為進(jìn)一步推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，優(yōu)化區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，瑞安市海洋經(jīng)濟(jì)區(qū)數(shù)字智能制造產(chǎn)業(yè)園現(xiàn)面向社會(huì)公開(kāi)招引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。我們誠(chéng)摯邀請(qǐng)符合條件的企業(yè)加入，共同打造兼顧生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、研發(fā)、員工生活及配套商業(yè)服務(wù)的行業(yè)集聚產(chǎn)業(yè)園。具體事項(xiàng)公告如下：
一、園區(qū)概況：
1、園區(qū)名稱：瑞安市海洋經(jīng)濟(jì)區(qū)數(shù)字智能制造產(chǎn)業(yè)園（暫定名）
2、擬建園區(qū)位置：
地塊一：瑞安市塘下鎮(zhèn)，橫二河以東，經(jīng)一路以南，地塊編號(hào)03-11-01。
地塊二：瑞安市塘下鎮(zhèn)，橫二河以東，貨場(chǎng)路以北，地塊編號(hào)03-11-03。
3、園區(qū)建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：瑞安市塘下丁山工業(yè)園單元03-11-01地塊和03-11-03地塊，總建設(shè)用地面積約137131.89㎡（205.6978畝），其中03-11-01地塊建設(shè)用地面積約71393.09㎡（107.0896畝），03-11-03地塊建設(shè)用地面積約65738.80㎡（98.6082畝）。建筑總面積約274265.10㎡。建設(shè)內(nèi)容包括但不限于生產(chǎn)廠房、宿舍、配套設(shè)施（商業(yè)、娛樂(lè)、公共基礎(chǔ)設(shè)施）。
4、園區(qū)建筑高度：建筑最高點(diǎn)不高于24m。
二、投標(biāo)企業(yè)的入園標(biāo)準(zhǔn)：
（一）產(chǎn)業(yè)定位：
汽摩配產(chǎn)業(yè)（若企業(yè)認(rèn)購(gòu)的廠房總建筑面積未達(dá)到規(guī)劃建設(shè)面積的，可將范圍放寬至通用制造業(yè)）。
1）主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：汽車(chē)零部件制造、通用設(shè)備制造。
2）配套需求：打造兼顧生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、研發(fā)、員工生活及配套商業(yè)服務(wù)的行業(yè)集聚產(chǎn)業(yè)園。
（二）資格要求：
1、具有獨(dú)立法人資格，依法注冊(cè)并經(jīng)營(yíng)。
2、企業(yè)為規(guī)上企業(yè)或2024年度銷(xiāo)售總產(chǎn)值達(dá)2000萬(wàn)元以上的企業(yè)或近三年平均銷(xiāo)售總產(chǎn)值達(dá)到2000萬(wàn)元以上的企業(yè)。
3、具備良好的財(cái)務(wù)狀況和信譽(yù)記錄。
4、近三年無(wú)較大及以上安全事故（以“信用中國(guó)”(******)網(wǎng)站查詢截圖為準(zhǔn)）。
5、近三年無(wú)列入環(huán)境保護(hù)違法失信企業(yè)名單（以“信用中國(guó)”(******)網(wǎng)站查詢截圖為準(zhǔn)）。
6、承諾認(rèn)租（購(gòu)）廠房建筑面積不得低于7000平方米，且不得高于20000平方米，以單元或幢為認(rèn)購(gòu)單位（共四層）、承諾認(rèn)租（購(gòu)）的宿舍樓建筑面積不得低于廠房認(rèn)租（購(gòu)）建筑面積的5%且不得高于廠房認(rèn)租（購(gòu)）建筑面積的8%。
三、企業(yè)入園考核要求（基礎(chǔ)考核指標(biāo)）：
（一）年每平方米平均銷(xiāo)售產(chǎn)值≥3350元/平方米；
（二）年每平方米平均稅收≥180元/平方米；
（三）研發(fā)經(jīng)費(fèi)支出與主營(yíng)業(yè)務(wù)收入比不低3.72%。
注：以上考核指標(biāo)按容積率2.0換算，如投標(biāo)企業(yè)因?qū)嶋H需要須降低容積率的，相關(guān)考核指標(biāo)由招商企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況同步調(diào)整（最終考核指標(biāo)，按承諾考核指標(biāo)結(jié)合《工業(yè)用地項(xiàng)目投資合同》擬定）
四、預(yù)報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)：
報(bào)名時(shí)間：2025年5 月13 日至2025年5 月22 日下午4時(shí)止（法定節(jié)假日及雙休日除外）。
報(bào)名地點(diǎn)：瑞安市國(guó)投大廈1407會(huì)議室
聯(lián)系人：余女士 黃先生
聯(lián)系方式：******（市府網(wǎng)661617） ******（市府網(wǎng)618267）
五、預(yù)報(bào)名須提供的資料：
1、報(bào)名登記表（附企業(yè)資格要求的相關(guān)證明）
2、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照
3、企業(yè)所在地的規(guī)上企業(yè)證明或銷(xiāo)售總產(chǎn)值達(dá)到2000萬(wàn)元及以上證明或近三年平均銷(xiāo)售總產(chǎn)值達(dá)到2000萬(wàn)元以上證明。
4、近三年無(wú)較大及以上安全事故（以“信用中國(guó)”(******)網(wǎng)站查詢截圖為準(zhǔn)）。
5、近三年未列入環(huán)境保護(hù)違法失信企業(yè)名單（以“信用中國(guó)”(******)網(wǎng)站查詢截圖為準(zhǔn)）。
六、特別約定事項(xiàng)：
1、企業(yè)入駐后，租賃期內(nèi)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租。
2、園區(qū)工業(yè)廠房、宿舍及配套用房認(rèn)購(gòu)價(jià)：
2.1工業(yè)廠房認(rèn)購(gòu)底價(jià)：3200元/平方米（不含屋頂光伏設(shè)備）。
2.2宿舍樓和配套用房購(gòu)認(rèn)購(gòu)均價(jià)（價(jià)格不作競(jìng)爭(zhēng)）：4600元/平方米，具體以招商企業(yè)公布的一房一價(jià)為準(zhǔn)。
3、因政府規(guī)劃實(shí)施或政策調(diào)整，致使招商企業(yè)無(wú)法建設(shè)或調(diào)整建設(shè)規(guī)模的，由此產(chǎn)生的損失，招商企業(yè)、入園企業(yè)應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。
4、具體招商公告另行發(fā)布。
七、發(fā)布公告的媒介：
本公告同時(shí)在******有限公司（******/）、浙江政府采購(gòu)網(wǎng)（******/）、溫州市公共資源交易網(wǎng)瑞安市分網(wǎng)（******/col/col******71/index.html）上發(fā)布。
******有限公司所有。
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******有限公司
2025年5月12日
附件：
附件1：《報(bào)名表》
附件2：規(guī)劃條件書(shū)
? ?附件3：定位鳥(niǎo)瞰圖
附件信息:
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附件1報(bào)名表.doc (31.6 KB)
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附件3：定位鳥(niǎo)瞰圖.doc (3.2 M)
