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招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目秀嶼區(qū)清塘大道北側(cè)地塊十一A建設(shè)運(yùn)維一體化已由******改革局以閩發(fā)改備[2025]B050183號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為******有限公司，建設(shè)資金來源企業(yè)自籌，招標(biāo)人為******有限公司，委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為******有限公司。本項(xiàng)目已完成發(fā)改備案，項(xiàng)目投資估算或投資概算金額87696.4萬元，現(xiàn)對該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：莆田市秀嶼區(qū)；

2.2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目總用地面積48966.48㎡。項(xiàng)目總建筑面積 113959.33 ㎡(具體以工程規(guī)劃許可指標(biāo)為準(zhǔn))，其中計(jì)容建筑面積約 83243.02 ㎡，不計(jì)容建筑面積約 30716.31 ㎡。主要規(guī)劃指標(biāo)：容積率 1.7 ；綠地率 30% 。本工程主要建設(shè)內(nèi)容包括但不限于住宅、地下室（車庫、儲(chǔ)藏室）、配套公建（物業(yè)管理用房、物業(yè)經(jīng)營用房、配電房等）、小區(qū)配套（包括但不限于道路、給排水、景觀、綠化、電力、燃?xì)狻?shù)字電視、通訊等）及裝配式建筑等以及根據(jù)規(guī)劃要求配建的其他內(nèi)容。本項(xiàng)目總投資金額約 87696.4萬元；

2.3 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別：（房屋建筑工程）；

（2）招標(biāo)類型：（工程總承包+ ）；

（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期工作，方案設(shè)計(jì)、組織方案評(píng)審，勘察、施工圖設(shè)計(jì)，工程實(shí)施及管理，工程設(shè)備、材料采購及管理，室外(紅線內(nèi)、外）配套工程發(fā)包及管理，組織竣工驗(yàn)收及專項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)并達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，直至質(zhì)量缺陷期結(jié)束；負(fù)責(zé)項(xiàng)目資料移交存檔（含移交至城建檔案館）、房產(chǎn)代銷、項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)辦理、銷售交付以及項(xiàng)目整體移交（包括物業(yè)、公共設(shè)施設(shè)備等）、質(zhì)量保修等全過程開發(fā)工作，根據(jù)項(xiàng)目資金需求，投標(biāo)人在中標(biāo)后積極對接金融機(jī)構(gòu)，協(xié)助項(xiàng)目業(yè)主融資。本項(xiàng)目中要求采用混凝土裝配式，裝配式建造的計(jì)容面積比例按照我市相關(guān)文件執(zhí)行，具體詳見招標(biāo)文件第六章“發(fā)包人要求”；

2.4 最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法：本項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)包含工程總承包費(fèi)用和運(yùn)維費(fèi)用，具體內(nèi)容如下：

（一）工程總承包費(fèi)用最高投標(biāo)限價(jià)******2元。其中（1）、本招標(biāo)項(xiàng)目的建筑安裝工程費(fèi)為人民幣******2元；（2）設(shè)計(jì)費(fèi)：******元（投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)統(tǒng)一按******元報(bào)價(jià)，否則按否決投標(biāo)處理）；（3）勘察費(fèi)：******元（投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)統(tǒng)一按******元報(bào)價(jià)，否則按否決投標(biāo)處理）；

（二）運(yùn)維費(fèi)最高限價(jià)為******.11元，詳見招標(biāo)文件須知前附表；

2.5 工期要求：總工期或計(jì)劃開（竣）工日期為910 日歷天（含勘察、設(shè)計(jì)以及施工周期）；其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為（如有）①勘察設(shè)計(jì)工期180個(gè)日歷天（含勘察、方案設(shè)計(jì)及報(bào)批、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及相關(guān)設(shè)計(jì)文本修改時(shí)間，但不包括業(yè)主及有關(guān)政府部門的審查時(shí)間），按照監(jiān)理人開工令上載明的開工時(shí)間為準(zhǔn)起算；②施工工期730個(gè)日歷天（含施工工期以及樁基檢測工期，不含規(guī)劃驗(yàn)收時(shí)間，按照監(jiān)理人開工令上載明的開工時(shí)間為準(zhǔn)起算）；合同簽訂后180日歷天內(nèi)開工；

2.6 標(biāo)段劃分（如有）：/；

2.7 質(zhì)量要求：（1）設(shè)計(jì)質(zhì)量符合現(xiàn)行國家、行業(yè)和地方的設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范和規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，設(shè)計(jì)成果文件應(yīng)通過施工圖審查機(jī)構(gòu)及有關(guān)單位的審查并經(jīng)招標(biāo)人同意；（2）施工質(zhì)量必須達(dá)到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國家、行業(yè)及地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)；（3）勘察質(zhì)量符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方的勘察標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，勘察成果文件應(yīng)通過施工圖審查機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門的審查；（4）采購及安裝質(zhì)量必須符合招標(biāo)人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求；（5）運(yùn)維服務(wù)應(yīng)滿足招標(biāo)人要求，具體詳見本項(xiàng)目合同中的運(yùn)維條款有關(guān)約定；（6）其他相關(guān)服務(wù)應(yīng)滿足招標(biāo)人要求。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須同時(shí)具備有效的以下資質(zhì)：

（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)；

（2）施工資質(zhì)要求：應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的建筑工程施工總承包貳級(jí)及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》；

（3）勘察資質(zhì)要求（如有）：/。

3.2 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：

1人，具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的一級(jí)注冊建筑師或一級(jí)注冊結(jié)構(gòu)師或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，應(yīng)是投標(biāo)人本單位（聯(lián)合體牽頭人）正式在職人員。（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可兼任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，不得兼任其他崗位人員）。

3.3 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：

1人，具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的一級(jí)國家注冊建筑師，應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或承擔(dān)主體工程設(shè)計(jì)任務(wù)的聯(lián)合體投標(biāo)人本單位正式在職職工。

3.4 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的一級(jí)建筑工程注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或承擔(dān)主體工程施工任務(wù)的聯(lián)合體投標(biāo)人本單位正式在職職工，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證） 。

3.5 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的勘察項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（如有）的資格要求

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3.6 本招標(biāo)項(xiàng)目（接受）聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體成員數(shù)不得超過（3）家；投標(biāo)人自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由施工資質(zhì)的單位為牽頭人，且各方應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)；工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人的人員擔(dān)任。

3.7 投標(biāo)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：0；“類似工程業(yè)績”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評(píng)標(biāo)辦法前附表”第10項(xiàng)“投標(biāo)人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。

3.8 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項(xiàng)目的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：0；“類似工程業(yè)績”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評(píng)標(biāo)辦法前附表”第10項(xiàng)“工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。

3.9 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)1個(gè)標(biāo)段。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

3.10 其他資格要求：①聯(lián)合體成員不得超過3名（含聯(lián)合體牽頭人），設(shè)計(jì)任務(wù)只允許一家單位承擔(dān)，施工任務(wù)只允許一家單位承擔(dān)，運(yùn)維任務(wù)只允許一家單位承擔(dān)。②組成聯(lián)合體的成員均具有獨(dú)立法人資格，且各方應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；③聯(lián)合體必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體成員各方的分工。聯(lián)合體投標(biāo)的，其投標(biāo)保證金由聯(lián)合體牽頭人提交。聯(lián)合體協(xié)議書應(yīng)約定由哪一方作為聯(lián)合體牽頭人，代表聯(lián)合體參與投標(biāo)******委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)。聯(lián)合體中標(biāo)后，聯(lián)合體各方應(yīng)共同根據(jù)招標(biāo)文件要求與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。④運(yùn)營方資質(zhì)要求：具備合法有效的獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具備有效的法人營業(yè)執(zhí)照。

3.11 本招標(biāo)項(xiàng)目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

4. 資格審查辦法、評(píng)標(biāo)及定標(biāo)辦法

4.1 資格審查辦法：本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。

4.2 評(píng)標(biāo)辦法：（綜合評(píng)估法C類)。

4.3 定標(biāo)方法：******委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人）。

5. 招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請于2025-07-04 08:30:00（北京時(shí)間，下同）至2025-07-31 08:30:00通過莆田市公共資源交易中心網(wǎng)（******:8808/）采取無記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用******有限公司的新點(diǎn)系統(tǒng)（最新版本）打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。

6. 投標(biāo)保證金的提交

6.1 投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間前。

6.2 投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣80萬元。

6.3 投標(biāo)保證金提交的方式：①************銀行轉(zhuǎn)賬單上注明本項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)；②******銀行保函；③或擔(dān)保保函；④或保證保險(xiǎn)。具體要求詳見招標(biāo)文件。

7. 投標(biāo)文件的遞交

7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：2025-07-31 08:30:00，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過莆田市公共資源交易中心網(wǎng)（******:8808/）遞交電子投標(biāo)文件；

7.2 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺(tái)將予以拒收。

8. 履約擔(dān)保的要求

8.1 履約擔(dān)保金額：中標(biāo)合同價(jià)的10%

8.2 履約擔(dān)保形式：詳見招標(biāo)文件

8.3 履約擔(dān)保期限：詳見招標(biāo)文件

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、莆田市公共資源交易中心網(wǎng)（******:8808/）上發(fā)布。

10. 聯(lián)系方式

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保證金繳納賬號(hào)信息如下，如果該保證金賬號(hào)信息與招標(biāo)文件中保證金賬號(hào)信息有差異，請停止繳納，并及時(shí)聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)

******有限公司城廂支行;子賬號(hào):******************000005]

******有限公司莆田市府支行;子賬號(hào):******************542]