******有限公司：
我局對你公司開(kāi)發(fā)的金茂廣場(chǎng)項目進(jìn)行土地核驗，根據《國有土地使用權出讓合同書(shū)》《國有土地使用權轉讓合同書(shū)》及《國有建設用地使用權出讓合同書(shū)》（合同補充條款）（合同編號：******200615B03）約定，對該地塊出讓金繳交以及開(kāi)竣工履約情況進(jìn)行核查，經(jīng)核算，你公司需按規定繳納違約金11.4347萬(wàn)元。
我局已按照你公司所留地址留置文書(shū)、EMS投遞，因你公司簽收未果，現以公告方式向你公司送達，本公告自發(fā)出之日起滿(mǎn)60日，視為已經(jīng)送達你公司。
你公司有要求陳述、申辯和聽(tīng)證的權利，可在接到本告知書(shū)之日起五個(gè)工作日內向我局提出陳述、申辯和聽(tīng)證書(shū)面申請。逾期不提出的，視為你公司放棄陳述、申辯和聽(tīng)證權利。
附件：金茂廣場(chǎng)項目違約金計算方法
******資源局
2025年4月15日
附件
金茂廣場(chǎng)項目違約金計算方法
一、違約金計算標準
1. 1997年3月23日簽訂的《國有土地使用權出讓合同書(shū)》第十六條約定：“乙方取得土地使用權后未按合同規定建設的，應繳納已付出讓金5%的違約金”。
2. 1997年3月23日簽訂的《國有土地使用權出讓合同書(shū)》第八條約定：“該宗地的土地使用權出讓金純收益為每平方米36元人民幣，總額為******.6元人民幣”。
二、事實(shí)認定
1.2005年8月15日和2006年6月30日簽訂的《國有土地使用權轉讓合同書(shū)》第六條第3款：“甲方與土地管理部門(mén)簽訂的《國有土地使用權出讓合同》中載明的權利和義務(wù)隨之轉移給乙方”。
2. 1997年3月23日簽訂的《國有土地使用權出讓合同書(shū)》第十三條中的《土地使用條件》約定：“4.1乙方必須在1997年12月30日前，完成地上建筑面積不少于可建面積的50%的建筑工程量。4.2乙方應在1999年元月30日以前竣工（受不可抗力影響者除外）延期竣工的應至離建設期限屆滿(mǎn)之日前叁個(gè)月，由甲方提出具有充分理由延建申請，且延期不得超過(guò)一年”。
3.《福建省房屋建筑工程竣工驗收報告》（金茂廣場(chǎng)（東方明珠37#、38#樓））載明開(kāi)工日期為2011年8月8日，竣工日期為2018.1.20。
三、應繳納違約金數額
1. 1997年3月23日簽訂的《國有土地使用權出讓合同書(shū)》第十六條約定：“乙方取得土地使用權后未按合同規定建設的，應繳納已付出讓金5%的違約金”。
2. 1997年3月23日簽訂的《國有土地使用權出讓合同書(shū)》第八條約定：“該宗地的土地使用權出讓金純收益為每平方米36元人民幣，總額為******.6元人民幣”。
3.金茂廣場(chǎng)項目未按合同規定建設，需繳納違約金為******.6元×5%=114346.98元。
******有限公司應繳納違約金共計11.4347萬(wàn)元。
