根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定；******委員會(huì)委托******有限公司就盧浮公館小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘進(jìn)行邀請招標(biāo)。
一、項(xiàng)目概況
1.項(xiàng)目編號：惠住物招嘉實(shí)[2025]第002號?
2.項(xiàng)目名稱：盧浮公館小區(qū)
3.項(xiàng)目地點(diǎn)：******街道金華路6號
4.物業(yè)類型：商業(yè)住宅小區(qū)
5.項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目規(guī)劃用地面積約20812.0㎡，總建筑面積約66460.71㎡，其中，住宅322套，住宅建筑面積約48497.******居委會(huì)配套用房面積300.75㎡，地下建筑面積約12263.06㎡，室內(nèi)停車位276個(gè)。
?二、招標(biāo)范圍及服務(wù)期限
1.盧浮公館小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；
2.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起4年
備注：本項(xiàng)目服務(wù)期限暫定為四年。
合同期滿后，若招標(biāo)方與中標(biāo)方均無異議，雙方將按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)履行，直至招標(biāo)方產(chǎn)生新服務(wù)合同為止。
合同期滿前，存在合同提前終止的情形：若連續(xù)兩次考核服務(wù)質(zhì)量年度評審平均分為不合格，招標(biāo)方有權(quán)解除合同。
三、投標(biāo)人資格要求
1.投標(biāo)人須是中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人和獨(dú)立于招標(biāo)人，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力；
2.投標(biāo)人須提供“信用中國”網(wǎng)站(******)、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（******）查詢投標(biāo)人的信用記錄截圖,截圖時(shí)間應(yīng)當(dāng)在本項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)布之日至提交投標(biāo)文件截止時(shí)間。被列入經(jīng)營異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單或重點(diǎn)關(guān)注名單、黑名單的及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的投標(biāo)人，拒絕其參與招標(biāo)活動(dòng)；
3.投標(biāo)人在近三年內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄，且符合《惠州市物業(yè)管理活動(dòng)信用檔案管理辦法》中有關(guān)規(guī)定；
4.投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書或其他相應(yīng)職業(yè)資格證書，且符合《惠州市物業(yè)管理活動(dòng)信用檔案管理辦法》中有關(guān)規(guī)定；
5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)須在惠州市智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)注冊；
6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
7.招標(biāo)人依法確定的其它條件。
四、招標(biāo)文件的獲取?
被邀請人如有意參加本招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)，請于2025年?9 月?10日至2025年?9 月?16 日的每天9時(shí)00分至12時(shí)******有限公司辦理報(bào)名申請手續(xù)，逾期申請概不接受。
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受到邀請的投標(biāo)人提供以下資料，一式三份，正本一份，副本二份，每頁均需蓋有投標(biāo)申請人法人公章，并加蓋騎縫章。復(fù)印件統(tǒng)一使用A4紙復(fù)印，封面須注明項(xiàng)目編號、項(xiàng)目名稱、投標(biāo)人名稱、提交日期并加蓋法人公章及法定代表人簽名或蓋章。同時(shí)須提供所有復(fù)印件的原件核查。
（1）提供《投標(biāo)邀請函》；
（2）營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；
（3）法定代表人證明書（原件）及法人身份證（復(fù)印件加蓋公章）；
（4）如果法定代表人委托代理的，則須提供法定代表人授權(quán)委托書（原件），以及被授權(quán)人身份證（復(fù)印件加蓋公章）；
（5）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證明、資格證書復(fù)印件；
（6）投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(******)“記錄失信被執(zhí)行人或稅收違法黑名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(******)“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”中的禁止參加政府采購活動(dòng)期間。（以資格審查人員于投標(biāo)（響應(yīng)）截止時(shí)間當(dāng)天在“信用中國”網(wǎng)站（******）及中國政府采購網(wǎng)（******/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料）；
（7）能充分證明符合投標(biāo)資格要求的其他證明材料；
投標(biāo)申請人應(yīng)對所提供資料真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，若有虛假或者欺詐，一經(jīng)查實(shí)，將取消其投標(biāo)資格。
五、獲取招標(biāo)文件的方式
完成報(bào)名手續(xù)的投標(biāo)人，須購買招標(biāo)文件和領(lǐng)取相關(guān)資料，招標(biāo)文件費(fèi)每份500元，售后不退。
六、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間及投標(biāo)地點(diǎn)
1.提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2025年?9月?30 日15點(diǎn)00分（北京時(shí)間） (注：14時(shí)30分開始受理投標(biāo)文件)
2.開標(biāo)時(shí)間：2025年?9 月?30 日15點(diǎn)00分 （北京時(shí)間）
3.投標(biāo)文件送達(dá)地點(diǎn)（開標(biāo)地點(diǎn)）：******有限公司（詳細(xì)地址：惠州市惠城區(qū)菊花一路真維斯辦公大樓5樓）
七、其他事項(xiàng)
1.本項(xiàng)目采用繳交投標(biāo)保證金的方式作為投標(biāo)擔(dān)保，金額為人民幣20000.00元（大寫：貳萬元整），詳見投標(biāo)人須知。
2.投標(biāo)申請人法定代表人或授權(quán)委托代理人須按招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間參加本項(xiàng)目的各項(xiàng)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，否則作自動(dòng)棄權(quán)處理。
3.與招標(biāo)人同一法定代表人的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，不得參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)以總公司名義投標(biāo)的，其物業(yè)服務(wù)行為不得發(fā)包給其子公司實(shí)施，但可以由其分公司承擔(dān)。
4.本次招標(biāo)活動(dòng)及與本次招標(biāo)活動(dòng)相關(guān)的所有文件所適用的法律為中華人民共和國法律，所涉及的時(shí)間為北京時(shí)間。
5.本次招標(biāo)公告的解釋權(quán)和修訂權(quán)歸招標(biāo)人所有。
附件：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)名表
八、發(fā)布公告的媒介?
本次招標(biāo)公告在小區(qū)內(nèi)張貼、中易電子交易平臺(tái)******有限公司網(wǎng)站上同時(shí)發(fā)布。
九、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：******委員會(huì)
?******街道金華路6號
?聯(lián) 系 人：姚小姐
?聯(lián)系電話：******
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?******有限公司
?辦公地址：惠州市鵝嶺西路12號院內(nèi)
?聯(lián)?系?人：甘先生
?聯(lián)系電話：******? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ????????????????????????????????????????????
??????????????????????????????????????????2025年?9 月?9 日
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