??????五橫鄉(xiāng)白林村獅子山茶場辦公樓租賃權(quán)拍賣公告
受委托，我公司定于2025年10月20日10:00時，在安慶市公共資源交易中心以網(wǎng)絡(luò)電子競價方式舉行拍賣會，依法公開拍賣安慶市宜秀區(qū)五橫鄉(xiāng)白林村獅子山茶場辦公樓租賃權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、拍賣標的
安慶市宜秀區(qū)五橫鄉(xiāng)白林村獅子山茶場辦公樓租賃權(quán)，該房屋建筑面積約380㎡，租賃期限為五年，拍賣參考價（年租金）1,000.00元。競買保證金1,000.00元，履約保證金1,000.00元。
注：以上標的拍賣成交后，以移交時的現(xiàn)狀交付，委托人和拍賣人不承擔瑕疵擔保責任，具體租賃事宜詳見《房屋租賃合同》（合同樣本由委托人提供，以下簡稱“合同”）。本公告中的房屋建筑面積僅供競買人參考，如房屋建筑面積和實際面積有差異的不影響拍賣成交及相應(yīng)成交價，拍賣成交后按實際面積移交，并以移交時的實際現(xiàn)狀為準，不再重新測量。競買人應(yīng)事先對拍賣標的仔細了解，確認標的范圍、面積并認可競拍要求等，對有關(guān)事宜詳細咨詢，如競?cè)艘蚯闆r不清楚造成一切后果，責任自負。
二、競買人資格、要求
我國境內(nèi)的法人、自然人（具有完全民事行為能力的自然人）和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請參加競拍。
三、踏勘時間、地點：自公告日至2025年10月17日17:00時，標的物所在地現(xiàn)場踏勘，競買人須提前與我司聯(lián)系踏勘時間。凡參加競拍者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了解標的現(xiàn)狀。
四、保證金到賬截止時間：自公告日至2025年10月17日17:00時止（以實際到賬為準）。
五、報名方法：競買人必須以網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬的方式通過本人或******銀行基本賬戶足額繳納保證金后，憑繳款單據(jù)和有效證件原件及復(fù)印件來我公司辦理競買登記手續(xù)。如競買人競買不成且無違規(guī)行為的，保證金在拍賣會后5個工作日內(nèi)，由收款人如數(shù)退還（不計息）。競得人的保證金，在競得人與委托人簽訂《房屋租賃合同》并辦理交接后5個工作日內(nèi)，由收款人如數(shù)退還（不計息）。
競買保證金戶名：安慶市公共資源交易中心（以下賬號任選一）
開 ??戶???******銀行安慶分行龍山路支行
賬 ???????號：******7808
開 ??戶???行：建行安慶分行集賢路支行
賬 ???????號：************371
******有限公司
開 戶 行:工行安慶人民路支行
賬 ??號：13************8
六、報名及競買人資格確定時間
競買人必須于2025年10月17日17:00時前攜帶有效證件和保證金網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬憑證，到我公司現(xiàn)場報名，委托他人參加競買的，還應(yīng)提供委托書和委托人身份證復(fù)印件。
以上第二條要求的資格條件和第四條要求的保證金實際到賬時間等均需由委托人現(xiàn)場核驗，復(fù)印件作留檔資料。經(jīng)委托人現(xiàn)場核驗并確認資格后的意向競買人才有競拍資格。未按時遞交報名材料或經(jīng)核驗不符合資格條件的不得參與競拍。競買人報名時須繳納200元工本費后，方可領(lǐng)取拍賣會文件和網(wǎng)絡(luò)競價登錄賬號，該費用無論競買人是否競得,均不予退還。
七、特別提示
（一）本次委托拍賣標的為安慶市宜秀區(qū)五橫鄉(xiāng)白林村獅子山茶場辦公樓租賃權(quán)項目，房屋建筑面積約380㎡，按標的現(xiàn)狀進行拍賣，委托人和拍賣人不承擔瑕疵擔保責任；拍賣成交后，將以標的實際移交時的現(xiàn)狀辦理交付。
（二）本次拍賣為增價方式的網(wǎng)絡(luò)電子競價拍賣。競拍成交后，競得人須在拍賣會當日內(nèi)簽署《網(wǎng)絡(luò)電子競價拍賣成交確認書》、《競拍須知》、《支付通知書》等拍賣文件（拍賣文件所簽署的名稱應(yīng)與報名時的名稱必須一致。），并一次性付清約定的拍賣傭金。
（三）本次白林村獅子山茶場辦公樓租賃權(quán)拍賣成交后，租賃經(jīng)營期限為5年；租金支付方式：實行“先付款后承租”的原則，租金按年支付（具體租金金額和支付時間詳見《支付通知書》和《房屋租賃合同》）。
（四）年租金支付方式與期限：競得人的首付年租金（以拍賣成交年租金為準），須在拍賣會結(jié)束后5個工作日內(nèi)，向委托人指定賬戶付清一年租金的全額和與年租金同等金額的押金；租賃期限內(nèi)余下的年租金，須在每年的12月31日之前支付下一個年度的租金，不得延誤。若競得人未按約定時間支付年租金的，即視為違約。競得人在合同期內(nèi)無違約行為的，合同到期后10個工作日內(nèi)，押金由委托人無息退還競得人。
（五）本次項目為五橫鄉(xiāng)白林村獅子山茶場辦公樓租賃權(quán)拍賣，在租賃經(jīng)營期限內(nèi)，競得人必須合法合規(guī)使用房屋，不得改變房屋現(xiàn)狀及用途，如有違反，造成后果，責任自負。
（六）本公告列示的出租房屋的建筑面積僅供參考，拍賣成交后按實際面積移交，并以移交時的實際現(xiàn)狀為準，不再重新丈量；如房屋建筑面積和實際面積有差異的不影響拍賣成交及相應(yīng)成交價，競得人不得以面積誤差作為調(diào)整年租金、拍賣傭金或不承租等理由。
（七）租賃的房屋的交付日、承租日及其它未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《房屋租賃合同》約定為準。
（八）競得人在租賃期內(nèi)，如需對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意，且必須按照出租方房屋的總體設(shè)計布局要求、安全要求進行，不得改變原房屋結(jié)構(gòu)、場所現(xiàn)狀，不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方造成的損失由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。
（九）競得人合同期內(nèi)需遵循“誰使用誰承擔”的原則，自行承擔租賃期間的所產(chǎn)生的一切費用。競得人在合同期內(nèi)必須注意安全生產(chǎn)，自行承擔生產(chǎn)經(jīng)營的安全責任（含對設(shè)施、設(shè)備及臨時建筑等管理責任），競得人承租期間所有導(dǎo)致人員、財產(chǎn)損失由競得人自負，委托人不承擔任何責任。
（十）競得人在租賃合同期限內(nèi)不得私自轉(zhuǎn)租、分租、出借該租賃房屋，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人有權(quán)提前終止合同，收回出租的房屋。競得人的合同到期或提前終止的，不得以任何理由拒絕交付租賃的房屋。
（十一）競得人在合同期內(nèi)，因政府政策調(diào)整對租賃房屋所在區(qū)域進行項目改造、升級或被依法征收、征用、占用時，競得人應(yīng)無條件退還承租的房屋，委托人僅退還繳納剩余的年租金和押金（無息），委托人及政府不承擔任何賠償責任。
（十二）項目交易信息發(fā)布的法定媒介為安慶市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)，其他媒體僅起轉(zhuǎn)載用途，如有公告、更正和補遺等信息內(nèi)容不一，以公共資源交易服務(wù)網(wǎng)發(fā)布的信息為準，項目交易全面信息請從安慶市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)獲取。
（十三）該標的拍賣成交后,按《中華人民共和國拍賣法》第五十六條之規(guī)定，由競得人向本公司支付拍賣傭金。
（十四）其他未盡事宜詳見拍賣會文件中的《競拍須知》和《房屋租賃合同》。
八、根據(jù)《關(guān)于印發(fā)安慶市公共資源交易“打招呼”登記報告制度的通知》（宜公管〔2025〕49號）要求，在成交結(jié)果公示時同步發(fā)布《關(guān)于征集違規(guī)插手、干預(yù)公共資源交易活動問題線索的公告》。
九、電子競價登錄網(wǎng)址為：******:90/EpointBid_JingJia/login/bidderlogin（詳見《競價系統(tǒng)操作手冊》、《電子競價須知》及《網(wǎng)絡(luò)競價風險告知書》）。未盡事宜詳見《競拍須知》。
十、聯(lián)系地址：安徽省安慶市迎江區(qū)四照園街8-9號樓一單元101室
聯(lián)系電話：?****** ?******
易拍得（安徽）******有限公司
????2025年10月11日
