遴選公告
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******有限公司（以下簡稱******有限公司（以下簡稱“采購人”）的委托，對銀海·蘭亭四季銷售代理進(jìn)行遴選。歡迎符合資格條件的供應(yīng)商參加。有關(guān)事項(xiàng)如下：
1.項(xiàng)目編號：M************
2.項(xiàng)目名稱：銀海·蘭亭四季銷售代理
3.采購內(nèi)容及需求：
3.1、采購內(nèi)容：銀海·蘭亭四季銷售代理
******街道潮興路東面、蘭苑路南側(cè)地塊
3.3、項(xiàng)目基本情況：小區(qū)建設(shè)用地面積20781㎡，總建筑面積55113.80㎡，計(jì)容建筑面積33250㎡，其中高多層住宅建筑面積32828.5㎡，商業(yè)面積197㎡，鄰里中心（含社區(qū)用房等）面積224.5㎡，規(guī)劃戶數(shù)約169戶，地下停車場建筑面積16216㎡。規(guī)劃地下機(jī)動停車位約399個。（以上數(shù)據(jù)僅供參考，以經(jīng)行政主管部門最終批準(zhǔn)的規(guī)劃總平面圖數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。）
本項(xiàng)目共計(jì)建筑物20棟，其中包含疊墅16棟、小高層住宅4棟（其中未售套數(shù)合共為65套，面積合共12513.73㎡。為其中大平層戶型143㎡剩余17套，面積為2421.82㎡；170㎡剩余8套，面積為1365.60㎡。復(fù)式戶型210㎡剩余27套，面積為5503.48㎡；250㎡剩余13套，面積為3222.83㎡。），預(yù)計(jì)2025年11月竣工.（以上數(shù)據(jù)僅供參考，銷售數(shù)據(jù)實(shí)時變化，面積數(shù)據(jù)以實(shí)際建設(shè)交付的建筑物和情況為準(zhǔn)。）
3.4、服務(wù)期限：采購人委托中選單位為本項(xiàng)目的獨(dú)家策劃銷售代理，自本協(xié)議簽訂之日起12個月。本合同代理期限屆滿后，如雙方均同意延長代理期限，則由雙方在代理期限滿前30天另行簽訂書面協(xié)議。
3.5、項(xiàng)目需求：
（1）詳細(xì)要求請參閱本遴選文件的第二章“用戶需求書”。
（2）響應(yīng)供應(yīng)商須對本項(xiàng)目所有內(nèi)容進(jìn)行響應(yīng)，不允許僅對項(xiàng)目的其中部分內(nèi)容進(jìn)行響應(yīng)。
3.6、本項(xiàng)目確定一個供應(yīng)商作為本項(xiàng)目中選單位：
①登記期間，響應(yīng)供應(yīng)商只有2家時，在登記截止后轉(zhuǎn)為與符合資格的響應(yīng)供應(yīng)商（不限家數(shù)）根據(jù)本章評審辦法進(jìn)行綜合評審，并推薦2名成交候選供應(yīng)商；
②登記期間，響應(yīng)供應(yīng)商只有1家時，在登記截止后轉(zhuǎn)為單一來源采購
③遴選過程中提交響應(yīng)文件或者通過初步評審的響應(yīng)供應(yīng)商只有2家時，該2家響應(yīng)供應(yīng)商根據(jù)本項(xiàng)目評審辦法，繼續(xù)進(jìn)行評審，并推薦2名成交候選供應(yīng)商；若通過初步審查的響應(yīng)供應(yīng)商數(shù)量只有1家時，按照單一來源進(jìn)行采購。
④轉(zhuǎn)為單一來源采購的操作程序?yàn)椋?/span>
a 談判小組對單一來源供應(yīng)商的響應(yīng)文件作初步審查；
b 談判小組就本項(xiàng)目的詳細(xì)評審部分與單一來源供應(yīng)商進(jìn)行談判，并做談判記錄；在談判過程中，談判小組可以根據(jù)單一來源采購文件和項(xiàng)目情況實(shí)質(zhì)性變動采購需求中的要求以及合同條款。對單一來源采購文件作出的實(shí)質(zhì)性變動是單一來源采購文件的有效組成部分，談判小組將以書面形式通知單一來源供應(yīng)商。供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照單一來源采購文件的變動情況和談判小組的要求提交談判承諾函，并由法定代表人或其授權(quán)代表簽字確認(rèn)。
⑤通過初步評審的響應(yīng)供應(yīng)商不足1家時，本次遴選失敗，采購人有權(quán)對本項(xiàng)目重新組織遴選。
4.合格供應(yīng)商要求：
4.1、供應(yīng)商應(yīng)具備以下資格條件，并提供下列材料:
1） 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織或自然人，響應(yīng)時提交有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明）副本復(fù)印件（加蓋供應(yīng)商公章）。
2） 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供響應(yīng)截止日前6個月內(nèi)任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料或聲明函。如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，提供相應(yīng)證明材料或聲明函（格式自擬并加蓋供應(yīng)商公章）。
3） 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度：供應(yīng)商必須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度（提供2024或2023年度財(cái)務(wù)狀況報(bào)告或基本開戶行出具的資信證明或聲明函（格式自擬并加蓋供應(yīng)商公章））。
4） 履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：提供聲明函（格式自擬并加蓋供應(yīng)商公章）或填報(bào)設(shè)備及專業(yè)技術(shù)能力情況。
5） 參加采購活動前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄：參照響應(yīng)承諾函相關(guān)承諾格式內(nèi)容（詳見第五章 響應(yīng)文件格式與要求格式1）。重大違法記錄，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。（根據(jù)財(cái)庫〔2022〕3號文，“較大數(shù)額罰款”認(rèn)定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于200萬元的，從其規(guī)定）
6） 供應(yīng)商必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件（提供聲明函，格式自擬并加蓋供應(yīng)商公章）。
4.2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與響應(yīng)。
4.3、供應(yīng)商未被列入“信用中國”網(wǎng)站(******)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體或政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”；不處于中國政府采購網(wǎng)(******)“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（響應(yīng)供應(yīng)商需提供響應(yīng)截止時間前1個月內(nèi)的相關(guān)截圖等證明資料并加蓋響應(yīng)供應(yīng)商公章，如供應(yīng)商未提供截圖證明，以招標(biāo)代理查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；
4.4、不存在《政府采購法實(shí)施條例》第十八條規(guī)定的情形（提供聲明函，格式自擬并加蓋供應(yīng)商公章）：
（1）為本采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商。
（2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商。
4.5、已進(jìn)行響應(yīng)登記并購買了遴選文件。
注：
（1）供應(yīng)商須保證以上所提交資料真實(shí)、完整、有效、一致，否則自行承擔(dān)由此導(dǎo)致的與本項(xiàng)目有關(guān)的一切損失。
（2）供應(yīng)商參加響應(yīng)應(yīng)購買采購代理機(jī)構(gòu)正式對外發(fā)售的遴選文件，并在采購代理機(jī)構(gòu)辦理有關(guān)報(bào)名登記手續(xù)后才有資格參加響應(yīng)。
5.遴選文件的獲取：
5.1、響應(yīng)登記及獲取遴選文件方式：
本項(xiàng)目采取網(wǎng)上獲取遴選文件，潛在供應(yīng)商可訪問廣咨電子招投標(biāo)交易平臺網(wǎng)站（******）進(jìn)行網(wǎng)上獲取遴選文件。如供應(yīng)商尚未注冊，請根據(jù)網(wǎng)站指引進(jìn)行注冊，注冊后完善主體資料并經(jīng)平臺審核后進(jìn)行網(wǎng)上獲取遴選文件。
獲取遴選文件、注冊、完善主體資料的相關(guān)操作見網(wǎng)站“平臺服務(wù)>>操作手冊》廣咨國際數(shù)字化采購咨詢平臺供應(yīng)商操作手冊”
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（3）【廣咨平臺技術(shù)支持】QQ群：******2，服務(wù)QQ：******16
5.2、響應(yīng)登記及獲取遴選文件的時間
凡有意參與并滿足響應(yīng)供應(yīng)商的資格要求的潛在供應(yīng)商，請于2025年5月15日至2025年5月19日（北京時間上午9：00～11：30，下午14:30～17:00，法定節(jié)假日除外)進(jìn)行響應(yīng)登記并購買遴選文件，遴選文件工本費(fèi)500元/套，售后不退回。
響應(yīng)登記時需要提供以下資料：
（1）供應(yīng)商營業(yè)執(zhí)照掃描件；
（2）遴選公告附件的《響應(yīng)登記表》。
注：1）請供應(yīng)商將以上全部資料按順序整理成一份PDF文件（所有響應(yīng)登記資料須加蓋供應(yīng)商單位公章），并上傳至廣咨電子招投標(biāo)交易平臺進(jìn)行審核。供應(yīng)商須保證所提交資料真實(shí)、完整、有效、與原件一致，否則自行承擔(dān)由此導(dǎo)致的任何損失。
2）采購代理機(jī)構(gòu)將審核供應(yīng)商提交的上述資料，且只接受完整提交上述資料供應(yīng)商的響應(yīng)登記。
3）只有已完成響應(yīng)登記并購買遴選文件的供應(yīng)商方可參與響應(yīng)（已購買遴選文件的供應(yīng)商，均被視為已充分理解本遴選公告的有關(guān)要求，采購人及采購代理均無責(zé)任承擔(dān)其是否符合供應(yīng)商合格條件而引起的一切后果）。
采購人在確認(rèn)正式供應(yīng)商之前，可以發(fā)出補(bǔ)充公告，適當(dāng)延長報(bào)名時間或依法重新組織遴選。
6.響應(yīng)文件遞交時間：2025年5月22日9時00分至9時30分。
7.響應(yīng)文件遞交地址：廣東省江門市新會區(qū)江門雙碳實(shí)驗(yàn)室10座5樓銀海地產(chǎn)503會議室
8.響應(yīng)文件遞交截止時間及開啟時間：2025年5月22日9：30。
9.遴選地點(diǎn)：廣東省江門市新會區(qū)江門雙碳實(shí)驗(yàn)室10座5樓銀海地產(chǎn)503會議室
10.本項(xiàng)目的遴選公告及相關(guān)信息在相關(guān)法定媒體【中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（******/）和廣咨電子招投標(biāo)交易平臺（******/）】上公布，并視為有效送達(dá)。
11.采購人及采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：
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采購人聯(lián)系人：鐘先生
電話：******
聯(lián)系地址：廣東省江門市新會區(qū)江門雙碳實(shí)驗(yàn)室10座5樓銀海地產(chǎn)
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******有限公司
采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：陳工
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?2025年5月14日
