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項(xiàng)目概況

物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在 江西省公共資源交易平臺(tái) 獲取招標(biāo)文件，并于 ?2025年09月11日 ?09點(diǎn)00分 （北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。 ????????

一、項(xiàng)目基本情況：

項(xiàng)目編號(hào)：贛鑫磊政采字[2025]23號(hào)第二次

項(xiàng)目名稱(chēng)：物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目

采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性談判

預(yù)算金額：530000.00 元

最高限價(jià)： ?元

采購(gòu)需求：

合同履行期限：一年（當(dāng)年考核達(dá)到規(guī)定分值方可續(xù)簽一年，最多續(xù)簽一年，合同一年一簽），具體起始時(shí)間以合同簽訂為準(zhǔn)；

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請(qǐng)人的資格要求

1、滿(mǎn)足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定?

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；?

（2）具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；?

（3）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

（4）具有良好的繳納社保和納稅記錄；?

（5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；?

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：?

1）供應(yīng)商被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信懲戒對(duì)象名單的、被“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿(mǎn)的），不得參與本項(xiàng)目的政府采購(gòu)活動(dòng)； ?2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)。?

2、落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿(mǎn)足的資格要求：本項(xiàng)目專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)，采購(gòu)標(biāo)的對(duì)應(yīng)的中************管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件或殘疾人福利性單位聲明函，否則為無(wú)效投標(biāo)。

******學(xué)校物業(yè)管理業(yè)績(jī)。（提供中標(biāo)（成交）通知書(shū)及合同掃描件加蓋公章）。

三、獲取采購(gòu)文件：

時(shí)間：2025年09月05日 ?08:00 至 2025年09月10日 ?17:00

地點(diǎn)：江西省公共資源交易平臺(tái)

方式：網(wǎng)上確認(rèn)和下載

售價(jià)：0.0元

四、響應(yīng)文件提交：

2025年09月11日 ?09點(diǎn)00分 （北京時(shí)間）（從磋商文件開(kāi)始發(fā)出之日起至供應(yīng)商提交首次響應(yīng)文件截止之日止不得少于10日；從談判文件開(kāi)始發(fā)出之日起至供應(yīng)商提交首次響應(yīng)文件截止之日止不得少于3個(gè)工作日；從詢(xún)價(jià)通知書(shū)開(kāi)始發(fā)出之日起至供應(yīng)商提交響應(yīng)文件截止之日止不得少于3個(gè)工作日）

地點(diǎn)：江西省公共資源交易平臺(tái)

五、開(kāi)啟：

2025年09月11日 ?09點(diǎn)00分 （北京時(shí)間）

地點(diǎn)：江西省公共資源交易平臺(tái)

六、公告期限：

自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜：

1、政府采購(gòu)合同融資政策： 有融資需求的企業(yè)可在政府采購(gòu)項(xiàng)目中標(biāo)（成交）后登錄“江西省公共資源電子交易服務(wù)平臺(tái)”“中征應(yīng)收賬款融資服務(wù)平臺(tái)”或“江西省政府采購(gòu)******財(cái)政局官網(wǎng)（網(wǎng)址：http：//czj.jian.gov.cn/）或吉安政府采購(gòu)網(wǎng)（網(wǎng)址：/）政采貸專(zhuān)區(qū)查詢(xún)。?

2、本項(xiàng)目落實(shí)中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、節(jié)能、環(huán)保產(chǎn)品、殘疾人福利性單位等政府采購(gòu)政策，具體規(guī)定詳見(jiàn)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件。?

3、采購(gòu)代理服務(wù)費(fèi)：本項(xiàng)目采購(gòu)代理服務(wù)費(fèi)由響應(yīng)供應(yīng)商按照競(jìng)爭(zhēng)性談判文件第二章“供應(yīng)商須知前附表”要求向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)一次性繳納。?

4、不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)特別注意事項(xiàng)：?

（1）本項(xiàng)目采用不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)方式，供應(yīng)商必須登錄不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳參加開(kāi)標(biāo)會(huì)，不需要到交易中心現(xiàn)場(chǎng)。供應(yīng)商必須能夠熟練的操作新點(diǎn)系統(tǒng)，因業(yè)務(wù)不熟悉而導(dǎo)致的一切后果由******委員會(huì)的詢(xún)標(biāo)等信息，并在“詢(xún)標(biāo)窗口”中對(duì)詢(xún)標(biāo)內(nèi)容進(jìn)行回復(fù)（自詢(xún)標(biāo)內(nèi)容發(fā)出起 20分鐘內(nèi)完成回復(fù)），否則視為放棄解釋說(shuō)明的權(quán)利且完全認(rèn)可專(zhuān)家的意見(jiàn)。

（2）響應(yīng)文件解密時(shí)間：在宣布開(kāi)始解密后，所有供應(yīng)商在20分鐘內(nèi)必須完成解密。若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)供應(yīng)商未解密完成，系統(tǒng)將其響應(yīng)文件退回，視為無(wú)效響應(yīng)。

?（3）供應(yīng)商繳納完談判保證金后必須點(diǎn)擊保證金查詢(xún)按鈕，進(jìn)行保證金查詢(xún)。否則可能無(wú)法入賬，由此引發(fā)的后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。?

（4）供應(yīng)商應(yīng)在評(píng)審專(zhuān)家發(fā)起二次報(bào)價(jià)后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成二次報(bào)價(jià)（必須報(bào)價(jià)），超時(shí)報(bào)價(jià)或者不報(bào)價(jià)將視同放棄談判，由此引發(fā)的后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。二次報(bào)價(jià)各服務(wù)商須登錄江西省公共資源交易平臺(tái)中進(jìn)行報(bào)價(jià)。?

（5）供應(yīng)商對(duì)開(kāi)標(biāo)過(guò)程和評(píng)標(biāo)結(jié)果有異議的，可將異議內(nèi)容以書(shū)面形式提出并加蓋單位公章后掃描上傳至本項(xiàng)目不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳‘開(kāi)標(biāo)異議文字提問(wèn)’欄中。?

（6）意外情況的處理：開(kāi)標(biāo)場(chǎng)所出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行，或者無(wú)法保證交易過(guò)程的公平、公正和信息安全時(shí)，采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)、交易中心免責(zé)：①所涉開(kāi)標(biāo)項(xiàng)目電子服務(wù)、交易系統(tǒng)服務(wù)器發(fā)生故障而無(wú)法訪(fǎng)問(wèn)網(wǎng)站或無(wú)法使用系統(tǒng)；②所涉開(kāi)標(biāo)項(xiàng)目電子服務(wù)、交易系統(tǒng)的軟件或網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫(kù)出現(xiàn)錯(cuò)誤，不能進(jìn)行操作；③系統(tǒng)存在安全漏洞，有潛在的涉密危險(xiǎn)；④運(yùn)行服務(wù)器病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行的；⑤電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致交易系統(tǒng)無(wú)法運(yùn)行的；⑥其他不可抗力（地震、洪水等）原因?qū)е麻_(kāi)標(biāo)活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行的。出現(xiàn)上述所列情形，不能及時(shí)解決的，應(yīng)由項(xiàng)目實(shí)施主體、監(jiān)管部門(mén)和交易中心及時(shí)進(jìn)行協(xié)商?？梢圆扇∫韵罗k法處理：系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障在三個(gè)小時(shí)內(nèi)未能排除的，項(xiàng)目暫停開(kāi)標(biāo)，并在江西省共資源交易網(wǎng)、吉安政府采購(gòu)網(wǎng)等網(wǎng)站發(fā)布暫停通告，待系統(tǒng)恢復(fù)后另行通知開(kāi)標(biāo)。?

（7）供應(yīng)商應(yīng)仔細(xì)閱讀“吉安不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳-投標(biāo)人操作手冊(cè)”（下載地址 ******/zlxz/index.shtml），如有疑問(wèn)請(qǐng)聯(lián)系新點(diǎn)工作人員，聯(lián)系電話(huà)：0512-******。

八、凡對(duì)本次采購(gòu)提出詢(xún)問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系：

1.采購(gòu)人信息

名稱(chēng)：******學(xué)校

地址：吉安市吉州區(qū)吉祥路51號(hào)

聯(lián)系方式：******

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名稱(chēng)：******有限公司

地址：江西省吉安市吉州區(qū)井岡山大道173號(hào)匯金廣場(chǎng)五樓

聯(lián)系方式：******

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：黃女士

電話(huà)：******