
三、綜合比選辦法
| 指標 | 指標描述 | 分值范圍 |
| 業(yè)績(jì)要求 | 自2022年1月1日（以招標公告發(fā)布時(shí)間為準）至今，參與比選的企業(yè)每提供一個(gè)前期物業(yè)招標代理業(yè)績(jì)得5分，滿(mǎn)分30分。 注：提供業(yè)績(jì)項目省級官網(wǎng)（例如安徽省招標投標信息網(wǎng)）或市級公共資源交易平臺發(fā)布的招標公告、中標公示官網(wǎng)截圖、代理合同復印件，加蓋單位公章。 | 30分 |
| 服務(wù)方案 | 1、招標代理工作方案詳細,針對性強，操作性強,內容具體,能充分保證招標工作的完成,能提出行之有效的措施。（0-15分） 2、服務(wù)質(zhì)量承諾內容具體,針對性強，切實(shí)可行﹐按時(shí)完成招標代理服務(wù)工作，并附具體可行的違約責任及相關(guān)承諾的。（0-15分） | 30分 |
| 人員配備 | 1、擬派項目負責人具有專(zhuān)業(yè)注冊證書(shū)（一級建造師或一級造價(jià)師或咨詢(xún)工程師等）的，每提供一個(gè)證書(shū)得2分，滿(mǎn)分4分。 2、項目組成員具有專(zhuān)業(yè)注冊證書(shū)（一級建造師或一級造價(jià)師或咨詢(xún)工程師等）的，每提供一個(gè)證書(shū)得2分，滿(mǎn)分6分。 注：提供證書(shū)復印件加蓋公章并提供至少連續6個(gè)月的社保繳納證明。 | 10分 |
| 價(jià)格分 | （1）評標基準值 所有通過(guò)比選條件及資格要求的比選申請人報價(jià)需進(jìn)行整數報價(jià)，合格比選申請人的均不低于參考收費標準的60%的報價(jià)的算術(shù)平均值作為評標基準值。 （2）報價(jià)得分的計算 當比選申請人的報價(jià)等于評標基準值時(shí)得滿(mǎn)分，各比選申請人報價(jià)得分用公式表示如下： 報價(jià)得分=30-10×｜（評標基準值-比選報價(jià)）/評標基準值｜*0.5 得分四舍五入保留至小數點(diǎn)后兩位。 | 30分 |
四、比選程序
1.首先對比選申請人資格評審，評審合格后對綜合比選辦法進(jìn)行打分，按照綜合得分高低，從高到低評審出有排序的候選人。經(jīng)評審綜合得分最高者為第一候選人，次高者為第二候選人。綜合得分最高者相同時(shí)，由比選人當場(chǎng)隨機抽簽確定候選單位。
2.遞交比選材料的代理機構少于3家的不開(kāi)標比選；
3.評審小組由比選人按相關(guān)規定組建。
五、比選文件組成及編制要求
1.比選文件組成
（1）比選申請書(shū)；
（2）法定代表人報名的提供法定代表人身份證明、身份證；授權委托代表報名的提供授權委托書(shū)、被授權委托人身份證；
（3）比選申請人基本情況一覽表（企業(yè)營(yíng)業(yè)執照復印件加蓋公章；企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復印件加蓋公章）；
（4）擬派服務(wù)工作主要人員一覽表、資格證書(shū)等相關(guān)材料；
（5）報價(jià)函；
（6）招標服務(wù)方案；
（7）其他材料。
2.比選申請文件編制要求
紙質(zhì)比選申請文件3份，含“正本”一份，“副本”兩份，密封，并在密封處加蓋單位公章。
六、比選文件遞交時(shí)間及地點(diǎn)
1.比選申請文件遞交時(shí)間：2025年4月29日8:30-9：00（超過(guò)規定時(shí)間將不再接收比選申請材料）。
******集團公司網(wǎng)站進(jìn)行公告）。
******居大廈25樓2515會(huì )議室
逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的比選申請文件，比選人不予受理。
七、其它說(shuō)明
1.服務(wù)合同待比選結果確定后由中選人與比選人協(xié)商確定。
2.服務(wù)要求：企業(yè)及其代理人員應當遵守國家現行的法律法規，遵守職業(yè)道德，公平、科學(xué)、誠信地開(kāi)展工程代理服務(wù)工作。
八、聯(lián)系方式
******有限公司
******居大廈
電 話(huà)：******
