招?標?公?告
一、項目概況
1、項目編號：哈物采（2024）第0542號
備案編號：哈延既招[2024]008號
2、招標人：延壽鎮(zhèn)勝利西社區(qū)星光小區(qū)C區(qū)業(yè)主委員會、延壽鎮(zhèn)勝利西社區(qū)星光小區(qū)******委員會、******委員會、******委員會（為便于招標人集中選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，根據(jù)延壽鎮(zhèn)勝利西社區(qū)星光小區(qū)******委員會、******委員會、******委員會的授權(quán)，由延壽鎮(zhèn)勝利西社區(qū)星光小區(qū)******委員會在招標活動中，負責(zé)招標人實際具體工作，產(chǎn)生中標結(jié)果后，由各招標人分別與中標人簽訂獨立的物業(yè)服務(wù)合同，四******委員會決定單方面與中標單位解除合同，并不影響其余小區(qū)中標單位的合同延續(xù)。）
3、招標代理機構(gòu)：******有限公司
4、項目名稱：延壽鎮(zhèn)勝利西社區(qū)星光小區(qū)C區(qū)、延壽鎮(zhèn)勝利西社區(qū)星光小區(qū)A，B區(qū)、延壽縣同慶家園住宅小區(qū)（清老酒小區(qū)）、延壽縣老一中家屬樓既有物業(yè)管理服務(wù)項目
5、物業(yè)用途：高層住宅、多層住宅、商服、車庫
6、物業(yè)服務(wù)費：
6.1、延壽鎮(zhèn)勝利西社區(qū)星光小區(qū)C區(qū)，按建筑面積收?。?/span>
（1）高層住宅：0.8元/㎡/月；
（2）多層住宅：0.8元/㎡/月；
（3）商服：0.65元/㎡/月；
（4）車庫：0.8元/㎡/月；
（5）電梯費（按戶收?。?【基準價格×（1+浮動幅度）】+電梯管理費10元,單位：元/月/戶。
電梯費報價說明******管理局、延壽縣房產(chǎn)住宅局--延價聯(lián)發(fā)【2014】1號文件關(guān)于印發(fā)《延壽縣物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》的通知文件執(zhí)行，投標人在報價時只需報出電梯費的浮動幅度（浮動幅度上浮≤10%，下浮幅度不限）。
6.2、延壽鎮(zhèn)勝利西社區(qū)星光小區(qū)A，B區(qū)，按建筑面積收?。?/span>
（1）高層住宅：0.8元/㎡/月；
（2）多層住宅：0.8元/㎡/月；
（3）商服：0.65元/㎡/月；
（4）車庫：0.8元/㎡/月；
（5）電梯費（按戶收?。?【基準價格×（1+浮動幅度）】+電梯管理費10元,單位：元/月/戶。
電梯費報價說明******管理局、延壽縣房產(chǎn)住宅局--延價聯(lián)發(fā)【2014】1號文件關(guān)于印發(fā)《延壽縣物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》的通知文件執(zhí)行，投標人在報價時只需報出電梯費的浮動幅度（浮動幅度上浮≤10%，下浮幅度不限）。
6.3、延壽縣同慶家園住宅小區(qū)（清老酒小區(qū)），按戶數(shù)收?。?/span>
（1）多層住宅：350元/戶/年；
（2）商服：100元/戶/年；
（3）車庫：100元/個/年。
6.4、延壽縣老一中家屬樓，按戶數(shù)收?。?/span>
多層住宅：
大戶（70平方）：210元/戶/年；
中戶（60平方）：180元/戶/年；
小戶（50平方）：170元/戶/年；
平房：170元/戶/年。
7、服務(wù)標準：參照******管理局、延壽縣房產(chǎn)住宅局--延價聯(lián)發(fā)【2014】1號文件關(guān)于印發(fā)《延壽縣物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》，具體內(nèi)容詳見招標文件“第三部分物業(yè)管理內(nèi)容及要求”。
8、服務(wù)期限：自簽訂合同之日起3年
9、項目地址：延壽鎮(zhèn)勝利西社區(qū)星光小區(qū)C區(qū)、延壽鎮(zhèn)勝利西社區(qū)星光小區(qū)A，B區(qū)、延壽縣同慶家園住宅小區(qū)（清老酒小區(qū)）、延壽縣老一中家屬樓。
10、項目概況：
（1）延壽鎮(zhèn)勝利西社區(qū)星光小區(qū)C區(qū)：東起宏偉路，西至朝中，南至公路家園，北至西紅星街?？偨ㄖ娣e58384㎡，其中高層住宅7590㎡，多層住宅建筑面積38956㎡，商服建筑面積3741㎡，車庫面積7947㎡，車庫389個。物業(yè)用房150㎡，位于該小區(qū)15號樓北2號庫。
（2）延壽鎮(zhèn)勝利西社區(qū)星光小區(qū)A，B區(qū)：東起朝中，西至北同福路，南至客運站，北至西紅星街。總建筑面積56000㎡，其中高層住宅16715㎡，多層住宅建筑面積32800㎡，商服建筑面積5880㎡，車庫面積605㎡，車庫26個。物業(yè)用房120㎡，位于該小區(qū)3號樓從東向西四門市。
（3）延壽縣同慶家園住宅小區(qū)（清老酒小區(qū)）：東起南東風(fēng)路，西至廟胡同，南至東公安街，北起東同慶街，位于南吉盛路街奮斗西社區(qū)?？偨ㄖ娣e21018㎡，其中多層住宅建筑面積17100㎡，商服建筑面積3825㎡，車庫面積75㎡。共197戶，多層住宅169戶，商服28戶，車庫3個。物業(yè)用房面積18㎡，位于該小區(qū)內(nèi)門口位置。
（4）延壽縣老一中家屬樓：東起育新胡同，西至壹中尚品二期，南至壹中尚品一期，北至西紅星街。總建筑面積3802.64㎡，其中多層住宅建筑面積3792.64㎡。共51戶，多層住宅51戶，其中包括：大戶（70平方）18戶、中戶（60平方）24戶、小戶（50平方）6戶、平房3戶。物業(yè)用房面積10㎡，位于該小區(qū)內(nèi)大門北側(cè)。
11、招標方式：公開招標
二、投標人資格要求
1、擬參加本項目的潛在投標人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立法人資格的法人及其他組織，在人員、設(shè)備等方面具有履行本項目合同的能力；
2、具有工商管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過年度年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，復(fù)印件加蓋公章；
3、******銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息證明，復(fù)印件加蓋公章；
4、本項目不接受聯(lián)合體投標。
三、獲取方式
1、獲取時間：從2024年11月11日9時00分到2024年11月15日16時00分。
請投標人交款后，自行點擊查詢是否到賬，如未查詢，導(dǎo)致文件費未交成功，后果由投標人自行負責(zé)。
2、獲取方式：凡有意參加本項目投標的投標人，請登錄哈爾濱市公共資源交易平臺，按操作手冊下載地址（******/），到網(wǎng)站首頁辦事指南中下載對應(yīng)操作手冊，按要求進行實名會員注冊及選擇項目獲取招標文件、繳納招標文件費用后購買招標文件。未在規(guī)定時間內(nèi)完成下載而導(dǎo)致的一系列問題，由投標人自行承擔。
3、獲取招標文件需上傳的材料
(1)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；
(2)企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
(3)授權(quán)委托書原件的掃描件；
(4)委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
在注冊完平臺賬號點擊“我要參與”后，填寫獲取招標文件信息時將上述要求的材料上傳到平臺對應(yīng)位置。投標人需同時將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息（開具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開票名稱、納稅人識別號、地址及電話、開戶行及賬號、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保┩桨l(fā)送至******8@qq.com郵箱（郵件主題：項目編號+投標人單位全稱），投標人對所提供材料的真實性、完整性、準確性和合法性負全責(zé)。
4、招標文件售價每套1000************有限責(zé)任公司購買招標文件并登記備案的潛在投標人均無資格參與投標，投標人準備和參加本次評審活動發(fā)生的所有費用自理。投標人在繳納完標書款后，需在獲取評審文件截止時間前，自行進入系統(tǒng)繳費頁面進行點擊查詢到賬，如因未查詢而導(dǎo)致的標書款交納無效，由投標人自行承擔責(zé)任。
5、******有限責(zé)任公司購買招標文件并登記備案，采購人只接受通過以上方式正式獲取招標文件的投標人的投標文件。
四、遞交方式
1、投標文件遞交截止時間：2024年12月02日9時30分
2、投標文件遞交方式：請各投標人代表需攜帶本人身份證在遞交截止當日2024年12月02日9時00分至9時30分遞交投標文件，各投標人代表應(yīng)在此期間將密封的投標文件、資格審查原件及招標文件要求的相關(guān)原件等佐證材料送至哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標書受理處。逾期送達的或不符合規(guī)定的投標文件將被拒絕接受。
3、開啟文件時間及地點：
?文件開啟時間：2024年12月02日9時30分
?文件開啟地點：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所。
五、發(fā)布公告的媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（******/）
哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（******）
******人民政府（******/）
哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（******/）
六、聯(lián)系方式
1、招標人：延壽鎮(zhèn)勝利西社區(qū)星光小區(qū)******委員會、延壽鎮(zhèn)勝利西社區(qū)星光小區(qū)******委員會、******委員會、******委員會
聯(lián)系人：陳先生
聯(lián)系電話：******
2、招標代理機構(gòu)：******有限公司
聯(lián)系人：谷女士
聯(lián)系電話：******
3、監(jiān)管部門：延壽縣物業(yè)供熱燃氣綜合指導(dǎo)中心
聯(lián)系人：袁大為
聯(lián)系電話：0451-******
4、系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-******
5、平臺技術(shù)咨詢電話：0451-******
