1.招標(biāo)條件

******有限公司溪岸藝墅地產(chǎn)代理營(yíng)銷服務(wù)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱******有限公司，資金來源為企業(yè)自籌，已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況

******有限公司溪岸藝墅地產(chǎn)代理營(yíng)銷服務(wù)項(xiàng)目。

2.2項(xiàng)目概況：溪岸藝墅項(xiàng)目總占地15萬平方米，總建筑面積15萬平方米，容積率1.01，綠化率35%，園區(qū)內(nèi)總規(guī)劃329套住宅，兩棟高層及四層裙房，包含10套商鋪產(chǎn)品，50套辦公產(chǎn)品，360套公寓產(chǎn)品及一棟19層住宅。現(xiàn)有庫存房源包括精裝修公寓產(chǎn)品、辦公產(chǎn)品、商鋪產(chǎn)品以及別墅產(chǎn)品。

2.3項(xiàng)目預(yù)算：120,000,000元。

2.4服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)招標(biāo)人實(shí)際需求，組建專業(yè)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)提供地產(chǎn)代理營(yíng)銷服務(wù)。

2.5標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分1個(gè)標(biāo)段，即01標(biāo)段。

2.6最高投標(biāo)限價(jià)：①固定人工費(fèi)用最高限價(jià)：40000元/月②傭金最高限價(jià)：銷售回款總額的3.5%。

2.7服務(wù)期限：自合同簽訂之日起15個(gè)月。

2.8服務(wù)地點(diǎn)：黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)興江路2146號(hào)。

2.9安全目標(biāo)：在服務(wù)過程中無人員傷亡。

3.投標(biāo)人資格要求：

投標(biāo)人須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。且滿足下列要求：

3.1與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的單位，不得參加本項(xiàng)目投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，以及不同單位的高級(jí)管理人員之間存在交叉任職的，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)，否則相關(guān)投標(biāo)均無效。

3.2投標(biāo)人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中不得存在以下嚴(yán)重不良情形之一：

（1）被本項(xiàng)目所在地省級(jí)及以上相關(guān)主管部門依法暫停、取消投標(biāo)或禁止參加投標(biāo)活動(dòng)的。

（2）處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、資質(zhì)證書。

（3）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形。

（4）******銀行監(jiān)管等有關(guān)部門查處且尚未解除從業(yè)限制狀態(tài)。

（5）在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（******/）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。

（6）在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（******）中被列入失信被執(zhí)行人名單。

（7）近三年（2022年7月1日至投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間）投標(biāo)人或其法定代表人有行賄犯罪記錄（行賄犯罪記錄以中國(guó)裁判文書網(wǎng)（******/）上的查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。

（8）在“黑龍江政企招采數(shù)字服務(wù)平臺(tái)”（******/）中被列入供應(yīng)商信息→誠信/失信行為、企業(yè)黑名單的且處于處罰有效期內(nèi)，不得參與本項(xiàng)目投標(biāo)。

（9）違反法律法規(guī)或招標(biāo)文件規(guī)定的其他情形。

3.3本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加投標(biāo)活動(dòng)，不允許分包。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人，請(qǐng)登錄“黑龍江政企招采數(shù)字服務(wù)平臺(tái)”（以下簡(jiǎn)稱“采購服務(wù)平臺(tái)”）（https://zc.hljsjtjt.com/）按要求完成投標(biāo)人注冊(cè)并辦理CA數(shù)字證書后在線支付招標(biāo)文件費(fèi)用并下載招標(biāo)文件。下載時(shí)間為2025年7月30日0時(shí)00分至2025年8月5日0時(shí)00分（北京時(shí)間,下同）。

4.2招標(biāo)文件每套售價(jià)500元人民幣，售后不退。

4.3投標(biāo)人僅限于為本單位支付平臺(tái)使用費(fèi)及招標(biāo)文件費(fèi)用。若存在任一投標(biāo)人為多家投標(biāo)人代繳上述費(fèi)用的行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第四十條“（二）************有限公司投標(biāo)人管理辦法》中關(guān)于投標(biāo)******集團(tuán)及權(quán)屬企業(yè)實(shí)施的招標(biāo)活動(dòng)。

4.4數(shù)字證書可選擇線上或線下辦理方式，投標(biāo)人應(yīng)合理考慮郵寄時(shí)間（1-2個(gè)工作日），數(shù)字證書辦理咨詢電話：******（李女士）。

4.5投標(biāo)人僅限于為本單位繳納CA******集團(tuán)及權(quán)屬企業(yè)實(shí)施的招標(biāo)活動(dòng)。

5.投標(biāo)保證金

? 1.投標(biāo)保證金的金額：20000元人民幣/標(biāo)段；

2.保證金遞交截止時(shí)間：2025年8月7日8時(shí)30分。

3.投標(biāo)保證金遞交形式：投標(biāo)保證金遞交形式：網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、電匯形式；************銀行賬戶。②投標(biāo)保證金的交納賬號(hào)由系統(tǒng)自動(dòng)生成，每個(gè)項(xiàng)目所劃分標(biāo)段的賬號(hào)均不相同。③為保證招投標(biāo)活動(dòng)完成后及時(shí)退還投標(biāo)保證金，匯款前，投標(biāo)人應(yīng)按提示填寫準(zhǔn)確的匯款方信息（包括匯出行賬號(hào)、地址、聯(lián)系方式等）。④投標(biāo)保證金未在規(guī)定時(shí)間到賬、未交納到系統(tǒng)提示賬號(hào)或無效交納的，其遞交的投標(biāo)文件將被視為無效。

6．投標(biāo)文件的遞交及相關(guān)事宜

投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2025年8月7日9時(shí)00分。投標(biāo)人應(yīng)使用采購服務(wù)平臺(tái)提供的“黑龍江交投投標(biāo)文件制作工具”編制電子投標(biāo)文件，并按招標(biāo)文件要求進(jìn)行加密、遞交。投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)文件截止時(shí)間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄采購服務(wù)平臺(tái)，將加密的電子投標(biāo)文件上傳，并保存上傳成功后系統(tǒng)自動(dòng)生成的電子簽收憑證，遞交時(shí)間即為電子簽收憑證時(shí)間。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮上傳文件時(shí)的不可預(yù)見因素，未在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前完成上傳的，視為逾期送達(dá)，招標(biāo)人將不予受理。

7.投標(biāo)文件開標(biāo)間及地點(diǎn)

7.1投標(biāo)文件開啟時(shí)間：投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間。

7.2投標(biāo)文件開啟地點(diǎn)：登錄“采購服務(wù)平臺(tái)”，進(jìn)入“開標(biāo)大廳”選擇所投標(biāo)段進(jìn)行簽到，并在開標(biāo)期間實(shí)時(shí)在線關(guān)注招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的開標(biāo)操作情況。

8.其他說明

本項(xiàng)目采用全流程電子招投標(biāo)，通過采購服務(wù)平臺(tái)（https://zc.hlj******集團(tuán)電子招采交易平臺(tái)投標(biāo)人操作手冊(cè)》，參與招標(biāo)過程中遇到的平臺(tái)問題可撥打技術(shù)支持電話。

9.發(fā)布公告的媒介

本項(xiàng)目公告同時(shí)在黑龍江政企招采數(shù)字服務(wù)平臺(tái)（******/）、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（******）、黑龍江省公共資源交易網(wǎng)(******/)、黑龍江陽光采購服務(wù)平臺(tái)（******/）上發(fā)布，其它網(wǎng)址轉(zhuǎn)載無效。

10.受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：******有限公司

地 ???址：黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)安化街22號(hào)2層1號(hào)

聯(lián) 系 人：康先生

電 ???話：******

?

******有限公司

地 ?????址：黑龍江省哈爾濱市松北區(qū)松北大道245號(hào)

聯(lián) ?系 ?人：杜先生

電 ???話：0451-******；0451-******

傳 ???真：0451-******

11.監(jiān)督部門及聯(lián)系方式

監(jiān)督部門：******有限公司風(fēng)險(xiǎn)防控部

電 ???話：0451-******