中國星谷（哈爾濱新區(qū)）商業(yè)航天產(chǎn)業(yè)園項目工程總承包招標(biāo)公告

項目編碼：FJ0101G******2001

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目中國星谷（哈爾濱新區(qū)）商業(yè)航天產(chǎn)業(yè)園項目工程總承包己批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為******有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項目出資比例為100%******有限公司。項目己具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍??

2.1項目名稱：中國星谷（哈爾濱新區(qū)）商業(yè)航天產(chǎn)業(yè)園項目工程總承包

2.2建設(shè)地點：哈爾濱市松北區(qū)

2.3建設(shè)規(guī)模：本項目建設(shè)用地面積60804.11 平方米，總建筑面積109407.19平方米。園區(qū)建設(shè)1#地塊1#2#丙二類廠房、2#地塊1#2#3#丙二類廠房、3#地塊1#2#3#丙二類廠房、5#地塊研發(fā)廠房及商業(yè)1等共9棟建筑，同時，園區(qū)配建基礎(chǔ)設(shè)施包括園區(qū)道路及停車場、硬化鋪裝、綠化、圍墻、外網(wǎng)等（不含電力工程）。

2.4計劃工期：計劃開工日期：2025年04月01日，計劃竣工日期：2028年07月31日，總工期：1218日歷天（注：上述開、竣工日期僅作為編制投標(biāo)文件的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，實際工期按總承包合同相關(guān)條款規(guī)定執(zhí)行）。

2.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。

2.6招標(biāo)范圍：包括勘察、測量、設(shè)計、施工、采購、驗收、移交、保修在內(nèi)的全部工作，具體包括以下內(nèi)容：

2.6.1工程勘察部分：詳細(xì)查明場地工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件，?提供編制施工圖設(shè)計所需的工程地質(zhì)資料；

2.6.2工程測量部分：1.開工驗線；2.規(guī)劃竣工驗收；3.土方量測量；4.房產(chǎn)測量；5.供熱測繪；6.基坑監(jiān)測；7.沉降觀測；8.其他測量等。

2.6.3工程設(shè)計部分：施工圖設(shè)計、5#地塊地下室Bim模型碰撞分析技術(shù)設(shè)計及相關(guān)技術(shù)服務(wù)等；

2.6.4工程施工部分：包含但不限于完成項目實施階段工程建設(shè)，直至工程竣工驗收、按規(guī)范及政府規(guī)定的各項專項驗收、項目移交（交鑰匙）、工程竣工驗收備案、缺陷保修等。

2.7標(biāo)段劃分：1個標(biāo)段

2.8最高投標(biāo)限價（或投資額）：勘察、測量、設(shè)計：采用費率報價形式，參考《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定》（計價格【2002】10號）、《測繪生產(chǎn)成本費用定額》（財建[2009]17號）和《國家發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步放開建設(shè)項目專業(yè)服務(wù)價格的通知》（發(fā)改價格【2015】299號）文件并填報取費費率。勘察、測量費投標(biāo)上限：50%，設(shè)計費投標(biāo)上限：70%，設(shè)計費以最終總工程結(jié)算價為基數(shù)。

施工：采用費率報價形式，總控制價送審******服務(wù)中心審后的價格作為合同價的基礎(chǔ)價格；施工費投標(biāo)上限：基礎(chǔ)價格的100%。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人或者其他組織，具有相應(yīng)的項目管理體系和項目管理能力、財務(wù)和風(fēng)險承擔(dān)能力，以及與本工程相類似的設(shè)計、施工或者工程總承包業(yè)績（業(yè)績時間為2022年02月-至今，以合同簽訂時間為準(zhǔn)，佐證材料:中標(biāo)通知書(項目直發(fā)包手續(xù))和合同）。

投標(biāo)人同時具備以下資質(zhì)條件：

3.1.1建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包二級及以上（含二級）資質(zhì)，同時具備有效的安全生產(chǎn)許可證；

3.1.2建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程勘察（巖土工程專業(yè)資質(zhì)）甲級及以上資質(zhì)；

3.1.3測繪地理信息行政主管部門核發(fā)的工程測量專業(yè)甲級（含甲級）以上資質(zhì)或建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程勘察（工程測量）甲級（含甲級）及以上資質(zhì)。

3.1.4建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級及以上資質(zhì)。

3.2投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人須具備的資格要求：

3.2.1工程總承包項目經(jīng)理須具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，同時具備有效的安全生產(chǎn)考核證書、擔(dān)任過與本項目相類似的工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計項目負(fù)責(zé)人、施工項目負(fù)責(zé)人或者項目總監(jiān)理工程師，提供項目經(jīng)理業(yè)績（業(yè)績時間為2022年02月-至今，以合同簽訂時間為準(zhǔn)，佐證材料：中標(biāo)通知書(項目直發(fā)包手續(xù))，和建設(shè)工程施工合同(建設(shè)項目工程總承包合同），工程總承包項目經(jīng)理可由施工負(fù)責(zé)人（施工項目經(jīng)理）兼任，工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩 個以上工程項目擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負(fù)責(zé)人。

3.2.2施工負(fù)責(zé)人（施工項目經(jīng)理）須具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，同時具備有效的安全生產(chǎn)考核證書，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項目的項目經(jīng)理；

3.2.3勘察負(fù)責(zé)人須具備注冊土木工程師（巖土）執(zhí)業(yè)資格；

3.2.4測量負(fù)責(zé)人須具備測繪專業(yè)高級工程師職稱證書；

3.2.5設(shè)計負(fù)責(zé)人須具備具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；

3.2.6以上所有人員均要求須為投標(biāo)人單位在職人員，并提供其在投標(biāo)單位連續(xù)繳納3個月（2024年12月至2025年02月）的社保記錄（建辦市函【2019】92號文件中規(guī)定的6類情形人員除外）。

3.3本次招標(biāo)要求投標(biāo)人擬派項目組織機(jī)構(gòu)其他（施工）人員須滿足《黑龍江省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工現(xiàn)場管理人員配備管理辦法》（黑建規(guī)〔2023〕2號）文件規(guī)定，以不低于上述文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量配備施工現(xiàn)場管理人員，投標(biāo)人也可以根據(jù)項目實際需要增加崗位及人員。

3.4本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：聯(lián)合體牽頭人且聯(lián)合體各方均應(yīng)具有相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)（滿足本公告規(guī)定的投標(biāo)人資格要求），且聯(lián)合體各方應(yīng)分別滿足下列要求：

3.4.1只允許聯(lián)合體中具備施工資質(zhì)、負(fù)責(zé)工程施工任務(wù)的投標(biāo)人作為聯(lián)合體牽頭單位，且聯(lián)合體成員總數(shù)不得超過4家；

3.4.2聯(lián)合體各方須簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利、義務(wù)；

3.4.3聯(lián)合體各方共同與發(fā)包單位簽訂本項目合同，就約定事項承擔(dān)連帶責(zé)任；聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本招標(biāo)項目中投標(biāo)；

3.4.4聯(lián)合體協(xié)議約定同一專業(yè)分工由兩個及以上具備相同專業(yè)資質(zhì)的投標(biāo)人共同承擔(dān)的，按照其中資質(zhì)等級較低的單位確定聯(lián)合體的資質(zhì)等級；不同專業(yè)分工由具備不同專業(yè)資質(zhì)的投標(biāo)人分別承擔(dān)的，按照各自分工對應(yīng)專業(yè)資質(zhì)的資質(zhì)等級共同確定聯(lián)合體的資質(zhì)等級；

3.4.5招標(biāo)人要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標(biāo)保證擔(dān)保。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標(biāo)保證擔(dān)保，對聯(lián)合體各成員均具有約束力。

3.5投標(biāo)人及其法定代表人、擬派項目經(jīng)理及各項目負(fù)責(zé)人在近三年內(nèi)（從投標(biāo)截止日起算前三年，下同）沒有行賄犯罪記錄，以中國裁判文書網(wǎng)（******）網(wǎng)站公布的判決結(jié)果為準(zhǔn)（本條“行賄犯罪記錄”是指存在行賄行為并被判有行賄罪的記錄）。

3.6投標(biāo)人及其法定代表人、擬派項目經(jīng)理及各項目負(fù)責(zé)人沒有被列入失信被執(zhí)行人名單，以投標(biāo)截止日信用中國網(wǎng)站（******）公布的結(jié)果為準(zhǔn)。

3.7與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或個人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。

3.8投標(biāo)人應(yīng)做出企業(yè)無拖欠工程款和農(nóng)民工工資書面承諾。按照《關(guān)于建立建設(shè)領(lǐng)域欠薪企業(yè)網(wǎng)上通報機(jī)制的通知》文件規(guī)定，至投標(biāo)截止日期如投標(biāo)人在哈爾濱市政府網(wǎng)站http：//221.207.229.44：8881/zzcxqqjl.jsp公布的數(shù)據(jù)被列入欠薪企業(yè)名單被通報，且未整改完成的，其投標(biāo)將被否決。

3.9本項目采用資格后審。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1潛在投標(biāo)人應(yīng)先在“黑龍江省公共資源交易網(wǎng)”進(jìn)行用戶注冊、辦理數(shù)字證書，使用數(shù)字證書登錄“黑龍江省公共資源交易網(wǎng)”上的“交易平臺”，下載招標(biāo)文件、工程量清單及圖紙等資料。下載時間為2025年03月03日17時00分至2025年03月10日17時00分（北京時間，下同），逾期將不可下載。

4.2有關(guān)手續(xù)請查看“黑龍江省公共資源交易網(wǎng)”服務(wù)指南中的相關(guān)文件。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交方式為“黑龍江省公共資源交易網(wǎng)”網(wǎng)上遞交?！昂邶埥」操Y源交易網(wǎng)”網(wǎng)上遞交投標(biāo)文件截止時間為2025年03月24日9時30分。

5.2網(wǎng)上遞交投標(biāo)文件截止時間后遞交的投標(biāo)文件，系統(tǒng)不予接收，招標(biāo)人不予受理。

6. 踏勘現(xiàn)場和答疑安排

??? 6.1招標(biāo)人不組織踏勘現(xiàn)場。

6.2投標(biāo)人提問、質(zhì)疑以及招標(biāo)人對招標(biāo)文件的澄清均通過網(wǎng)上進(jìn)行。

7. 開標(biāo)方式

7.1該項目為線上開標(biāo)，投標(biāo)人無需在開標(biāo)現(xiàn)場解密（各投標(biāo)人開標(biāo)時間起進(jìn)行遠(yuǎn)程解密即可）。

7.2開標(biāo)時間：2025年03月24日9時30分。

7.3開標(biāo)地點：哈爾濱公共資源交易中心

8. 評標(biāo)、定標(biāo)方式

8.1執(zhí)行新區(qū)的“評定分離”評標(biāo)、定標(biāo)辦法，采取商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)定性評審原則，由評標(biāo)專家根據(jù)招標(biāo)文件要求評選出合格的投標(biāo)人，招標(biāo)人采用招標(biāo)文件載明的定標(biāo)方式確定中標(biāo)人。

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在

黑龍江省公共資源交易網(wǎng)（******/）發(fā)布。

10. 其他

10.1根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》有關(guān)規(guī)定，潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對本招標(biāo)公告有異議的，應(yīng)當(dāng)在獲取招標(biāo)文件期間以書面形式向招標(biāo)人提出，書面異議材料應(yīng)由法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋單位公章，招標(biāo)人將在收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)。潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人捏造事實、偽造材料進(jìn)行異議和惡意纏訴的，將嚴(yán)格按照國家及省市有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理，給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

10.2.1******有限公司等5家企業(yè)串通投標(biāo)違法行為的通報 ”，以上投標(biāo)人在文件規(guī)定的限制期限內(nèi)參加本項目投標(biāo)的，其投標(biāo)將被否決；

10.2.2******有限公司和******有限公司等兩家單位投標(biāo)資格的通知”，列入上述名錄內(nèi)的企業(yè)參加本項目投標(biāo)的，其投標(biāo)將被否決。

10.3按照在招標(biāo)投標(biāo)領(lǐng)域開展掃黑除惡專項斗爭的工作要求，招投標(biāo)活動中各利害關(guān)系人和人民群眾發(fā)現(xiàn)有強(qiáng)攬工程、惡意競標(biāo)等問題線索的，請及時進(jìn)行舉報******建設(shè)局舉報電話：0451-******；松北區(qū)舉報受理電話：0451-******、0451-******、0451-******。

11. 聯(lián)系方式

******有限公司

地址：哈爾濱高新區(qū)創(chuàng)新三路95號17號樓2樓

聯(lián)系人：張女士

電話：0451-******

******有限公司

地??址：黑龍江省哈爾濱市群力新區(qū)麗江路3936號銀泰城F座寫字樓27層

聯(lián) 系 人：宋女士

電??話：******

信??箱：******

******建設(shè)局

地??址：哈爾濱市松北區(qū)世貿(mào)西大道2829號

聯(lián) 系 人：韓女士

電? 話：0451-******

*投標(biāo)保證金

電子保函方式：

投標(biāo)人登錄后在招標(biāo)公告中選擇要投標(biāo)的項目，點擊投標(biāo)準(zhǔn)備，填寫相關(guān)信息進(jìn)行確認(rèn)投標(biāo)。然后在我的項目中選擇相應(yīng)的項目選擇項目流程，選擇辦理電子保函按鈕根據(jù)提示進(jìn)行電子保函辦理，并以系統(tǒng)查詢到的電子保函作為保證金鑒收的依據(jù)。

現(xiàn)金方式：

******銀行，獲取參與本次投標(biāo)的隨機(jī)子賬戶，******銀行中（須從投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)出）。

投標(biāo)保證金的退還：

中標(biāo)公示結(jié)束后，如未收到投標(biāo)人或行政主管部門關(guān)于項目存在投訴的書面通知，由招標(biāo)人/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在交易平臺點擊保證金退回申請。如收到書面通知，應(yīng)當(dāng)暫停投標(biāo)保證金退還。招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后，應(yīng)于5日內(nèi)將合同的主要內(nèi)容在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”登記，并及時退還中標(biāo)人的投標(biāo)保證金。保證金繳納及退還時發(fā)生的跨行手續(xù)費，由投標(biāo)人承擔(dān)。具體操作詳見“黑龍江公共資源交易網(wǎng)''中的《服務(wù)指南》黑龍江省公共資源交易平臺電子保函-操作手冊、黑龍江省公共資源交易平臺工程建設(shè)-工作臺-投標(biāo)人操作手冊及設(shè)投標(biāo)人操作視頻。